гр. Велинград, 28.06.2019 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВЕЛИНГРАДСКИ РАЙОНЕН СЪД, V-ти граждански състав, в публично заседание на двадесети юни през две хиляди и деветнадесета година в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВАЛЕНТИНА
ИВАНОВА
Секретар: Цветана
Коцева
като разгледа
докладваното от съдията гр. д. № 910 по
описа за 2018 година, за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството
е образувано по иск за делба на недвижим имот с правно основание чл.34 от Закона за собствеността.
Предявен е иск за
делба по чл.34 ЗС, вр. чл.341, ал. 1 ГПК от ищците предявен от ищците В.В.В.- К., ЕГН **********
*** и Н.Й.К., ЕГН ********** ***, чрез пълномощника адв. М.Ш.,*** със съдебен
адрес:***, против П.М.В., ЕГН ********** *** и Т.М.И., ЕГН ********** ***.
Иска се допускане
на съдебна делба на следния собствен на страните недвижим имот, а именно
ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор 10450.501.1305.1 по КККР одобрена със
Заповед №1214/06.06.2018г. /съобразно допълнение/, със застроена площ 80-
осемдесет квадратни метра, съставляваща ЗАПАДНИЯ калкан от сгради-сключено
застрояване, построена върху поземлен имот, съставляващ ДВОРНО МЯСТО от 589-
петстотин осемдесет и девет квадратни метра, означено по действащия план на
Велинград като парцел XIV-1529-петнадесети, отреден за имот планоснимачен номер
петнадесет хиляди двадесет и девети в квартал 238-двеста тридесет и осми - имот
с административен адрес: Велинград, улица „Йордан Хаджиев” № 5, при граници и
съседи имоти, означени по плана на града като парцели: XV-1530, V-1537,
XIII-1528 и улица, съставляващ имот с пълен номер 5041529 при квоти: 4/6 в
режим на СИО за ищците и по 1/6 за ответниците.
В исковата молба ищците твърдят,
че страните по делото са съсобственици на имота -ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със
застроена площ 80-осемдесет квадратни метра, съставляваща западния калкан от
сгради-сключено застрояване, построена върху поземлен имот, съставляващ ДВОРНО
МЯСТО от 589-петстотин осемдесет и девет квадратни метра, означено по
действащия план на Велинград, представляващо парцел XIV-1529, отреден за имот
пл.№ 1529 в квартал 238, с
административен адрес: Велинград, улица „Йордан Хаджиев” № 5, при граници и
съседи имоти, означени по плана на града като парцели: XV-1530, V-1537,
XIII-1528 ХШ-1528 и улица, съставляващ имот с пълен номер 5041529.
По силата на Н.а. 114, том II,
рег.312/14.12.2011г. в режим на съпружеска имуществена общност /бракът им е бил
сключен през 2008г., видно от приложеното удостоверение 1092/20.09.2008г. на
Община Пловдив, т..е.преди 2011г./, ищците притежавали 4/6-четири шести идеални
части от жилищната сграда, описана по-горе, а двете ответници -съответно майка
и леля на ищцата, притежавали по 1/6 ид.част, в качеството им на наследници на
техния баща М.И.У., бивш жител ***, починал на дата 08.01.2010г. по силата на
Н.а. 189, том I, н.д. 452/1968г.
Поради съсобствеността в имота, било изключително
сложно същият да се поддържа в добро състояние, да се ремонтира и да се
извършват укрепителни дейности, които били наложителни поради възрастта и
влошеното му в годините състояние. Проблемът идвал от обстоятелството, че
ответницата Т.И. *** и не желаела да влага средства в него, а в същото време
претендирала да ползва единия редовен етаж от сградата, в която имала едва 1/6
идеална част. Ищците били правили многократно опити доброволно да поделят
собствеността си, за да запазят и подобрят имота, за което не били срещнали
разбиране от страна на ответницата Т.И.. Не виждали шанс доброволно да разделят
съсобствеността си, което обосновавало и правния им интерес от предявяването на
настоящия иск.
Въз
основа на така очертаната обстановка се иска постановяване на решение с което да бъде допусната съдебна делба на
съсобствения им недвижим имот, а именно ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с
идентификатор 10450.501.1305.1 по КККР одобрена със Заповед №1214/06.06.2018г.
/съобразно допълнение/, със застроена площ 80 кв.м, съставляваща ЗАПАДНИЯ
калкан от сгради-сключено застрояване, построена върху поземлен имот,
съставляващ ДВОРНО МЯСТО от 589 кв.м. по скица, а по докумети от 520кв.м,
означено по действащия план на Велинград като парцел XIV-1529 в квартал 238, с
административен адрес: гр.Велинград, улица „Йордан Хаджиев” № 5, при граници и
съседи имоти, означени по плана на града като парцели: XV-1530, V-1537,
XIII-1528 и улица, съставляващ имот с пълен номер 5041529 при квоти: 4/6 в
режим на СИО за ищците и по 1/6 за ответниците.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК не е постъпил отговор от ответника П.В..
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК е постъпил отговор от адв. Г.С., особен представител на
отвеницата Т.М.И. назначен от съда по реда на чл.47, ал.6 ГПК, в който е
изразено становище, относно допустимостта на иска: Съгласно разпоредбата на
чл.34 от ЗС „Всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба
на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо
с естеството или предназначението на вещта”. Предвид това счита, че предявеният
иск е процесуално допустим и като такъв, се иска да бъде допуснат до разглеждане.
Относно основателността на иска прави следните Възражения срещу иска и обстоятелства, на
които се основава: Потестативното право на делба е предпоставено от
съществуването на съсобственост, която следва да бъде доказана в делбеното
производство. Видно от приложения към ИМ Н.А.114, том II, н.д. 312 от 2011 год.
на нотариус per. № 541, вписан с акт 46, вх. Per. 1674/14.12.2011, том VI, дело
938/2011 при СВ-Велинград било, че 4/6 ид.ч. от недвижимият имот, предмет на
делбата са прехвърлени от В.А.У. срещу задължение за гледане и издръжка от
страна на В.В.В. - К., като прехвърлянето е станало по време на съществуващия
между В.В.В. - К. и Н.Й.К. брак, поради което и придобитият имот представлява
СИО.
В същото време обаче, това обстоятелство не било отразено
коректно нито в приложената данъчна оценка, където името и ЕГН- то на Н.Й.К. са
били дописани на ръка и без да са записани притежаваните от него /заедно със
съпругата му/ дялове от въпросния имот, а не фигурирал и по никакъв начин в
представената по делото скица № 457/12.04.2018, която, освен това, била
издадена преди влизането в сила на кадастралната карта и кадастралните регистри
на Община Велинград и всъщност не разполагали с актуална информация за
процесния имот, включително и актуалните кадастрални номера на същия. В тази
връзка, се иска, съдът да задължи ищците по настоящето дело да се снабдят и да
представят актуална скица, както и данъчна оценка, отразяваща коректно
притежаваните и от двамата ищци идеални части от имота.
Що се отнася до идеалните части, притежавани от
ответницата Т.М.И., както и дяловете на П.М.В., то видно било от НА 189, том I
, н.д. 452/24.06.1968 г., че техният баща и наследодател М.И.У. придобива от И.Д.У.
западната половина от двуетажна къща, построена върху 80 кв. м., която е
предмет и на настоящата делба. В същото време от представеното Удостоверение за
наследници на М.И.У. ставало ясно, че същият при смъртта си е оставил съпруга -
В.А.У., както и двете дъщери Т.М.И. и П.М.В., които наследяват по 1/6 от
въпросния имот, след като дялът на майка им В.А.У., удостоверено с Н.А. 114,
том II, н.д. 312 от 2011 год. на нотариус per. № 541, вписан с акт 46, вх. Per.
1674/14.12.2011, том VI, дело 938/2011 при СВ-Велинград преди прехвърлянето му
е бил 4/6.
Предвид гореизложеното не се противопоставят да бъде
допуснат до делба имота, описан в обстоятелствената част на ИМ, както и да бъде
прекратена съсобствеността между Т.М.И., П.М.В., В.В.В. - К. и Н.Й.К..
В с.з. ищците
, чрез пълномощника си адв.Ш. подържат предявения иск за делба. Уточняват, че
процесната сграда е с идентификатор 10450.501.1305.1 по КККР одобрена със
Заповед №1214/06.06.2018г. /съобразно допълнение/ и представят актуални скици
за имота.
В с.з. за ответника П. Вълчева, редовно уведумена, не се явява, не се
представлява.
В с.з. за ответника Т.И. се явява особения й представител адв.С.
назначен от съда по реда на чл.47, ал.6 ГПК, поддържа отговора и не оспорва
предявения иск за делба.
От събраните по делото
доказателства, съдът прие за установено следното от фактическа и правна страна:
От представения НА за покупко продажба на недвижим
имот № 189/24.06.1968г. е видно, че по
силата на тази сделка собственика И.Д.У. е продал на сина си М.И.У. от
гр.Велинград и той е станал собственик на следния имот: запдна пловина от
двуетажна къща, с по две стаи на първия и втория етаж, цялата построена на 80
кв.м., която пловина е отделена с преградни стени от източната пловина, ведно с
общите части по чл.38 от ЗС, ведно с ½ ид.част от дворно място с площ от
520 кв.м. съставляващо им.№1636, за което е отреден п.XIV от кв.238 по плана на гр.Велинград, кв.Каменица. Със същия НА е прехвърлена от И.Д.У. на сина
си Г.И.У. и собствеността на останалата част от имота – източната част от
къщата и ½ ид.част от дворното място.
От представеното удостоверение за наследници на М.И.У.,
ЕГН **********, е видно той да е починал на 08.01.2010г. и след смъртта си да е
оставил за свои наследници по закон съпругата си В.А.У. /починала след него и
на 20.06.2013г./ и двете си дъщери –П. М. В. и Т.М.В. –ответници по делото.
Така след смъртта на наследодателя М.И.У., придобитата от
него собственост върху двуетажната жилищна сграда-западен калкан и ½ ид
част от дворното място в което е построена е приминала върху неговите
наследници – съпруга и две дъщери. По делоно няма данни за това дали при
сделката за покупко продажба на недвижим имот, обективирана в НА №
189/24.06.1968г. приобретателя М.И.У. е имал ключен брак със съпругата си В.А.У..
Но до колкото ответниците на са оспорили това обстоятелство и конкретно квотите
си в съсобствеността, и освен това дъщерите им П. и Т. са родени съответно през
1957г. и 1961г., тоест от преди превърляне на собствеността, следва да се
приеме, че са имали сключен брак към момента на изповядване на тази сделка. При
което и придобития на 24.06.1968г. чрез покупко-продажба имот от М.И.У. е стнал СИО между него и съпругата му В.У..
След смъртта на М.У. настъпила на 08.01.2010г. е
пекратена СИО и ½ ид. част от процесния имот е станала собственост на
неговата съпруга В.У..
Съгласно чл.5 и 9 от ЗН децата наследяват равни части, а
съпругът част равна на частта на всяко
дете. При което останалата в наследство от наследодателя М.У. ½ ид. част
от процесния имот е наследена при равни права от преживялата го негова съпруга В.У.
и двете му дъщери –ответниците П.В. и Т.И., като всяка от тях по наследство е
станала собственик на по 1/6 ид. част от процесния имот.
В резултат преживялата съпруга В.У. е станала собственик
на общо 4/6 ид.части от процесния имот, а ответниците П.В. и Т.И. на по 1/6
ид.част от него.
От НА №114/14.12.2011г. за прехвърляне на недвижим имот
срещу задължение за издръжка и гледна се установява, че В.А.У., като наследник
на съпруга си М.И.У. е прехвърлила на
ищцата В.В.В.-К. собствените си 4/6 ид.части от двуетажна жилищна сграда -къща,
представляваща западен калкан от сгради –сключено застрояване, със ЗП от 80
кв.м., състояща се от сутерен и два жилищни етажа с по две стаи на етаж, ведно
със съответните общи части на сградата, заедно с 1/3 ид.част от дворно място, в
което е построена, съставляващо УПИ XIV-1529
от кв.238 по плана на гр.Велинград, с площ от 520 кв.м., а по скица 585
кв.м. с приложена регулация.
От представеното удостоверение за сключен граждански брак
се установява, че В.В.В.-К. /приобретателя по НА №114/14.12.2011г./ е сключила граждански брак на
20.06.2008г. с Н.Й.К., т.е. към датата на сделката 14.12.2011г., а и към дадат
на смъртта на прехвърлителя В.А.У. /починала
на 20.06.2013г./ ищците са били съпрузи. При което и придобитата от тях
собственост по силата на НА №114/14.12.2011г. е станала СИО.
По делото са представени и скица №
457/12.04.2018г. издадена от общ.Велинград; скица № 15-508263/08.06.2019г. на поземлен
имот с идентификатор № 10450.501.1305, скица № 15-508265/08.06.2019г. на сграда
с идентификатор № 10450.501.1305.1 находяща се в същия поземлен имот, удостоверение за данъчна оценка № ********** от 10.04.2018г.
на имота – жилищна сграда със ЗП от 80кв.м., чиято данъчна оценка е 26546.10
лева.
Други доказателства не са ангажирани.
Въз основа на така установеното от фактическа
страна съдът приема за установено по делото, че страните са съобственици на
делбения имот - двуетажна жилищна сграда -къща,
представляваща западен калкан от сгради –сключено застрояване, със ЗП от 80
кв.м., построена в УПИ XIV-1529 от
кв.238 по плана на гр.Велинград, като ищците В.К. и съпруга й Н.К. са
собственици на 4/6 ид части от този имот въз основа на сделка обективирана в НА
№114/14.12.2011г., а ответниците П.В. и Т.И. са собственици по наследство от
баща им М.И.У. на останалите 2/6 ид части, като негови деца, или на по 1/6 ид
част за всяка от тях.
Ето защо и като се установи наличе на
съсобственост между старните, както и квотите в съсобствеността, то и скът за
делба следва да се уважи, като се допусне делба на имота - ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор
10450.501.1305.1 по КККР одобрена със Заповед №1214/06.06.2018г. /съобразно
допълнение/, със застроена площ 80 кв.м, съставляваща ЗАПАДНИЯ калкан от
сгради-сключено застрояване, построена върху поземлен имот, съставляващ ДВОРНО
МЯСТО от 589 кв.м. по скица, а по докумети от 520кв.м, означено по действащия
план на Велинград като парцел XIV-1529 в квартал 238, с административен адрес:
гр.Велинград, улица „Йордан Хаджиев” № 5, при граници и съседи имоти, означени
по плана на града като парцели: XV-1530, V-1537, XIII-1528 и улица, съставляващ
имот с пълен номер 5041529, който е с идентификатор № 10450.501.1305 , при
квоти: 4/6 в режим на СИО за ищците и по 1/6 за ответниците.
Въз основа на
изложените по-горе съображения, ВлРС, V гр.с.:
Р Е Ш И :
Допуска да
се извърши делба между В.В.В.- К.,
ЕГН ********** и Н.Й.К., ЕГН ********** – съпрузи и двамата от гр.Пловдив, ул.
„Ранни лист“ 34, ет.6, ап. 18, от една страна и П.М.В., ЕГН ********** *** и Т.М.И.,
ЕГН ********** *** от друга страна, на следния недвижим имот:
- ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА
СГРАДА с идентификатор 10450.501.1305.1 по КККР одобрена със Заповед
№1214/06.06.2018г. /съобразно допълнение/, със застроена площ 80 кв.м,
съставляваща ЗАПАДНИЯ калкан от сгради-сключено застрояване, построена върху
поземлен имот, съставляващ ДВОРНО МЯСТО от 589 кв.м. по скица, а по докумети от
520кв.м, означено по действащия план на Велинград като парцел XIV-1529 в
квартал 238, с административен адрес: гр.Велинград, улица „Йордан Хаджиев” № 5,
при граници и съседи имоти, означени по плана на града като парцели: XV-1530,
V-1537, XIII-1528 и улица, съставляващ имот с пълен номер 5041529 с идентификатор №
10450.501.1305.
При квоти 4/6 ид.
части в режим на СИО за В.В.В.- К., и Н.Й.К. и по 1/6 ид.част за П.М.В. и Т.М.И..
Решението
може да се обжалва с въззивна жалба пред ПОС в двуседмичен срок от съобщаването
му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:.......................................
( Валентина Иванова)