О П
Р Е Д
Е Л Е Н И Е №211
Бургас, 06.03.2018г.
Бургаският окръжен съд, Първо гражданско отделение, в закрито заседание в
състав:
Окръжен съдия : Иво Добрев
като разгледа докладваното от съдията търговско дело № 385 по описа за 2017 година, на основание чл 374, вр. чл. 146 от ГПК, взе предвид следното:
Производството е образувано по повод искова
молба от „Арнаудов инвест груп“ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр.Бургас, ул.“Хан Аспарух“ №57, ет.1, със съдебен адрес ***, чрез
адвокат Г.М. от САК против „Царски извори“ООД, ЕИК ********* и „Бридж
Инвестмънт“ЕООД, ЕИК *********, с която е предявена претенция по чл.135 ЗЗД, да
бъде прогласена относителната недействителност на сделката, сключена между
ответниците, обективирана в нотариален акт №15, том ІІ, рег.№3309, дело №191 от
28.10.2016г. на нотариус Симеон Илиев, район на действие- БРС, по силата на
която първото дружество е учредило в полза на второто, договорна ипотека върху
подробно индивидуализираните в молбата недвижими имоти.
Съдът е изпратил препис от исковата молба и приложенията към нея на всеки от ответниците, на които е указано да подадат писмен отговор в законния срок, задължителното съдържание на отговора и последиците от неподаването му и неупражняването на права.
Ответниците са подали писмен отговор на исковата молба извън определения от съда двуседмичен срок.
В законовия срок по чл.372 ГПК, ищецът не е депозирал допълнителна искова молба.
В срока по чл.373 ГПК, всеки от ответниците е подал допълнителен писмен отговор.
При това положение съдът намира, че книжата по делото са разменени редовно.
Искът е предявен съобразно правилата
за родова и местна подсъдност. Налице са активна и пасивна легитимация за
предявяване на настоящия иск. Не са направени от страните възражения, нито до
настоящия момент са станали служебно известни на съда други факти или
обстоятелства, които след проверка за възникването им, да водят до извода, че
са налице процесуални пречки или не са налице положителни процесуални
предпоставки за разглеждане на иска. При това положение той е допустим.
Съдът намира, че в настоящото определение следва да включи и проекта
си за доклад по делото на основание чл.374 вр. чл.146 ГПК.
Проект за доклад:
Претендира се с исковата молба, обявяване относителната недействителност на сделката, сключена между ответниците, по силата на която първото дружество е учредило в полза на второто договорна ипотека върху подробно индивидуализираните в молбата недвижими имоти:
- Поземлен имот с идентификатор 47202.10.99 по КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 - 22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.„Припека“ с площ от 7 003кв. м„с предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Нива, с номер по предходен план 010099. при съседи подробно описани в НА;
-
Поземлен имот с идентификатор 47202.10.134 по КККР на с. Маринка, общ. Бургас,
обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД — 18 — 22 / 24. 03. 2016 г. на изп.
Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м. „Припека“ с площ от 4 998 кв. м., с предназначение на територията:
Земеделска и начин на трайно
ползване: Нива, с
номер по предходен план 010134. при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.10.230 по КККР на с. Маринка, общ.
Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 - 22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор
на АГКК, с адрес на поземления имот: м.„Припека“ с площ от 6 001 кв. м„ с
предназначение на територията: земеделска и начин на трайно ползване :
Изоставена орна земя, с номер по предходен план 010230, при съседи подробно
описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.10.229
по КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18
- 22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.„Припека“
с площ от 5 999 кв. м„ с предназначение на територията: Земеделска и начин на
трайно ползване : Изоставена орна земя, с номер по предходен план 010229, при
съседи подробно описани в НА
-
Поземлен имот с идентификатор 47202.10.113 по КККР на с. Маринка, общ. Бургас,
обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 - 22 / 24. 03. 2016 г. на изп.
Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м. „Припека“ с площ от 2 446
кв. м, с предназначение на територията: Земеделска
и начин на трайно ползване: Нива, с
номер по предходен план 010113, при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор
47202.10.126 по КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със
Заповед № РД - 18 - 22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: м. „Припека“ с площ от 2 177кв.м, с предназначение на територията:
Земеделска и начин на трайно ползване: Нива, с номер по предходен план 010126,
при съседи подробно описани в НА
-
Поземлен имот с идентификатор 47202.10.245 по КККР на с. Маринка, общ. Бургас,
обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 - 22 / 24. 03. 2016 г. на изп.
Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м. „Припека“ с площ от 6 499кв.
м,с предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване:
Нива,с номер по предходен план 010245, при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.10.110
по КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18
- 22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Припека“ с площ от 25 001 кв. м„ с предназначение на територията: Земеделска и
начин на трайно ползване: Нива, с номер по предходен план 010110. при съседи
подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.10.232 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 -
22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Припека“ с площ от 5 548 кв. м„ с предназначение на територията: Земеделска и
начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, с номер по предходен план
010232, при съседи подробно описани в НА
-
Поземлен имот с идентификатор 47202.7.329 по КККР на с. Маринка, общ.
Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 — 22 / 24. 03. 2016 г. на
изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м. „Лъките“ с площ от 3 001
кв. м„ с предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване:
Изоставена орна земя, с номер по предходен план 007329. при съседи подробно
описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.7.328
по КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18
- 22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Лъките“ с площ от 4 765 кв. м„ с предназначение на територията: Земеделска и
начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, с номер по предходен план
007328, при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.7.330 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 -
22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Лъките“ с площ от 70 239 кв. м„ с предназначение на територията : Земеделска и
начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, с номер по предходен план
007330. при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор
47202.7.211 по КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със
Заповед № РД - 18 - 22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на
поземления имот : м. „Лъките“ с площ от 25 414 кв. м„ с предназначение на
територията : Земеделска и начин на трайно ползване : Изоставена орна земя, с
номер по предходен план 007211, при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор
47202.7.287 по КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със
Заповед № РД - 18 - 22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: м. „Лъките“ с площ от 3 000 кв. м., с предназначение на
територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Изоставено трайно
насаждение, с номер по предходен план 007287. при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор
47202.7.286 по КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със
Заповед № РД - 18 - 22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: м. „Лъките“ с площ от 2 999 кв. м„ с предназначение на
територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Изоставено трайно
насаждение, с номер по предходен план 007286. при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.7.233 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 -
22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Лъките“ с площ от 999 кв. м„ с предназначение на територията : Земеделска и
начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, с номер по предходен план
007233. при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.7.241 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18-22/24. 03. 2016 г. на
изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м. „Лъките“ с площ от 812
кв. м„ с предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване:
Изоставена орна земя, с номер по предходен план 007241, при съседи подробно
описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.7.320 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 -
22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Лъките“ с площ от 29 926 кв. м„ с предназначение на територията: Земеделска и
начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, с номер по предходен план
007320. при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.7.151 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 -
22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Лъките“ с площ от 25 915 кв. м„ с предназначение на територията: Земеделска и
начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, с номер по предходен план
007151. при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.7.153 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 -
22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Лъките“ с площ от 19 999 кв. м„ с предназначение на територията : Земеделска и
начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, с номер по предходен план
007153. при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.7.289 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 -
22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Лъките“ с площ от 4 000 кв. м„ с предназначение на територията: Земеделска и
начин на трайно ползване : Изоставено трайно насаждение, с номер по предходен
план 007289, при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.7.95 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 -
22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Лъките“ с площ от 3 003 кв. м„ с предназначение на територията: Земеделска и начин
на трайно ползване: Нива, с номер по предходен план 007095. при съседи подробно
описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.20.5 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 -
22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Ченгене Юрт“ с площ от 119 604 кв. м„ с предназначение на територията: Горска
и начин на трайно ползване : Друг вид дървопроизводителна гора, с номер по
предходен план 020005, при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.18.26 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 -
22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Ченгене Юрт“ с площ от 238 569 кв. м. и трайно предназначение на територията:
Горска и начин на трайно ползване : Друг вид дърво-производителна гора, с номер
по предходен план 018026. при съседи подробно описани в НА
-
Поземлен имот с идентификатор 47202.18.25 по КККР на с. Маринка, общ.
Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 - 22 / 24. 03. 2016 г. на
изп. Директор на АГКК, е адрес на поземления имот: м. „Ченгене юрт“ с площ от
15 726 кв. м„ с предназначение на територията: Горска и начин на трайно
ползване : Друг вид дървопроизводителна гора, с номер по предходен план 018025
, при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.18.24 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 -
22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Ченгене юрт“ с площ от 25 531 кв. м., с предназначение на територията: Горска
и начин на трайно ползване : Друг вид дървопроизводителна гора, с номер по
предходен план 018024, при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.18.23
по КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18
- 22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Ченгене юрт“ с площ от 13 639 кв. м„ с предназначение на територията: Горска и
начин на трайно ползване : Друг вид дървопроизводителна гора, с номер по
предходен план 018023 , при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор
47202.18.22 по КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед
№ РД - 18 - 22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: м. „Ченгене юрт“ с площ от 4 225 кв. м„ с предназначение на
територията: Горска и начин на трайно ползване : Друг вид дървопроизводителна
гора, с номер по предходен план 018022 , при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.18.21 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 -
22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Ченгене юрт“ с площ от 1 628 кв. м., с предназначение на територията: Горска и
начин на трайно ползване : Друг вид дървопроизводителна гора, с номер по
предходен план 018021 , при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.18.5 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 -
22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Ченгене юрт“ с площ от 1 000 кв. м., с предназначение на територията: Горска и
начин на трайно ползване : Друг вид дървопроизводителна гора, с номер по
предходен план 018005, при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.11.82 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 -
22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Могилата“ с площ от 3 666 кв. м„ с предназначение на територията: Земеделска и
начин на трайно ползване : Пасище, с номер по предходен план 011082, при съседи
подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.11.85 по КККР на с. Маринка, общ.
Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 - 22 / 24. 03. 2016 г. на
изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м. „Могилата“ с площ от 4
667 кв. м., с предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно
ползване : Пасище, с номер по предходен план 011085. при съседи подробно
описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.11.84 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 -
22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Могилата“ с площ от 5 999 кв. м., с предназначение на територията: Земеделска
и начин на трайно ползване : Пасище, с номер по предходен план 011084. при
съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.11.79 по КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед №
РД - 18 - 22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления
имот: м. „Могилата“ с площ от 7 999 кв. м„ с предназначение на територията:
Земеделска и начин на трайно ползване : Пасище, с номер по предходен план
011079, при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.11.86 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 -
22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Могилата“ с площ от 7 998 кв. м„ с предназначение на територията: Земеделска и
начин на трайно ползване : Пасище, с номер по предходен план 011086, при съседи
подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.11.83 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 -
22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Могилата“ с площ от 3 000 кв. м„ с предназначение на територията: Земеделска и
начин на трайно ползване : Пасище, с номер по предходен план 011083, при съседи
подробно описани в НА
-Поземлен имот с идентификатор 47202.11.87 по КККР на с. Маринка, общ.
Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 - 22 / 24. 03. 2016 г. на
изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м. „Могилата“ с площ от 6
665 кв. м„ с предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно
ползване : Пасище, с номер по предходен план 011087. при съседи подробно описани
в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.11.174 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 -
22 /' 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Могилата“ с площ от 6 332 кв. м., с предназначение на територията: Земеделска
и начин на трайно ползване : Пасище, с номер по предходен план 011174, при
съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.11.71 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 -
22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Могилата“ с площ от 6 249 кв. м., с предназначение на територията: Земеделска
и начин на трайно ползване : Пасище, с номер по предходен план 011071, при съседи
подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.11.11 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 -
22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Могилата“ с площ от 39 992 кв. м., с предназначение на територията: Земеделска
и начин на трайно ползване : Пасище, с номер по предходен план 011011, при
съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.11.80 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 -
22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Могилата“ с площ от 4 666 кв. м„ с предназначение на територията: Земеделска и
начин на трайно ползване : Пасище, с номер по предходен план 011080, при съседи
подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.11.81 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 -
22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Могилата“ с площ от 12 665 кв. м„ с предназначение на територията: Земеделска
и начин на трайно ползване : Пасище, с номер по предходен план 011081, при
съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.11.92
по КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18
- 22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Могилата“ с площ от 2 999 кв. м„ с предназначение на територията: Земеделска и
начин на трайно ползване : Пасище, с номер по предходен план 011092, при съседи
подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор
47202.12.101 по КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със
Заповед № РД - 18 - 22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: м. „Крушака“ с площ от 84 990кв. м., с предназначение на
територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Нива, с номер по предходен план 012101, при
съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.14.58 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 -
22 /' 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Долни плочи“ с площ от 10 997 кв. м„ с предназначение на територията:
Земеделска и начин на трайно ползване : Нива, с номер по предходен план 014058,
при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор
47202.13.243 по КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със
Заповед № РД - 18 - 22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: м. „Долни плочи“ с площ от 4 630кв. м.,с предназначение на
територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Лозе, с номер по предходен
план 013243. при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.14.226 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 -
22 /' 2.4. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, е адрес на поземления имот: м.
„Долни плочи“ с площ от 5 000 кв. м., с предназначение на територията:
Земеделска и начин на трайно ползване : Нива, с номер по предходен план 014226.
при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.14.235 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № рд - 18 - 22 / 24.
03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м. „Долни
плочи“ с площ от 4 000 кв. м„ с предназначение на територията: Земеделска и
начин на трайно ползване : Нива, с номер по предходен план 014235, при съседи
подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.5.90 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 -
22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот : м.
„Клинка Бунар“ с площ от 7 000 кв. м„ с предназначение на територията:
Земеделска и начин на трайно ползване : Нива, с номер по предходен план 005090.
при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.18.2 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 -
22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Алатепе“ с площ от 134 966 кв. м„ с предназначение на територията: Горска и
начин на трайно ползване : Друг вид дървопроизводителна гора, с номер по
предходен план 018002. при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.14.106 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18
-22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Горни плочи“ с площ от 9 999 кв. м., с предназначение на територията: Земеделска
и начин на трайно ползване : Лозе, с номер по предходен план 014106. при съседи
подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.15.187 по
КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 -
22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м.
„Червеното“ с площ от 2 501 кв. м„ с предназначение на територията: Горска и
начин на трайно ползване : Широколистна гора, с номер по предходен план 015187,
при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор
47202.13.117 по КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със
Заповед № РД - 18 - 22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: м. „Лозята“ с площ от 3 998 кв. м., с предназначение на територията:
Земеделска и начин на трайно ползване : Лозе, с номер по предходен план 013117.
при съседи подробно описани в НА
- Поземлен имот с идентификатор 47202.13.241 по КККР на с. Маринка, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД - 18 - 22 / 24. 03. 2016 г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м. „Бурсушки дупки“ с площ от 3 001 кв. м„ с предназначение на територията,: Земеделска и начин на трайно ползване : Лозе, с номер по предходен план 013241, при съседи подробно описани в НА.
Твърди се в исковата молба, че дружеството- ищец е било
съдружник в „Царски извори“ООД, след което е прекратило участието си, поради
което и на основание чл.125 ал.3 ТЗ има правото да получи стойността на дяла,
който е имало в капитала на последното, стойността на дружествения дял
вимуществото на „Царски извори“ООД, както и внесените под формата на
допълнителни парични вноски средства, подробно изброени. Посочва се също така,
че на 28.10.2016г., малко след отправянето на предизвестието за напускане на дружеството,
първият ответник е учредил в полза на втория договорна ипотека върху процесните
недвижими имоти. Заявява се по този повод, че доколкото вторият ответник е
съдружник при първия е налице знание за увреждане между представителите на
двете дружества.
Ищецът счита, че посочените
допълнителни парични вноски в общ размер на 1599100лв. следвало да бъдат
възстановени ведно с лихви – 979410лв.(общ размер- 2575519лева).
Навежда доводи, че в производството
по Павловия иск, съдът изхождал от положението, че вземането съществува, ако то
произтича от твърдените факти. Цитира съдебна практика. (Решение №552 от
15.07.2010г. по гр.д.№171/2009г.на ВКС, ІV г.о.).
След изтичане на тримесечния срок и
упражняване потестативното право по чл.125 ал.2 ТЗ, ,,Арнаудов Инвест Груп“
вече не бил съдружник в ,,Царски извори“ООД.
Съобразно разпоредбата на чл.125
ал.1 ТЗ, за ищеца възниквала възможност да получи дял от имуществото на дружеството
съобразно стойността на дяла му в капитала. Ищецът развива подробни съображения
във връзка с правата му на кредитор, произтичащи от неизпълнението на
задължението на дружеството да заплати банасовата стойност на дяла му, както и
на съответната част в имуществото на дружеството.
Излага допълнителни аргументи за отношенията между дружествата- ответници и тяхната свързаност, водещи до извод за знание за увреждане на ищеца. Подчертава също така, че понастоящем, всички имоти на ,,Царски извори“ООД били обезпечени с ипотека.
Представя доказателства. Претендира
разноски
Правна квалификация: Предявеният иск е с правно основание в чл.135 от ЗЗД.
По делото са постъпили писмени отговори от ответниците, които са извън срока по чл.367 от ГПК. Не е депозирана допълнителна искова молба от ищеца.
С депозираните идентични допълнителни писмени отговори на исковата молба, ответниците излагат доводи за неоснователност на предявеиите искови претенции.
Твърди се, че в настоящия случай, претендираното вземане възникнало след процесната сделка. Посочва се, че за да е налице качеството кредитор по смисъла на чл.135 от ЗЗД, следвало вземането да е предхождащо учредяването на ипотека. Излагат се аргументи, позовавайки се на съдебна практика (Решение №149/2012г. на ВКС, първо т.о. на ВКС).
Навеждат се доводи относно допълнителните парични вноски на съдружниците. Претендираните от ищеца суми не били предоставени на основание договор за заем, а представлявали допълнителни парични вноски, дадени по решение на ОС, с оглед осъществяване дейността на дружеството.
По- нататък се заявява, че учредените ипотеки били възмездни и липсвало знание за увреждане. Развиват се подробни съображения в тази насока, като се цитира съдебна практика (Решение №97 от 30.05.2013г. на ВКС по гр.д.№422/2012г. ІVг.о.,ГК).
Учредяването
на ипотеките се посочва като необходимо условие за продължаване финансирането от
„Бридж Инвестмънт“ЕООД, с оглед
реализация на инвестиционните намерения на ,,Царски извори“ООД и финансиране проекта от съдружниците „Бридж
Инвестмънт“ЕООД и ,,Дрийм Ленд Корпорейщън“ ЕООД. В противен случай, щяло да се
стигне до изискуемост на вземанията на кредиторите по ипотеката, което от своя
страна би препятствало възможността ,,Царски извори“ООД да погасява текущите си
задължения.
Твърди се, че учредяването на процесната ипотека не водело до увреждане на ищеца. Излагат се и съображения във връзка с направените от ищеца доказателствени искания.
Представят се доказателства.
По доказателствените искания на страните: Съдът намира направените от страните доказателствени искания- за приемане на представените при предварителната размяна на книжата писмени доказателства, за относими към предмета на делото, тъй като посредством тях се заявява, че ще се установява наличието на посочените по- горе факти. Доказателствените искания са допустими и необходими, тъй като законът не поставя ограничения за събиране на тези доказателства за установяването на тези обстоятелства, а без събирането им и преценката им, решението ще бъде постановено при неизяснена фактическа обстановка.
Ищецът е направил доказателствено искане за допускане на съдебно- икономическа експертиза По горното, съдът ще се произнесе в насроченото открито съдебно заседание, след изслушване на страните и конкретизиране въпросите към вещото лице, тъй като експертизата следва да бъде концентрирана само върху задачи, относими към предмета на спора.
Ответниците, с допълнителните идентични отговори на исковата молба, са поискали допускане на един свидетел в режим на довеждане като са посочили фактите и обстоятелствата, които ще се доказват посредством разпита му. Съдът намира, че по горното следва да се произнесе в насроченото открито съдебно заседание, след конкретизиране на въпросите и изслушване на страните.
По доказателствената тежест:
По делото липсват въведени неподлежащи на доказване факти по смисъла на чл.154 ал.2 и чл.155 ГПК. На основание чл.146 ал.1 т.5 и чл.146 ал.2 съдът следва да укаже на страните, че съгласно чл.153 и чл.154 ал.1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на които основава своите искания или възражения, както и връзките между тях.
В процесния случай, ищецът следва да докаже качеството си на кредитор на първия ответник като материална предпоставка, без да провежда пълно и главно доказване на правата си от които черпи правен интерес и факта, че вземането му е възникнало преди сключване на договора за ипотека, че договора за ипотека го уврежда като кредитор, доколкото сключването му е довело до намаляване на възможността да реализира вземането си и ответникът, като длъжник е знаел това или общо казано недобросъвестност на участниците в договора за ипотека.
Ответниците носят тежестта да оборят твърденията на ищеца и докажат възраженията си.
Мотивиран от горното, на основание
чл.140, вр. чл.146, ал.1 ГПК Бургаският окръжен съд
О П
Р Е Д
Е Л И :
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 18.04.2018г. от 13.30 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ПРИЕМА представените от ищеца и ответниците писмени доказателства.
УКАЗВА на страните, че по останалите доказателствени искания, съдът ще се произнесе в насроченото открито съдебно заседание
ДОКЛАДВА на страните търговско дело №385/2017 год. съобразно
проекта за доклад в мотивната част на настоящото определение.
ДА
СЕ ВРЪЧАТ на страните преписи от настоящото определение.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е необжалваемо.
Окръжен съдия: