РЕШЕНИЕ
№ 897
гр. Пловдив, 23.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Таня Яв. Букова
при участието на секретаря Елена Ил. Калончева
като разгледа докладваното от Таня Яв. Букова Гражданско дело №
20215300102261 по описа за 2021 година
Ищецът П. В. Н. с ЕГН **********, от ****, моли съда да постанови решение, с
което да признае за установено, че ответникът „БУРГОЙЛ БГ“ ООД, ЕИК *********,
със седалище в гр. Бургас и адрес на управление - ул. „Батак“ № 15, представлявано от
*** В.Н.П., не е собственик на следните недвижими имоти: поземлен имот с
идентификатор 56784.524.269 по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009
г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот : ****; площ : 309 кв. м.; трайно
предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване : ниско
застрояване /до 10м/; стар идентификатор : няма; номер по предходен план: 269,
квартал 9/14/, парцел ІV-269; при съседи на имота : 56784.524.270, 56784.524.916,
56784.524.1514, 56784.524.267, 56784.524.266, 56784.524.265 ведно с построената в
имота сграда с идентификатор 56784.524.269.1 по КККР, одобрени със Заповед №
РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК, адрес на сградата : ****, със застроена площ от
75 кв. м.; брой етажи : 1; предназначение : жилищна еднофамилна сграда; стар
идентификатор : няма; номер по предходен план : няма; самостоятелен обект в сграда
с идентификатор 56784.506.346.2.8 по КККР одобрени със Заповед № РД-18-
48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК, с адрес на сградата : ****, който самостоятелен обект
се намира в сграда № **, разположена в поземлен имот с идентификатор
56784.506.346, с предназначение на самостоятелния обект : жилище, апартамент; брой
нива на обекта : 1; площ : 49,20 кв. м., ведно с избено помещение № 5, с площ от 5,83
кв. м. и 6,667% ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, ниво : 1, при
съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж : 56784.506.346.2.7, под
обекта : 56784.506.346.2.6, над обекта : 56784.506.346.2.9, стар идентификатор : няма;
ведно с 2.982% ид. ч. от поземлен имот с идентификатор 56784.506.346 по КККР
одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК, с адрес на сградата :
****, целият с площ от документ за собственост от 810 кв. м., а по скица с площ от 812
кв. м.; трайно предназначение на територията : урбанизирана; начин на трайно
1
ползване : ниско застрояване /от 10 до 15 м/; стар идентификатор : няма; номер по
предходен план : 570, кв. 631 по плана на V-та градска част, парцел ІІІ-570; при съседи
: 56784.506.352, 56784.506.901, 56784.506.1443, 56784.506.345, 56784.506.9556,
56784.506.347, възложени му с влязло в сила постановление за възлагане по изп. д. №
395 по описа на ЧСИ рег. № *** - А.А., за 2015 г., тъй като те са във владение на
ищеца, последният разполага с титул за собственост за тях, обявеният за купувач
взискател „БУРГОЙЛ БГ“ ООД не е внесъл задатък, а влязлото в сила постановление
за възлагане не се ползва със сила на пресъдено нещо и не е произвело вещно-
прехвърлително действие, тъй като проданта е недействителна поради невнасяне на
цената.
Обективно съединени отрицателни установителни искове с правно основание
чл. 124, ал. 1 ГПК.
Ответникът „БУРГОЙЛ БГ“ ООД, ЕИК *********, със седалище в гр. Бургас и
адрес на управление - ул. „Батак“ № 15, представлявано от *** В.Н.П., а също и от
пълномощника му адвокат В. Х. К., оспорва предявените искове, като твърди, че :
дружеството се легитимира като собственик на процесните недвижими имоти с
приложеното към исковата молба Постановление за възлагане от 29.01.2020 г.,
издадено от ЧСИ рег. № *** - А.А. по изп. д. № 395/15 г., влязло в сила и вписано в
Служба по вписванията – *** с вх. рег. № 16009/19.05.2021 г., акт № 148, т. 43, стр.
15833; неверни са фактическите твърдения на ищеца, че купувачът „БУРГОЙЛ БГ“
ООД не е спазил изискването за изплащане на цената в качеството му на взискател
съгласно чл. 495 ГПК, че не е платил в срок дължимите суми съгласно влязлото в сила
разпределение и се е позовал на договор за цесия; дружеството е първоначален
взискател със собствени вземания по отношение на длъжниците по изп. д. № 395/15 г.
на ЧСИ рег. № *** - А.А., като в хода на производството по изпълнителното дело е
изкупило изцяло вземанията на „***“ АД и е заместило последното по изпълнително
дело за изкупените вземания, поради което за ответника е отпаднала необходимостта
да заплати на банката възложената с разпределението сума от 150 079 лв., тъй като
банката вече не е била титуляр на това вземане, поради което е изплатил останалата
сума по разпределението, която ищецът не оспорва, че е платена, като последният е
уведомен от банката за извършената цесия; основанията за неправилност на
постановлението за възлагане, на които ищецът се позовава, попадат извън кръга на
лимитивно изброените такива в разпоредбата на чл. 435, ал. 3, изр. 2 ГПК, като ищецът
в качеството си на длъжник разполага с възможност да обжалва постановлението за
възлагане на две основания - когато наддаването при публичната продан не е
извършено надлежно или имуществото не е възложено по най-високата предложена
цена, каквито основания не се твърдят, а дори и да се твърдят, редът за защита не е
исково производство, като след влизане в сила на постановлението за възлагане се
погасява възможността публичната продан да бъде отменена от съда по реда на чл.
435, ал. 3 ГПК и тя може да бъде атакувана само по исков ред и на ограничени
основания предвидени в чл. 496, ал. 3 ГПК; ответникът е извършилвнесъл в
законоустановения срок по сметка на съдебния изпълнител сумата от 2792.83 лв.,
представляваща паричната равностойност на вземанията на други взискатели, такси и
разноски по делото съобразно изготвеното от съдебния изпълнител разпределение,
поради което е станал собственик по силата на възлагането извършено с
постановлението за възлагане, което е произвело вещнопрехвърлително действие. По
изложените съображения ответникът моли съда да отхвърли предявените искове като
неоснователни. Претендира присъждане на разноски.
2
Съдът като обсъди твърденията и доводите на страните във връзка със
събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност намира следното
:
Предмет на делото са отрицателни установителни искове за собственост, като
съгласно дадените задължителни по силата на чл. 130, ал. 2 Закон за съдебната власт
разрешения в т. 1 на Тълкувателно решение № 8/27.11.2013 г. постановено по т. д. №
8/2012 г. на ВКС на РБ, ОСГТК правен интерес от предявяването на такива е налице,
когато ищецът притежава самостоятелно право, което се оспорва; позовава се на
фактическо състояние или има възможност да придобие права, ако отрече правата на
ответника, като в производството по този иск ищецът доказва фактите, от които
произтича правният му интерес, а ответникът – фактите, от които произтича правото
му и при липса на правен интерес – производството се прекратява. Според трайната
съдебна практика, обаче, когато ищецът по този иск поддържа, че е собственик на
спорния имот, доказването, че спорното право принадлежи нему е въпрос не на
процесуална, а на материална легитимация, поради което въпросът за титулярството на
правото обуславя произнасянето по същество на спора доколкото установяването на
собственическите права на ищеца изключва тези на ответника върху същия имот
/решение № 15 от 19.02.2016 г. по гр. д. № 4705 от 2015 г. на ВКС, ІІ г. о., решение №
60078 от 13.09.2021 г. по гр. д. № 3368 от2020 г. на ВКС, ІІ г. о./
Воден от постановките на Тълкувателно решение № 8/27.11.2013 г. постановено
по т. д. № 8/2012 г. на ВКС на РБ, ОСГТК и от трайната съдебна практика и от
наведените в исковата молба и в отговора на същата твърдения съдът приема, че за
уважаване на предявените искове в тежест на ищеца е да установи, че към датата на
издаване по изп. д. № 395 по описа на ЧСИ рег. № *** - А.А., за 2015 г. на
постановлението за възлагане на процесните недвижими имоти е бил техен собственик,
а ответникът следва да установи, че е придобил правото на собственост върху същите
въз основа на извършена по посоченото изпълнително дело публична продан.
Страните не спорят, а и се установява от приетия като доказателство заверен
препис на изп. д. № 395 по описа на ЧСИ рег. № *** - А.А., за 2015 г., че : последното
е образувано по молба на „БУРГОЙЛ БГ“ ЕООД /чиято правно-организационна форма
е променена на ООД, което обстоятелство е вписано в Търговския регистър на
16.03.2017 г. и е констатирано при извършената от съда служебно справка във
воденото в електронна форма дело за ответника/ от 08.10.2015 г. за събиране на
вземанията му срещу третите лица „БУЛБОРГ“ АД и „ВЕКТА“ ООД /в
несъстоятелност/, а също и срещу П.Н., правото на принудително изпълнение за които
е удостоверено в изпълнителен лист издаден по ч. гр. д. № 12483 по описа на Районен
съд – ***, ХІ гр. с. за 2015 г. въз основа на заповед за изпълнение на парично
задължение въз основа на документ по чл. 417 ГПК; принудителното изпълнение по
делото е насочено срещу процесните имоти - собственост на длъжника П.Н., които
след извършена публична продан са възложени на ответника с влязло в сила
постановление за възлагане, с оглед на което настоящият състав приема, че с оспорване
на действителността на публичната продан ищецът брани своите права на собственост
върху имотите, поради което исковете са допустими.
Публичната продан на недвижим имот е деривативен способ за придобиване на
вещни права, като последните преминават в патримониума на купувача от деня на
влизане в сила на постановлението за възлагане /чл. 496, ал. 2 ГПК/, след който момент
действителността на продажбата може да бъде оспорена само на изрично предвидените
в закона – чл. 496, ал. 3 ГПК, основания : при нарушаване на чл. 490 ГПК и при
3
невнасяне на цената, но в последния случай според чл. 496, ал. 3, изр. 2 ГПК купувачът
може да отклони уважаването на иска, ако внесе дължимата сума заедно с лихвите,
начислени от деня на обявяването му за купувач, с оглед на която разпоредба съдът
приема, че внасянето на цената извън определения в чл. 495 ГПК двуседмичен срок от
влизане в сила на разпределението не може да послужи като самостоятелно основание
за обявяване на недействителността на продажбата.
Тъй като по настоящото дело ищецът твърди неговите права върху имота да не
са преминали в патримониума на ответника поради това, че той не е внесъл
определената в изготвеното от съдебния изпълнител разпределение сума, то в тежест
на ответника е да установи факта на плащане на сумата по разпределението.
За установяването му по искане на дружеството бе изискан препис на
изпълнителното дело, видно от който :
в хода на изпълнителното производство на основание чл. 458 ГПК като
взискател е присъединена държавата за вземания в общ размер на 867 566.89 лв.;
на 28.10.2015 г. е наложена възбрана върху процесните недвижими имоти и след
описването им през месец декември 2015 г. е възложено на експерт да изготви пазарни
оценки на същите, а по искане на взискателя от 19.01.2016 г. /том 4, лист 599 от
делото/ с резолюция на съдебния изпълнител от 13.05.2016 г. е насрочена публична
продан на имотите в периода от 29.05.2016 г. до 29.06.2016 г. и са определени следните
начални цени за публичната продан : за поземлен имот 56784.524.269 и сграда
56784.524.269.1 – 146 700 лв., а за самостоятелен обект в сграда 56784.506.346.2.8 –
52 875 лв. /том 4, лист 609 от делото/;
с резолюция на съдебния изпълнител от 19.05.2016 г. висящите пред него изп. д.
№№ 395/2015 г. и 6453/2016 г. са обединени за общо разглеждане /том 4, лист 633 от
делото/;
на 30.06.2016 г. е съставен от съдебния изпълнител Протокол за публична
продан изх. № 9105, с който са обявени постъпилите наддавателни предложения в
регистъра на Районен съд – *** за проведената в периода 29.05.2016 г. – 29.06.2016 г.
публична продан на поземлен имот с идентификатор 56784.524.269 по КККР, одобрени
със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот :
****; площ : 309 кв. м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин
на трайно ползване : ниско застрояване /до 10м/; стар идентификатор : няма; номер по
предходен план: 269, квартал 9/14/, парцел ІV-269; при съседи на имота :
56784.524.270, 56784.524.916, 56784.524.1514, 56784.524.267, 56784.524.266,
56784.524.265 ведно с построената в имота сграда с идентификатор 56784.524.269.1
по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК, адрес на
сградата : ****, със застроена площ от 75 кв. м.; брой етажи : 1; предназначение :
жилищна еднофамилна сграда; стар идентификатор : няма; номер по предходен план :
няма, както и ответникът е обявен за купувач на имота с най-висока предложена цена
от 146 800 лв. /том 4, лист 682 от делото/;
на 30.06.2016 г. е съставен от съдебния изпълнител и Протокол за публична
продан изх. № 9099 с който са обявени постъпилите наддавателни предложения в
регистъра на Районен съд – *** за проведената в периода 29.05.2016 г. – 29.06.2016 г.
публична продан на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
56784.506.346.2.8 по КККР одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на
АГКК, с адрес на сградата : ****, който самостоятелен обект се намира в сграда № 2,
разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.506.346, с предназначение на
4
самостоятелния обект : жилище, апартамент; брой нива на обекта : 1; площ : 49,20 кв.
м., ведно с избено помещение № 5, с площ от 5,83 кв. м. и 6,667% ид. ч. от общите
части на сградата и от правото на строеж, ниво : 1, при съседни самостоятелни обекти в
сградата : на същия етаж : 56784.506.346.2.7, под обекта : 56784.506.346.2.6, над обекта
: 56784.506.346.2.9, стар идентификатор : няма; ведно с 2.982% ид. ч. от поземлен
имот с идентификатор 56784.506.346 по КККР одобрени със Заповед № РД-18-
48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК, с адрес на сградата : ****, целият с площ от документ
за собственост от 810 кв. м., а по скица с площ от 812 кв. м.; трайно предназначение на
територията : урбанизирана; начин на трайно ползване : ниско застрояване /от 10 до 15
м/; стар идентификатор : няма; номер по предходен план : 570, кв. 631 по плана на V-та
градска част, парцел ІІІ-570; при съседи : 56784.506.352, 56784.506.901,
56784.506.1443, 56784.506.345, 56784.506.9556, 56784.506.347, както и ответникът е
обявен за купувач на имотите с най-висока предложена цена от 52 900 лв. /том 4,
листове 741 и 742 от делото/;
с молба вх. № 3488/19.06.2017 г. и приложено към нея Удостоверение за
присъединяване по чл. 456 ГПК изх. № 6369/19.06.2017 г. издадено от ЧСИ рег. № ***
- А.А., по изп. д. № 666/12 г., „***“ АД се е присъединило в изпълнителното
производството на основание чл. 456, ал. 1 ГПК за събиране на вземания в общ размер
на 3 602 834.67 лв. срещу длъжника П. В. Н., произтичащи от Договор за банков
кредит № **** и по Договор за банков ревовиращ кредит № **** и анекси към тях,
правото на принудително изпълнение за които е удостоверено в издадени
изпълнителни листове по ч. гр. д. № 17932 по описа на Районен съд – ***, 13 гр. с. за
2012 г., по ч. гр. д. № 17930 по описа на Районен съд – ***, 19 гр. с. за 2012 г. и влязло
в сила решение постановено по т. д. № 324 по описа на Окръжен съд – ***, ХVІ гр. с.
за 2013 г. /молбата и удостоверението по чл. 456 ГПК са приложени в том 5, на листове
1028 и 1029 от делото/;
на 20.07.2017 г. е изготвено Постановление за извършване на разпределение изх.
№ 7372 във връзка с извършената публична продажба на процесните недвижими
имоти, в което е констатирано следното : остатъкът на вземанията на първоначалния
взискател по изпълнителното дело – „БУРГОЙЛ БГ“ ООД е в размер на 1 034 932.75
лв. главница ведно със законната лихва от 12.11.2016 г. в размер на 72 157.82 лв. или
общо 1 107 090.57 лв.; с резолюция от 19.05.2016 г. към изпълнителното дело е
присъединено за общо разглеждане изп. д. № 6453/2016 г. с взискател Е.Ч. в качеството
му на едноличен търговец, размерът на чиито вземания се равнява на 12 386.14 лв.
главница ведно със законната лихва от 12.11.2016 г. в размер на 863.14 лв. или общо
13 249.73 лв.; присъединени кредитори по право поради вписани в тяхна полза
възбрани върху описаните в разпределението недвижими имоти са Г.Р. и „***“ АД,
което с молба от 19.06.2017 г. е присъединено в производството на основание чл. 456,
ал. 1 ГПК с вземания в общ размер на 3 602 834.67 лв. ; въз основа на удостоверение
на НАП – ТД – *** от 21.07.2017 г. по изпълнението са присъединени и публични
държавни вземания срещу длъжника П.Н. в размер на 1 262.18 лв., а с удостоверение
на Община ***, Дирекция „МДТ“ са присъединен и данъчни задължение за описаните
в постановлението недвижими имоти в размер на 294.15 лв. и в размер на 329.84 лв.
или общо 623.99 лв.; с право на предпочтително удовлетворение съгласно чл. 136, ал.
1, т. 1 ЗЗД на първо място е вземането за разноски по изпълнението : по т. 4 ТТРЗЧСИ
– 84 лв., по т. 10 ТТРЗЧСИ – 36 лв., по т. 13 ТТРЗЧСИ – 36 лв., т. 31 ТТРЗЧСИ – 22 лв.,
по т. 26 ТТРЗЧСИ – 168.22 лв.; с право на предпочтително удовлетворение на второ
място съгласно чл. 136, ал. 1, т. 6 ЗЗД са вземанията на държавата съгласно
5
удостоверението на НАП – ТД – *** от 1262.18 лв. и вземанията на общината за
дължими данъци в общ размер на 623.99 лв.; съгласно чл. 460 ГПК, след като се
заделят суми за взискателите, които се ползват с право на предпочтително
удовлетворение, остатъкът от сумата се разпределя между останалите взискатели по
съразмерност /вземанията на „БУРГОЙЛ БГ“ ЕООД, на Е.Ч. и на „***“ АДЕ се
удовлетворяват от един и същи ред/; за да се изведе коефициентът, по който ще се
умножава вземането на всеки един от взискателите, остатъкът от неразпределената
сума от 197 467.61 лв. следва да се раздели на сбора от вземанията на взискателите от 4
668 499.87 лв., при което коефициентът е 0,*********; вземането на взискателя
„БУРГОЙЛ БГ“ ЕООД, който се явява и купувач, в размер на 1 107 090.57 лв. следва да
се умножи с коефициента 0,*********, при което сумата, която следва да му се
прихване е в размер на 46 827.57 лв.; вземането на взискателя Е.Ч. в размер на 13
249.73 лв. следва да се умножи с коефициента 0,*********, при което сумата, която
той следва да получи е 560.44 лв.; вземането на взискателя „***“ АД в размер на 3 548
159.43 лв. следва да се умножи с коефициента 0,*********, при което сумата, която
той следва да получи е 150 079.60 лв.; следователно сумата, която взискателят
/купувач/ „БУРГОЙЛ БГ“ ЕООД следва да внесе след влизане в сила на
постановлението за извършеното разпределение вместо предложената цена е 152
872.43 лв., представляваща сбор от таксите и разноските по делото, дължими към ЧСИ
А. в общ размер на 346.22 лв., от публични държавни вземания в размер на 1262.18 лв.,
от вземания на Община *** за дължими данъци в размер на 623.99 лв., от съразмерна
част от вземането на взискателя Е.Ч. в размер на 560.44 л. и от съразмерна част от
вземането на взискателя „***“ АД в размер на 150 079.60 лв. /постановлението е
приложено в том 5, на лист 1099 от делото/;
срещу така изготвеното разпределение са постъпили две жалби от взискателя
Г.С.Р. и от длъжника П.Н. /том 5, листове 1100 – 1003 от делото/, първата от които е
оставена без уважение с влязло в сила на 28.02.2018 г. решение постановено гр. д. №
2555 по описа на Окръжен съд – *** за 2017 г. /том 6, листове 1233 и 1234 от делото/, а
жалбата на длъжника Н. е върната с разпореждане изх. № 8577/24.08.2017 г. /том 6,
лист 1189 от делото/;
на 29.08.2017 г. е депозирана молба вх. № 4740 от адвокат В.Х.К. –
пълномощник на взискателя „БУРГОЙЛ БГ“ ООД /том 5, лист 1126 от делото/, с която
е уведомен съдебният изпълнител за сключен между дружеството и взискателя „***“
АД Договор за прехвърляне на вземания, касаещ вземанията, с които „***“ АД е
присъединено като взискател, въз основа на която е издадено от ЧСИ А. разпореждане
от 30.08.2017 г. за заличаване на „***“ АД като присъединен взискател по изп. д. №
395/2015 г. и за заместването на последния от „БУРГОЙЛ БГ“ ООД за вземанията
съгласно представеното по изпълнителното дело с молбата от 19.06.207 г.
Удостоверение за присъединяване в общ размер на 3 548 159.43 лв. /том 5, лист 1127 от
делото/;
на 07.03.2018 г. по в. гр. д. № 595 по описа на Апелативен съд – *** за 2017 г. е
издадена обезпечителна заповед на основание определение № 100/01.03.2018 г.
постановено по ч. гр. д. № 4809 по описа на ВКС на РБ за 2017 г., с което е отменено
определение № 561 постановено по в. гр. д. № 595 по описа на Апелативен съд – *** за
2017 г. и е допуснато обезпечение на предявения от третото лице Г.Р. против П.Н. иск с
правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД чрез спиране на изпълнението по изп. д. № 395 по
описа на ЧСИ рег. № *** - А.А., за 2015 г. по отношение на 5 недвижими имота, между
които и процесните /том 6, лист 1236 от делото/;
6
с влязло в сила на 28.10.2019 г. определение постановено по в. гр. д. № 595 по
описа на Апелативен съд – *** за 2017 г. е отменено допуснатото с определение №
100/01.03.2018 г. на ВКС на РБ по ч. гр. д. № 4809/17 г. обезпечение на предявения от
Г.С.Р. иск с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД /том 6, листове 1307 – 1309 от делото/,
като с молба вх. № 5764/31.10.2019 г. на адвокат К. – пълномощник на взискателя,
„БУРГОЙЛ БГ“ ООД е поискано възобновяване на производството по изп. д. № 395/15
г. /том 6, листове 1305 и 1306 от делото/;
с резолюция изх. № 685/23.01.2020 г. на съдебния изпълнител е възобновено
производството по изп. д. № 395/15 г. по отношение на процесните недвижими имоти,
както и е разпоредено да се уведоми взискателят /купувач/ „БУРГОЙЛ БГ“ ООД да
плати дължимата по изготвеното на 21.07.2017 г. разпределение сума след редуциране
на вземанията на взискателя „***“ АД в размер на 150 079.60 лв., прехвърлени на
„БУРГОЙЛ БГ“ ООД съгласно Договор за прехвърляне на вземане от 27.07.2017 г. /том
6, лист 1333 от делото/, като в изпълнение на тази резолюция на 23.01.2020 г. е
изготвено Уведомление до купувач на публична продан изх. № 698, адресирано до
„БУРГОЙЛ БГ“ ООД, за плащане на сумата от 3594.60 лв., в това число сумата от
2 792.83 лв. дължима по разпределението, изпратено на електронната поща на адвокат
К. на 24.01.2020 г. в 14.52 ч.;
на 28.01.2020 г. е изготвена сметка № ********** от съдебния изпълнител за
получаване от купувача „БУРГОЙЛ БГ“ ООД на сумата от 3594.60 лв. на основание „т.
23 – Изготвяне на постановление за възлагане на недвижим имот“ /том 6, лист 1336 от
делото/;
на 29.01.2020 г. е издадено и постановление за възлагане на
индивидуализираните в исковата молба недвижими имоти на ответника, срещу което
на 20.02.2020 г. е подадена жалба от длъжника П.Н. в Служба „Регистратура“ на
Окръжен съд – ***, заведена от ЧСИ А. с вх. № 1444/25.02.2020 г. /том 6 листове 1391
и 1392 от делото/, оставена без разглеждане с влязло в сила на 27.04.2021 г.
определение № 260299/05.02.2021 г. на Окръжен съд – *** по гр. д. № 358 от 2021 г.
/том 7, листове 1550 – 1556 от делото/;
на 02.03.2020 г. е подадена и молба от длъжника П.Н. за „…отмяна на
неприсъствено решение“, с което е поискано от Окръжен съд – *** да отмени „…
Постановление за извършване на разпределение от 21.07.2017 г. на основание чл. 460
от ГПК във връзка с чл. 495 от ГПК…“ /том 6, листове 1404 и 1405 от делото/, като
впоследствие след уточнение тази молба е разгледана като искане за спиране на
изпълнението на Постановление за разпределение на суми от 21.07.2017 г. издадено по
изп. д. № 359/15 г. на ЧСИ рег. № *** – А. А., което е оставено без уважение с влязло в
сила на 06.04.2021 г. определение постановено по гр. д. № 917 на Окръжен съд – *** за
2021 г. /том 7, лист 1504 от делото/;
на 27.08.2021 г. е депозирана жалба от длъжника „БУЛБОРГ“ АД срещу
постановлението за възлагане на процесните недвижими имоти /том 7, листове 1735 –
1737 от делото/, която с влязло в сила на 15.10.2021 г. разпореждане изх. №
5873/28.09.2021 г. е върната на длъжника поради просрочване /том 8, лист 1839 от
делото/.
Въз основа на извършения преглед на приетия като доказателство заверен
препис на изп. д. № 395 по описа на ЧСИ рег. № *** - А.А., за 2015 г. съдът приема за
установена следната фактическа и правна обстановка :
В хода на образуваното по искане на ответника срещу длъжниците „БУЛБОРГ“
7
АД, „ВЕКТА“ ООД /в несъстоятелност/ и П.Н. изп. д. № 395 по описа на ЧСИ рег. №
*** - А.А., за 2015 г. изпълнението е насочено върху описаните в исковата молба
недвижими имоти, собственост на длъжника Н. /тъй като сборът от определените
начални цени за публичната продан за на поземлен имот с идентификатор
56784.524.269 и сграда с идентификатор 56784.524.269.1 от 146 700 лв. и за
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.506.346.2.8 от 52 875 лв.,
равняващ се на 199 575 лв. надвишава вземането на взискателя „БУРГОЙЛ БГ“ ООД,
то по силата на чл. 489, ал. 1 ГПК последното не следва да внася задатък за участие в
наддаването по сметка на съдебния изпълнител/, като след проведена в периода
29.05.2016 г. – 29.06.2016 г. публична продан на 30.06.2016 г. от съдебния изпълнител
са съставени съответно Протокол за публична продан изх. № 9105, с който ответното
дружество е обявено за купувач на поземлен имот с идентификатор 56784.524.269 по
КККР, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК, с адрес на
поземления имот : ****; площ : 309 кв. м.; трайно предназначение на територията:
урбанизирана; начин на трайно ползване : ниско застрояване /до 10м/; стар
идентификатор : няма; номер по предходен план: 269, квартал 9/14/, парцел ІV-269; при
съседи на имота : 56784.524.270, 56784.524.916, 56784.524.1514, 56784.524.267,
56784.524.266, 56784.524.265 ведно с построената в имота сграда с идентификатор
56784.524.269.1 по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на
АГКК, адрес на сградата : ****, със застроена площ от 75 кв. м.; брой етажи : 1;
предназначение : жилищна еднофамилна сграда; стар идентификатор : няма; номер по
предходен план : няма, с най-висока предложена цена от 146 800 лв., а също и
Протокол за публична продан изх. № 9099, с който ответникът е обявен за купувач на
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.506.346.2.8 по КККР одобрени
със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК, с адрес на сградата : ****, който
самостоятелен обект се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с
идентификатор 56784.506.346, с предназначение на самостоятелния обект : жилище,
апартамент; брой нива на обекта : 1; площ : 49,20 кв. м., ведно с избено помещение №
5, с площ от 5,83 кв. м. и 6,667% ид. ч. от общите части на сградата и от правото на
строеж, ниво : 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж :
56784.506.346.2.7, под обекта : 56784.506.346.2.6, над обекта : 56784.506.346.2.9, стар
идентификатор : няма; ведно с 2.982% ид. ч. от поземлен имот с идентификатор
56784.506.346 по КККР одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на
АГКК, с адрес на сградата : ****, целият с площ от документ за собственост от 810 кв.
м., а по скица с площ от 812 кв. м.; трайно предназначение на територията :
урбанизирана; начин на трайно ползване : ниско застрояване /от 10 до 15 м/; стар
идентификатор : няма; номер по предходен план : 570, кв. 631 по плана на V-та градска
част, парцел ІІІ-570; при съседи : 56784.506.352, 56784.506.901, 56784.506.1443,
56784.506.345, 56784.506.9556, 56784.506.347, с най-висока предложена цена от 52
900 лв. Или сборът от предложените цени на публичната продан за двата имота възлиза
на 199 700 лв., която е била недостатъчна за удовлетворяване на всички взискатели,
поради което на 20.07.2017 г. съдебният изпълнител е изготвил Постановление за
извършване на разпределение изх. № 7372, стабилизирало се на 28.02.2018 г., на която
дата е влязло в сила решението постановено от Окръжен съд – *** по гр. д. № 2555 по
описа на за 2017 г., образувано по жалба на взискателя Г.С.Р. срещу извършеното от
съдебния изпълнител разпределение. Ден по-късно – на 01.03.2018 г., изпълнението по
изп. д. № 395 по описа на ЧСИ рег. № *** - А.А., за 2015 г. по отношение на
процесните недвижими имоти е спряно на основание определение № 100/01.03.2018 г.
постановено по ч. гр. д. № 4809 по описа на ВКС на РБ за 2017 г., като е възобновено
8
на основание влязло в сила на 28.10.2019 г. определение постановено по в. гр. д. № 595
по описа на Апелативен съд – *** за 2017 г. с резолюция на съдебния изпълнител от
23.01.2020 г., с която е разпоредено да се уведоми взискателят /купувач/ „БУРГОЙЛ
БГ“ ООД да плати дължимата по изготвеното на 21.07.2017 г. разпределение сума след
редуциране на вземанията на взискателя „***“ АД в размер на 150 079.60 лв.,
прехвърлени на „БУРГОЙЛ БГ“ ООД съгласно Договор за прехвърляне на вземане от
27.07.2017 г. За резолюцията на съдебния изпълнител взискателят – купувач е
уведомен на 24.01.2020 г. и към 28.01.2020 г., т. е. в двуседмичния срок по чл. 495
ГПК, последният е платил посочената му от съдебния изпълнител цена в размер на 2
792.83 лв.
Последната е резултат от следните изчисления – от постигнатата тръжна цена от
199 700 лв. се приспадат вземанията с предпочтително удовлетворение съгласно чл.
136, ал. 1, т. 1 ЗЗД : по т. 4 ТТРЗЧСИ – 84 лв., по т. 10 ТТРЗЧСИ – 36 лв., по т. 13
ТТРЗЧСИ – 36 лв., т. 31 ТТРЗЧСИ – 32 лв., по т. 26 ТТРЗЧСИ – 168.22 лв.; с право на
предпочтително удовлетворение съгласно чл. 136, ал. 1, т. 6 ЗЗД : вземанията на
държавата съгласно удостоверение на НАП – ТД – *** от 1262.18 лв. и вземанията на
общината за дължими данъци в общ размер на 623.99 лв., като разликата между тези
числа възлиза на 197 467.61 лв.; този остатък съобразно чл. 460, изр. 2 ГПК следва да
се разпредели между останалите вземания, възлизащи в общ размер на 4 668 499.87 лв.,
в това число 1 107 090.57 лв. – на взискателя „БУРГОЙЛ БГ“ ООД, 13 249.73 лв. – на
взискателя Е.Ч. и 3 548 159.57 лв. – на взискателя „***“ АД, по съразмерност, като
коефициентът, по който последната следва да се определи се изчислява чрез
разделянето на сумата от 197 467.61 лв. на общия размер на вземанията от 4 668 499.87
лв., чието частно е 0,*********, при което от дълга към взискателя „БУРГОЙЛ БГ“
ООД следва да се приспадне сумата от 46 827.57 лв. /1 107 090.57 х 0,*********/,
взискателят Е.Ч. следва да получи 560.44 лв. /13 249.73 лв. х 0,*********/, а
взискателят „***“ АД следва да получи 150 079.60 лв. /3 548 159.57 лв. х 0,*********/.
Пресмятанията направени от съдебния изпълнител, обективирани в Постановление за
извършване на разпределение изх. № 7372/21.07.2017 г., са верни и съобразени както с
разпоредбата на чл. 460 ГПК, постановяваща, че ако събраната по изпълнителното
дело сума е недостатъчна за удовлетворяване на всички взискатели, съдебният
изпълнител извършва разпределение, като най-напред отделя сума за изплащане на
вземанията, които се ползват с право на предпочтително удовлетворение, а остатъкът
се разпределя между другите вземания по съразмерност, а също и с тази на чл. 495,
изр. 1 ГПК, разпореждащ, , че взискателят, обявен за купувач на имота, е длъжен в
двуседмичен срок от влизане в сила на разпределението да внесе сумата, необходима
за изплащане на съразмерните части от вземанията на другите взискатели или сумата, с
която цената надминава неговото вземане, когато няма други взискатели. Следователно
сумата, която взискателят /купувач/ „БУРГОЙЛ БГ“ ООД е следвало да заплати, за да
му бъдат възложени процесните имоти към датата на изготвяне на разпределението –
21.07.2017 г., се равнява на 152 872.43 лв., в това число са таксите и разноските по
изпълнението в общ размер на 346.22 лв. /по т. 4 ТТРЗЧСИ – 84 лв., по т. 10 ТТРЗЧСИ
– 36 лв., по т. 13 ТТРЗЧСИ – 36 лв., т. 31 ТТРЗЧСИ – 22 лв., по т. 26 ТТРЗЧСИ – 168.22
лв./, публични държавни вземания срещу длъжника П.Н. в размер на 1 262.18 лв.,
данъчни задължения за процесните недвижими имоти в размер на 294.15 лв. и в размер
на 329.84 лв. или общо 623.99 лв., съразмерната част от вземането на взискателя Е.Ч.,
възлизаща на 560.44 лв. и съразмерната част от вземането на взискателя “***“ АД,
равняваща се на 150 079.60 лв.
9
Изготвеното от съдебния изпълнител разпределение се е стабилизирало на
28.02.2018 г., към която дата производството по изпълнителното дело е спряно, като то
е възобновено с резолюция на съдебния изпълнител от 23.01.2020 г. В предшестващ
момент, обаче, се е осъществил факт, имащ отношение към размера на дължимата от
взискателят /купувач/ „БУРГОЙЛ БГ“ ООД цена за възлагане на имотите – на
27.07.2017 г. между ответника и третото лице „***“ АД, взискатели по изп. д. № 395/15
г. към 27.07.2015 г., е сключен Договор за прехвърляне на вземания, който е с
достоверна дата по отношение на ищеца съобразно чл. 181, ал. 1 ГПК, тъй като е с
нотариална заверка на подписите на лицата, които са го подписали, рег. №
17912/27.07.2017 г. на Нотариус рег. № *** – М. Г., с район на действие – Районен съд
– ***, вписан в Служба по вписванията – *** на 02.08.2017 г. Препис на договора е
приет като доказателство по делото, като същият има за предмет прехвърляне от
страна на банката, в качеството й на цедент, на вземанията й срещу „ВЕКТА“ ООД /в
несъстоятелност/ и солидарния длъжник П.Н., възлизащи към 27.07.2017 г. в общ
размер на 4 094 448.29 лева и дължими по Договор за банков кредит № ****, три
анекса към него и изпълнителен лист издаден на 13.11.2012 г. по ч. гр. д. № 17932/12 г.
на РС**, ХІІІ гр. с., както и по Договор за банков револвиращ кредит № ***, седем
анекса към него и изпълнителни листове издадени на 13.11.2017 г. по ч. гр. д. №
17930/12 г. на РС**, ХІХ гр. с. и на 10.02.2014 г. по т. д. № 324/13 г. на ОС**, на
„БУРГОЙЛ БГ“ ООД, в качеството му на цесионер за цена в размер на 2 004 000 лева.
Налице е спор относно това дали договорът за цесия е породил действие, а от
там и относно факта на плащане на дължимата цена по изготвеното от съдебния
изпълнител разпределение.
Законът – чл. 99 и сл. ЗЗД, допуска промяна на титулярите на правата и
задълженията посредством прехвърлянето им чрез съглашение, като единственото
изискване, за да породи действие това прехвърляне спрямо длъжника съгласно чл. 99,
ал. 4 ЗЗД, е то да му бъде съобщено от предишния кредитор. Следователно
обстоятелството дали уговорената по договора за цесия цена е платена от цесионера на
цедента няма отношение към действието на договора за цесия спрямо длъжника, с
оглед на което и тъй като ищецът не оспорва, че цесията му е съобщена от стария
кредитор „***“ АД, изявление на Н. в какъвто смисъл е обективирано и в представения
с исковата молба и приет като доказателство препис на документ, наименуван
„Нотариална покана възражение срещу договор за прехвърляне на вземане“, изходяща
от него и от третото лице „ВЕКТА“ ООД /в несъстоятелност/, чийто адресат е банката,
то съдът в разрез с възприятията му приема, че договорът за цесия е породил действие
спрямо него, а от тук и че ответникът се легитимира като частен правоприемник на
взискателя – цедент „***“ АД по отношение на вземанията, произтичащи от описаните
в договора за цесия два договора за банков кредит и анекси към тях, правото на
принудително изпълнение за които е удостоверено в изпълнителните листове издадени
по ч. гр. д. № 17932/12 г. на РС***, ХІІІ гр. с., по ч. гр. д. № 17930/12 г. на РС**, ХІХ
гр. с. и по т. д. № 324/13 г. на ОС***, които вземания са удостоверени и в издаденото
от ЧСИ рег. № *** - А.А., по изп. д. № 666/12 г. Удостоверение за присъединяване по
чл. 456 ГПК изх. № 6369/19.06.2017 г., възлизащи към 21.07.2017 г. - датата на
изготвяне на Постановление за извършване на разпределение изх. № 7372/30.07.2017
г., на 3 548 159.57 лв. А щом е носител на тези вземания, то поради обстоятелството, че
по изпълнителното дело има и други взискатели, за да му бъдат възложени имотите
съгласно чл. 496, ал. 1 ГПК по силата на чл. 495, изр. 1 ГПК за него е възникнало
задължение да внесе сума в такъв размер, покриващ съразмерните части от вземанията
10
на другите взискатели. В случая това са вземанията за такси и разноски по
изпълнителното дело в размер на 346.22 лв., публичните държавни вземания по
удостоверението на НАП – ТД – *** в размер на 1262.18 лв., вземанията на Община
*** за дължимите данъци за процесните имоти в общ размер на 623.99 лв. и вземането
на взискателя Е.Ч. в размер на 560.44 лв., чийто общ размер възлиза на 2 792.83 лв. –
сума, в какъвто размер е внесена от ответника веднага след възобновяване на
производството по изпълнителното дело и в срока по чл. 495, изр. 1 ГПК по сметка на
съдебния изпълнител.
Следователно неоснователно е твърдението на ищеца, че обявеният за купувач
на процесните недвижими имоти взискател – „БУРГОЙЛ БГ“ ООД, не е изплатил
цената по изготвеното от съдебния изпълнител и влязло в сила разпределение, а от тук
и възражението му, че извършената публична продан е недействителна. Ето защо от
момента на влизане в сила на постановлението за възлагане на процесните имоти на
ответника – 27.04.2021 г., в съответствие с разпоредбата на чл. 496, ал. 2 ГПК съдът
приема, че последният е придобил притежаваните от ищеца права на собственост
върху тях, поради което предявените искове за установяване, че той не е техен
собственик като неоснователни следва да бъдат отхвърлени.
На основание чл. 78, ал. 3 ГПК ищецът следва да бъде осъден да заплати на
ответника сумата от 4200 лева разноски по производството за заплатено адвокатско
възнаграждение с включен ДДС.
По изложените съображения съдът :
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявените от П. В. Н. с ЕГН **********, от ****, отрицателни
установителни искове с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, за признаване за
установено, че ответникът „БУРГОЙЛ БГ“ ООД, ЕИК *********, със седалище в гр.
Бургас и адрес на управление - ул. „Батак“ № 15, представлявано от *** В.Н.П., не е
собственик на следните недвижими имоти: поземлен имот с идентификатор
56784.524.269 по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на
АГКК, с адрес на поземления имот : ****; площ : 309 кв. м.; трайно предназначение на
територията: урбанизирана; начин на трайно ползване : ниско застрояване /до 10м/;
стар идентификатор : няма; номер по предходен план: 269, квартал 9/14/, парцел ІV-
269; при съседи на имота : 56784.524.270, 56784.524.916, 56784.524.1514,
56784.524.267, 56784.524.266, 56784.524.265 ведно с построената в имота сграда с
идентификатор 56784.524.269.1 по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-
48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК, адрес на сградата : ****, със застроена площ от 75 кв.
м.; брой етажи : 1; предназначение : жилищна еднофамилна сграда; стар
идентификатор : няма; номер по предходен план : няма; самостоятелен обект в сграда
с идентификатор 56784.506.346.2.8 по КККР одобрени със Заповед № РД-18-
48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК, с адрес на сградата : ****, който самостоятелен обект
се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.506.346,
с предназначение на самостоятелния обект : жилище, апартамент; брой нива на обекта
: 1; площ : 49,20 кв. м., ведно с избено помещение № 5, с площ от 5,83 кв. м. и 6,667%
ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, ниво : 1, при съседни
самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж : 56784.506.346.2.7, под обекта :
56784.506.346.2.6, над обекта : 56784.506.346.2.9, стар идентификатор : няма; ведно с
11
2.982% ид. ч. от поземлен имот с идентификатор 56784.506.346 по КККР одобрени
със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК, с адрес на сградата : ****,
целият с площ от документ за собственост от 810 кв. м., а по скица с площ от 812 кв.
м.; трайно предназначение на територията : урбанизирана; начин на трайно ползване :
ниско застрояване /от 10 до 15 м/; стар идентификатор : няма; номер по предходен план
: 570, кв. 631 по плана на V-та градска част, парцел ІІІ-570; при съседи : 56784.506.352,
56784.506.901, 56784.506.1443, 56784.506.345, 56784.506.9556, 56784.506.347,
възложени му с влязло в сила постановление за възлагане по изп. д. № 395 по описа на
ЧСИ рег. № *** - А.А., за 2015 г.
ОСЪЖДА П. В. Н. с ЕГН **********, от ****, да заплати на „БУРГОЙЛ БГ“
ООД, ЕИК *********, със седалище в гр. Бургас и адрес на управление - ул. „Батак“ №
15, представлявано от *** В.Н.П., сумата от 4200 лв. разноски по производството за
заплатено адвокатско възнаграждение с включен данък върху добавената стойност.
Решението може да бъде обжалвано пред Апелативен съд – Пловдив в
двуседмичен срок от връчването му на страната.
Съдия при Окръжен съд – Пловдив: _______________________
12