Р Е Ш
Е Н И Е № 100
Гр.П., 27.06.2019г.
Поповски
районен съд, в публично заседание на единадесети юни две хиляди и деветнадесета
година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:М. СТЕФАНОВА
При
секретар И.Б., като разгледа
докладваното от съдията гр.дело № 549 по описа на 2018 година, за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба, във фазата
на извършването.
Ищецът –
П.М.Б. ***, чрез
упълномощения си процесуален
представител – адв.Р.К. ***. пледира да
се постанови решение за изнасяне на имота на публична продан, като
единствен възможен начин за извършване
на делбата .
Ответникът- С.М. ***, редовно призован за с.з. се явява лично и с
упълномощен представител-адв.К.Л. от АК-В.Т.. В
последното по делото с.з. процесуалният представител на ответника поиска от
съда делбения имот да бъде предоставен на ответника
срещу заплащане на съответната идеална част
на ищцата по делото.
Съдът, след преценка на събраните по делото
доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:
С влязло в сила
решение № 199/06.11.2018г. по гр.д. № 549/2018 г. по
описа на Поповски районен съд е
допусната съдебна делба на следния
недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор *****, съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр.П., одобрени със заповед №РД-18-78/26.10.2009г. на изп.директор на
АГКК, с адрес на поземления имот
гр.П.с площ от 279кв.м., трайно
предназначение на територията-урбанизирана, начин на трайно ползване-ниско
застрояване ( до 10м.), с номер по предходен план №1737, в кв.88, парцел
III, при граници и съседи: имоти с
идентификатори ************, ведно с находящата се в
този имот сграда: Сграда с идентификатор *****.1, с адрес на сградата- гр.П.с
предназначение-жилищна сграда- еднофамилна, застроена площ-45 кв.м., брой
етажи-1, разположена в ПИ с
идентификатор *****, при квоти , както следва- ½ ид. ч. за П.М.Б. и
½ ид.ч. за С.М.К..
От писменото заключение на вещото
лице – В.М., прието и потвърдено в съдебно заседание на 30.04.2019г. се установи , че пазарната стойност на допуснатия до делба
имот е в размер на 38400.00лв, като ½ ид.ч. от имота е 19200.00лв.
От представеното
становище на ГЛ.архитект на Община гр.П.безспорно се установява, че делбеният имот е неподеляем - от него
не могат да се обособят реални дялове при установените квоти за всеки един от съделителите, така че да се спазят строителните правила и
норми.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави
следните правни изводи:
Допусната е делба между двама съделители, на един
недвижим имот придобит, чрез наследяване. Основен принцип при извършването на
делбата е всеки от съделителите да поЛ.чи дял в натура.
Съгласно разпоредбите на закона,
делбата може да се извърши чрез няколко способа: 1. ако имотът е неподеляем, поради което и принципът за поЛ.чаване на реален дял, не може да бъде спазен – чрез
изнасяне на публична продан, или при наличието на определени предпоставки,
възлагането му на един от съделителите и парично или
натурално уравняване на дяловете; 2. ако имотът е поделим и правата на страните
в съсобствеността позволяват това, съдът съставя и обявява окончателен разделителен
протокол, като призовава страните за теглене на жребие и 3.
ако съставянето на дялове и тегленето на жребие е невъзможно или много
неудобно, съдът може да извърши делбата, като разпредели имотите между съделителите.
При извършване на преценка кой от предвидените в ГПК способи да бъде
използван при извършване на процесната делба, съдът взема впредвид
всички факти и обстоятелства, касаещи допуснатия до делба имот, включително
неговата поделимост,
стойност, вид, както и размера на дяловете, броя на съделителите,
правопораждащия съсобствеността факт и т.н.
В конкретният сЛ.чай става
въпрос за неподеляем имот, за което е приложено и
експертно становище на Главният архитект на ОбщинаП..
Един имот би бил поделим, тогава,
когато, при спазване на всички законови изисквания, позволява всеки от съделителите да поЛ.чи реален дял, според правата си в съсобствеността. Както посочи и по горе установи се по делото,
а и страните не спорят, че недвижимият имот е неподеляем.
От същия не е възможно да се обособят два
дяла. При това положение, не само, че не е възможно съставяне на проект за
разделителен протокол и провеждане на жребие, но няма и предпоставки за
прилагане на разпоредбата на чЛ. 353 от ГПК ,
регламентираща разпределянето на делбени имоти в
отделни дялове.
По пътя на изключването, след като се
установи, че не е възможно нито теглене на жребие, нито разпределяне, се стига
до единствения логичен в сЛ.чая, способ за
приключване на делбата, регламентиран в чЛ.348 от ГПК – публична продан на делбения имот.
На основание чЛ.354,
аЛ.1 от ГПК, всеки от съделителите
може да участва в публичната продан и да изкупи имота. Сумата, поЛ.чена от проданта следва
да се разпредели
между страните, според техните права в съсобствеността.
По отношение на искането на ответната
страна имота да бъде възложен на нея, на
осн. чЛ.349, аЛ.2 от ГПК, съдът намира същото за недопустимо. Това е така, тъй като тази възлагателна претенция е направена в последното по делото
проведено с.з. на 11.06.2019г., а съгласно нормата на чЛ.349,
аЛ.4 от ГПК искането за възлагане по аЛ.1 или аЛ.2 от същата
разпоредба може да се направи най-късно в първото заседание, след влизане в
сила на решението за допускане на делбата по чЛ.344, аЛ.1 от ГПК. Видно от материалите по делото решението по
допускане на делбата е влязло в сила на 23.11.2018г. С определение от
05.12.2018г. съдът е насрочил първо с.з. от втора фаза на делбата за
15.01.2019г., за който ден и час страните са били редовно призовани. Видно от протокол от с.з., проведено на
15.01.2019г., ответната страна не се
явила, съотв. няма направена и възлагателна претенция. При това положение съдът намира за
недопустимо, едва за първи път да се прави такава възлагателна
претенция в последното по делото с.з. Предвид на което няма как и да бъде
разгледана.
Въз основа на изложените по горе мотиви съда следва да се изнесе на публична продан
допуснатия до делба недвижим имот.
Всеки един от съделителите
следва да внесе по сметка на Поповски районен съд държавна такса за воденото съдебно производство за делба в
размер на 4 % върху стойността на дела му, а именно: П.М.К. -768.00лв. и С М.К. -768.00лв. на осн чЛ.8
от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
Въз основа на изложените мотиви,
съдът
Р Е
Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния
недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор
*****, съгласно кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.П., одобрени със заповед
№РД-18-78/26.10.2009г. на изп.директор на АГКК, с адрес на поземления имот гр.П.с
площ от 279кв.м., трайно предназначение на територията-урбанизирана,
начин на трайно ползване-ниско застрояване ( до 10м.), с номер по предходен
план №1737, в кв.88, парцел III, при
граници и съседи: имоти с идентификатори 57649.503.3491, 57649.503.1412,
57649.503.1421, 57649.503.1410, ведно с находящата се
в този имот сграда: Сграда с
идентификатор *****.1, с адрес на сградата- гр.П.с предназначение-жилищна
сграда- еднофамилна, застроена площ-45 кв.м., брой етажи-1, разположена в ПИ с идентификатор *****, който е съсобствен
на съделителите,
при дялове, както следва: - ½ ид. ч. за П.М.Б., ЕГН **********,*** и ½
ид.ч.
за С.М.К., ЕГН **********,***
Пазарната стойност
на имота е 38400.00лв. (тридесет и осем хиляди и четиристотин
лева и 00ст.).
ОСЪЖДА П.М.Б., с посочен адрес и ЕГН, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Поповски районен съд СУМАТА 768.00лв. (седемстотин шестдесет и осем
лева и 00ст.), представляваща държавна такса върху стойността на дела му,
на осн чЛ.8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА С.М.К., с посочен адрес и ЕГН, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Поповски районен съд СУМАТА 768.00лв. (седемстотин шестдесет и осем
лева и 00ст.),представляваща държавна такса върху стойността на дела му, на
осн чЛ.8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването му на
страните, пред Окръжен съд гр. Т..
ПРЕДСЕДАТЕЛ: