О П
Р Е Д Е Л Е Н
И Е
№………./……..04.2023г.
Гр.Варна
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ в закрито съдебно заседание на …………..април
две хиляди двадесет и трета година в състав:
СЪДИЯ
СВЕТЛАНА ТОДОРОВА
Като разгледа докладваното от съдията
търговско дело № 445 по описа за 2010 г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
С молба вх. № 262646 от 20.04.2023г., допълнена с молба вх. № 262689 он
24.04.2023г. молителят Д. И. Д. с ЕГН ********** сочи, че върху имот
ателие №3 с площ от 83.84 кв.м., е наложена възбрана, вписана с вх.рег. № 142
от 29.12.2009г. том 11 вид дело вх.рег. №2837.
Твърди, че е собственик съм на АПАРТАМЕНТ № 3 /три/,
представляващ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *********/десет
хиляди сто тридесет и пет, точка,, три хиляди петстотин и единадесет, точка,
сто петдесет и едно, точка, едно, точка, четиридесет и седем/, находящ се в гр.
Варна, р-н Младост, на втори етаж, със застроена площ от 83, 84 кв.м.
/осемдесет и три цяло и осемдесет и четири стотни квадратни метра/, състоящ се
от: коридор, две спални, кухня с дневна, две тераси, б;зня-тоале, брой нива на
обекта: 1 /едно/, стар идентификатор: *********5, при съседни самостоятелни
обекти: на същият етаж: *********, под обекта: *********, над обекта: *********
и *********, както и 3, 7807 % / три цяло седем хиляди осемстотин и седем
десетохилядни процента/ ид.ч. от общите части на сградата равняващи се на 12,
33 /дванадесет цяло и тридесет и три/ кв.м. ид.ч. от ОЧС и от правото на строеж
върху поземленият имот, е който е построена сградата и подробно описан в
Нотариален акт № 119, том CXIV, дело
25500, вх. Per. 41581/29.12.2012г.
Описаният по-горе недвижим имот, в хода на строителството е претърпял няколко
изменения, включващи разделянето на описаното в Нотариален акт за учредяване на право на строеж вписан в Служба по
вписваният с Акт № 39, том XXIX дело 7200, вх. рег.9669/14.04.2008г. АТЕЛИЕ №
3 /три/, находящо се на втори етаж на сграда, разположена в УПИ №
169, по плана на първи микрорайон на гр. Варна, ж.к. Възраждане, целият с площ
от 83, 84 кв.м. /осемдесет и три цяло и осемдесет и четири стотни квадратни
метра/, при граници: стълбище, вътрешен двор, вътрешен двор, ателие № 2, както
и 3, 7807 % / три цяло седем хиляди осемстотин и седем десетохилядни процента/
ид.ч. от общите части на сградата на две самостоятелни ателиета с номера 3 и ЗА, повторно обединение
на ателиетата в едно и промяна на предназначението на ателие № 3 в апартамент №
3.
На
29.12.2009г., на основание издадена обезпечителна заповед от 22.12.2009г. по
гр. дело 12660/2009г. по описа на ВРС, 12 с-в, върху АТЕЛИЕ №3/три/, описано
в Нотариален акт за учредяване на
право на строеж вписан в Служба по вписваният с Акт № 39, том XXIX дело 7200, ех.
рег,9669/14.04.2008г. е вписана възбрана с вх.рег. 142/29.12.2009г.
за обезпечаване на вземане на Випекс ООД с ЕИН *********, срещу ДОМ ООД с ЕИН
********* /заличен търговец/. Посоченото гражданско дело е завършило
в влязло в сила съдебно решение и издаден изпълнителен лист.
Към
момента на налагане на гореописаната
възбраната, не е коментирано обстоятелството, че са съществували два
самостоятелни обекта, следствие на допусната промяна по време на
строителството на основание чл. 154, ал. 2, т.6 и т.7 от ЗУТ и от гореописаното
ателие № 3 at обособени
два други обекта, представляващи АТЕЛИЕ №3 /три/ с идентификатор *********/
десет хиляди сто тридесет и пет, точка, три хиляди петстотин и единадесет, точка,
сто петдесет и едно, точка, едно, точка, четири/ съгласно КККР одобрени със
Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, разположено на втори етаж в
жилищна сграда в УПИ № 169, по плана на първи микрорайон на гр. Варна, ж.к.
Възраждане и площ от 36, 70 кв.м. / тридесет и шест цяло и седемдесет стотни
квадратни метра/ и АТЕЛИЕ №3 А /три „А"/ с идентификатор
10135.3511.151.1.5 / десет хиляди сто тридесет и пет, точка, три хиляди
петстотин и единадесет, точка, сто петдесет и едно, точка, едно, точка, пет/
съгласно КККР одобрени със Запоевед РД-18-64/16.05,2008г. на ИД на АГКК,
разположено на втори етаж в жилищна сграда в УПИ № 169, по плана на първи
микрорайон на гр. Варна, ж.к. Възраждане и площ от 37, 76 кв.м. / тридесет и
седем цяло и седемдесет и шест стотни квадратни метра/. На 27.05.2010г. с
влязло в сила Решение № 256 от 27.05.2010г. постановено от Окръжен съд Варна,
Търговско отделение по т.д. 445 по списа за 2010г.,вписано с Акт том № 6 № 284
№ от вх. per. 11908/
23.06.2010г. е обявена неплатежоспособността на ДОМ ООД с ЕИК *********
/заличен търговец/, които към момента на налагане на възбраната е собственик на
описаните по-горе ателиета и е открито производство по несъстоятелност на
същото дружество. След откриване на производството по несъстоятелност е
постановена обща възбрана и запор върху имуществото на длъжника, включая и
върху посочените имоти- АТЕЛИЕ 3 и АТЕЛИЕ ЗА, която замества по функция и
предназначение всички възбрани и запори, наложени като обезпечение преди общата
възбрана в производството по несъстоятелност. Като мярка с универсален, а не с
индивидуален определен предмет, общата възбрана и запор се изчерпва с
осъществяването на принудително осребряване на активите по реда на Глава 46 от
ТЗ. Активите на длъжника се осребряват свободни от тежести и запори в
производството по универсално принудително изпълнение. В хода на производството
по несъстоятелност е предявен иск от Динка Петрова Танева, против ДОМ ООД / в
несъстоятелност/, представлявано от синдик, с правно основание чл.19 ал.З от ЗЗД като производството по гр.д. № 2471 по описа на ВОС за 2010 г., 10 с-в е
завършило в влязло в сила Решение вписано в Акт № 10 том X вх. per.
24216/27.10.2011г., с което на осн. Чл.362 ГПК във
вр. с чл. 19 ап.З от ЗЗД се обявява за окончателен сключеният между Динка
Петрова Танева с ЕГН ********** и ДОМ ООД /в несъстоятелност/ с ЕИК *********
предварителен договор за покупко-продажба на следните недвижими имоти,
изградени на етап „груб строеж", а именно: самостоятелен обект с
идентификатор 10135.3511.151.1.18, представляващо АТЕЛИЕ № 12 и самостоятелен
обект с идентификатор 10135.3511.151.1.4, представляващ АТЕЛИЕ №3 /три/ и
поради тази причина, описаните недвижимите имоти са изключени от имуществото на
длъжника ДОМ ООД, при осребряване на активите на дружеството.
В
хода на производството по несъстоятелност, кредиторът Випекс ООД, чието вземане
към ДОМ ООД е обезпечено с наложената върху АТЕЛИЕ № 3 /три/ възбрана е получил
претендираната от него сума и напълно се е удовлетворил от продажбата на
имуществото на длъжника ДОМ ООД. В актива на дружеството е останало само
другото ателие № ЗА с идентификатор 10135.3511.151.1.5. В последствие
възбраната върху това ателие е заличена по искане на синдика, но остава
незаличена възбраната върху АТЕЛИЕ №3 /три/ с идентификатор *********/
десет хиляди сто тридесет и пет, точка, три хиляди петстотин и единадесет,
точка, сто петдесет и едно, точка, едно, точка, четири/ съгласно КККР одобрени
със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, разположено на втори етаж в
жилищна сграда в УПИ № 169, пс плана на първи микрорайон на гр. Варна, ж.к.
Възраждане и площ от 36, 70 кв.м. / тридесет и шест цяло и седемдесет стотни
квадратни метра/.
Настоява
възбраната, вписана по партидата на посочения по-горе имот да бъдат заличена.
Видно че,
посочената по-горе възбрана е вписана преди откриване на производството по
несъстоятелност, по реда на индивидуалните принудителни изпълнения по ГПК.
След
откриване на производството по несъстоятелност с влязло в сила Решение № 256 от
27.05.2010г. по т.д. № 445/2010г. е
постановена обща възбрана и запор върху имуществото на длъжника, включая и
посочения имот, която замества по функция и предназначение всички възбрани и
запори, наложени като обезпечение преди общата възбрана и запор в
производството по несъстоятелност. Като мярка с универсален, а не индивидуален
определен предмет, общата възбрана и запор се изчерпва с осъществяването на
принудителното осребряване на активите по реда на Глава 46 от ТЗ. Активите на
длъжника се осребряват свободни от тежести и запори в производството по
универсално принудително изпълнение.
Производството по т.д. № 445/2010г. е
прекратено, на осн.чл.735 от ТЗ, и е постановено
заличаване на „ДОМ“ (в н.) ЕИК ********* гр.Варна. Наложената възбрана вече е изпълнила функцията си, поради което следва
да бъде вдигната.
По изложените
съображения и на осн.чл.717л, ал.4 от ТЗ, съдът
О
П Р Е Д Е Л И :
ДА СЕ ИЗВЪРШИ
заличаване на възбрана, вписана в Служба по вписванията по партидата на
следния имот : апартамент №3 с площ от 83.84 кв.м. с идентификатор *********по
предходен документ за собственост – ателие № 3 с площ от 83.84 кв.м. с идентификатор *********, със стари ид. *********–
ателие №3 с площ 36.70 кв.м., ет.2 ведно с изба №7 от 6.44 кв.м. и ид. *********.5
– ателие №3А с площ от 37.76 кв.м.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО
е окончателно.
Молбата и настоящия съдебен акт да
се отразят в книгата по чл.634в от ТЗ.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: