№ 65
гр. , 19.07.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПИРДОП, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в
публично заседание на седемнадесети юни, през две хиляди двадесет и първа
година в следния състав:
Председател:Симеон Г. Гюров
като разгледа докладваното от Симеон Г. Гюров Гражданско дело №
20201860100470 по описа за 2020 година
Предявени са обективно и субективно съединени искове по реда на чл. 32, ал. 2 от Закона за
собствеността (ЗС).
Производството е образувано по искова молба СВ. В. Б. с ЕГН**********, адрес:
гр.Пирдоп, Софийска област, ул. „*********“ № 10, чрез адвокат П.Л. Н. от САК-
пълномощник, адрес: гр. Пирдоп, ул. „***********“ бл. 37, ап. 11 срещу С.В. Б. с
ЕГН**********, адрес: гр. Пирдоп, Софийска област, ул. „*********“ № 10. В исковата
молба се твърди, че страните са съсобственици на недвижим имот, находящ се в гр.
Пирдоп, община Пирдоп, област София, представляващт: поземлен имот с
идентификатор 56407.500.3864 по КККР, одобрени със заповед № РД-18-827/03.12.2019г. на
ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Пирдоп, ул. „**************" №13, с плот:
433 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване ( до 10м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
1025, квартал: 132, парцел V, при съседи: поземлени имоти с идентификатори както следва:
56407.500.3428, 56407.500.1026, 56407.500.1051, 56407.500.5124, 56407.500.3857,
56407.500.1023, ведно с намиращите се върху поземления имот сгради, а именно:
сграда с идентификатор 56407.500.3864.1, със застроена площ: 77 кв. м., брой етажи 2, с
предназначение: селскостопанска сграда и сграда с идентификатор 56407.500.3864.2, със
застроена площ: 34 кв. м., брой етажи 1, с предназначение: селскостопанска сграда. В
исковата молба се твърди, че страните притежават в съсобственост и втори недвижим имот,
находящ се в гр. Пирдоп, община Пирдоп, област София, представляващ: поземлен имот с
идентификатор 56407.500.3428 по КККР, одобрени със заповед № РД-18-827/03.12.2019г. на
ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Пирдоп, ул. „*********" №10, с площ: 435 кв.
м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
1
застрояване (до 10м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1025,
квартал: 132, парцел XX, при съседи: поземлени имоти с идентификатори, както следва:
56407.500.5121, 56407.500.1026, 56407.500.1051, 56407.500. 3864, 56407.500.3857,
56407.500.1023, ведно с намиращите се върху поземления имот сгради, а именно: сграда с
идентификатор 56407.500.3428.1, със застроена площ: 75 кв. м., брой етажи 2, с
предназначение: жилищна сграда и сграда с идентификатор 56407.500.3428.2, със застроена
площ: 39 кв. м., брой етажи 1, с предназначение: друг вид сграда за обитаване. В исковата
молба се твърди, че съсобствеността на страните върху описаните по-горе недвижими
имоти е възникнала по наследствено правоприемство от общия им наследодател, техен
баща-Васил Б. Ганчев, починал на 20.05.2014г. Твърди се, че наследодателят им се
легитимира като собственик на описаните имоти по наследство и делба, съгласно
Нотариален акт за собственост върху недвижим имот №64, т. II, д. № 467/1997г на ПРС. В
исковата молба се твърди, че страните притежават по 1/2 идеални части от правото на
собственост върху описаните по-горе недвижими имоти. В исковата молба сс твърди, чс
между съсобствениците на двете дворни места и находящите се върху тях сгради, не може
да бъде постигнато съгласие и доброволно да уредят начина на ползването им, с изключение
единствено на разпределеното ползване на сграда с идентификатор 56407.500.3428.1, със
застроена площ: 75 кв. м., брой етажи 2, с предназначение: жилищна сграда, построена в
поземлен имот с идентификатор 56407.500.3428 по КККР, одобрени със заповед № РД-18-
827/03.12.2019г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Пирдоп, ул. „*********"
№10, т.к. всеки от тях е концентрирал ползването си на етаж от сградата, който е ремонтирал
и обособил за нуждите си. Твърди се, че ищецът ползва втория етаж, а ответницата ползва
първия етаж от жилищната сграда, като входът до втория етаж на жилищната сграда е от
северозапад, а за първия етаж от югозапад. Твърди се, че въпреки това етажите не са
обособени като самостоятелни обекти, доколкото за подхода до втория етаж се преминава в
преддверие, разположено на първия стаж, което поражда допълнително напрежение между
тях, наред със силно влошените отношения поради невъзможността доброволно да бъде
разпределено ползването на останалите сгради и дворните места. Ищецът моли съда да
постанови решение, с което разпредели ползването на съсобствените на страните
недвижими имоти, находящ се в гр. Пирдоп, община Пирдоп, област София,
представляващи:
1. Поземлен имот с идентификатор 56407.500.3864 по КККР, одобрени със заповед № РД-
18-827/03.12.2019г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот : гр. Пирдоп, ул.
„**************" №13, с площ: 433 кв. м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване ( до 10м.) , предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 1025, квартал: 132, парцел V, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори както следва: 56407.500.3428, 56407.500.1026,
56407.500.1051, 56407.500.5124, 56407.500.3857, 56407.500.1023, ведно с намиращите се
върху поземления имот сгради, а именно: сграда с идентификатор 56407.500.3864.1, със
застроена площ: 77 кв. м., брой етажи 2, с предназначение: селскостопанска сграда и сграда
с идентификатор 56407.500.3864.2, със застроена площ: 34 кв. м., брой етажи 1, с
2
предназначение: селскостопанска сграда,
и на
2. Поземлен имот с идентификатор 56407.500.3428 по КККР, одобрени със заповед № РД-
18-827/03.12.2019г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот : гр. Пирдоп, ул.
„*********" №10, с площ: 435 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване ( до 10м.), предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план : 1025, квартал: 132, парцел XX, при съседи: поземлени имоти с
идентификатори както следва: 56407.500.5121,56407.500.1026, 56407.500.1051, 56407.500.
3864, 56407.500.3857, 56407.500.1023, ведно с намиращите се върху поземления имот
сгради, а именно: сграда с идентификатор 56407.500.3428.1, със застроена площ: 75 кв. м.,
брой етажи 2, с предназначение: жилищна сграда и сграда с идентификатор
56407.500.3428.2, със застроена площ: 39 кв. м., брой етажи 1, с предназначение: друг вид
сграда за обитаване, съобразно притежаваните от тях идеални части от правото на
собственост върху поземлените имоти, а именно ½ идеална част за СВ. В. Б.,
ЕГН********** и ½ идеална част за СВ. В. Б., ЕГН**********.
Ответникът СВ. В. Б. в срока по реда на чл. 131 от ГПК се е възползвала от правото си да
даде писмен отговор, не е представила писмени доказателства и е направила
доказателствени искания.
В проведеното съдебно заседание в хода на устните състезания, ищеца, чрез процесуалния
си представител адвокат П.Н., счита предявения иск за основателен и доказан, излага
съображения за разпределение на ползването на процесния имот съобразно вариант V-ти от
заключението на вещото лице по приетите съдебно-техническа и допълнителна експертизи.
Ответникът, чрез процесуалния си представител адвокат Ст.П., в хода на устните
състезания моли съда да постанови решение, с което да разпредели правото на ползване на
процесния имот съобразно вариант ІV-ти от заключението на вещото лице по приетите
съдебно-техническа и допълнителна експертизи.
Съдът, след като взе предвид доводите на страните, събраните по делото доказателства и
съгласно разпоредбата на чл. 235, ал. 1 ГПК намира за установено следното от фактическа
страна:
По делото са представени и приети следните писмени доказателства: Нотариален акт за
собственост върху недвижим имот №64, т. II, д. № 467/1997г. на ПРС; Скица на поземлен
имот №15-929121/09.10.2020г. на СГКК-Софийска област; Скица на поземлен имот №15-
929123/09.10.2020г. на СГКК-Софийска област;Удостоверение за наследници с изх.
№299/05.10.2020г. на Община Пирдоп, от които се установява, че страните по делото са
съсобственици при квоти от по ½ ид.части на недвижим имот, находящ се в гр.
Пирдоп, община Пирдоп, област София, представляващ: поземлен имот с
идентификатор 56407.500.3864 по КККР, одобрени със заповед № РД-18-827/03.12.2019г. на
ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Пирдоп, ул. „**************" №13, с плот:
433 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
3
ниско застрояване ( до 10м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
1025, квартал: 132, парцел V, при съседи: поземлени имоти с идентификатори както следва:
56407.500.3428, 56407.500.1026, 56407.500.1051, 56407.500.5124, 56407.500.3857,
56407.500.1023, ведно с намиращите се върху поземления имот сгради, а именно:
сграда с идентификатор 56407.500.3864.1, със застроена площ: 77 кв. м., брой етажи 2, с
предназначение: селскостопанска сграда и сграда с идентификатор 56407.500.3864.2, със
застроена площ: 34 кв. м., брой етажи 1, с предназначение: селскостопанска сграда и на
недвижим имот, находящ се в гр. Пирдоп, община Пирдоп, област София, представляващ
поземлен имот с идентификатор 56407.500.3428 по КККР, одобрени със заповед № РД-18-
827/03.12.2019г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Пирдоп, ул. „*********"
№10, с площ: 435 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10м.), предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 1025, квартал: 132, парцел XX, при съседи: поземлени имоти с
идентификатори, както следва: 56407.500.5121, 56407.500.1026, 56407.500.1051, 56407.500.
3864, 56407.500.3857, 56407.500.1023, ведно с намиращите се върху поземления имот
сгради, а именно: сграда с идентификатор 56407.500.3428.1, със застроена площ: 75 кв. м.,
брой етажи 2, с предназначение: жилищна сграда и сграда с идентификатор
56407.500.3428.2, със застроена площ: 39 кв. м., брой етажи 1, с предназначение: друг вид
сграда за обитаване.
Свидетелката Й.П., чиито показания съдът преценява с оглед разпоредбата на чл. 172 от
ГПК, в разпита си пред настоящия състав излага дословно следното: „Познавам страните по
делото. От 2011 г. бях детегледачка на С. на детето и така започнаха пашите отношения. С
ищеца нашите отношения започнаха през 2015 г. след смъртта на баща му. Нещата се
развиха нормално като за всяка двойка и заживяхме заедно на семейни начала. С. и брат й
имат два парцела - на ул."*********" № 10 и на ул."**************". Парцелите са
свързани в цяло, от улица до улица. Понастоящем ние с мъжа ми ползваме горния етаж на
къщата, а С. ползва първия етаж. В самата къща има баня, която в началото, когато
започнахме да живеем имахме спорове, че аз не трябваше много да я ползвам и С. се
принуди да направи собствена баня на втория ни етаж, за да няма спорове и кавги и за да
живеем в хармония. Тази баня е разположена над коридора. Банята на първия етаж е
разположена в северната част на къщата. На нашия вход се пада банята. Влизаме в коридора
и в северната част се пада банята. Минаваме през малко предверие и се качваме по стълбите
ни за втория етаж. И на втория етаж вече си направихме баня. Предверието на първия етаж е
за обслужване на банята от С. и на нас за стълбището. Тя си го ползва предверието за да си
слага кошове за дрехи и джапанки, а ние го ползваме за преминаване на втория етаж. С.
влиза от южната част. Има си собствен вход. Къщата е обособена с два входа. Говоря за
жилищната сграда, която е разположена на ул."*********" № 10. В този имот освен
жилищната сграда има външна баня, което в момента е направена на котел, на парно
помещение, което в момента ползва С.. Парокотелното е било баня и сега в момента е
направено на парно за пелети. Там го ползва С.. След това, сградата до парокотелното ни е
лятна кухня, в която лятото си готвим. Само ние с ищеца я ползваме. Това е лично наша
4
стая, която си ползваме като лятна кухня през лятото. Изградили сме си пред тази лятна
кухня навес, който е обособен за готвене. Там си имам котлон и газова бутилка. Има и баня,
която лятото използваме. До лятната кухня има и друга стая, която е ползвана от баща му.
Там живееше баща му. След смъртта на баща му С. я взе и сега тя я ползва. Лично тя си
ползва тази стая, която я е направила на склад. След тази стая има още една, която на
скицата не е обособена. Там е складово помещение, което го ползваме всичките общо. Това
складово помещение е около десетина квадрата. На терена в този парцел няма друго
изградено. Парцелът свършва точно до тази сграда, която не е начертана. Има обособени
пътеки, които ги ползваме общо. Все пак сме в една къща. Около къщата има пътеки, които
обслужват цялата къща. Върху терена в този имот има изградена пътека, която го свързва с
другия двор. Има пътека, която започва от жилищната къща, до плевнята, селскостопанската
сграда. Пътеката преминава през средата на двата парцела. Пътеката стига до ограда,
вратниче и след вратничето започва стопанската сграда - плевня и други неща. В другия
двор в началото на парцела има изградено мазе, което го ползваме общо. Разделили са си го
на равни части. Ползваме го еднакво. След мазето има гараж, който също се ползва общо. С.
си слага около 3-4 тона пелети, а С. има там дърводелски машини, на които си работи. Тези
две сгради са в северната част, над пътеката, а под пътеката ние имаме бунар, който лятото
го ползваме да си поливаме. Имаме под пътеката место, в което сме си изградили парници.
Има конструкция, в която засаждаме домати, а другия парник в момента е завит и там сме
си насадили марули. В този парцел има стар кокошарник и външна тоалетна. Има бунар,
който мъжа ми е копал две години да го оправи. Това се намира в пространството преди
оградата /мрежата/ и към жилищната сграда. Оградата с мрежата обхваща северната и
южната преграда. Тръгва от сградата гараж до санъра на комшията ни. След тази мрежа има
рибарник, който преди беше купище и С. го направи на рибарник. Ползва се от С.. Направи
рибарник, имаме рибки. До него направи кокошарник, гледа гълъби. Имаме гълъби и
кокошки. Има и стопанска сграда. До тези неща е плевнята. Плевнята се ползва общо. Тя е с
един голям коридор. Плевнята е на два етажа. На първия етаж имаме мазе - за строителни
инструменти предимно се ползва. Друго помещение има общо - за стари неща. До момента
се е ползвало общо. На втория етаж има и пелети, врати, прозорци. Общо се ползва. До
плевнята има навес, който се ползва от двамата. С. до плевнята си е наредила пелети. От
южната страна го ползва тя, а от северната С.. Той има банциг и си вкарваме колата там.
Това е входа за другия парцел и за другата улица. С. няма градина. Има овошки в нейния
парцел и е затревено. Аз живея в този имот от 2015 г. в този имот. Добре запозната съм с
нещата. Навесът от към ул."**************" има порта, която има и за пешеходен проход и
за автомобил. Цялото пространство, което е заключено между плевнята и регулационната
граница със съседния парцел от север е покрито с този навес. В дълбочина по-напред от
плевнята свършва този навес. Не мога да кажа колко точно по-напред. 4 метра е на дължина.
Има изкопан кладенец. Той попада в западния парцел, в който е плевнята. Съжалявам,
плевнята е в източната част на парцела. Кладенецът е в източния парцел, там, където е
парцела с плевнята. Не е този от към ул."*********", а от към улица „**************".
Кладенецът е срещу мазето и гаража в този парцел. Известно ми е, че двата парцела са
5
захранени всеки един поотделно с вода. Водомерът за парцела с жилищната сграда се намира
в северната част на нашия вход. Имам предвид входа от към ул."*********", през който
обикновено минаваме. Минаваме през водомерната шахта и се качваме горе за втория ни
етаж. Водомерната шахта за захранването в другия парцел се намира до оградата на
комшията - от северната част. Водомерната шахта попада под навеса. В рамките на навеса е
и водомерната шахта. Водомерът се водеше на С. и на баща му. След смъртта на баща му, С.
си го записа на нейно име. Става въпрос за водомера на ул."*********" № 10. А на
ул."**************" С. е записан като абонат. След смъртта на баща му нещата се
промениха. Ние спор за водата нямаме. Тя се ползва общо. В момента водомерните шахти са
общи. Външна мивка с външна чешма има под навеса, който е изграден от С.. Там има
барбекю. Там си готвя лятно време. Там има лятна баня, която също е изградена от С.. Тя
също е близо до външната чешма. Зад външната чешма е лятната баня. Тази външна чешма с
външната мивка са малко извън навеса. Не попадат под покрива на навеса. В източната част
спрямо този навес са разположени. Спрямо навеса са на изток. В западния парцел - тази
сграда от трите помещения има допир е навеса. Алеята за другия двор преминава частично и
под този навес. Тази пътека стига до другия парцел и има врата за черния двор и минаваме
вратичката и се стига до плевнята. За изграждането на навеса С. ми е казал. С баща му сме
си говорили, когато съм гледала детето на С.. От С. и от баща му знам за изграждането на
навеса. Не сме в много добри отношения със С.. Когато гледах детето й, бях много добра.
След като отношенията с брат й вече минаха на семейни начала, отношенията ни вече много
се промениха.“
Така дадените показания съдът ги кредитира, като непосредствено възприети и като
възможно заинтересовани предвид това, че свидетеля е във фактическо съжителство с
ответника и посочените променени взаимоотношения.
Свидетелят Е.Е., чиито показания съдът преценява с оглед разпоредбата на чл. 172 от ГПК, в
разпита си пред настоящия състав излага дословно следното: „Познавам страните от повече
от 10 години. Имам общо дете със С.. То е на 12 години. Не сме във фактическо съжителство
със С.. Имотът, в който живее С. съм го посещавал преди. Сега вече не. По принцип аз
отивам да взимам детето, но не влизам вътре. И вчера бях там. Отвън на улицата чакам
детето да излезе. За последен път съм влизал може би преди 5-6 месеца. В северната част на
парцела има лятна кухня. Аз съм влизал там, където живееше бащата на С. и на Славчо.
Влизал съм там само веднъж. След смъртта на бащата помещението не знам кой го ползва.
Отпред, пред това помещение има външна чешма и бунар. В близост са. Има навес. Чешмата
ми е трудно да кажа дали попада точно под навеса или е малко извън него. Знам какви са
отношенията в момента между С. и нейния брат. Щом като сме тук е ясно, че не са добри.
Не съм присъствал на техни разправии свързани с начина на ползване на собствения им
имот. Информация по този въпрос имам от детето. То казва, че се карат. Крещят си един на
друг обидни думи. Освен парцела с жилищната сграда те имат и друг общ парцел.
Доколкото съм ходил там, понеже съм помагал на С. да й карам пелети - от другата страна,
от другата улица има още един вход. Точно там сме стоваряли пелетите. Там има нещо като
плевня. Не знам точно какво е. В едното помещение имаше машини. Не в плевнята. По-
6
назад от плевнята, навътре към къщата, близо до оградата с това помещение. Първоначално
и там вкарвахме пелети. Не знам каква е квадратурата на този техен общ парцел.“
По отношение на показанията на свидетеля Е. съдът ги цени, като непосредствени
възприети и лични.
По делото са приети заключения по извършена съдебно-техническа и допълнителна
експертизи на вещото лице Н. Н., което съда възприема като обективно и компетентно
дадено, с оглед на направените уточнения в проведените съдебни заседания и
допълнително поставените задачи. От същите се установява, че за право на ползване на
процесния имот са представени пет варианта, съобразно правата на страните, съответно е
разпределено правото на ползване между последните. Съдът кредитира заключението по
Вариант 4 (четвърти) с приложените към него Скица за разпределение на ползването на ПИ
с идентификатор 56407.500.3864 и сгради с идентификатор 56407.500.3864.1 и
56407.500.3864.2 и на ПИ с идентификатор 56407.500.3428 и сгради с идентификатор
56407.500.3428.1 и 56407.500.3428.2, М 1:250, като в нея са отразени площите на основното
и допълващото застрояване за всяка от страните както и общите части за ползване и Схеми
на разпределението на ползването на жилищната сграда за всеки етаж поотделно и за
подпокривното пространство, както следва: Схема 1 – I етаж от сграда с идентификатор
56407.500.3428.1, Схема 2 – II етаж от сграда с идентификатор 56407.500.3428.1 и Схема 3 –
подпокривно пространство от сграда с идентификатор 56407.500.3428.1, както и Схеми на
стопанската сграда в източния позeмлен имот, както следва: Схема 4 – I eтаж от сграда с
идентификатор 56407.500.3864.1 и Схема 5– II етаж от сграда с идентификатор
56407.500.3864.1. Върху скицата са отразени площите на основното и допълващото
застрояване за всяка от страните, както и общите части за ползване, в която скица, за Дял 1
са предоставени за ползване зоните, оцветени с бледолилавосин цвят, съобразно легендата
на Скицата по Вариант 4 и изготвените към нея Схеми 1 и 4, а за Дял 2 са предоставени за
ползване зоните, оцветени със светлозелен цвят съобразно легендата на Скицата по Вариант
4 и изготвените към нея Схеми 2, 4 и 5, като за за общо ползване на страните са
предоставени за ползване зоните в тъмнозелен цвят, съобразно легендата на Скицата по
Вариант 4 и изготвените към нея Схеми 1,2 и 3. Така изготвеното и кредитирано от съда
заключение на вещото лице в посочения Вариант 4 е изцяло съобразено с правата на
съсобствениците, както и с фактическото положение към момента.
При така възприетата фактическа обстановка съдът направи следните правни изводи:
Относно иска с правно основание чл. 32, ал. 2 от ЗС:
Искът по чл. 32, ал. 2 от ЗС има за предмет осъществяване на съдебна администрация на
гражданско правоотношение между съсобственици по повод служене с обща вещ, по
отношение, на която мнозинство от съсобственици или не е било формирано или е взело
решение, вредно за нея. В случая съдът по този иск не разрешава спор за собственост между
страните, а за уважаването му са достатъчни данните за наличието на еднородни права върху
вещта-обект на администрирането, определящи правната фигура на съсобственост. Този
извод произтича от това, че решението по чл. 32, ал. 2 от ЗС не се ползува със сила на
7
присъдено нещо и при промяна на установеното по спора положение, респективно при
наличие на факти, неустановени чрез процесуалното им предявяване или настъпили след
произнасянето на съда, но установяващи права на страните различни от приетите в това
производство, няма процесуална пречка отново да бъде проведен такъв иск. Правното
състояние на съсобственост предполага установяване на такива юридически факти, които
водят до пораждане на определено множество от еднородни права за различни правни
субекти върху една и съща вещ. Безспорно се установи от изложеното по-горе, че процесния
недвижим имот е в режим на съсобственост между настоящите страни, т.е. налице е обща
вещ при следните квоти: 1/2 идеална част за ищеца и 1/2 идеална част за ответницата,
поради което следва да се извърши разпределение по отношение правото на ползване между
съсобствениците при спазване на количествения им обем от права. С оглед на това съдът
счита, че разпределението на правото на ползване на процесните недвижими имоти следва
да се извърши по заключението на вещото лице, като следва да намери приложение –
Вариант 4, с изготвенанакъм него Скица и Схеми. Така даденото заключение съдът счита за
най-удобно, съобразено с фактическото положение към момента, съответно с правата на
съсобствениците.
Ето защо, съобразявайки се с правата на съсобствениците по отношение на процесните
недвижими имоти, за ищеца СВ. В. Б., следва да се предоставят за ползване зоните, оцветени
със светлозелен цвят (Дял 2), съобразно легендата на Скицата по Вариант 4 за
разпределение на ползването на ПИ с идентификатор 56407.500.3864 и сгради с
идентификатор 56407.500.3864.1 и 56407.500.3864.2 и на ПИ с идентификатор
56407.500.3428 и сгради с идентификатор 56407.500.3428.1 и 56407.500.3428.2, М 1:250 и
изготвените към нея схеми, както следва: Схема 2 – II етаж от сграда с идентификатор
56407.500.3428.1, Схема 4 – I eтаж от сграда с идентификатор 56407.500.3864.1 и Схема 5– II
етаж от сграда с идентификатор 56407.500.3864.1., а на ответника СВ. В. Б. следва да се
предоставят за ползване зоните, оцветени с бледолилавосин цвят (Дял 1), съобразно
легендата на Скицата по Вариант 4 за разпределение на ползването на ПИ с идентификатор
56407.500.3864 и сгради с идентификатор 56407.500.3864.1 и 56407.500.3864.2 и на ПИ с
идентификатор 56407.500.3428 и сгради с идентификатор 56407.500.3428.1 и
56407.500.3428.2, М 1:250 и изготвените към нея схеми, както следва: Схема 1 – I етаж от
сграда с идентификатор 56407.500.3428.1, Схема 4 – I eтаж от сграда с идентификатор
56407.500.3864.1. Настоящият съдебен състав намира, че за общо ползване от страните С.Б.
В. и С.Б. В. следва да останат зоните, оцветени със тъмнозелен цвят, съобразно легендата на
Скицата по Вариант 4 за разпределение на ползването на ПИ с идентификатор
56407.500.3864 и сгради с идентификатор 56407.500.3864.1 и 56407.500.3864.2 и на ПИ с
идентификатор 56407.500.3428 и сгради с идентификатор 56407.500.3428.1 и
56407.500.3428.2, М 1:250 и изготвените към нея схеми, както следва: Схема 1 – I етаж от
сграда с идентификатор 56407.500.3428.1, Схема 2 – II етаж от сграда с идентификатор
56407.500.3428.1 и Схема 3 – подпокривно пространство от сграда с идентификатор
56407.500.3428.1. Неразделна част от настоящото решение следва да се счита изготвената
Скица с приложени схеми 1, 2, 3, 4 и 5 на разпределението на ползването по Вариант 4,
8
приложена към заключението на вещото лице Н.П. Н. на л.80, л.81 и л.82 от делото.
Мотивиран от гореизложеното, Районен съд-Пирдоп, първи състав
РЕШИ:
:
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл. 32, ал. 2 ЗС ползването на недвижим имот, находящ се в
гр. Пирдоп, община Пирдоп, област София, представляващ: поземлен имот с
идентификатор 56407.500.3864 по КККР, одобрени със заповед № РД-18-827/03.12.2019г. на
ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Пирдоп, ул. „**************" №13, с плот:
433 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване ( до 10м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
1025, квартал: 132, парцел V, при съседи: поземлени имоти с идентификатори както следва:
56407.500.3428, 56407.500.1026, 56407.500.1051, 56407.500.5124, 56407.500.3857,
56407.500.1023, ведно с намиращите се върху поземления имот сгради, а именно:
сграда с идентификатор 56407.500.3864.1, със застроена площ: 77 кв. м., брой етажи 2, с
предназначение: селскостопанска сграда и сграда с идентификатор 56407.500.3864.2, със
застроена площ: 34 кв. м., брой етажи 1, с предназначение: селскостопанска сграда и на
недвижим имот, находящ се в гр. Пирдоп, община Пирдоп, област София, представляващ
поземлен имот с идентификатор 56407.500.3428 по КККР, одобрени със заповед № РД-18-
827/03.12.2019г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Пирдоп, ул. „*********"
№10, с площ: 435 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10м.), предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 1025, квартал: 132, парцел XX, при съседи: поземлени имоти с
идентификатори, както следва: 56407.500.5121, 56407.500.1026, 56407.500.1051, 56407.500.
3864, 56407.500.3857, 56407.500.1023, ведно с намиращите се върху поземления имот
сгради, а именно: сграда с идентификатор 56407.500.3428.1, със застроена площ: 75 кв. м.,
брой етажи 2, с предназначение: жилищна сграда и сграда с идентификатор
56407.500.3428.2, със застроена площ: 39 кв. м., брой етажи 1, с предназначение: друг вид
сграда за обитаване, както следва:
ОПРЕДЕЛЯ СВ. В. Б. с ЕГН********** да ползва зоните, оцветени със светлозелен цвят
(Дял 2), съобразно легендата на Скицата по Вариант 4 за разпределение на ползването на
ПИ с идентификатор 56407.500.3864 и сгради с идентификатор 56407.500.3864.1 и
56407.500.3864.2 и на ПИ с идентификатор 56407.500.3428 и сгради с идентификатор
56407.500.3428.1 и 56407.500.3428.2, М 1:250 и изготвените към нея схеми, както следва:
Схема 2 – II етаж от сграда с идентификатор 56407.500.3428.1, Схема 4 – I eтаж от сграда с
идентификатор 56407.500.3864.1 и Схема 5– II етаж от сграда с идентификатор
56407.500.3864.1.
9
ОПРЕДЕЛЯ СВ. В. Б. с ЕГН********** да ползва зоните, оцветени с бледолилавосин цвят
(Дял 1), съобразно легендата на Скицата по Вариант 4 за разпределение на ползването на
ПИ с идентификатор 56407.500.3864 и сгради с идентификатор 56407.500.3864.1 и
56407.500.3864.2 и на ПИ с идентификатор 56407.500.3428 и сгради с идентификатор
56407.500.3428.1 и 56407.500.3428.2, М 1:250 и изготвените към Скицата схеми, както
следва: Схема 1 – I етаж от сграда с идентификатор 56407.500.3428.1, Схема 4 – I eтаж от
сграда с идентификатор 56407.500.3864.1.
ОПРЕДЕЛЯ зоните, оцветени със тъмнозелен цвят, съобразно легендата на Скицата по
Вариант 4 за разпределение на ползването на ПИ с идентификатор 56407.500.3864 и сгради с
идентификатор 56407.500.3864.1 и 56407.500.3864.2 и на ПИ с идентификатор
56407.500.3428 и сгради с идентификатор 56407.500.3428.1 и 56407.500.3428.2, М 1:250 и
изготвените към Скицата схеми, както следва: Схема 1 – I етаж от сграда с идентификатор
56407.500.3428.1, Схема 2 – II етаж от сграда с идентификатор 56407.500.3428.1 и Схема 3 –
подпокривно пространство от сграда с идентификатор 56407.500.3428.1., да останат за общо
ползване от С.В. Б. с ЕГН********** и СВ. В. Б. с ЕГН**********.
Неразделна част от настоящото решение следва да се счита изготвената Скица по Вариант 4,
на разпределението на ползването на ПИ с идентификатор 56407.500.3864 и сгради с
идентификатор 56407.500.3864.1 и 56407.500.3864.2 и на ПИ с идентификатор
56407.500.3428 и сгради с идентификатор 56407.500.3428.1 и 56407.500.3428.2, М 1:250, с
приложени към Скицата схеми на разпределението на ползването на жилищната сграда за
всеки етаж поотделно и за подпокривното пространство, както следва: Схема 1 – I етаж от
сграда с идентификатор 56407.500.3428.1, Схема 2 – II етаж от сграда с идентификатор
56407.500.3428.1 и Схема 3 – подпокривно пространство от сграда с идентификатор
56407.500.3428.1, както и Схеми на стопанската сграда в източния позeмлен имот, както
следва: Схема 4 – I eтаж от сграда с идентификатор 56407.500.3864.1 и Схема 5– II етаж от
сграда с идентификатор 56407.500.3864.1., към заключението на вещото лице Н.П. Н. на
л.80, л.81 и л.82 от делото.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Софийски окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Пирдоп: _______________________
10