Р Е
Ш
Е
Н
И
Е
№122
гр.ВРАЦА,11.05.2020 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Врачанският
окръжен съд, гражданско отделение в публичното заседание на 18 декември 2019 год. в състав:
Председател: Е. СИМЕОНОВА
Членове: МИРОСЛАВ ДОСОВ
мл.с. ИВАН НИКИФОРСКИ
при
секретаря Миглена К., като разгледа докладваното от съдия Досов възз. гр.дело №61082019 год.,за да се произнесе,взе предвид
следното:
Производството е по реда на чл.258 и сл. от ГПК.
С решение
№677/27.07.2019 год. по гр.дело №914/2019 год. по описа на РС-Враца,постановено
в първа фаза на делбено производство,състав на съда е допуснал на основание
чл.69 ЗН и чл.34 ЗС извършването на съдебна делба
между съделителите А.Г.И.,
ЕГН **********, П.Д.И., ЕГН **********, М.Х.Р., ЕГН **********, В.Г.С., ЕГН **********,
П.Х.В., ЕГН **********, Г.Х.С., ЕГН ********** и Д.Х.С., ЕГН ********** на следните недвижими имоти, придобити на
основание наследствено правоприемство, договор за покупко – продажба и договор
за продажба на наследство:
1.
НИВА,
представляваща
поземлен имот с идентификатор 16897.10.31, находящ се в с. Горно Пещене, общ. Враца, обл. Враца, по
кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД-18-43/16.09.2005 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с
адрес на поземления имот: местност САВЧОВ
ДОЛ, с площ: 24 999 кв. м,
трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория
на земята при неполивни условия: 3
/трета/, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: 010031,
при съседи: 16897.10.7; 16897.10.32;
16897.10.8; 16897.10.9; 16897.10.29; 16897.10.30; 16897.10.327; 16897.10.5;
2.
НИВА, представляваща поземлен имот с идентификатор 16897.28.34, находящ се в с. Горно Пещене, общ. Враца, обл. Враца, по
кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД-18-43/16.09.2005 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления
имот: местност КОПАНА МОГИЛА, с площ: 5 048 кв. м, с трайно
предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория
на земята при неполивни условия: 3
/трета/, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: 028034,
при съседи: 16897.28.33; 16897.28.101;
16897.28.35; 16897.28.332;
3.
НИВА, представляваща поземлен имот с идентификатор 16897.127.6, находящ се в с. Горно Пещене, общ. Враца, обл. Враца, по кадастралната карта,
одобрена със Заповед № РД-18-43/16.09.2005 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение със заповед: няма
издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот:
местност ШУЛЕН, с площ: 22 991 кв. м, трайно
предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория
на земята при неполивни условия: 3
/трета/, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: 127006,
при съседи: 16897.127.320; 16897.127.5;
16897.25.8; 16897.25.9; 16897.25.10; 16897.127.7;
4.
НИВА,
представляваща поземлен имот с идентификатор 16897.26.1, находящ се
в с. Горно Пещене, общ. Враца, обл. Враца, по кадастралната карта, одобрена със
Заповед № РД-18-43/16.09.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на
поземления имот: местност ГОР. МРАМОРЧИЦА, с площ: 8 000 кв. м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: 3 /трета/, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: 026001, при съседи: 16897.27.28; 16897.27.304;
16897.26.304; 16897.26.2;
5.
ЛИВАДА,
представляваща поземлен имот с идентификатор 16897.27.15, находящ се
в с. Горно Пещене, общ. Враца, обл. Враца, по кадастралната карта, одобрена със
Заповед № РД-18-43/16.09.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на
поземления имот: местност ГОР. МРАМОРЧИЦА, с площ: 5 000 кв. м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада,
категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: 027015, при съседи: 16897.27.14; 16897.27.16;
16897.27.304; 16897.27.28;
-
6. НИВА,
представляваща поземлен имот с идентификатор 16897.76.64, находящ се
в с. Горно Пещене, общ. Враца, обл. Враца, по кадастралната карта, одобрена със
Заповед № РД-18-43/16.09.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на
поземления имот: местност РАВНИЩЕТО, с площ: 20 000 кв. м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, стар идентификатор:
няма, номер по предходен план: 076064, при съседи: 16897.76.63; 16897.76.104;
16897.76.65; 16897.76.24; 16897.76.25; 16897.76.26; 16897.76.27, при ДЯЛОВЕ/квоти както
следва:
-
1/2
ид. част общо за ищците А.Г.И., ЕГН **********,
и П.Д.И., ЕГН ********** /в режим на СИО/;
-
1/4
ид. част за ищцата М.Х.Р., ЕГН **********;
-
1/8
ид. част за ответника В.Г.С., ЕГН **********;
по
1/24 ид. част за всеки от ответниците П.Х.В., ЕГН **********,
Г.Х.С., ЕГН **********, и Д.Х.С., ЕГН **********.*** е отхвърлил иска за делба между същите съделители на
следния недвижим имот: ЛОЗЕ,
представляващо поземлен имот с идентификатор 16897.107.15, находящ се в с. Горно Пещене, общ. Враца, обл. Враца,
по кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД-18-43/16.09.2005 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена
заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот: местност КОПАНА
МОГИЛА, с площ: 1 427 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: лозе, категория на земята при неполивни условия: 3
/трета/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 107015, при съседи:
16897.107.14; 16897.109.28; 16897.11.108; 16897.107.1; 16897.107.2.
Осъдил е
ищците А.Г.И., ЕГН **********, П.Д.И., ЕГН ********** и М.Х.Р.,
ЕГН ********** да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС
– Враца държавна такса за отхвърления иск за делба в размер на 80.0 лева /осемдесет
лева/.
Недоволни от решението в частта, с която искът за делба е уважен, са
останали ответниците в първоинстанционното производство В.Г.С., ЕГН **********, П.Х.В., ЕГН **********, Г.Х.С., ЕГН ********** и Д.Х.С., ЕГН **********,които са го обжалвали чрез пълномощника си адв.Р.Т. ***.
Въззивниците
поддържат заявената и в първоинстанционното производство позиция, че
допуснатите до делба земеделски имоти не са съсобствени на страните по гр.дело
№610/2019 год. по описа на РС-Враца, а са съсобствени само на тях в качеството
им на наследници по закон на П. Х. С., бивш жител ***,починала на 30.12.2017
год. Според изложеното във въззивната жалба, собственик на подлежащи на
реституция земеделски земи е бил Х.М.В..Правото на собственост му е
възстановено и с нотариален акт за продажба №71, том.V, нот.дело №2167/1997 год. от 07.07.1997 год. на
РС-Враца, вписан в Служба по вписванията, Х.В. е продал всичката притежавана от
него към тази дата зем.земя на една от дъщерите си П. Х. С. - наследодателка на
въззивниците.След придобиване на правото на собственост П. С. е правила
многократни опити за регистрация на нотариалния акт в Общинска
служба"Земеделие"-гр.Враца, но опитите й са били неуспешни, в резултат
на което в
ОС"Земеделие"-гр.Враца земята все още се води на името Х.В..
Въззивниците оспорват извода на РС-Враца,че те не са доказали идентичност между
делбените имоти и имотите, предмет на договора за продажба от 1997 год., като
се позовават на приложени по делото документи, от които може да се изведе,че
описаните в исковата молба имоти и описаните в нот. акт за продажба от 1997
год. са идентични, но с променени вследствие преработка на плана за
земеразделяне през 1999 год. идентификационни номера.
В срока по чл.263,ал.1 от ГПК ищците пред РС-Враца А.Г.И., ЕГН **********, П.Д.И.,
ЕГН ********** и М.Х.Р., ЕГН ********** са депозирали отговор чрез пълномощника си адв.М.Д. ***,в
който мотивират становище за неоснователност на въззинната жалба.Наред с
другите доводи, изтъкват,че описания във въззивната жалба нотариален акт / нотариален
акт за продажба №71, том.V, нот.дело
№2167/1997 год. от 07.07.1997 год. на РС-Враца/ е обезсилен по силата на
закона-чл.34в от ЗСПЗЗ,според която в случаите по чл.17,ал.8 от ЗСПЗЗ /какъвто
според тях е настоящия случай/ от
момента на обнародване на заповедта за преработване на плана по чл.17,ал.8 от
ЗСПЗЗ се смятат за обезсилени по право всички издадени решения на Общинска
служба по земеделие и издадените въз основа на тях констативни нотариални
актове за засегнатите от преработката имоти. Основание за издаване на
нотариален акт за продажба №71 са два констативни нотариални акта, издадени на
основание на обезсилени решения на общинската служба, които на основание чл.34в
от ЗСПЗЗ също са обезсилени. Позовавайки
се на извършени от РС-Враца процесуални нарушения, свързани с разпределение на
тежестта на доказване, въззивниците правят многобройни искания за събиране на
доказателства,включително за прилагане в цялост на преписките,по които е
възстановено правото на собственост на Х.В. ,и за допускане на
съдебно-техническа експертиза,която за отговори на конкретно поставени въпроси.
С определение №951/28.11.2019 год.,постановено в
подготвителното заседание по чл.267 от ГПК,въззивният съд е счел за основателни
в хипотезата на чл.266,ал.3 от ГПК част
от тях, като е изискал от Общинска служба "Земеделие " - гр.Враца на
преписките, по които по реда на ЗСПЗЗЗ и ППЗСПЗЗ е възстановено правото на
собственост на Х.М.В./В.,бивш жител ***,с ЕГН**********,починал на 03.09.1997
год.-преписка №2887/23.12.1991 год., преписка №13868/29.06.1992 год. и преписка
№15455/03.12.1996 год. Указал е,че преписките следва да бъдат изискани в цялост
- в оригинал или в заверени от ОСЗ-Враца фотокопия, като към тях бъдат
приложени заявленията, всички решения, включително тези по чл.27 от ППЗСПЗЗ -
издадени въз основа на влязъл в сила план за земеразделяне-първоначален или
преработен, и чл.18ж,ал.1 от ЗСПЗЗ
- за възстановяване право на собственост
в стари реални граници, както и съответните скици, неразделна част от
решенията. Съдът е
изискал от ОСЗ Враца и информация кога е влязъл в сила плана за земеразделяне
на с.Горно Пещене,Община Враца и
преработван ли е той на основание чл.17,ал.8 от ЗСПЗЗ. Ако е преработван, през
коя година и въз основа на какви актове, съответно тази преработка засегнала ли
е имоти, върху които е било възстановено право на собственост на Х.М.В./В. с преработения план за
земеразделяне.
Изисканите документи са
представени с писмо вх.№10821/10.122019 год. /л.43 от делото/, в което изрично
е посочено,че заверените копия от преписките съдържат всички налични в ОСЗ-Враца преписи от протоколи и
постановени решения по тях.
Въззивната
жалба е процесуално допустима- подадена е от лица с правен интерес в срока по
чл.259,ал.1 от ГПК срещу обжалваем съдебен акт.
При
извършената служебна проверка по реда на чл.269, изр.1 ГПК, въззивният съд
констатира, че първоинстанционното решение е валидно, а в обжалваната част - и
допустимо.
За да се
произнесе по правилността на решението, настоящият съдебен състав съобрази
следното:
След влизане
в сила на ЗСПЗЗ по заявления на Х.М.В./В., бивш жител ***,с ЕГН**********,починал
на 03.09.1997 год., в Поземлена комисия-Враца са образувани три преписки -
преписка №2887/23.12.1991 год., преписка №13868/29.06.1992 год. и преписка №15455/03.12.1996
год., за възстановяване право на собственост върху земеделски земи в землището
на с. Горно Пещене.
По преписка №2887/23.12.1991
год. с решение от 09.09.1992 год. по протокол №65 и на основание чл.18ж,ал.2 от ППЗСПЗЗ му е признато и определено за
възстановяване с план за земеразделяне
правото на собственост върху следните земеделски земи с обща площ 74.50
дка : нива с площ 28.0 дка в м."Крайще", нива с площ 15.0 дка в
м."Шулен" нива с площ 9.0 дка в м. "Шулен", ливади с
площ 7.0 дка в м. "Шулен",ливади
с площ " 9.0" дка в м. "Шулен", гори с площ 4.0 дка в
м."Крайще" и лозе с площ 2.5 дка в м."Лозята".
С протоколно
решение №301-П/31.07.1996 год. по същата преписка и на основание чл.14,ал.6 и
ал.7 от ЗСПЗЗ /редакция към тези дата/ ПК-Враца
е изменила решението си от 09.09.1992 год.,като е постановила отказ по
отношение на нива с площ 20.0 дка
в м."Крайще" и е признала правото на Х. В./В. да си
възстанови собствеността в нови реални
граници с план за земеразделяне върху
зем.земи с обща площ 54.5 дка: нива с площ 8.0 дка в
м."Крайще", нива с площ 15.0 дка в м."Шулен" нива с площ
9.0 дка в м. "Шулен", ливади с площ
7.0 дка в м. "Шулен",ливади с площ " 9.0" дка в м.
"Шулен", гори с площ 4.0 дка в м."Крайще" и лозе с площ 2.5
дка в м."Лозята".В мотивите на това решение е посочено още, че отказаните
20.0 дка нива са признати на В./В. по
преписка №13868 с решение на Рс-Враца по гр.дело №3442/94.
По преписка №13868/29.06.1992
год.. с решение от 09.09.1992 год. по протокол №65 и на основание
чл.18ж,ал.2 от ППЗСПЗЗ ПК-Враца е признала и определила за
възстановяване с план за земеразделяне
правото на собственост на Х. В./ В.
върху нива с площ с 20.0 дка
в м. " Равнището".
По преписка
№15455/03.12.1996 год. с решение №306/04.09.1996 год. и решение
№365А/03.09.1999 год. и на основание чл.18ж от ППЗСПЗЗ ПК-Враца е възстановила
в стари реални граници правото
на Х. В./В. върху нива с площ 8.0 дка в м."Гор.Мраморчица" и
ливада с площ 5.0 дка в същата местност.
Първият план
за земеразделяне на землището на с.Горно Пещене е обявен в ДВ бр.95/18.11.1994
год. /л.165 от делото на ОС-Враца и служебна справка/ и е влязъл в сила. Въз основа на него и на основание чл.14,ал.2
от ЗСПЗЗ и чл.27 от ППЗСПЗЗ ПК-Враца е издала решения №256/07.02.1995 год. по преписки №2887/23.12.1991 год. и
№13868/29.06.1992 год., с които е възстановила правото на собственост на Х. В./В. в нови реални граници с план за
земеразделяне върху следните имоти с
обща площ 94.509 дка :
1.
нива в местността „Шулен”, с площ от
43.000 дка, III категория, парцел № 8 от масив № 7, съставляващ имот № 7008 по
плана за земеразделяне;
2.
пасище в местността „Савчов дол”, с площ
от 25.077 дка, V категория, парцел № 22 от масив № 10, съставляващ имот № 10022
по плана за земеразделяне;
3.
нива в местността „Копана могила”, с
площ от 5.000 дка, III категория, парцел № 74 от масив № 28, съставляващ имот №
28074 по плана за земеразделяне;
4.
лозе в местността „Копана могила” с площ
от 1.427 дка, III категория, парцел № 15 от масив № 107, съставляващ имот №
107015 по плана за земеразделяне.
5.
нива в местността „Равнището”, с площ от
10.001 дка, IV категория, парцел №86 от масив № 76, съставляващ имот № 76086 по
плана за земеразделяне;
6.
нива в местността „Равнището”, с площ от
10.004 дка, IV категория, парцел № 87 от масив № 76, съставляващ имот № 76087
по плана за земеразделяне.
Решения №256/07.02.1995 год. са издадени преди издаване
на протоколно решение №301-П/31.07.1996 год. по преписка №2887/23.12.1991 год.,
с което е постановен отказ по отношение на
нива с площ 20.0 дка в
м."Крайще", и преди издаване
на решенията по преписка №15455/03.12.1996
год.,с които ПК-Враца е възстановила в стари реални граници правото на Х. В./В. върху нива с площ 8.0 дка в м."Гор.Мраморчица" и
ливада с площ 5.0 дка в същата местност.
Решения №256/07.02.1995 год. по преписки №2887/23.12.1991
год. и №13868/29.06.1992 год. не са приложени по делото/ не са представени и от
ОСЗ-Враца пред ОС-Враца/, но са цитирани и като приложения в представените
нот.акт №179, том VII, нот. дело №3074/1995 год. и нот. акт № 180, том VII, нот.дело д. № 3075/1995 год., и двата
на
нотариус С.Г..
С нотариален акт за собственост на
недвижими имоти, възстановени по ЗСПЗЗ №179, том VII, нот. дело №3074/1995 год. на нотариус С.Г., на 06.11.1995 г. на
основание влязло в сила Решение № 256/07.02.1995 г. на Поземлена комисия –
Враца Х.В. е признат за собственик на следните недвижими имоти , находящи се в землището на с. Горно
Пещене:
1.нива
в местността „Шулен”, с площ от 43.000 дка, III категория, парцел № 8 от масив
№ 7, съставляващ имот № 7008 по плана за земеразделяне;
2.пасище
в местността „Савчов дол”, с площ от 25.077 дка, V категория, парцел № 22 от
масив № 10, съставляващ имот № 10022 по плана за земеразделяне;
3.нива
в местността „Копана могила”, с площ от 5.000 дка, III категория, парцел № 74
от масив № 28, съставляващ имот № 28074 по плана за земеразделяне;
4. лозе
в местността „Копана могила” с площ от 1.427 дка, III категория, парцел № 15 от
масив № 107, съставляващ имот № 107015 по плана за земеразделяне.
Като
приложения към този нот.акт са описани решение на ПК-Враца №256/07.02.1995 год.
по преписка №2887/23.12.1991 год. и четири броя скици с посочени номера и дати
на издаване.
С нотариален акт за собственост на
недвижими имоти, възстановени по ЗСПЗЗ № 180, том VII, нот. дело №3075/1995 год. на нотариус С.Г., на 06.11.1995 год. на основание влязло в сила Решение
№256/07.02.1995 г. на Поземлена комисия – Враца Х.В. е признат за собственик и
на следните недвижими имоти, находящи се в землището на с. Горно Пещене:
1.
нива в местността „Равнището”, с площ от
10.001 дка, IV категория, парцел № 86 от масив № 76, съставляващ имот № 76086 по
плана за земеразделяне;
2.
нива в местността „Равнището”, с площ от
10.004 дка, IV категория, парцел № 87 от масив № 76, съставляващ имот № 76087
по плана за земеразделяне.
Като приложения към този нот.акт са описани решение на
ПК-Враца №256/07.02.1995 год. по преписка №13868/29.06.1992 год.. год. и четири
броя скици с посочени номера и дати на издаване.
Видно
е от Удостоверение за наследници
изх.№067/27.07.2018 год., че Х. М. В. е починал на 03.09.1997
г. и след смъртта си е оставил следните наследници по закон: М.Х.Р., Е. Х. Г., Д. Х. И. и П. Х.
С. – негови дъщери. От Удостоверение за идентичност на имена изх. №
002/07.01.2019 год., издадено от Община Враца, се
установява, че имената Х. М. В. и Х.М.В. са имена на едно и също лице.
С
договор за покупко -
продажба, обективиран в нотариален
акт №71, том V, нот. дело №2165/1997
год. на нотариус Р. С. при РС–Враца, на 07.07.1997 год. Х.М.В. е продал
на дъщеря си П. Х. С. следните собствени недвижими имоти, които е притежавал с
нотариален акт №179, том VII, нот. дело № 3074/1995 год. и с нотариален
акт №180, том VII, нот. дело
№ 3075/1995 год., а именно:
1.
нива в местността „Шулен”, с площ от
43.000 дка, III категория, парцел № 8 от масив № 7, съставляващ имот № 7008 по
плана за земеразделяне;
2.
пасище в местността „Савчов дол”, с площ
от 25.077 дка, V категория, парцел № 22 от масив № 10, съставляващ имот № 10022
по плана за земеразделяне;
3.
нива в местността „Копана могила”, с
площ от 5.000 дка, III категория, парцел № 74 от масив № 28, съставляващ имот №
28074 по плана за земеразделяне;
4.
лозе в местността „Копана могила” с площ
от 1.427 дка, III категория, парцел № 15 от масив № 107, съставляващ имот №
107015 по плана за земеразделяне;
5.
нива в местността „Равнището”, с площ от
10.001 дка, IV категория, парцел № 86 от масив № 76, съставляващ имот № 76086
по плана за земеразделяне;
6.
нива в местността „Равнището”, с площ от
10.004 дка, IV категория, парцел № 87 от масив № 76, съставляващ имот № 76087
по плана за земеразделяне.
Имотите
в м." Гор. Мраморчица" с обща площ 13.00 дка, правото върху които е
възстановено на Х. В./В. в стари реални
граници по преписка №15455/03.12.1996 год.,не са предмет на договора за покупко-
продажба.
След
приети изменения в ЗСПЗЗ и ППЗСПЗЗ
/конкретно пар.31 от ПЗР на ЗИД на ЗСПЗЗ,обн. в ДВ бр.98/1997 год./, са
постъпили множество възражения против влезлия в сила план за земеразделяне /175 броя - л.165-191 от настоящето дело/ и против решения на ПК-Враца по чл.14,ал.1 и
ал.2 от ЗСПЗЗ /22 броя - л.157-161 от настоящето дело/. Предвид тези възражения, със Заповед №РД - 46-1751/20.09.1998
год. и на основание чл.17,ал.8 от ЗСПЗЗ във връзка с чл.26 от ППЗСПЗЗ
министърът на земеделието,горите и аграрната реформа е наредил да бъде преработен изцяло влезлият в сила план
за земеразделяне на с.Горно Пещене с обща площ 17420 дка./ л.156 от делото на
ОС-Враца/.
Преработката
е извършена /л.192-194 от делото на ОС-Враца/ и към 01.10.1999 год.
преработеният план за земеразделяне е бил влязъл в сила, което е видно от
приложеното на л.153 от настоящето дело обявление за въвод във
владение,обнародвано в ДВ, бр.86 от
01.10.1999 год.
Към
30.07.1999 год. са били изработени и карта и регистър на имотите в съществуващи
стари реални граници,което е видно от приложеното на л.154,стр.2 от настоящето дело обявление за въвод във
владение,обнародвано в ДВ, бр.68 от 30.07.1999
год.
След влизане в сила на преработения план за земеразделяне,
с решение №367/ 15.10.1999 год. по
преписка №2887/23.12.1991 год. и на основание чл.27 от ППЗСПЗЗ и протокол №301-П/31.07.1996 год. / с който ПК-Враца е изменила решението си от
09.09.1992 год.,като е постановила отказ по отношение на нива с площ 20.0
дка в м."Крайще" -виж по-горе/
ПК-Враца е възстановила правото на
собственост на Х. В./В. в нови реални
граници с план за земеразделяне върху
следните имоти с обща площ 54.466 дка :
1.
нива в местността „Савчов дол”, с площ
от 25.000 дка, III категория, съставляваща имот
№ 010031 по плана за земеразделяне;
2.
нива в местността „Копана могила”, с
площ от 5.048 дка, III категория, съставляваща имот
№ 028034
по плана за земеразделяне;
3.
лозе в местността „Копана могила” с площ
от 1.427 дка, III категория, съставляваща имот № 107015 по плана за
земеразделяне.
4.
нива в местността „Шулен, с площ от 22.991
дка, III категория, , съставляваща
имот № 127006 по плана за земеразделяне;
Като
приложение към това решение са описани четири броя скици с посочени номера.
След влизане в сила на преработения план за земеразделяне
с решение №367/ 15.10.1999 год. по
преписка №13868/29.06.1992 год. и на основание чл.27 от ППЗСПЗЗ ПК-Враца е възстановила правото на
собственост на Х. В./В. в нови реални
граници с план за земеразделяне върху нива
в местността "Равнището" с
площ 20.00 дка, IV категория, съставляваща имот
№ 076064.
Като приложение към това решение е описана един брой
скица с посочен номер.
С цитираното вече по-горе решение №365А/03.09.1999 год.
по преписка №15455/03.12.1996 год. и на основание чл.18ж от ППЗСПЗЗ ПК-Враца е
възстановила в стари реални
граници правото на Х. В./В. върху следните имоти
с обща площ 13.000дка :
1. нива в м."Гор.Мраморчица"
с площ от 8.000 дка, III категория, съставляваща имот №026001 по картата на
землището;
2 ливада в
м."Гор.Мраморчица" с площ от
5.000 дка, V категория,
съставляваща имот №027015 по картата на землището.
Като
приложение към това решение са описани два броя скици с посочени номера.
Общо по
трите решения от 1999 год. по трите преписки ПК-Враца е възстановила правото на
собственост на Х. В./В. върху имоти с
обща площ 87.466 дка :
Със Заповед №
РД-18-941/17.04.2018 год. на изпълнителния директор на АГКК са одобрени
кадастрална карта и кадастрални регистри за землището на с.Горно Пещене и
имотите, правото върху които е възстановено с решенията на ПК-Враца от 1999
год., са посочени с идентификатори ,като са посочени и номерата по предходен
план,а именно: по преработения план за земеразделяне от 1999 год. и по картата
на възстановената собственост от 1999 год.
С
договор за продажба на наследствени права от 05.02.2019 год., вписан в Служба по вписвания –
гр.Враца, вх.рег. № 371/05.02.2019 год.,
акт №75, том.1, дв.вх. рег.
№370 /л.11 от делото
на РС-Враца/, на 05.02.2019 год.
Д. Х. И. е продала на А.Г.И. по време на брака му с П.Д.И. наследството
си като съвкупност от права и задължения от Х. М. В., починал на 03.09.1997 год.,
б. ж. на с.Горно Пещене.
С
договор за покупко -
продажба на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт № 121, том I, рег.
№969, нот. дело № 76/2019 год.
на нотариус В.В./л. 9-10 от делото на
РС-Враца/, на 08.02.2019 год.
Е. Х. Г. е продала на
на А.Г.И. по
време на брака му с П.Д.И. притежаваната от нея 1/4 ид. част от следните недвижими
имоти:
1.
Поземлен имот с идентификатор №
16897.76.64, находящ се в с. Горно Пещене, представляващ нива с площ
20 000 кв. м, местност Равнището, номер по предходен план 076064;
2.
Поземлен имот с идентификатор №
16897.26.1, находящ се в с. Горно Пещене, представляващ нива с площ 8 000
кв. м, местност Гор. Мраморчица, номер по предходен план 026001;
3.
Поземлен имот с идентификатор №
16897.27.15, находящ се в с. Горно Пещене, представляващ ливада с площ
5 000 кв. м, местност Гор. Мраморчица, номер по предходен план 027015;
4.
Поземлен имот с идентификатор №
16897.10.31, находящ се в с. Горно Пещене, представляващ нива с площ 24 999 кв.
м, местност Савчов дол, номер по предходен план 010031;
5.
Поземлен имот с идентификатор №
16897.28.34, находящ се в с. Горно Пещене, представляващ нива с площ 5 048 кв.
м, местност Копана могила, номер по предходен план 028034;
6.
Поземлен имот с идентификатор №
16897.127.6, находящ се в с. Горно Пещене, представляващ нива с площ 22 991 кв.
м, местност Шулен, номер по предходен план 127006;
7.
Поземлен имот с идентификатор №
16897.107.15, находящ се в с. Горно Пещене, представляващ лозе с площ 1 427 кв.
м, местност Копана могила, номер по предходен план 107015.
На 13.03.2019 год. А.Г.И., П.Д.И. и М.Х.Р. *** искова молба,с която са
предявили против В.Г.С., П.Х.В., Г.Х.С. и Д.Х.С.- в
качеството им на наследници по закон на починалата на 30.12.2017 год. П. Х. С., иск с правно
основание чл.69 от ЗН и чл.34 от ЗС за делба на останалите в наследство от Х.
М. В. земеделски земи с обща площ 87.466 дка, описани в 7
пункта с данни по кадастрална карта и регистри , правото на собственост върху
които е възстановено на Х.
М. В./В. от ПК-Враца с решение №367/ 15.10.1999 год. по преписка №2887/23.12.1991 год, с решение №367/ 15.10.1999 год. по преписка №13868/29.06.1992 год. и с
решение №365А/03.09.1999 год. по преписка №15455/03.12.1996 год.
Въз основа на исковата молба е образувано гр.дело
№914/2019 год. по описа на РС-Враца,по което е постановено обжалваното в
настоящето производство решение №677/27.07.2019 год.
За да отхвърли иска за делба
по отношение на лозе в местността "Копана могила" с площ от 1.427 дка, съдът е посочил,че това лозе е описано по абсолютно идентичен начин във всички
документи, удостоверяващи правото на собственост и не съществува никакво
съмнение, че се касае за един и същи имот и че имот с №107015 по плана за
земеразделяне е имот с идентификатор 16897.107.15 по кадастралната карта на с.
Горно Пещене, общ. Враца. Приел е, че правото на собственост върху този имот е
придобито от наследодателката на ответниците по силата на нот.акт №71,
том V, нот. дело №2165/1997 год. на нотариус Р.С. и след нейната смърт собствеността е преминала върху нейните
наследници по закон и ответници в производството В.Г.С., П.Х.В.,
Г.Х.С. и
Д.Х.С..Приел е,че този имот е собствен само на ответниците и по
отношение на него не е налице съсобственост между страните по делото.
За да уважи иска за делба по отношение на останалите
описани в исковата молба имоти,съдът отново е приел,че наследодателката на
ответниците П. Х. С., е
придобила правото на собственост върху описаните в нот.акт №71,
том V, нот. дело №2165/1997 год. на нотариус Р.С. имоти - земеделски земи, респективно след нейната смърт
ответниците са придобили това право. Но е посочил,че ответниците по никакъв
начин не са доказали твърдението си, че описаните в представения от тях нотариален
акт №71, том V, нот.дело №2165/1997
год. на нотариус Р.С. при РС–Враца имоти / с
изключение на лозето от 1.427 дка / са идентични с описаните в исковата молба
имоти.
При таза изложеното от фактическа страна и като възприема
изцяло и изложената от РС-Враца фактическа обстановка, съставът на Окръжен
съд-Враца намира от правна страна, че решение
№677/27.07.2019 год. по гр.дело №914/2019 год. в обжалваната част е правилно и
следва да бъде потвърдено, но не по изложените в него мотиви:
Съображения:
Искът за
делба по отношение на поземлен
имот с идентификатор № 16897.26.1, находящ се в с.Горно Пещене, представляващ
нива с площ 8 000 кв. м, местност Гор. Мраморчица, номер по предходен план
026001,и поземлен имот с идентификатор №
16897.27.15, находящ се в с. Горно Пещене, представляващ ливада с площ
5 000 кв. м, местност Гор. Мраморчица, номер по предходен план 027015 е основателен и доказан и следва да бъде уважен при
посочените в решението на РС-Враца права на съделителите, Правото на собственост върху тези два имота не е
възстановено с решение на ПК-Враца по чл.27 от ППЗЗЗ, издадено въз основа на
първоначалния план за земеразделяне на с.Горно Пещене от 1994 год., тези имоти
не са описани в нотариален
акт №179, том VII, нот. дело №
3074/1995 год. и нотариален
акт №180, том VII, нот. дело
№ 3075/1995 год и не са били
предмет на договор за покупко -
продажба, обективиран в нотариален
акт №71, том V, нот. дело №2165/1997
год. на нотариус Р. С. при РС–Враца, по който Х.М.В./Б. е продавач, а дъщеря му П. Х. С.
е купувач. Следователно
П.
Х. С. не е придобивала правото на собственост върху тези два
имота,съответно това право не е преминало върху нейните наследниците по закон
след смъртта й на 30.12.2017 год.
Правото
на собственост е възстановено с решение №365А/03.09.1999 год. по преписка
№15455/03.12.1996 год. в стари реални граници на наследниците по закон на
починалия през 1997 год Х.М.В./Б., а именно на неговите четири дъщери М.Х.Р.,
Е. Х. Г., Д. Х. И. и П. Х. С. при равни права-
по 1/4 идеална част . Д. Х. И. и Е.
Х. Г. са се разпоредили
със своите права, продавайки ги на ищеца А.Г.И. по време на брака му с ищцата П.Д.И..
Изводът,който
не налага е, че по отношение на тези два имота е налице съсобственост между
страните по гр.дело №91482019 год., като правата им са тези, посочени в
решението на РС-Враца.
Искът за
делба е основателен и доказан и следва да бъде уважен и по отношение на
останалите описани в исковата молба
имоти, а именно :
1. Поземлен
имот с идентификатор № 16897.76.64, находящ се в с. Горно Пещене, представляващ
нива с площ 20 000 кв. м, местност Равнището, номер по предходен план
076064;
2. Поземлен
имот с идентификатор № 16897.10.31, находящ се в с. Горно Пещене, представляващ
нива с площ 24 999 кв. м, местност Савчов дол, номер по предходен план 010031;
3. Поземлен
имот с идентификатор № 16897.28.34, находящ се в с. Горно Пещене, представляващ
нива с площ 5 048 кв. м, местност Копана могила, номер по предходен план
028034;
4 Поземлен имот с идентификатор №
16897.127.6, находящ се в с. Горно Пещене, представляващ нива с площ 22 991 кв.
м, местност Шулен, номер по предходен план 127006;
Правото
на собственост върху тези имоти е възстановено с решения №367/ 15.10.1999 год. по преписка №2887/23.12.1991 год. и по
преписка №13868/29.06.1992 год., издадени на основание чл.27 от ППЗСПЗЗ след влизане в сила
на преработения през 1999 год. план за земеразделяне на с Горно Пещене.
Последиците
от преработката са указани в чл.34в от ЗСПЗЗ, според която в случаите по
чл.17,ал.8 от ЗСПЗЗ от момента на
обнародване на заповедта за преработване на плана по чл.17,ал.8 от ЗСПЗЗ се
смятат за обезсилени по право всички издадени решения на поземлената комисия /
тогавашна редакция/ и издадените въз основа на тях констативни нотариални
актове за засегнатите от преработката имоти.
При тази законодателна уредба следва,че решения
№256/07.02.1995 год. по преписки
№2887/23.12.1991 год. и №13868/29.06.1992 год., с които въз основа на
първоначалния план за земеразделяне на с.Горно Пещене от 1994 год. ПК-Враца е
възстановила правото на собственост на Х. В./В.
върху имоти с обща площ 93.082
дка / без лозето с площ 1.427 дка / , както и издадените въз основа на тези
решения нот.акт №179, том VII, нот. дело №3074/1995 год. и нот. акт № 180, том VII, нот.дело д. № 3075/1995 год., и двата
на
нотариус С.Г., с които Х. В./В.
е признат за собственик на тези имоти, предвид цялостната преработка на
плана за земеразделяне на с.Горно Пещене, са обезсилени по силата на закона,считано
от обнародването на Заповед №РД - 46-1751/20.09.1998 год. на министъра на
земеделието горите и аграрната реформа
Това е така, тъй като тези имоти безспорно са засегнати
от преработката на плана, което е видно от проста съпоставка между описанието
на имотите по нот.акт №179, том VII, нот. дело №3074/1995 год. и нот. акт № 180, том VII, нот.дело дело №
3075/1995 год. и по приложените с исковата молба решения №367/15.10.1999
год. по преписка №2887/23.12.1991 год. и по преписка №13868/29.06.1992 год..-
по плана от 1999 год. е възстановено право на собственост върху имоти с
различни номера, с различен вид /нива
вместо пасище в м."Савчов дол"/ ,площ
/22.991 дка вместо 43.000 дка в м."Шулен"/, съседи / за всички имоти/.
С решението по чл.27 от ППЗСПЗЗ приключва реституционната процедура при
възстановяване право на собственост върху земеделски земи в нови реални граници.
Това решение има конститувен ефект и след влизането му в сила неговият адресат
придобива правото на собственост върху описаните в него земеделски земи. Съответно,
обезсилването на това решение води до отпадане правото на собственост върху
тези земи, тъй като придобивното основание - реституция по ЗСПЗЗ, вече не съществува поради настъпил правопогасяващ
юридически факт, произтичащ от закона- чл. 34 в от
ЗСПЗЗ
Действително, нот.акт №71,
том V, нот. дело №2165/1997 год. на нотариус Р.С.,на който ответниците се позовават, е такъв за
покупко-продажба,а не констативен, и не е обезсилен. Но при отпадане правото на
собственост на продавача следва да се приеме, че обективираният в нотариалния
акт договор за продажба няма вещно-прехвърлителен ефект, доколкото негов
предмет са права,които продавачът вече не притежава.
За яснота,наследотелката на ответниците П.
Х. С. е била собственик на описаните в нот.акт нот.акт №71,
том V, нот. дело №2165/1997 год. на нотариус Р.С. до обнародване на Заповед №РД - 46-1751/20.09.1998 год.
на министъра на земеделието,горите и аграрната реформа за цялостна преработка
на плана на с.Горно Пещене. След тази дата тя не се легитимира като собственик
на тези имоти, тъй като правото на собственост на праводателя й Х.М.В. /В. е отпаднало, а
никой не може да прехвърли валидно повече права от тези,които притежава.
Реституционната
процедура по отношение на заявените за
възстановянане по преписки №2887/23.12.1991 год. и №13868/29.06.1992 год.
окончателно е приключила с влизане в
сила през 1999 год. на преработения план за земеразделяне на с.Горно Пещене и
постановане на решения №367/ 15.10.1999 год., издадени на основание чл.27 от ППЗСПЗЗ. Правото на
собственост върху описаните в тези решения имоти /описани и в исковата молба /
е възстановено на правоимащия Х.М.В. /В., респективно на
неговите наследници по закон М.Х.Р., Е. Х. Г., Д. Х. И. и П. Х.
С. при равни права- по
1/4 идеална част. Д. Х. И. и Е.
Х. Г. са се разпоредили
със своите права, продавайки ги на ищеца
А.Г.И. по време на брака му с ищцата П.Д.И..
Изводът,който
се налага е, че по отношение и на тези четири имота е налице съсобственост
между страните по гр.дело №914/2019 год., като правата им са тези, посочени в
решението на РС-Враца.
Горните
разсъждения са валидни за описаните по-горе четири имота, но не и лозето в
местността "Копана могила" с площ от 1.427 дка, тъй като този имот не е засегнат от преработката на
плана за земеразделяне.
При тези
съображения и при съвпадение в правните изводи на двете съдебни инстанции,
макар и при различни мотиви, настоящият състав намира, че решение
№677/27.07.2019 год. по гр.дело №914/2019 год. по описа на РС-Враца е правилно
и следва да бъде потвърдено.
При този
изход на спора право на разноски имат въззиваемите А.Г.И. и П.Д.И., които са представили доказателства за направени разноски
за адвокатска защита от 600.00 лева. Разноските
са платими поравно от ответниците- по 150.00 лева всеки един. Въззиваемата М.Х.Р. не е представила доказателства за направени разноски, съответно
такива не следва да й бъдат присъждани.
Водим от
горното,Окръжен съд-Враца
Р Е
Ш И :
ПОТВЪРЖДАВА решение
№677/27.07.2019 год. по гр.дело №914/2019 год. по описа на РС-Враца,постановено
в първа фаза на делбено производство,в обжалваната част.
ОСЪЖДА
В.Г.С., ЕГН **********, с адрес *** да заплати
на А.Г.И.,
ЕГН ********** и П.Д.И., ЕГН **********,*** сумата от 150.00 лева- разноски за адвокатска защита
пред въззивната инстанция.
ОСЪЖДА П.Х.В.,
ЕГН **********, с адрес *** да
заплати на А.Г.И., ЕГН ********** и П.Д.И.,
ЕГН **********,*** сумата от 150.00 лева -
разноски за адвокатска защита пред въззивната инстанция.
ОСЪЖДА Г.Х.С.,
ЕГН **********, с адрес *** да
заплати на А.Г.И., ЕГН ********** и П.Д.И.,
ЕГН **********,*** сумата от 150.00 лева-
разноски за адвокатска защита пред въззивната инстанция.
ОСЪЖДА Д.Х.С.,
ЕГН **********, с адрес *** 2 да заплати на А.Г.И.,
ЕГН ********** и П.Д.И., ЕГН **********,*** сумата от 150.00 лева - разноски за адвокатска защита
пред въззивната инстанция.
РЕШЕНИЕТО подлежи на касационно обжалване пред Върховен
касационен съд в едномесечен срок от връчването му на страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ:1. 2.