№ 4927
гр. София, 29.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 166 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и трети март през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:М.С.Д.
при участието на секретаря М.С.Т.
като разгледа докладваното от М.С.Д. Гражданско дело № 20221110156441
по описа за 2022 година
Предявен е от ищеца „...........” ЕООД иск с правно основание чл. 233
ЗЗД за осъждане на ответника „.........” ЕООД да опразни недвижим имот –
офис помещение № 1 и № 2 и помещението, разположено източно от тях с
обща площ от 48,79 кв.м., находящи се в офис център – стара сграда с адрес
/населено място/, предаден за ползване от ищеца на ответника по Договор за
наем № 27 от 30.11.2018 г., прекратен едностранно от ищеца на 16.10.2022 г.
В подадената искова молба ищецът „ ...........” ЕООД твърди, че с
ответника „.........” ЕООД бил сключен Договор за наем № 27 от 30.11.2018 г.,
по силата на който ищецът преотдал под наем на ответника наетия от него
недвижим имот – офис помещение № 1 и № 2 и помещението,
разположено източно от тях с обща площ от 48,79 кв.м., находящи се в офис
център – стара сграда с адрес /населено място/ срещу заплащане на месечна
наемна цена в размер на 278,59 лева без ДДС за срок от една година, чието
действие автоматично се подновява с нова 1 година, в случай че не е
подадено едномесечно писмено предизвестие за неговото прекратяване. Сочи,
че ответникът наемател не е заплатил дължимите месечни наемни вноски,
поради което ищецът изпратил нотариална покана с предоставен срок за
изпълнение, след който ще счита договора за едностранно прекратен.
Навежда твърдения, че към настоящия момент имотът не е предаден на
наемодателя. Моли съда да осъди ответника да освободи процесния имот и да
предаде владението му на ищеца. Претендира присъждане на разноски.
Ответникът „.........” ЕООД, редовно уведомен на основание чл. 50, ал.
2 ГПК, не депозира отговор на исковата молба в срока по чл. 131 ГПК.
Съдът, след като съобрази искането на процесуалния представител на
1
ищеца намира, че са налице предпоставките установени в разпоредбите на чл.
238, ал. 1 ГПК и чл. 239 ГПК, за постановяване на неприсъствено решение,
поради следните съображения: Ответникът е получил препис от исковата
молба на основание чл. 50, ал. 2 ГПК на 15.12.2022 г., не е подала писмен
отговор, въпреки че в съобщението са вписани последиците от неподаване на
отговор. Същевременно на 27.02.2023 г. на основание чл. 50, ал. 2 ГПК
ответникът е редовно призован, за първото по делото открито съдебно
заседания, в съобщението са посочени последиците от неявяване в него,
заедно с неподаване на молба делото да се разгледа в отсъствие на негов
представител. Въпреки това, ответникът не е представил отговор на исковата
молба, не се представлява в проведеното съдебно заседание и не прави искане
за разглеждане на делото в негово отсъствие.
Отделно от това, предявеният иск, с оглед направените твърдения и
събраните доказателства се явява вероятно основателен.
На основание чл. 78, ал. 1 ГПК и предвид своевременно направеното
искане в тази насока, ищецът има право на направените от него разноски в
размер на 171,11 лева – държавна такса.
Така мотивиран и на основание чл. 238 и чл. 239 ГПК, настоящият
състав на СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД
РЕШИ:
ОСЪЖДА на основание чл. 233, ал. 1, изр. 1 ЗЗД „.........” ЕООД, ЕИК
.. със седалище и адрес на управление /населено място/ ДА ПРЕДАДЕ на
„...........” ЕООД, ЕИК ...... със седалище и адрес на управление /населено
място/ държането върху наетия по прекратения Договор за наем № 27 от
30.11.2018 г. недвижим имот – офис помещение № 1 и № 2 и
помещението, разположено източно от тях с обща площ от 48,79 кв.м.,
находящи се в офис център – стара сграда с адрес /населено място/.
ОСЪЖДА „.........” ЕООД, ЕИК .. със седалище и адрес на управление
/населено място/ ДА ЗАПЛАТИ НА „...........” ЕООД, ЕИК ...... със седалище
и адрес на управление /населено място/ на основание чл. 78, ал. 1 ГПК
сумата от 171,11 лева – разноски по делото в производството пред СРС.
РЕШЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните на основание чл. 7, ал.
2 ГПК.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2