Р Е Ш Е Н И Е
№ 11.04.2013г.
гр.Н.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Н.СКИ
РАЙОНЕН СЪД ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
на
тридесет и първи януари
две хиляди и тринадесета година
в
публично заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Мария Берберова-Георгиева
Секретар:
К.Л.
като
разгледа докладваното от съдия М.Берберова-Георгиева
гражданско дело № 1004/2011г. по описа на съда
и за да се произнесе, съобрази следното:
Производството
по делото е за делба и е във фазата по извършването й.
В съдебно заседание, ищецът Г.Д.П. се
явява лично и моли съда да извърши делба на процесните имоти съобразно
първоначално изготвеното от вещото лице заключение по допуснатата по делото
съдебно-техническа експертиза /СТЕ/. Що се отнася до допуснатата да делба нива,
изразява съгласие да му бъде отреден дял в съсобственост с ответникът Д.С.,
отколкото същата да бъде изнесена на публична продан.
Ответниците Г.Д.С., А.Д.С.,, Д.Г.С. и
пълномощникът на Х.Д.К. изразяват съгласие със становището на ищеца П. и молят
съда да им постави в дял съответстващата на квотата им на собственост част от
процесното лозе, като изразяват съгласие да получат дял от процесната нива в
съсобственост с друг съделител.
Ответниците Д.Д.С., В.Д.И. и М.Д.П. не
се явяват и не изпращат представител, който да вземе становище по извършването
на делбата.
След преценка на събраните по делото
доказателства, съдът приема за установено от фактическа и правна страна
следното:
С влязло в сила решение № 61 от 10.05.2012г.
е допусната съдебна делба между Г.Д.П. с ЕГН **********, със съдебен адрес:*** /чрез адв.И./, Д.Г.С. с ЕГН **********,***, Х.Д.К. с ЕГН **********,***, Г.Д.С. с ЕГН **********, А.Д.С. с ЕГН **********, Д.Д.С. с ЕГН **********, В.Д.И. с ЕГН ********** и М.Д.П. с ЕГН **********, всички с
адрес: гр.С.В., общ.Н., обл.Б., ул.”с.п.” № 12, на следните недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 61056.71.8,
находящ се в с.Р., общ.Н., обл.Б., по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-58 от 16.04.2008г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност „Чатал тепе”, с
площ от 5499 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска,
начин на трайно ползване – лозе, при съседи: 61056.71.7, 61056.71.101,
61056.71.12 и 61056.71.100;
2. ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 61056.32.5,
находящ се в с.Р., общ.Н., обл.Б., по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-58 от 16.04.2008г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност „Чешме тарла”, с
площ от 14004 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска,
начин на трайно ползване – нива, при съседи: 61056.32.100, 61056.32.18,
61056.32.7, 61056.32.34, 61056.32.33 и 61056.32.3., при следните квоти:
за Г.Д.П. – 1/5 /една пета/ идеална част;
за Г.Д.С. – 1/5 /една пета/ идеална част;
за А.Д.С. - 1/5 /една пета/ идеална част;
за Х.Д.К. - 1/5 /една пета/ идеална част;
за Д.Г.С. - 1/6 /една шеста/ идеална част;
за Д.Д.С. - 1/90 /една деветдесета/ идеална част;
за В.Д.И. - 1/90 / една деветдесета/ идеална част;
за М.Д.П. - 1/90 / една деветдесета/ идеална част.
При обсъждане на представените по делото писмени
доказателства, съдът съобрази на първо място влязлото в законна сила решение по
допускане на делбата, чийто диспозитив е подробно цитиран по-горе. Делбените
имоти са индивидуализирани по местонахождение, площ и граници.
По делото бе допусната съдебно-техническа експертиза
относно поделяемостта на имотите и тяхната пазарна стойност, впоследствие
допълнена в изпълнение указанията на съда. Вещото лице Ю. е дал два варианта за
делба на процесните имоти, като съдът
възприема първият вариант от първоначално изготвеното заключение, като
по-удачен и съответстващ на волята на страните. Съгласно първият вариант за
делба се приема следното:
1. Поземлен имот с идентификатор 61056.71.8 се разделя
на 5 /пет/ дяла, както следва: дял І - за Г.Д.П. с нов проектен
идентификационен номер 61056.71.103, дял ІІ - за Г.Д.С. с нов проектен
идентификационен номер 61056.71.104, дял ІІІ - за А.Д.С. с нов проектен
идентификационен номер 61056.71.107, дял ІV - за Х.Д.К. с нов проектен
идентификационен номер 61056.71.106, дял V - за Д.Г.С., Д.Д.С., В.Д.И. и М.Д.П.
с нов проектен идентификационен номер 61056.71.105.
2. Поземлен имот с идентификатор 61056.32.5 се разделя
на 4 /четири/ дяла, както следва: дял І - за Г.Д.П. и Д.Г.С. с нов проектен идентификационен
номер 61056.32.105, дял ІІ - за Г.Д.С. и Д.Г.С. с нов проектен идентификационен
номер 61056.32.104, дял ІІІ - за А.Д.С. и Д.Г.С. с нов проектен
идентификационен номер 61056.32.103, дял ІV - за Х.Д.К., Д.Г.С., Д.Д.С., В.Д.И.
и М.Д.П. с нов проектен идентификационен номер 61056.32.102.
За да се произнесе, съдът съобрази:
По принцип разпределението във втората фаза на делбата
става по два начина: чрез теглене на жребий, когато се съставя, предявява и
обявява за окончателен протокол за разделителен протокол и след влизане в сила
на това решение се тегли жребий, а така също и чрез отреждане на дялове, от
съда, респективно чрез възлагане на неделимия имот. Делбата се извършва чрез
разпределение на имотите без да се тегли жребие, когато съставянето на дяловете
и тегленето на жребий би се оказало невъзможно или много неудобно. Такава
невъзможност е налице, когато до делба са допуснати имоти, съществено
различаващи се един от друг по площ или стойност, а същевременно частите на
съделителите са различни. Тегленето на жребий би довело до нецелесъобразно
разпределение на имотите, до усложняване на отношенията между съделителите, до
неудобства в изравняването на дяловете /ППВС 7-73/. С оглед на това, когато са
налице условията на закона, разпределението на имотите, допуснати до делба, има
приоритет пред другите способи за извършването й /Р 285/2001г., І ГО/.
Видно от данните по делото, дяловете на съделителите
са неравни и имотите, предмет на делбата се различават съществено един от друг
по площ, обем и стойност. От заключението по СТЕ се установява, че стойността
на отделните дялове, определени от вещото лице, е различна.
При разпределяне
на имотите между съделителите, съдът се стреми всеки от тях да получи реален
дял, като при това се спазва принципът на равноправие на всички страни в
производството. По силата на чл.69, ал.2, изр.1 от ЗН, всеки наследник може да
иска своя дял в натура, доколкото това е възможно, като неравенството в
дяловете се изравнява в пари. Когато съдът разпределя имотите в натура, той се
ръководи от тяхната стойност и ги съпоставя с частите на съделителите, като
търси да избегне облагодетелстването на някой от тях и прави всички усилия да
достигне максимално доближаване на дяловете с
частите на съделителите. В тази връзка, следва да се отбележи, че при
предложения от вещото лице първи вариант, получаваните
дялове в голямата си част отговарят по
стойност на квотите, при които е допусната делбата.
При това фактическо положение, съдът счита, че
оптималният вариант за извършване на делбата е като разпредели допуснатите до
делба недвижими имоти съгласно първият вариант на първоначално изготвеното заключението
на вещото лице Ю. по посоченият по-горе начин.
Досежно
пазарната стойност на делбените имоти, съдът кредитира заключението по СТЕ на
вещото лице Ю., тъй като същият разполага с нужните познания досежно процесните
имоти. Стойността на отделните дялове за двата имота вещото лице е определило,
както следва:
-
за Г.Д.П. – общо 17356,95
лева;
-
за Г.Д.С. – общо
17356,95 лева;
-
за А.Д.С. – общо
17356,95 лева;
-
за Х.Д.К. – общо
17356,95 лева;
-
за Д.Г.С. –
14463,85 лева;
-
за Д.Д.С. –
964,28 лева;
-
за В.Д.И. –
964,28 лева;
-
за М.Д.П. –
964,28 лева.
Предвид обстоятелството, че стойността
на новообразуваните дялове, определени от вещото лице, е еднаква, страните не си
дължат парично уравнение за тях.
С оглед на
този резултат в тежест на страните следва да бъде възложена държавната такса за
производството, съобразно стойността на дяловете им от процесните имоти по
квоти, както следва: Г.Д.П., Г.Д.С., А.Д.С., Х.Д.К. - по 694,28 лева; Д.Г.С. –
578,56 лв.; Д.Д.С., В.Д.И. и М.Д.П. – по 38,57 лева.
Мотивиран от
горното, Н.ският районен съд
Р Е Ш И
:
РАЗПРЕДЕЛЯ допуснатите до делба недвижими имоти, както следва:
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ на Г.Д.П. с ЕГН **********, със съдебен адрес:*** /чрез адв.И./:
Посоченият в скица-проект към първоначално изготвеното
заключение на вещото лице И.Ю. дял І от вариант № 1, представляващ
земеделска земя – ЛОЗЕ с проектен идентификационен
номер 61056.71.103 на площ от 1099,80
кв.м /хиляда и деветдесет и девет кв.м и осемдесет кв.дм/ в землището на с.Р.,
съгласно кадастралната карта и регистри на с.Р., общ.Н., обл.Б., при граници на
имота: имоти с идентификатори 61056.71.100, 61056.71.104, 61056.71.105,
61056.71.106, 61056.71.107 и 61056.71.7.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ на Г.Д.С. с ЕГН **********,***:
Посоченият в скица-проект към първоначално изготвеното
заключение на вещото лице И.Ю. дял ІІ от вариант № 1,
представляващ земеделска земя – ЛОЗЕ с проектен
идентификационен номер 61056.71.104 на площ от 1099,80 кв.м /хиляда и деветдесет и девет кв.м и осемдесет кв.дм/ в
землището на с.Р., съгласно кадастралната карта и регистри на с.Р., общ.Н.,
обл.Б., при граници на имота: имоти с идентификатори 61056.71.100, 61056.71.12,
61056.71.105, 61056.71.106, 61056.71.103.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ на А.Д.С. с ЕГН **********,***:
Посоченият в скица-проект към първоначално изготвеното
заключение на вещото лице И.Ю. дял ІІІ от вариант № 1,
представляващ земеделска земя – ЛОЗЕ с проектен
идентификационен номер 61056.71.107 на площ от 1099,80 кв.м /хиляда и деветдесет и девет кв.м и осемдесет кв.дм/ в
землището на с.Р., съгласно кадастралната карта и регистри на с.Р., общ.Н.,
обл.Б., при граници на имота: имоти с идентификатори 61056.71.7, 61056.71.103,
61056.71.106, 61056.71.101.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ на Х.Д.К. с ЕГН **********,***:
Посоченият в скица-проект към първоначално изготвеното
заключение на вещото лице И.Ю. дял ІV от вариант № 1,
представляващ земеделска земя – ЛОЗЕ с проектен
идентификационен номер 61056.71.106 на площ от 1099,80 кв.м /хиляда и деветдесет и девет кв.м и осемдесет кв.дм/ в
землището на с.Р., съгласно кадастралната карта и регистри на с.Р., общ.Н.,
обл.Б., при граници на имота: имоти с идентификатори 61056.71.107,
61056.71.103, 61056.71.104, 61056.71.105 и 61056.71.101.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ на Д.Г.С. с ЕГН **********,***, Д.Д.С. с ЕГН **********, В.Д.И. с ЕГН ********** И М.Д.П. с ЕГН **********, трите с
адрес: гр.С.В., общ.Н., обл.Б., ул.”с.п.” № 12:
Посоченият в скица-проект към първоначално изготвеното
заключение на вещото лице И.Ю. дял V от вариант № 1,
представляващ земеделска земя – ЛОЗЕ с проектен
идентификационен номер 61056.71.105 на площ от 1099,80 кв.м /хиляда и деветдесет и девет кв.м и осемдесет кв.дм/ в
землището на с.Р., съгласно кадастралната карта и регистри на с.Р., общ.Н.,
обл.Б., при граници на имота: имоти с идентификатори 61056.71.12, 61056.71.101,
61056.71.106, 61056.71.104.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ на Г.Д.П. с ЕГН ********** и Д.Г.С. с ЕГН **********:
Посоченият в скица-проект към първоначално изготвеното
заключение на вещото лице И.Ю. дял І от вариант № 1,
представляващ земеделска земя – НИВА с проектен
идентификационен номер 61056.32.105 на площ от 3400,80 кв.м /три хиляди и четиристотин кв.м и осемдесет кв.дм/ в
землището на с.Р., съгласно кадастралната карта и регистри на с.Р., общ.Н.,
обл.Б., при граници на имота: имоти с идентификатори 61056.32.100, 61056.32.3,
61056.32.33, 61056.32.104.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ на Г.Д.С. с ЕГН ********** и Д.Г.С. с ЕГН **********:
Посоченият в скица-проект към първоначално изготвеното
заключение на вещото лице И.Ю. дял ІІ от
вариант № 1, представляващ земеделска земя – НИВА с проектен идентификационен номер 61056.32.104
на площ от 3400,80 кв.м /три хиляди
и четиристотин кв.м и осемдесет кв.дм/ в землището на с.Р., съгласно
кадастралната карта и регистри на с.Р., общ.Н., обл.Б., при граници на имота:
имоти с идентификатори 61056.32.100, 61056.32.105, 61056.32.33, 61056.32.103.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ на А.Д.С. с ЕГН ********** и Д.Г.С. с ЕГН **********:
Посоченият в скица-проект към първоначално изготвеното
заключение на вещото лице И.Ю. дял ІІ от
вариант № 1, представляващ земеделска земя – НИВА с проектен идентификационен номер 61056.32.103
на площ от 3400,80 кв.м /три хиляди
и четиристотин кв.м и осемдесет кв.дм/ в землището на с.Р., съгласно
кадастралната карта и регистри на с.Р., общ.Н., обл.Б., при граници на имота:
имоти с идентификатори 61056.32.100, 61056.32.104, 61056.32.33, 61056.32.34,
61056.32.102.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ на Х.Д.К. с ЕГН **********, Д.Г.С. с ЕГН **********, Д.Д.С. с ЕГН **********, В.Д.И. с ЕГН ********** И М.Д.П. с ЕГН **********:
Посоченият в скица-проект към първоначално изготвеното
заключение на вещото лице И.Ю. дял ІІ от
вариант № 1, представляващ земеделска земя – НИВА с проектен идентификационен номер 61056.32.102
на площ от 3801,60 кв.м /три хиляди осемстотин
и един кв.м и шестдесет кв.дм/ в землището на с.Р., съгласно кадастралната
карта и регистри на с.Р., общ.Н., обл.Б., при граници на имота: имоти с
идентификатори 61056.32.100, 61056.32.103, 61056.32.34, 61056.32.7, 61056.32.18.
ОБЯВЯВА скиците към вариант
първи от първоначално изготвеното заключение
по съдебно-техническата експертиза, изготвена от вещото лице И.Ю., съставляващи
листи от 121 и л.123 включително, за неразделна част от решението.
ОСЪЖДА Г.Д.П. с ЕГН **********,
със съдебен адрес:*** /чрез адв.И./, Г.Д.С. с ЕГН ********** ***, А.Д.С.
с ЕГН ********** ***, Х.Д.К. с ЕГН **********,*** да заплатят по сметка на РС-Н. държавна такса в размер на по 694,28 лева /шестстотин деветдесет и
четири лева и двадесет и осем стотинки/ всеки един.
ОСЪЖДА Д.Г.С. с ЕГН **********,*** да заплати по сметка на РС-Н. държавна такса в размер на 578,56 лв.
/петстотин седемдесет и осем лева и петдесет и шест стотинки/.
ОСЪЖДА Д.Д.С. с ЕГН **********, В.Д.И. с ЕГН ********** и М.Д.П.
с ЕГН **********, всички с адрес: гр.С.В., общ.Н., обл.Б., ул.”с.п.” № 12 да заплатят по сметка на РС-Н.
държавна такса в размер на по по 38,57
лева /тридесет и осем лева и петдесет и седем стотинки/ всеки един.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните пред Окръжен съд-гр.Б..
РАЙОНЕН СЪДИЯ: