Р Е Ш
Е Н И Е
гр. Сливница, 26. 07. 2021 г.
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД – гр. Сливница, пети състав, в публично
заседание, проведено на девети ноември през две хиляди и двадесета година в
състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: МАРИАНА МАРКОВА
при секретаря ГАЛИНА ВЛАДИМИРОВА, като разгледа
докладваното от съдията гр. д. № 775 по описа на съда за 2018 година и за да се
произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск с правно основание чл.34, ал.1 ЗС от Я. К. К. срещу Ц.Л.И., М.И.С., П.И.П., А.П.И., Б.П.И., Р.П.З., Н.П.А., Л.П.С., И.Г.Т. (конститиуирана на мястото на починалия в хода на производството Г.Е.И.), В.Е.Н., Б.А.И., Р.А.Х., З.Б.Б., Д.Б.В., И.П.Г., В.Л.Б., Л.Д.Й., В.Е.И., С.И.С. и Е.И.Х., Х.К.Х. и В.К. В..
Ищецът твърди, че заедно с ответниците са собственици по силата на договор за продажба на наследство, наследствено правоприемство и земеделска реституция на следните седемнадесет недвижими имота, намиращи се в землището на с. Гурмазово, Софийска област:
1. Нива от 1.199 дка, четвърта категория, представляваща ПИ с идентификатор 18174.12.77 находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Герено“ и площ: 1200 кв.м.,с номер по предходен план: 012077, при съседи: имот с идентификатор 18174.12.76; имот с идентификатор 18174.12.; имот с идентификатор 18174.12.86; имот с идентификатор 18174.12.209; имот с идентификатор 18174.12.78;
2. Нива от 2.302 дка четвърта категория, представляваща ПИ с идентификатор 18174.15.52 находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Новините“ и площ: 2301 кв.м. с номер по предходен план: 015052 и съседи: 18174.15; имот с идентификатор 18174.15.158; имот с идентификатор 18174.15.; имот с идентификатор 18174.15.53; 18174.15.142;
3. Нива от 7.997 дка, четвърта категория, представляваща ПИ с идентификатор 18174.18.19, находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност Мъртвак, и площ: 7994 кв.м., с номер по предходен план: 018019, при съседи: имот с идентификатор 18174.18.42; имот с идентификатор 18174.18.11; имот с идентификатор 18174.18.5; имот с идентификатор 18174.18.21; имот с идентификатор 18174.18.18; имот с идентификатор 18174.18.16;
4. Нива от 6.601 дка, четвърта категория, представляваща ПИ с идентификатор 18174.19.21, находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност
„Дуняш“, и площ: 6601 кв.м. с номер по предходен план: 019021, при съседи: имот
с идентификатор 18174.19.22; имот с идентификатор 18174.19.20; имот с
идентификатор 18174.19.170; имот с идентификатор 18174.19.18; имот с
идентификатор 18174.19.23;
5. Нива от 1,000 дка, четвърта категория, представляваща имот № 022130 по плана за земеразделяне, находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Шеовица“, при граници (съседи): имот № 022129 - наследници на С.Я. П., имот № 022131 - нива наследници на Х. З.М., имот № 022124 - нива наследници на П. Г. Г., имот № 022147 - полски път на км.с. Гурмазово (посочена в т. 5 от Решение № 02 от 27.03.1999 г. на ПК - Божурище);
6. Нива от 7.502 дка, пета категория, представляваща ПИ с идентификатор 18174.25.22, находяща се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Чешма“, и площ: 7500 кв.м., с номер по предходен план: 025022 и съседи: имот с идентификатор 18174.25.24; имот с идентификатор 18174.25.26; имот с идентификатор 18174.25.69; имот с идентификатор 18174.25.21; имот с идентификатор 18174.25.23;
7. Нива от 4.499 дка, пета категория, представляваща ПИ с идентификатор 18174.25., находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Чешма“, и площ: 4499 кв.м. с номер по предходен план: 025038и съседи: имот с идентификатор 18174.25.75; имот с идентификатор 18174.25.32; имот с идентификатор 18174.25.39; имот с идентификатор 18174.25.40; имот с идентификатор 18174.25.41; имот с идентификатор 18174.25.42; имот с идентификатор 18174.25.43; имот с идентификатор 18174.25.69; имот с идентификатор 18174.25.29;
8. Нива от 5.199 дка пета категория, представляваща ПИ с идентификатор 18174.25.60, находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Чешма“, и площ: 5197 кв.м. с номер по предходен план: 025060 и съседи: имот с идентификатор 18174.25.58; имот с идентификатор 18174.25.61; имот с идентификатор 18174.25.70; имот с идентификатор 18174.25.59;
9. Нива от 4.500 дка, седма категория, представляваща ПИ с идентификатор 18174.28.103 находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Локва“, и площ: 4500 кв.м., с номер по предходен план 028103 и съседи: имот с идентификатор 18174.28.172; имот с идентификатор 18174.28.158; имот с идентификатор 18174.28.104; имот с идентификатор 18174.28.159;
10. Нива от 3.001 дка, пета категория, представляваща ПИ идентификатор -18174.28.134, находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Локва“, и площ: 3001 кв.м. с номер по предходен план: 028134 и съседи: имот с идентификатор 18174.28.210; имот с идентификатор 18174.28.130; имот с идентификатор 18174.28.133; имот с идентификатор 18174.27.152;
11. Нива от 1.398 дка, четвърта категория, представляваща ПИ с идентификатор 18174.30.10, находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Дашовица“, и площ: 1397 кв.м. с номер по предходен план: 030010 и съседи: имот с идентификатор 18174.30.9; имот с идентификатор 18174.30.181; имот с идентификатор 18174.30.11; имот с идентификатор 18174.31.133.
12. Ливада от 0.492 дка, десета категория, представляваща ПИ с идентификатор 18174.3.45, находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Върбов дол“, и площ: 492 кв.м. с номер по предходен план: 003045 и съседи: имот с идентификатор 18174.3.46; имот с идентификатор 18174.3.44; имот с идентификатор 18174.3.78; имот с идентификатор 18174.16.179;
13. Нива от 0.351 дка, седма категория, представляваща ПИ с идентификатор: 18174.5.74, находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Реката“, и площ: 351 кв.м. с номер по предходен план: 005074 и съседи: имот с идентификатор 18174.5.73; имот с идентификатор 18174.5.108; имот с идентификатор 18174.7.117; имот с идентификатор 18174.5.76; имот с идентификатор 18174.5.102;
14. Нива от 5.805 дка, четвърта категория, имот 004005, представляваща ПИ с идентификатор 18174.4.13, находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Шеовица“, и площ 4805 кв.м. с номер по предходен план: 004013 и съседи: имот с идентификатор 18174.4.12; имот с идентификатор 18174.22.145, който имот № 004005 с площ от 5,805 дка е разделен и от него са получени два имота:
14.1 Имот № 004013, местност „Шеовица“, четвърта категория, възстановен по ЗСПЗЗ в съществуващи стари реални граници.
и
14.2 Нива от 1,000 дка, четвърта категория, местност „Шеовица“, представляваща имот № 022130 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот № 022129 - наследници на Стамен Янков Пиндрачки, имот № 022131 - нива наследници на Х. Зарев Марков, имот № 022124 - нива наследници на П. Г.Г., имот № 022147 - полски път на км.с. Гурмазово (имот № 022130 е посочен в т. 5 от Решение № 02 от 27.03.1999 г. на ПК - Божурище, (имот под номер 5 в исковата молба);
15. Имот № 032003 по КВС с площ 9.000 дка, представляващ друга недървопроизводителна горска площ, представляващ ПИ с идентификатор: 18174.32.3, находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Пладнище“, и площ: 8998 кв.м., с номер по предходен план: 032003 и съседи: имот с идентификатор 18174.32.2; имот с идентификатор 18174.32.16; имот с идентификатор 18174.32.17; имот с идентификатор 18174.32.5; имот с идентификатор 18174.32.14; имот с идентификатор 18174.32.15; имот с идентификатор 18174.32.7.
16. Нива от 0.970 дка, четвърта категория, представляваща ПИ с идентификатор 18174.22.146 находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Шеовица“, и площ: 970 кв.м. с номер по предходен план: 022146 и съседи: имот с идентификатор 18174.22.166; имот с идентификатор 18174.22.144; имот с идентификатор 18174.22.170; имот с идентификатор 18174.22.96.
17. Пасище, мера от 1.200 дка седма категория, представляващо ПИ идентификатор 18174.6.70, находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Село“, с площ: 1203 кв.м. с номер по предходен план: 006070 и съседи: имот с идентификатор 18174.6.52; имот с идентификатор 18174.6.165; имот с идентификатор 18174.6.71; имот с идентификатор 18174.6.62; имот с идентификатор 18174.22.155; имот с идентификатор 18174.22.150; имот с идентификатор 18174.6.69.
Ищецът посочва, че по силата на договори за покупко – продажба на наследство от 22.03.2017 г. и от 10.08.2017 г., сключени с Л. С. А. и Б. С. Б. (по право на заместване на своята майка С. Л. Ю.и по отношение на когото вкл. и новооткритото наследство по см. на чл.91а, изр.2 ЗН) и е придобил цялото им наследство, оставено от наследодателя им Л. И. С., починал на 05.04.2000 г. По този начин ищецът е станал собственик на техните по 1/28 ид.ч., равняващи се на по 9/252 ид.ч. от гореописаните недвижими имоти и съответно съсобственик с ответниците на имотите, възстановени им като наследници на И. Славков Колев, с решения № 02/27.03.1999 г., № К02/05.06.2001 г., № 3302/13.07.2000 г. и № 02/14.07.2000 г. на ОСЗГ - Божурище. Ищецът заявява, че ответниците Ц.Л.И., М.И.С. и П.И.П. притежават по 1/126 ид.ч. всеки, равняващи се на 2/252 ид.ч., ответниците А.П.И., Б.П.И., Р.П.З., Н.П.А., Л.П.С., Г.Е.И. и В.Е.Н. притежават по 1/42 ид.ч. всеки, равняваща се на 6/252 ид.ч., ответниците Б.А.И. и Р.А.Х. притажават по 1/21 ид.ч. всеки, равняваща се на 12/252 ид.ч., ответниците З.Б.Б., Д.Б.В. и В.Л.Б. притежават по 1/14 ид.ч. всеки, равняваща се на 18/252 ид.ч., ответниците И.П.Г. и Л.Д.Й. притежават по 1/7 ид.ч. всеки, равняваща се на 36/252 ид.ч., и ответниците В.Е.И., С.И.С. и Е.И.Х. притежават по 1/21 ид.ч. всеки, равняваща се на 12/252 ид.ч.
Тъй като страните не могат да прекратят съсобствеността си върху имотите доброволно, ищецът моли същите да бъде допуснати до делба при посочените за него и ответниците квоти.
В едномесечният срок от получаването на исковата молба ответницата Л.Д.Й. е депозирала писмен отговор по реда на чл.131 ГПК, в който заявява, че наследниците на П.И. Славков не следва да участват в делбата, тъй като са придобили част от общия им имот с № 004093 в местн. „Друмо“ и част от съседния имот с № 004013 в местн. „Шеовица“.
В едномесечният срок от получаването на исковата молба ответниците Ц.Л.И., М.И.С., П.И.П., А.П.И., Б.П.И., Р.П.З., Н.П.А. и Л.П.С., чрез адв. А. от САК, са депозирали писмен отговор по реда на чл.131 от ГПК, в който заявяват, че искът за делба на описаните в исковата молба недвижими имоти, с изключение на описания в т.14.2 имот, е допустим и следва да се разгледа.
По отношение на описания в т.14.2 от ИМ имот като нива от 5,805 дка, четвърта категория, местн.“Шеовица“, имот 004005 по картата на землището, считат, че за тази част от имота с площ от 1 дка, липсва съсобственост между тях и ищеца. Твърдят, че ищецът не е собственик на никаква част и за него не е налице активна процесуална легитимация и правен интерес да иска прекратяване на съсобствеността върху този имот с площ от 1 дка, който понастоящем е заснет и представлява самостоятелен имот с идентификатор 18174.4.12. Имотът, така както е описан в т.14 на ИМ с площ от 5,805 дка с № 004005 от КВС, не е съществувал към датата на предявяването на иска. Отразено е, че имотът с площ от 1 дка (представляващ част от описания в т.14 имот с площ 5,805 дка) е част от дворните им места и през 1994 г. те са се снабдили с констативен нотариален акт № 178, том I, н.д. № 279/1994 г. за собственост върху дворно място с площ от 4180 кв.м., неурегулирано, включено в строителния полигон, при съседи: черен път, наследници на С.А., наследници на И. С.К., наследници на М. С., наследници на Г. А., наследници на А. В. и З. В., ведно с построените в имота две паянтови жилищни сгради, стопанска сграда и двуетажна жилищна сграда. Границите на строителния полигон са одобрени с решение № 84 от 11.07.1987 г. на ИК на ОНС – София. Спорният имот представлява част от описания в нотариалния акт имот (откъм съседа И. С. К.), който общият наследодател на тези ответници – П.И. С. е получил като подарък от баща си И. К.през 1945 г., за да си построи къща и от този момент до смъртта си през 1978 г. го е владял непрекъснато, явно и безспорно, като към 1955 г. е станал негов собственик на основание придобивна давност. Въпреки че имотът се е намирал извън регулационните граници, към момента на създаването на ТКЗС през 1957 г., наследодателят на тези ответници П. С. е продължил да го ползва като като дворно място, в което са се намирали жилището и стопанските му постройки и по силата на Примерния устав на ТКЗС е запазил собствеността си върху него в реални граници и същият (както и по – големия с площ от 4 180 кв.м.) е запазил характера си на дворно място и никога не е бил внасян и обработван в ТКЗС. В периода от 1945 г. до 1994 г. е бил ограден с материализирана на място ограда, която не е местена. Отчитайки фактическото състояние на имота, през 1984 г. той е бил включен в границите на строителния полигон. През 1994 г. между тези ответници е извършена съдебна делба на дворното място от 4180 кв.м. и съгласно одобрената на 05.05.1994 г. по гр.д. № 280 / 1994 г. по описа на РС – Сливница спогодба всеки от ответниците е получил в дял самостоятелен имот съгласно скица – проект за делба. След извършване на делбата всеки от съделителите е оградил получения от него имот и е започнал да го владее в рамките на оградите си непрекъснато, явно и безспорно и към настоящия момент, като са се снабдили с констативни нотариални актове с № 11, том II, н.д.215/2006 г., № 12 ,том II, н.д.216/2006 г., № 13 ,том II, н.д.217/2006 г., № 14 ,том II, н.д.218/2006 г., № 15 ,том II, н.д.209/2006 г., № 16 ,том II, н.д.220/2006 г. Със заповед № ТС7/03.01.2006 г. на кмета на община Божурище, е одобрено попълване на кадастралния план на местността с имотите, получени от всеки от съделителите при делбата през 1994 г. Така в кадастралния план са нанесени: ПИ кад. № 63 с площ ........, собственост на И.П.И., ПИ кад. № 64 с площ 738 кв.м., собственост на Н.П.А., ПИ кад. № 65 с площ 795 кв.м., собственост на Б.П.И., ПИ кад. № 66 с площ 759 кв.м., собственост на Л.П.С., ПИ кад. № 67 с площ ..........., собственост на Р.П.З., ПИ кад. № 68 с площ 776 кв.м., собственост на А.П.И.. Отразено е в писмения отговор, че цитираното в ИМ решение № 3302/13.07.2000 г. на ОСЗГ – Божурище в частта му за възстановяване на имот 004005 с площ от 5,805 дка е постановено при неточно подаване от ТСУ при община Божурище на границите на строителния полигон и се е получила контактна зона между строителния полигон и КВС, което е станало ясно при попълването на имотите в кадастралния план и югоизточната им част е заснета като част от имот 004005. Северозападната част от описания в решението на ОСЗГ имот от 5,805 дка, с площ от 1 дка, е частта от одобрения през 1984 г. строителен полигон, попадаща в контактната зона, съответно част от поделения между тези ответници и описан в н.а. № 187 / 1994 г. имот, от която е образуван имот 004012. Същият неправилно е възстановен като земеделски, тъй като не е имал такъв характер по смисъла на чл.2 ЗСПЗЗ и собствеността върху него като дворно място е не била губена, поради което не е подлежал на земеделска реституция. В тази връзка оспорват решение № 3302/13.07.2000 г. на ОСЗГ – Божурище, като постановено при липса на материалните предпоставки за възстановяване на имота. Останалата част от стар имот 004005 с площ 4,805 дка с характер на земеделска земя е заснета като имот 004013. Във всеки от нотариалните актове на тези ответници е записано каква част от дворното му място попада в имот 004012, образуван от стария имот 004005. При изработването на кадастралната карта имотът отново е заснет като самостоятелен имот с идентификатор 18174.4.12 и е записан на тези ответници. Ето защо те считат, че искът относно имотът описан в т.14.2 от ИМ като част от имот с площ от 5,805 дка е неоснователен, тъй като такъв имот понастоящем не съществува и по отношение на него не е налице съсобственост между тях и ищеца. В тази връзка посочват, че имотът, описан в т.14.2 от ИМ с площ от 1 дка, бивш имот 022130 е съвсем различен от стария имот 004005 с площ 5,805 дка и не представлява никаква част от него, а е налице съвпадение единствено в площта и местността, но не и в съседите. Разликата от 1 дка между имота в т.14.1 и стар имот 004005 е собствения на тези ответници имот, заснет като имот 004012 от КВС, респ. имот 18174.4.12 от КК и няма нищо общо с описания в т.14.2 имот № 022130 по КВС. При тези съображения молят собственият им имот с кад. № 18174.4.12 да не бъде допускан до делба. Позовават се на изтекла в полза на общия за тези ответници наследодател, респ. в тяхна полза след извършване на делбата през 1994 г. придобивна давност.
В допълнителен писмен отговор ответниците Ц.Л.И., М.И.С. и П.И.П. чрез адв. П. от САК, са повторени съображенията на адв. А. относно посочения имот. Допълнително се позовават на придобивна давност, както по отношение на гореописания имот с кад. № 18174.4.12 с площ от 1 дка, така и по отношение на имот с кад. № 18174.4.13 с площ 4,805 дка (част от стар имот 004005 ), и двата в местн. „Шеовица“, с. Гурмазово, с твърдения за упражнявано явно и непрекъснато владение в периода от преди 2000 г. до настоящия момент. Считат, че и този имот не следва да бъде допускан до делба.
Депозирано е и допълнение към писмения отговор на адв. А. от отв. Б.И. чрез адв. С. от САК, с което освен изложените съображения е направено възражение за нищожност на двата договора за продажба на наследство от 22.03.2017 г. и от 10.08.20017 г. сключени между ищеца и двама от наследниците на И. С. К. – Л.С. А. и Б. С. Б.. Ответникът Б. И. твърди, че същите представляват симулативни сделки и прикриват продажба на идеални части при заобикаляне разпоредбата на чл.33 от ЗС. Конкретно разпоредбата на т.5 от договора с продавач Л. А. противоречи на чл.213 ЗЗД, а чл.2 от договора с продавач Б. Б.противоречи на чл.90А ЗН. Ответникът Б. И. счита, че квотите в съсобствеността са, както следва: ответниците Ц.Л.И., М.И.С. и П.И.П. притежават по 1/126 ид.ч. всеки, равняващи се на 2/252 ид.ч., ответниците А.П.И., Б.П.И., Р.П.З., Н.П.А., Л.П.С., Г.Е.И. и В.Е.Н. притежават по 1/42 ид.ч. всеки или 3/126 ид.ч., равняващи се на 6/252 ид.ч., ответниците Б.А.И. и Р.А.Х. притежават по 1/21 ид.ч. всеки или 6/126 ид.ч., равняващи се на 12/252 ид.ч., ответниците З.Б.Б., Д.Б.В. и В.Л.Б. притежават по 1/14 ид.ч. всеки или 9/126 ид.ч., равняващи се на 18/252 ид.ч., ответниците И.П.Г. и Л.Д.Й. притежават по 1/7 ид.ч. всеки или 18/126 ид.ч., равняващи се на 36/252 ид.ч., и ответниците В.Е.И., С.И.С. и Е.И.Х. притежават по 1/21 ид.ч. всеки или 6/126 ид.ч., равняващи се на 12/252 ид.ч.
Във връзка с изложените в писмените отговори съображения, ищецът Я.К. чрез адв. Т. е депозирал становище, с което оспорва като нищожна извършената от част от наследниците на общия наследодател делба и сключената от друга част от ответниците съдебна спогодба, тъй като в тях не са участвали всички съсобственици. Оспорва възражението за изтекла в полза на част от наследниците придобивна давност. Поддържа доводи за валидност на сключените с Б. С. и Л. А. договори за продажба на наследство, тъй като отчуждаването на отделни елементи от наследника – продавач в периода от време между откриването на наследството и неговата продажба по реда на чл.212 ЗЗД не прави договора недействителен. Това отчуждаване води единствено до възникване на притезание в полза на купувача по договора да получи това, което наследникът отчуждител е придобил в резултат на предходната отчуждителна сделка и то само ако тя е довела до прекомерна редукция на намиращите се в наследството имуществени права. Ако масата на наследството е останала сравнително съхранена и множество от първоначално формиращите я имуществени компоненти съществуват в патримониума на продавача – наследник, не води до симулативност на продажбата на наследство. Ищецът изтъква, че страните по договора по чл.212 ЗЗД могат да изключат приложението на чл. 213 ЗЗД, която не е императивна. Твърди, че не е налице и предвидената в чл.90а ЗН недействителност на договорите за продажба на наследство, защото към момента на сключването им е бил в сила ЗЗСПЗЗ и е била инициирана реституционната процедура през компетентния административен орган. При вече започнато реституционно производство, което в случая е било приключило към момента на сключване на сделките, волята на правоимащия за възстановяване на правото на собственост върху имотите (от което не е бил лишен, а само възпрепятстван да упражнява с колективизирането им) е била несъмнено демонстрирана. При тези съображения ищецът счита за неоснователни въведените от ответниците възражения.
Съдът като прецени събраните по делото доказателства, прие следното:
От удостоверения за наследници № 13 от 27.04.2017 г., № 71 от 22.03.2017 г., № РЛН17-УГ01-4097 от 16.03.2017 г. и № РЛН20-УГ51-2007 от 26.06.2020 г. издадени от община Божурище и Столична община, район Люлин, се установява, че ответниците и праводателите на ищеца Л. С. А. и Б. С. Б. са законни наследници на И. С. К., починал на 01.03.1960 г.
С влезли в сила решения № № 02 / 10.11.1998 г., № 02/27.03.1999 г., № К02/05.06.2001 г., № 3302/13.07.2000 г., № 02/14.07.2000 г. и № 3302 / 02.08.2001 г. на ОСЗГ - Божурище , придружени със скици, е възстановено правото на собственост на наследниците на И. С. К. върху процесните имоти, намиращи се в землището на с. Гурмазово, Софийска област.
С нотариален акт № 178 от 24.03.1994 г., том I, н.д. № 279/1994 г. И.П.И., А.П.И., Б.П.И., Р.П.З., Н.П.А. и Л.П.С. са признати за собственици по давностно владение и наследство върху следния недвижим имот, находящ се в гр. Божурище, Софийска област, кв.“Девети септември“, а именно: дворно място с площ от 4 180 кв.м., неурегулирано, включено в строителен полигон, при съседи: черен път, наследници на С. А., наследници на И. С. К., наследници на М. С., наследници на Г. А., наслендици на А. В., З. В., заедно с построените в него две паянтови жилищни сгради, една стопанска сграда, двуеагажна жилищна сграда в строеж, представляваща незаконен строеж. В нотариалния акт е отразено, че имотът е включен в строителния полигон, одобрен с решение № 84 от 11.07.1987 г. на ИК на ОНС – гр. София.
По силата на съдебна спогодба, одобрена с определение от 05.05.1994 г. по гр.д. № 280/1994 г. по описа на РС – гр. Сливница, И.П.И., А.П.И., Б.П.И., Р.П.З., Н.П.А. и Л.П.С., са поделили гореописания съсобствен недвижим имот, на шест дворни места, като И.П. и Н.А. са получили в дял дворни места с площ от 670 кв.м., Б.И. – дворно място от 680 кв.м., Л.С. – дворно място от 640 кв.м., Р.З. – дворно място от 610 кв.м., А.И. – дворно място от 630 кв.м. Изградените сгради са останали в обща собственост на съделителите.
На основание така извършената делба ответниците Ц.Л.И., М.И.С. и П.И.П. (като наследници на И.П.И.), А.П.И., Б.П.И., Р.П.З., Н.П.А., Л.П.С. се снабдили с констативни нотариални актове с № 11, том II, н.д.215/2006 г., № 12, том II, н.д.216/2006 г., № 13 ,том II, н.д.217/2006 г., № 14 ,том II, н.д.218/2006 г., № 15 ,том II, н.д.209/2006 г., № 16 ,том II, н.д.220/2006 г., във всеки от които е отразено каква част от съответния имот попада в строителния полигон, каква част е заснета като земеделски имот и каква част попада в овощна градина с площ от 1 дка, IV категория, в местн. „Шеовица“, имот № 004012 по КВС.
Със заповед № ТС 7/03.01.2006 г. на кмета на община Божурище, влязла в сила на 23.01.2006 г., е одобрено попълване на кадастралния план на местността с имотите, получени от всеки от съделителите при делбата през 1994 г. Така в кадастралния план са нанесени: ПИ кад. № 63 с площ 806 кв.м., собственост на И.П.И., ПИ кад. № 64 с площ 738 кв.м., собственост на Н.П.А., ПИ кад. № 65 с площ 795 кв.м., собственост на Б.П.И., ПИ кад. № 66 с площ 759 кв.м., собственост на Л.П.С., ПИ кад. № 67 с площ 717 кв.м., собственост на Р.П.З., ПИ кад. № 68 с площ 776 кв.м., собственост на А.П.И..
По силата на договор за покупко-продажба на недвижим имот, оформен с н.а.№ 35/26.01.2007 г., н.д. № 37/2007 г. Л.П.С. е продала на ответника Х.К.Х. следния недвижим имот, находящ се в землището на с. Гурмазово, Софийска област: неурегулиран поземлен имот с кадастрален № 66 с площ от 759 кв.м., от които 603 кв.м. са нанесени по кадастралния план на гр. Божурище, кв.“Девети септември“ при граници и съседи: имот кад. № 67 и имот с кад. № 65, а останалите съставляват 156/1000 ид.ч. от овощна градина цялата от 1 000 кв.м., местн. „Шеовица“, IV категория, имот № 004012 в землището на с. Гурмазово.
С договор за покупко-продажба на недвижим имот, оформен с н.а.№ 143/19.09.2007 г., н.д. № 1483/2007 г. Н.П.А. е продала на ответника В.К.В. следния недвижим имот, находящ се в землището на с. Гурмазово, Софийска област: поземлен имот с кадастрален № 64 с площ от 738 кв.м. при съседи: път, имот кад. № 63, имот с кад. № 65 и земеделска земя, от които 592 кв.м. попадат в строителен полигон на гр. Божурище, кв.“Девети септември“, а останалите 146 кв.м. представляват 146/1000 ид.ч. от овощна градина с площ от 1.000 дка, IV категория, местн. „Шеовица“, имот № 004012 по КВС.
Със заповед № ТС - 206 / 16.06.2008 г. на кмета на община Божурище е одобрен ПУП – план за регулация и застрояване за имот пл. № 66 по кадастралния план на кв.“Девети септември“, гр. Божурище и част от имот № 004012, находящ се в землището на с. Гурмазово, м.“Шеовица“, с който се създава УПИ I-66 в кв.16 по плана на кв.“Девети септември“, община Божурище.
С договори за покупко – продажба на наследство от 22.03.2017 г. и от 10.08.2017 г. с нотариално заверени подписи, сключени с Людмила Стоянова Ашминова и Божидар Стоянов Божилов (по право на заместване на своята майка Снежана Любенова Юсколова и по отношение на когото вкл. и новооткритото наследство по см. на чл.91а, изр.2 ЗН) ищецът Я.К.К. е придобил цялото наследство, оставено от прекия наследодател на прехвърлителите Л. И. С., починал на 05.04.2000 г.
В удостоверение от ОСЗ – Божурище с изх. № ПО – 21 – 29 – 1/28.02.2020 г., към което е приложено предходно издадено удостоверение по делото, е отразено, че имот № 18174.5 е възстановен на наследниците на И. Славков Колев с решение № 3302 от 13.07.2000 г. и по тяхна молба на 03.04.2006 г. е разделен и от него са образувани имот № 18174.12 с площ 1,000 дка и имот с № 18174.13 с площ 4,805 дка. Отразено е, че
Представени са скици на процесните имоти, от които се установяват площта и границите им.
От показанията на свидетелите Д.И. Д., Д.Б. Г., П. А. П. и С. В. Б. се установява, че прекият наследодател на ответниците И., С., П., А.И., Б.И., З., А. и С. - П.И. Славков и съпругата му от 1960 г. до смъртта им през 1978 – 1980 г. са живели, владели и обработвали два имота в местн. „Шеовица“, с. Гурмазово, с обща площ от около 6 – 7 дка, като единият е бил с площ от около 5 дка, а другият по-малък около 2 дка, който е бил ползван като овощна градина. Всички разпитани свидетели заявяват, че имотите не са били внасяни в ТКЗС, били са оградени, като оградите не са местени и до настоящия момент. Посочват, че след смъртта на наследодателите им тези ответници са поделили имотите помежду си, като някои от тях живеят там и са продължили да ги ползват и обработват, а други са се разпоредили в полза на трети лица. Съдът възприема като достоверни показанията на разпитаните свидетели, тъй като в тях се възпроизвеждат лични и непосредствени впечатления, които предвид възрастта на свидетелите се дължат на преките им наблюдения относно статута на имотите. Показанията им са безпротиворечиви помежду си и се подкрепят от станалите събрани по делото доказателства, поради което се явяват източник на информация относно релевантните към спорния предмет обстоятелства.
При горните факти съдът намира от правна страна следното:
Съгласно чл. 34 от ЗС всеки
от съсобствениците може да иска делба на съсобствения имот. В случая искът е
предявен от лице, което се легитимира като съсобственик на процесните имоти и
срещу лица, които също са съсобственици.
По първия спорен по делото въпрос относно липсата на съсобственост по отношение на имот с кад. № 18174.4.12 с площ от 1 дка и по отношение на имот с кад. № 18174.4.13 с площ 4,805 дка, образувани от имот стар № 004005, и двата в местн. „Шеовица“, с. Гурмазово, и с оглед въведеното от ответниците И., С., П., А.И., Б.И., З., А. и С. оспорване на решението за възстановяването му и позоваването на изтекла в тяхна полза придобивна давност въз основа на упражнявано повече от 10 години владение, съдът приема следното:
Съгласно принципните положения, възприети в ТР № 6/
В конкретния случай по безспорен и несъмнен начин е доказано, че от 1945 г. до смъртта си през 1978 г. общият наследодател на ответниците Ц.И., М.С., П.П., А.И., Б.И., Р.З., Н.А. и Л.С. – П.И. С. е владял непрекъснато, явно и безспорно имота със стар № 004005, в местн. „Шеовица“, с. Гурмазово, с площ от 5,805 кв.м., от който понастоящем са образувани имоти с кад. № 18174.4.12 и № 18174.4.13. Към момента на създаването на ТКЗС през 1957 г., наследодателят на тези ответници П. С. е продължил да го ползва като дворно място, в което са е намирало жилището му, като е запазил собствеността си върху него в реални граници, имотът не е бил внасян и обработван от ТКЗС и е запазил селищния си характер, като впоследствие е бил включен в границите на строителния полигон.
Съгласно мотивите на Тълкувателно решение № 4 от 17.12.2012 г. на ВКС по тълк. д. № 4/2012 г., ОСГК позоваването на придобивна
давност има за последица придобиване на правото на собственост само при
осъществен фактически състав по чл. 79 ЗС. Следователно правото на позоваване
на придобивното основание по чл. 79 ЗС не е с оглед на личността и не се
погасява със смъртта на владелеца, а се включва в наследството му. Имуществото
на наследодателя преминава към наследниците му като съвкупност от права,
задължения и фактически състояния. Ако едно лице е владяло недвижим имот в
изискуемия по чл. 79 ЗС срок, но е починало преди да се позове на последиците
от придобивната давност, то в наследството се включва владението върху имота,
както и правото на наследниците да се позоват на изтекла в полза на
наследодателя им придобивна давност щом са продължили владението. Тъй като
действието на придобивното основание се зачита от момента на изтичане на срока,
то при наличие на позоваване от страна на наследниците, ще се счита, че
придобивното основание е осъществено от наследодателя. Доколкото ответниците И., С., П., А.И., Б.И., З., А. и С. се
позовават именно на осъщественото от тях и наследодателя им владение на имота,
който не е бил одържавен, респ. не е бил вкаран в блок на ТКЗС и е запазил
своята индивидуалност, съдът намира, че по делото се явява безспорно установено
правото на собственост на тези ответници по отношение на описания имот. Още
повече, че след извършената през 1994 г. между тях съдебна делба на дворното
място всеки от тях е оградил получения от него имот и е започнал да го владее в
тези пространствени рамки на оградите си непрекъснато, явно и безспорно и към
настоящия момент. Този извод решаващият състав извежда от събраните по делото и
неоспорени от страните гласни и писмени доказателства. Посочените ответници в
настоящия съдебен процес успяха да докажат, че конкретния имот е бил придобит
от техния праводател и след това от самите тях на законово основание. В хода на
производството се установи, че в претендираните граници имотът се намирал и
след учредяване на ТКЗС в гр. Божурище, като никога не е бил внасян в ТКЗС, а
също така не е губил селищния си характер.
Безспорно установено е също така, че от имот стар № 004005 (с идентификатор № 18174.5) с площ 5,805 дка са образувани имот със стар № 004012 (с идентификатор 18174.12) с площ от 1,000 дка и имот със стар № 004013 (с идентификатор 18174.13) с площ 4,805 дка.
При това положение възстановителното решение № 3302/13.07.2000 г. на ОСЗ – Божурище в частта му за възстановяване на имот 004005 с площ от 5,805 дка е постановено при липса на материалните предпоставки по чл.10, ал.1 ЗСПЗЗ за възстановяване на собствеността върху имота. Същият неправилно е възстановен като земеделски, тъй като не е имал такъв характер по смисъла на чл.2 ЗСПЗЗ и собствеността върху имота не е била придобита от всички наследници на общия наследодател, а само от прекия наследодател на ответниците И., С., П., А.И., Б.И., З., А. и С. и съответно от тях самите. При тези съображения имотите, описани в т.14.1 с идентификатор 18174.13 с площ 4,805 дка и в т.14.2 от ИМ с идентификатор 18174.12 с площ 1 дка (образувани от имот идентификатор 18174.5), не следва да бъдат допускани до делба.
С оглед така приетото по отношение принадлежността на правото на собственост върху този имот в патримониума на прекия наследодател на тези ответници П.И. Славков, а впоследствие и на самите тях, се явява неоснователно възражението на ищеца по чл. 76 ЗН за нищожност на извършената от тях като част от наследниците на общия наследодател делба и сключената съдебна спогодба, тъй като при извършването й са участвали всички съсобственици на конкретния имот като наследници на прекия си наследодател.
На следващо място съдът намира за неоснователни възраженията на отв. Б.И., поддържани от адв. С. за нищожност на извършените разпореждания от сънаследниците Л. А. и Б. Б. по следните съображения:
В ТР № 1 / 2004 г. на ОСГК на ВКС и т. 3 от ТР № 72/1986 г. на ОСГК на ВС (която не е загубила действието си) е възприето, че чл. 76 ЗН не се отнася до продажбата на наследство. В чл. 212 ЗЗД се говори за продажба на наследство. В наследствената маса не винаги има и недвижими имоти. Наследството се състои от съвкупност от имуществени правоотношения: право на собственост, вземания, задължения и пр. С чл. 212 ЗЗД законът е обособил тази съвкупност като цялостен обект за прехвърляне. За сключването на сделка по този текст не е необходимо договарящите се да индивидуализират и изброяват по вид, качество и количество имуществените права и задължения, влизащи в наследствената маса, нито до сочат поотделно техните цени. Че законът третира тази съвкупност като правно обособен обект, различен от обектите на отделното прехвърляне на съставляващите наследствената маса имущества, се вижда и от различните условия за действителността на сделката. Макар и в наследствената маса да има някакви вещни права върху недвижими имоти или облигационни правоотношения, неспазването на разпоредбите на чл. 18, 99 и 102 ЗЗД не води до недействителност на сделката. Тази особеност на продажбата на наследство прави неприложими разпоредбите на чл. 76 ЗНасл. в случаите, когато в наследството има и недвижими имоти, които при следващата делба не се падат в дял на купувача на правото на наследство.
Също така с разясненията в ТР № 50 / 1956 г. на ОСГК е прието, че ЗС няма приложение при продажба на наследство, в което има недвижими имоти. Разпоредбите на чл. 33 ЗС имат ограничителен характер, защото стесняват кръга на купувачите при продажба на част от съсобствен имот. Това налага ограничителното прилагане на същите разпоредби на закона само относно случаите, за които се отнасят, и затова те следва да се приложат само относно продажбата на част от съсобствен недвижим имот. Не намират приложение при продажба на част от съсобствена движима вещ. Не могат да се приложат и към продажба на наследство. Относно продажбата на наследство важат правилата на чл. 212 ЗЗД, според които продажбата трябва да бъде извършена писмено със заверени нотариално подписи на договарящите. Така извършената продажба на наследство е действителна, независимо от това дали в наследството има недвижими имоти. Само за да може да бъде противопоставена същата на трети лица, законът изисква договорът да бъде вписан. Неспазването на това изискване обаче не е от значение за действителността на продажбата между договарящите. Установеният сравнително много по-лек режим за извършване продажба на наследство в сравнение с този по чл. 118 ЗЗД следва да се обясни с особения характер на наследството. Същото се образува от съвкупността на правата и задълженията на наследодателя, преминали след смъртта му в полза на неговите наследници, без всякога в момента на продажбата тези права и задължения да са напълно известни и установени. При продажба на част от съсобствен недвижим имот такова облекчение не се предвижда, тъй като имотът, намиращ се в съсобственост, е известен и неговата продажба следва да стане при спазване формата, изискана от чл. 18 ЗЗД. Щом като продажбата на наследството се урежда със специални норми и в тях не се съдържат ограничения като тези в чл. 33 ЗС, тези ограничения не могат да бъдат приложени и при извършване на такива продажби. Ограниченията на чл. 33 ЗС не могат да намерят приложение в случай на продажба на наследство и поради това, че в същото не се определят предметите му и може да има в него освен недвижими имоти, още и движими, за които, както се изтъкна, ограниченията на чл. 33 ЗС не се отнасят. А не може да се извърши разделяне на продажбата, като се допуска изкупване само на недвижимия имот от наследството. Член 33 ЗС няма да намери приложение и при продажба на наследство, което се състои само от недвижими имоти, както поради ограничителното приложение на тази разпоредба относно продажба на част от съсобствен недвижим имот, така и поради обстоятелството, че когато се продава наследство, без да се определят предметите му, не може да се приеме, че то се състои само от недвижими имоти. И в този случай законът третира наследството като съвкупност от права и задължения и затова установява сравнително лек режим за продажбата му.
На последно място неоснователно е възражението за противоречие на чл.2 от договора за покупко – продажба на наследство от 10.08.2017 г., сключен между ищеца и Б. Б., защото в случая е налице хипотезата на наследство, открито след възстановяването на собствеността. Реституцията е настъпила в патримониума на собственика, от който имуществото е отнето, а именно на наследниците на общия праводател И. С.К.. Извършената продажба на наследство от Б. Б. през 2017 г. е извън приложното поле на разпоредбата на чл. 90а ЗН досежно останалите извън горепосочените два процесни имоти, за които искът за делба е неоснователен. Вън от приложното поле на чл. 90а от ЗН са случаите, когато договорът за продажба на наследство е сключен след като е възстановена собствеността на земеделските земи по реда на ЗСПЗЗ - с влязло в сила решение на ПК /ОСЗГ/. Това произтича от обстоятелството, че реституцията на земеделските земи, дори в случаите когато се възстановяват в стари реални граници не настъпва по силата на реституционния закон, а по силата на решението за възстановяване на собствеността на ПК/ОСЗГ, нега ОСЗ/ в стари реални граници, което има конститутивно действие /ТР № 1/1997 г. на ОСГК на ВКС).
При така изложените аргументи, съдът намира, че е безспорно, а и от събраните по делото доказателства се установява, че по отношение на останалите процесни имоти, с изключение на имоти с идентификатор 18174.13 с площ 4,805 дка и с идентификатор 18174.12 с площ 1 дка, е налице съсобственост между страните по делото. Безспорно установено е и юридическото основание за нейното възникване – наследствено правоприемство, покупко – продажба на наследство.
Страните са собственици на останалите делбени недвижими имоти при следните дялове - 18/252 ид. ч. за Я.К.К., 1/126 ид. ч. за Ц.Л.И., 1/126 ид. ч. за М.И.С., 1/126 ид. ч. за П.И.П., 1/42 ид. ч. за А.П.И., 1/42 ид. ч. за Б.П.И., 1/42 ид. ч. за Р.П.З., 1/42 ид. ч. за Н.П.А., 1/42 ид. ч. за Л.П.С., 1/42 ид. ч. за И.Г.Т., 1/42 ид. ч. за В.Е.Н., 1/21 ид. ч. за Б.А.И., 1/21 ид. ч. за Р.А.Х., 1/14 ид. ч. за З.Б.Б., 1/14 ид. ч. за Д.Б.В., 1/7 ид. ч. за И.П.Г., 1/14 ид. ч. за В.Л.Б., 1/7 ид. ч. за Л.Д.Й., 1/21 ид. ч. за В.Е.И., 1/21 ид. ч. за С.И.С. и 1/21 ид. ч. за Е.И.Х..
След влизане в сила на решението за допускане на делбата ще следва да бъде изслушана техническа експертиза, която да даде заключение за оценката съобразно средната пазарна цена и поделяемостта на допуснатите до делба недвижими имоти.
Воден от горното, съдът
Р Е
Ш И:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Я.К.К., с ЕГН: **********, с адрес ***, Ц.Л.И., с ЕГН **********, с адрес ***, М.И.С., с ЕГН **********, с адрес ***, П.И.П., с ЕГН **********, с адрес ***, А.П.И., с ЕГН **********, с адрес ***, Б.П.И., с ЕГН **********, с адрес ***, Р.П.З., с ЕГН **********, с адрес ***, Н.П.А., с ЕГН **********, с адрес ***, Л.П.С., с ЕГН **********, с адрес ***, И.Г.Т. с ЕГН **********, с адрес *** (като наследник на починалия в хода на производството Г. Е. И.), В.Е.Н., с ЕГН **********,с адрес ***, Б.А.И., с ЕГН **********, с адрес ***, Р.А.Х., с ЕГН **********, с адрес ***, З.Б.Б., с ЕГН **********, с адрес ***, Д.Б.В., с ЕГН **********, с адрес ***, И.П.Г., с ЕГН **********, с адрес ***, В.Л.Б., с ЕГН **********, с адрес ***, Л.Д.Й., с ЕГН **********, с адрес ***, В.Е.И., с ЕГН **********, с адрес ***, С.И.С., с ЕГН **********, с адрес ***, и Е.И.Х., с ЕГН **********, с адрес ***, на следните недвижими имоти, намиращи се в с. Гурмазово, Софийска област:
1. Нива от 1.199 дка, четвърта категория, представляваща ПИ с идентификатор 18174.12.77 находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Герено“ и площ: 1200 кв.м.,с номер по предходен план: 012077, при съседи: имот с идентификатор 18174.12.76; имот с идентификатор 18174.12.; имот с идентификатор 18174.12.86; имот с идентификатор 18174.12.209; имот с идентификатор 18174.12.78;
2. Нива от 2.302 дка четвърта категория, представляваща ПИ с идентификатор 18174.15.52 находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Новините“ и площ: 2301 кв.м. с номер по предходен план: 015052 и съседи: 18174.15; имот с идентификатор 18174.15.158; имот с идентификатор 18174.15.; имот с идентификатор 18174.15.53; 18174.15.142;
3. Нива от 7.997 дка, четвърта категория, представляваща ПИ с идентификатор 18174.18.19, находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност Мъртвак, и площ: 7994 кв.м., с номер по предходен план: 018019, при съседи: имот с идентификатор 18174.18.42; имот с идентификатор 18174.18.11; имот с идентификатор 18174.18.5; имот с идентификатор 18174.18.21; имот с идентификатор 18174.18.18; имот с идентификатор 18174.18.16;
4. Нива от 6.601 дка, четвърта категория, представляваща ПИ с идентификатор 18174.19.21, находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност
„Дуняш“, и площ: 6601 кв.м. с номер по предходен план: 019021, при съседи: имот
с идентификатор 18174.19.22; имот с идентификатор 18174.19.20; имот с
идентификатор 18174.19.170; имот с идентификатор 18174.19.18; имот с
идентификатор 18174.19.23;
5. Нива от 1,000 дка, четвърта категория, представляваща имот № 022130 по плана за земеразделяне, находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Шеовица“, при граници (съседи): имот № 022129 - наследници на С. Я. П., имот № 022131 - нива наследници на Х. Зарев Марков, имот № 022124 - нива наследници на П. Г.Г., имот № 022147 - полски път на км.с. Гурмазово (посочена в т. 5 от Решение № 02 от 27.03.1999 г. на ПК - Божурище);
6. Нива от 7.502 дка, пета категория, представляваща ПИ с идентификатор 18174.25.22, находяща се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Чешма“, и площ: 7500 кв.м., с номер по предходен план: 025022 и съседи: имот с идентификатор 18174.25.24; имот с идентификатор 18174.25.26; имот с идентификатор 18174.25.69; имот с идентификатор 18174.25.21; имот с идентификатор 18174.25.23;
7. Нива от 4.499 дка, пета категория, представляваща ПИ с идентификатор 18174.25., находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Чешма“, и площ: 4499 кв.м. с номер по предходен план: 025038и съседи: имот с идентификатор 18174.25.75; имот с идентификатор 18174.25.32; имот с идентификатор 18174.25.39; имот с идентификатор 18174.25.40; имот с идентификатор 18174.25.41; имот с идентификатор 18174.25.42; имот с идентификатор 18174.25.43; имот с идентификатор 18174.25.69; имот с идентификатор 18174.25.29;
8. Нива от 5.199 дка пета категория, представляваща ПИ с идентификатор 18174.25.60, находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Чешма“, и площ: 5197 кв.м. с номер по предходен план: 025060 и съседи: имот с идентификатор 18174.25.58; имот с идентификатор 18174.25.61; имот с идентификатор 18174.25.70; имот с идентификатор 18174.25.59;
9. Нива от 4.500 дка, седма категория, представляваща ПИ с идентификатор 18174.28.103 находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Локва“, и площ: 4500 кв.м., с номер по предходен план 028103 и съседи: имот с идентификатор 18174.28.172; имот с идентификатор 18174.28.158; имот с идентификатор 18174.28.104; имот с идентификатор 18174.28.159;
10. Нива от 3.001 дка, пета категория, представляваща ПИ идентификатор -18174.28.134, находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Локва“, и площ: 3001 кв.м. с номер по предходен план: 028134 и съседи: имот с идентификатор 18174.28.210; имот с идентификатор 18174.28.130; имот с идентификатор 18174.28.133; имот с идентификатор 18174.27.152;
11. Нива от 1.398 дка, четвърта категория, представляваща ПИ с идентификатор 18174.30.10, находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Дашовица“, и площ: 1397 кв.м. с номер по предходен план: 030010 и съседи: имот с идентификатор 18174.30.9; имот с идентификатор 18174.30.181; имот с идентификатор 18174.30.11; имот с идентификатор 18174.31.133.
12. Ливада от 0.492 дка, десета категория, представляваща ПИ с идентификатор 18174.3.45, находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Върбов дол“, и площ: 492 кв.м. с номер по предходен план: 003045 и съседи: имот с идентификатор 18174.3.46; имот с идентификатор 18174.3.44; имот с идентификатор 18174.3.78; имот с идентификатор 18174.16.179;
13. Нива от 0.351 дка, седма категория, представляваща ПИ с идентификатор: 18174.5.74, находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Реката“, и площ: 351 кв.м. с номер по предходен план: 005074 и съседи: имот с идентификатор 18174.5.73; имот с идентификатор 18174.5.108; имот с идентификатор 18174.7.117; имот с идентификатор 18174.5.76; имот с идентификатор 18174.5.102;
15. Имот № 032003 по КВС с площ 9.000 дка, представляващ друга недървопроизводителна горска площ, представляващ ПИ с идентификатор: 18174.32.3, находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Пладнище“, и площ: 8998 кв.м., с номер по предходен план: 032003 и съседи: имот с идентификатор 18174.32.2; имот с идентификатор 18174.32.16; имот с идентификатор 18174.32.17; имот с идентификатор 18174.32.5; имот с идентификатор 18174.32.14; имот с идентификатор 18174.32.15; имот с идентификатор 18174.32.7.
16. Нива от 0.970 дка, четвърта категория, представляваща ПИ с идентификатор 18174.22.146 находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Шеовица“, и площ: 970 кв.м. с номер по предходен план: 022146 и съседи: имот с идентификатор 18174.22.166; имот с идентификатор 18174.22.144; имот с идентификатор 18174.22.170; имот с идентификатор 18174.22.96.
17. Пасище, мера от 1.200 дка седма категория, представляващо ПИ идентификатор 18174.6.70, находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Село“, с площ: 1203 кв.м. с номер по предходен план: 006070 и съседи: имот с идентификатор 18174.6.52; имот с идентификатор 18174.6.165; имот с идентификатор 18174.6.71; имот с идентификатор 18174.6.62; имот с идентификатор 18174.22.155; имот с идентификатор 18174.22.150; имот с идентификатор 18174.6.69.
при следните ПРАВА: 18/252 ид. ч. за Я.К.К., 1/126 ид. ч. за Ц.Л.И., 1/126 ид. ч. за М.И.С., 1/126 ид. ч. за П.И.П., 1/42 ид. ч. за А.П.И., 1/42 ид. ч. за Б.П.И., 1/42 ид. ч. за Р.П.З., 1/42 ид. ч. за Н.П.А., 1/42 ид. ч. за Л.П.С., 1/42 ид. ч. за И.Г.Т., 1/42 ид. ч. за В.Е.Н., 1/21 ид. ч. за Б.А.И., 1/21 ид. ч. за Р.А.Х., 1/14 ид. ч. за З.Б.Б., 1/14 ид. ч. за Д.Б.В., 1/7 ид. ч. за И.П.Г., 1/14 ид. ч. за В.Л.Б., 1/7 ид. ч. за Л.Д.Й., 1/21 ид. ч. за В.Е.И., 1/21 ид. ч. за С.И.С. и 1/21 ид. ч. за Е.И.Х..
ОТХВЪРЛЯ иска за делба на следните недвижими имоти: имот с идентификатор 18174.12 с площ от 1,000 дка, находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Шеовица“ и имот с идентификатор 18174.13 (със стар № 004013) с площ 4,805 дка., находящ се в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Шеовица“, (образувани от имот с идентификатор № 18174.5, стар № 004005, с площ 5,805 дка в с. Гурмазово, Софийска област, местност „Шеовица“).
След влизане на решението в сила, следва да бъде допуснато изслушването на техническа експертиза, която да даде заключение за ОЦЕНКАТА съобразно средната пазарна цена и ПОДЕЛЯЕМОСТТА на допуснатите до делба недвижими имоти.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски окръжен съд в двуседмичен срок от връчване на препис от него на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: