Р Е Ш Е Н И Е
№…
гр.Козлодуй, 28 май 2019 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
КОЗЛОДУЙСКИ РАЙОНЕН СЪД,
гражданска колегия, втори състав в публично заседание на 23 май 2019 година, в
състав:
Районен
съдия: Адриана Добрева
при секретаря Стела Д.
като разгледа докладваното от съдията А.Добрева
гражданско дело № 833 по описа за 2017 година и за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството е особено исково за съдебна делба във
втората фаза на извършване на делбата.
Съдебната делба е поискана от Е.Л.Я. ***, който е
предявил иска против Д.Д.Л. ***, С.Г.Я. ***, Ц.Л.М. ***, С.В.А. ***, Л.Р.Д. ***,
Т.И. ***, О.И.Д. ***, Ц.И.М. *** и А.Б.Я. *** за делба на съсобствен
поземлен имот с идентификатор 37798.504.410 по кадастралната карта на град
Козлодуй с площ от 2 058 кв.м., находящ се в град Козлодуй, обл.Враца
на улица „Васил Левски“, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и
начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10м./, при граници и съседи:
имоти с №№ 37798.504.464; 37798.504.428; 37798.504.460; 37798.504.409 и
37798.504.310.
С влязло в сила решение № 34 от 14.02.2018 година
съдът е допуснал съдебна делба между А.Б.Я., С.Г.Я., Е.Л.Я., Ц.Л.М., Л.Р.Д., Т.И.П., О.И.Д. и Ц.И.М. на съсобствен поземлен имот с идентификатор 37798.504.410 по
кадастралната карта на град Козлодуй с площ от 2 058 кв.м., находящ се в град
Козлодуй, обл.Враца на улица „Васил Левски“, с трайно
предназначение на територията: Урбанизирана и начин на трайно ползване – ниско
застрояване /до 10м./, при граници и съседи: имоти с №№ 37798.504.464;
37798.504.428; 37798.504.460; 37798.504.409 и 37798.504.310, при дялове: 122/398
ид.ч. за А.Б.Я., 46/398 ид.ч.
за С.Г.Я., 46/398 ид.ч. за Е.Л.Я., 46/398 ид.ч. за Ц.Л.М., 46/398 ид.ч. за Л.Р.Д.,
23/398 ид.ч. за Т.И.П., 23/398 ид.ч.
за О.И.Д. и 46/398 ид.ч. за Ц.И.М..
В съдебни заседания ищеца участва
лично и с пълномощник адвокат М.С. и поддържа
иска за съдебна делба, като излага подробни доводи за реда, по който тя да бъде
извършена.
От ответниците участват лично
А.Б.Я. и О.И.Д. и с пълномощник адвокат Е.О. и поддържат иска за съдебна делба,
като излагат доводи за реда, по който делбата да бъде извършена.
Във втората фаза на делбеното производство страните не са заявили възлагателни
претенции, нито такива в производство по сметки по чл.346 ГПК.
Съдът е приел писмени
доказателства – становище от Главния архитект на Община Козлодуй досежно поделяемостта на
допуснатия до делба недвижим имот съобразно решението в първата фаза по
допускане на делбата. Приел е и заключение на вещото лице Г.К., включително
допълнително такова досежно пазарната цена на имота и
стойността на дела на всеки съделител. Вещото лице е
изготвило и проект на разделител протокол, а с допълнително заключение е
изготвил нов вариант за съдебна делба съобразявайки становището на съделителите за делба на имота на три дяла по колена.
Съда като съобрази доказателствата по делото и
становищата и доводите на страните досежно реда и
начина на извършване на съдебната делба, приема от фактическа и правна страна
следното:
Както съда изложи по – горе, с влязло в законна
сила съдебно решение № 34 от 14.02.2018 година съдът е допуснал съдебна делба между
А.Б.Я., С.Г.Я., Е.Л.Я., Ц.Л.М., Л.Р.Д., Т.И.П.,
О.И.Д. и Ц.И.М. на съсобствен поземлен имот с
идентификатор 37798.504.410 по кадастралната карта на град Козлодуй с площ от 2
058 кв.м., находящ се в град Козлодуй, обл.Враца на
улица „Васил Левски“, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и
начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10м./, при граници и съседи:
имоти с №№ 37798.504.464; 37798.504.428; 37798.504.460; 37798.504.409 и
37798.504.310, при дялове: 122/398 ид.ч. за А.Б.Я.,
46/398 ид.ч. за С.Г.Я., 46/398 ид.ч.
за Е.Л.Я., 46/398 ид.ч. за Ц.Л.М., 46/398 ид.ч. за Л.Р.Д., 23/398 ид.ч. за Т.И.П.,
23/398 ид.ч. за О.И.Д. и 46/398 ид.ч.
за Ц.И.М..
В хода на производството във втората фаза на
делбата вещото лице по назначената комплексна съдебно-техническа и оценителна експертиза
посочи, че процесния недвижим имот е поделяем между страните по делото, като могат да се обособят три равни дяла и да се
разпределят между наследниците по колена, което се подкрепя и от становището в
този смисъл на Главния архитект на Община Козлодуй. Трите реални дяла са
изготвени и одобрени, както следва: дял
първи представлява новообразуван поземлен имот с идентификатор 37798.504.562
по кадастралната карта на град Козлодуй с площ от 686 кв.м., находящ се в град
Козлодуй, обл.Враца на улица „Васил Левски“, с трайно
предназначение на територията: Урбанизирана и начин на трайно ползване – ниско
застрояване /до 10м./, при граници и съседи: имоти с №№ 37798.504.428;
37798.504.563; 37798.504.409 и 37798.504.310; дял втори представлява новообразуван поземлен имот с идентификатор
37798.504.563 по кадастралната карта на град Козлодуй с площ от 686 кв.м.,
находящ се в град Козлодуй, обл.Враца на улица „Васил
Левски“, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и начин на трайно
ползване – ниско застрояване /до 10м./, при граници и съседи: имоти с №№
37798.504.428; 37798.504.564; 37798.504.409 и 37798.504.562 и дял трети представлява новообразуван поземлен
имот с идентификатор 37798.504.564 по кадастралната карта на град Козлодуй с
площ от 686 кв.м., находящ се в град Козлодуй, обл.Враца
на улица „Васил Левски“, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и
начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10м./, при граници и съседи:
имоти с №№ 37798.504.464; 37798.504.428; 37798.504.409, 37798.504.460 и
37798.504.563.
Според заключението на вещото
лице пазарна цена на имота е 61 740.00 лева, а стойността на дяловете на всеки съделител е, както следва:
-
на А.Б.Я.
с дял 122/398 ид.ч. е 18 924.64 лева;
-
на С.Г.Я.
с дял 46/398 ид.ч. е 7 135.52 лева;
-
на Е.Л.Я.
с дял 46/398 ид.ч. е 7 135.52 лева;
-
на Ц.Л.М.
с дял 46/398 ид.ч. е 7 135.52 лева;
-
на Л.Р.Д.
с дял 46/398 ид.ч. е 7 135.52 лева;
-
на Т.И.П.
с дял 23/398 ид.ч. е 3 567.89 лева;
-
на О.И.Д.
с дял с дял 23/398 ид.ч. е 3 567.89 лева;
-
на Ц.И.М.
с дял 46/398 ид.ч. е 7 135.52 лева.
Вещото лице е изготвило проект за извършване на
съдебната делба, който съда изцяло възприема, като единствено възможен, тъй
като съделителите са изразили съгласие да получат
дялове в съсобственост по колена и единствено възможно е имота да се подели на
три отделни имота за всяко коляно.
По делото между съделителите
няма спор за това как да се извърши съдебната делба, като е налице съгласие
наследниците по колена да получат общ дял, т.е. имота да се подели на три равни
дяла и наследниците по колена да получат общ дял, а именно: 122/398 за А.Б.Я.
или 61/199; за наследници на Ц.И.Я. - общо 138/398 или 69/199 - 46/398 за С.Г.Я.,
46/398 за Е.Л.Я. и 46/398 за Ц.Л.М. и за наследници на Стан Йонов Я. – общо
138/398 или 69/199 - 46/398 за Л.Р.Д., 23/398 за Т.И.П., 23/398 за О.И.Д. и
46/398 за Ц.И.М..
В този смисъл съда следва напълно да зачете волята на
страните.
Съгласно закона – ГПК
съсобствеността в делбеното производство се
прекратява:
посредством теглене на жребие, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349 ГПК или чрез изнасяне на имота на
публична продан, като основен критерий за избора на способ е дали броя на
реалните дялове съответства на броя на съделителите и
доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. За това съществено значение има
обстоятелството дали е налице възможност за обособяване на повече реални дялове
от допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите
досежно начина на нейното извършване.
Имотите не се изнасят на
публична продан, когато има достатъчно дялове за всеки съделител,
макар те да са неравностойни, а когато са по-малко, но в делбата участват
наследници от различни колена и могат да се обособят дялове за тях, делбата
следва да се извърши по колена, без да е необходимо за прилагането на този
способ съгласието на всички съделители.
Съгласно чл.69 ЗН всеки
наследник може да поиска своя дял в натура, доколкото това е възможно. Тази
разпоредба следва да намери приложение във всички случаи, при които броят на съделителите е равен или по-малък от броя на допуснатите до
делба имоти. Публичната продан е допустим
способ само ако имотите са по-малко от броя на съделителите
и всеки имот е реално неподеляем – така Решение
№60/26.07.2010г. по гр.д.№534/2009г. на І ГО на ВКС.
Основният принцип при извършване на делбата е по
възможност всеки съсобственик да получи реален дял от съсобственото
имущество, като такова право съсобственикът има както по отношение на всеки
един имот /при наличие на възможност за реалното му поделяне/, така и по
отношение на всяка съвкупност от имущества от съответен вид. Съдът дължи извършване на делбата по начин,
осигуряващ получаване на реален дял, ако броят на допуснатите до делба имоти
/или на обособените дялове/ е равен или по-голям от броя на съделителите.
В този смисъл решение №140/24.03.2011г. по гр.д.№373/2010г. на Първо ГО на ВКС;
решение №74/25.03.2013г. по гр.д.№744/2012г. на Второ ГО на ВКС; решение
№29/21.02.2014г. по гр.д.№561/2013г. на Второ ГО на ВКС; решение
№118/05.11.2015г. по гр.д.№1262/2015г. на Второ ГО на ВКС.
Воден от този основен принцип
и в съгласие със съдебната практика и съобразявайки желанието на страните в
спора, съда намира, че следва да извърши съдебната делба като постави в дял на съделителите по колена в съсобственост реален дял определен
с проекта за делба от вещото лице, както следва:
Дял първи представляващ новообразуван поземлен имот с
идентификатор 37798.504.562 да се постави в дял на наследници на Стан Йонов Я. с
общ дял 138/398 или 69/199, които са съделителите с
дял 46/398 Л.Р.Д., с дял 23/398 Т.И.П., с дял 23/398 О.И.Д. и с дял 46/398 Ц.И.М..
Дял втори представляващ новообразуван поземлен имот с
идентификатор 37798.504.563 да се постави в дял А.Б.Я. с дял в съсобствеността 122/398
за или 61/199 ид.ч..
Дял трети представляващ новообразуван поземлен имот с
идентификатор 37798.504.564 да се постави в дял на наследници на Ц.И.Я. с дял
138/398 или 69/199, които са съделителите с дял
46/398 С.Г.Я., с дял 46/398 Е.Л.Я. и с дял 46/398 Ц.Л.М..
По разноските:
Съгласно чл.355 от ГПК,
страните в делбеното производство заплащат
разноските, съобразно стойността на дяловете им, а според изр.
2 от тази разпоредба, по присъединените искове в делбеното
производство разноските се определят по реда на чл.78, ал.1 от ГПК. Извършената
съдебна делба осъществява правото на делба на всеки от съделителите.
Ето защо, всеки съделител трябва да понесе такава
част от разноските, направени от всички съделители за
съдебната делба, която съответства на размера на неговия дял в имуществената
общност.
Присъединени искове в
настоящото делбено производство няма разгледани.
Съгласно определение № 4
от 6.01.2011 г. по ч.гр.д. № 542/2010 г.
на ВКС съделителите заплащат съобразно дяловете си
при приключване на делбеното производство онези
разноски по призоваване на свидетели, вещи лица, вкл. и възнаграждение за
последните, както и по извършването на оглед и други съдопроизводствени
действия, които са направени по повод признаване и ликвидиране на
съществуващата съсобственост, като при
липса на оспорване на правата на съделителите, както
и досежно способа за извършване на делбата всеки съделител понася сам направените разноски за процесуално
представителство от адвокат. При наличие на спор досежно
правата на съделителите, респ. оспорване на самия
факт на съществуване на съсобствеността, както и при спор досежно
способа, по който следва да бъде извършена делбата във втората фаза на
производството, както и по присъединените искове в делбеното
производство и при обжалване на постановените от първоинстанционния
и въззивния съд решения, приложение намира
разпоредбата на чл.64 ГПК/отм./,в който смисъл са и указанията по приложението
на процесуалния закон,дадени в т.9 на Постановление №7/1973г. на Пленума на
ВС.
Според тази задължителна
съдебна практика съда намира, че направените от съделителите
разноски за адвокатски възнаграждения следва да бъдат понесени от всеки така
както са направени, тъй като няма оспорване на правата на съделителите,
нито досежно способа за извършване на делбата.
Така относими
за делбата са разноските, направени от ищеца Е.Я., както следва: само платения
депозит за вещото лице в размер на 200.00 лева и още 69.00 лева за платени
такси на Агенция по вписвания и на Община Козлодуй, или общо 269.00 лева. При
дял за ищеца Е.Я. от 46/398 ид.ч., той следва да
понесе разноски само 30.82 лева от направените 269 лева. Останалите съделители следва да му заплатят разноски, както следва: А.Я.
съобразно дела си от 122/398 – 82.45 лева; С.Я., Ц.М., Л.Д. и Ц.М. съобразно
дела на всеки от 46/398, следва да му заплатят по 30.82 лева и Т.п. и О.Д.
съобразно дела на всеки от 23/398, следва да му заплатят всеки по 15.41 лева.
Относими за делбата са и разноските направени от съделителя А.Я. от 300.00 лева за вещо лице. При дял за
ответника А.Я. от 122/398 ид.ч., той следва да понесе
разноски само 91.95 лева от направените 300 лева. Останалите съделители следва да му заплатят разноски, както следва: Е.Я.,
С.Я., Ц.М., Л.Д. и Ц.М. съобразно дела на всеки от 46/398, следва да му заплатят
по 34.50 лева и Т.п. и О.Д. съобразно дела на всеки от 23/398, следва да му
заплатят всеки по 17.25 лева.
Всеки от съделителите
следва да заплати на РС, гр.Козлодуй държавна такса в размер на 4% от
стойността на дела си посочен по-горе в мотивите.
Водим от изложените правни съображения, Козлодуйският
районен съд, втори състав
Р Е Ш И:
ПОСТАВЯ в общ дял на Л.Р.Д.,
ЕГН **********, Т.И.П., ЕГН **********, О.И.Д., ЕГН ********** и Ц.И.М., ЕГН **********
дял първи, представляващ
новообразуван поземлен имот с идентификатор 37798.504.562 по кадастралната
карта на град Козлодуй с площ от 686 кв.м., находящ се в град Козлодуй, обл.Враца на улица „Васил Левски“, с трайно предназначение
на територията: Урбанизирана и начин на трайно ползване – ниско застрояване /до
10м./, при граници и съседи: имоти с №№ 37798.504.428; 37798.504.563;
37798.504.409 и 37798.504.310, образуван от поземлен имот със стар
идентификатор 37798.504.410.
ПОСТАВЯ в дял на А.Б.Я., ЕГН **********
*** дял втори, представляващ
новообразуван поземлен имот с идентификатор 37798.504.563 по кадастралната
карта на град Козлодуй с площ от 686 кв.м., находящ се в град Козлодуй, обл.Враца на улица „Васил Левски“, с трайно предназначение
на територията: Урбанизирана и начин на трайно ползване – ниско застрояване /до
10м./, при граници и съседи: имоти с №№ 37798.504.428; 37798.504.564;
37798.504.409 и 37798.504.562, образуван от поземлен имот със стар
идентификатор 37798.504.410.
ПОСТАВЯ в общ дял на С.Г.Я.,
ЕГН **********, Е.Л.Я., ЕГН ********** и Ц.Л.М., ЕГН ********** дял трети представляващ новообразуван поземлен
имот с идентификатор 37798.504.564 по кадастралната карта на град Козлодуй с
площ от 686 кв.м., находящ се в град Козлодуй, обл.Враца
на улица „Васил Левски“, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и
начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10м./, при граници и съседи:
имоти с №№ 37798.504.464; 37798.504.428; 37798.504.409, 37798.504.460 и
37798.504.563, образуван от поземлен имот със стар идентификатор 37798.504.410.
ОСЪЖДА А.Б.Я., ЕГН **********
да заплати на Е.Л.Я., ЕГН ********** направените разноски за делбата съобразно дела си от 82.45 лева.
ОСЪЖДА С.Г.Я., ЕГН **********,
Ц.Л.М., ЕГН **********, Л.Р.Д., ЕГН ********** и Ц.И.М., ЕГН ********** да
заплатят всеки на Е.Л.Я., ЕГН ********** направените разноски за делбата съобразно дела си от по 30.82 лева.
ОСЪЖДА Т.И.П., ЕГН **********
и О.И.Д., ЕГН ********** да заплатят всеки на Е.Л.Я., ЕГН ********** направените
разноски за делбата съобразно дела си от по 15.41 лева.
ОСЪЖДА Е.Л.Я., ЕГН **********,
С.Г.Я., ЕГН **********, Ц.Л.М., ЕГН **********, Л.Р.Д., ЕГН ********** и Ц.И.М.,
ЕГН ********** да заплатят всеки на да заплати на А.Б.Я., ЕГН **********
направените разноски за делбата съобразно дела си от по 34.50 лева.
ОСЪЖДА Т.И.П., ЕГН **********
и О.И.Д., ЕГН ********** да заплатят всеки на А.Б.Я., ЕГН **********
направените разноски за делбата съобразно дела си от по 17.25 лева.
ОСЪЖДА А.Б.Я., ЕГН **********
да заплати държавна такса от 4% върху стойността на дела си от делбата по
сметка на РС Козлодуй в размер на 757.00 лева.
ОСЪЖДА Е.Л.Я., ЕГН **********,
С.Г.Я., ЕГН **********, Ц.Л.М., ЕГН **********, Л.Р.Д., ЕГН ********** и Ц.И.М.,
ЕГН ********** да заплатят всеки държавна такса от 4% върху стойността на дела
си от делбата по сметка на РС Козлодуй в размер на по 285.50 лева.
ОСЪЖДА Т.И.П., ЕГН **********
и О.И.Д., ЕГН ********** да заплати всеки държавна такса от 4% върху стойността
на дела си от делбата по сметка на РС Козлодуй в размер на всеки по 142.70
лева.
Решението може да се обжалва
от страните пред Врачански окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: