№ 237
гр. Момчилград, 05.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – МОМЧИЛГРАД, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесети септември през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Йордан Ив. Геров
при участието на секретаря Хюсние Юс. Алиш
като разгледа докладваното от Йордан Ив. Геров Гражданско дело №
20215150100350 по описа за 2021 година
За да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по чл.348 от ГПК.
Делото е във втора фаза на делба за следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 48996.103.205 (четиридесет и осем
хиляди деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и три, точка, двеста и пет) с
площ от 722 (седемстотин двадесет и два) кв.м. по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Момчилград, общ.Момчилград, обл.Кърджали,
одобрени със Заповед № РД-18-275 от 03.05.2019г. на изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот:няма данни за изменение,
с адрес на имота: гр.Момчилград, П.К.6800(шест хиляди и осемстотин),
ул."Хаджи Димитър" №5 (пет), общ.Момчилград, обл.Кърджали, трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване до 10 (десет) метра, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план 9 (девет), квартал: №301 (триста и първи)парцел
№У1(шести), ведно с построените в него: 1).Сграда с идентификатор №
48996.103. 205.1 (четиридесет и осем хиляди деветстотин деветдесет и шест,
точка, сто и три, точка, двеста и пет, точка, едно) със застроена площ от 127
1
(сто двадесет и седем) кв. метра по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Момчилград, общ.Момчилград, обл.Кърджали, одобрени със
Заповед № РД-18-275 от 03.05.2019г. на изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот:няма данни за изменение, с адрес на имота:
гр.Момчилград, П.К.6800 (шест хиляди и осемстотин), ул."Хаджи Димитър"
№5 (пет), общ.Момчилград, обл.Кърджали, сградата е разположена в
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 48996.103.205 (четиридесет и осем
хиляди деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и три, точка, двеста и пет),
брой етажи: 2 (два), брой самостоятелни обекти в сградата.няма данни,
предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма, собственици по данни на КРНИ няма данни,
носители на други вещни права по данни от КРНИ: няма данни; 2.Сграда с
идентификатор № 48996.103.205.2 (четиридесет и осем хиляди деветстотин
деветдесет и шест, точка, сто и три, точка, двеста и пет, точка, две) със
застроена площ от 30 (тридесет) кв.метра по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Момчилград, общ.Момчилград, обл.Кърджали,
одобрени със Заповед № РД-18-275 от 03 05.2019г. на изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот:няма данни за изменение,
с адрес на имота: гр.Момчилград, П.К.6800 (шест хиляди и осемстотин),
ул."Хаджи Димитър" №5 ( пет), общ.Момчилград, обл.Кърджали, сградата е
разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 48996 103.205
(четиридесет и осем хиляди деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и три,
точка, двеста и пет), брой етажи: 1 (един), брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни, предназначение: Хангар, депо, гараж, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, собственици по данни
на КРНИ: няма данни, носители на други вещни права по данни от КРНИ:
няма данни; 3.Сграда с идентификатор № 48996.103.205.3 (четиридесет и
осем хиляди деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и три, точка, двеста и
пет, точка, три) със застроена площ от 27 (двадесет и седем) кв.метра по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Момчилград,
общ.Момчилград, обл.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-275 от
03.05.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
2
имот:няма данни за изменение, с адрес на имота: гр.Момчилград, П.К.6800
(шест хиляди и осемстотин), ул."Хаджи Димитър" №5 (пет),
общ.Момчилград, обл.Кърджали, сградата е разположена в ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 48996.103.205 (четиридесет и осем хиляди
деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и три, точка, двеста и пет), брой
етажи: 1 (един), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: Хангар, депо, гараж, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма, собственици по данни на КРНИ:няма данни, носители
на други вещни права по данни от КРНИ: няма данни; 4.Сграда с
идентификатор № 48996.103.205.4 (четиридесет и осем хиляди деветстотин
деветдесет и шест, точка, сто и три, точка, двеста и пет,точка,четири) със
застроена площ от 27 (двадесет и седем) кв.метра по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Момчилград, общ.Момчилград, обл.Кърджали,
одобрени със Заповед № РД-18-275 от 03.05.2019г. на изпълнителния
директор на АЕКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот:няма данни за
изменение,с адрес на имота: гр.Момчилград, П.К.6800 (шест хиляди и
осемстотин), ул."Хаджи Димитър" №5 (пет), общ.Момчилград, обл.Кърджали,
сградата е разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
48996.103.205 (четиридесет и осем хиляди деветстотин деветдесет и шест,
точка, сто и три, точка, двеста и пет), брой етажи: I (един), брой
самостоятелни обекти в сградата:няма данни, предназначение: Постройка на
допълващото застрояване, стар идентификатор: няма, номер по предходен
план: няма, собственици по данни на КРНИ: няма данни, носители на други
вещни права по данни от КРНИ: няма даннщпри граници на поземлен имот с
идентификатор № 48996.103.205 (четиридесет и осем хиляди деветстотин
деветдесет и шест, точка, сто и три, точка, двеста и пет): поземлен имот с
идентификатор №48996.103.206, поземлен имот с идентификатор
№48996.103.140, поземлен имот с идентификатор №48996.103.203, поземлен
имот с идентификатор №48996.103.188 и поземлен имот с идентификатор
№48996.103.204.
По делото е назначена съдебно техническа експертиза с вещо лице
арх.Х. С. със задачи: колко и какви дялове могат да се обособят съобразно
притежаваните от страните идеални части на процесните имоти, както и да се
изчисли и определи паричната стойност за уравняване на дяловете и
3
пазарната стойност на имотите.
В заключението на същото, на първо място, следва да бъде подчертано,
че се касае за един ПИ със съответния идентификатор, представляващ УПИ, с
площ 722 кв.м. със съответното разположение. В имота, вещото лице говори,
че има следното застрояване: двуетажна жилищна сграда, два броя гаражи и
една стопанска сграда.
В заключението си вещото лице с оглед на това, че до настоящия
момент съделителите ползват по взаимно разбирателство определени части от
имотите и земята в процесното УПИ дава вариант за обособяване на два дяла
при който вариант се получава разлика от около 0.7 кв.метра в полза на Дял
първи по отношение на сградите, като подчертава, че следва да бъде оставено
за общо ползване на двата дяла земя от 49.05 кв.метра, като бъде оставена
незастроената земя за дял първи от 336 кв.м., а за дял втори от 336.5 кв.м. за
общо ползване, тъй като не е възможно образуването на самостоятелни ПИ за
всеки един от съделителите върху незастроената земя.
При това положение съдът намира, че в случая допуснатият имот
описан по-горе е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете,
поради което следва същия да бъде изнесен на публична продан. В случая с
оглед заключението на вещото лице не е допустимо съдът да възлага в дял
сгради построени в процесния имот и в същото време да остави в
съсобственост съделителите върху незастроената част от земята, както и в
общ дял за ползване земя с площ от 49.5 кв.м. в която попада и стълбищната
клетка. Вещото лице е изготвило и чертеж/ситуация/ за реално ползване на
двора в два дяла, но отново следва да бъде подчертано, че се касае за
института ползване, а не за ликвидиране съсобствеността в делбиното
производство. Ето защо съдът намира, че в случая делбиното производство
трябва да завърши с ликвидиране на съсобствеността между молителите чрез
изнасяне на публична продан на допуснатия процесен имот, поради
невъзможност производството да приключи така, че всеки един от
съделителите да получи реална собственост на реални дялове. Следва да бъде
подчертано, че при наличието на решение за изнасяне на публична продан на
делбен имот, самото изнасяне може да бъде осъществено само по желание на
един от съделителите.
При това положение следва разноските от страните да останат така
4
както са направени. Следва всяка от страните да бъде осъдена да заплати
държавна такса върху стойността на процесния имот, която е в размер на
99 174 лв., или обща държавна такса в размер на 3967.00 лв., от които
съделителят Т. Ш. следва да заплати сумата в размер на 1983.50 лв., а
съделителят К. Ш. сумата от 1983.50 лв.
Водим от изложеното,съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следният недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 48996.103.205 (четиридесет и осем
хиляди деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и три, точка, двеста и пет) с
площ от 722 (седемстотин двадесет и два) кв.м. по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Момчилград, общ.Момчилград, обл.Кърджали,
одобрени със Заповед № РД-18-275 от 03.05.2019г. на изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот:няма данни за изменение,
с адрес на имота: гр.Момчилград, П.К.6800(шест хиляди и осемстотин),
ул."Хаджи Димитър" №5 (пет), общ.Момчилград, обл.Кърджали, трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване до 10 (десет) метра, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план 9 (девет), квартал: №301 (триста и първи)парцел
№У1(шести), ведно с построените в него: 1).Сграда с идентификатор №
48996.103. 205.1 (четиридесет и осем хиляди деветстотин деветдесет и шест,
точка, сто и три, точка, двеста и пет, точка, едно) със застроена площ от 127
(сто двадесет и седем) кв. метра по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Момчилград, общ.Момчилград, обл.Кърджали, одобрени със
Заповед № РД-18-275 от 03.05.2019г. на изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот:няма данни за изменение, с адрес на имота:
гр.Момчилград, П.К.6800 (шест хиляди и осемстотин), ул."Хаджи Димитър"
№5 (пет), общ.Момчилград, обл.Кърджали, сградата е разположена в
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 48996.103.205 (четиридесет и осем
хиляди деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и три, точка, двеста и пет),
5
брой етажи: 2 (два), брой самостоятелни обекти в сградата.няма данни,
предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма, собственици по данни на КРНИ няма данни,
носители на други вещни права по данни от КРНИ: няма данни; 2.Сграда с
идентификатор № 48996.103.205.2 (четиридесет и осем хиляди деветстотин
деветдесет и шест, точка, сто и три, точка, двеста и пет, точка, две) със
застроена площ от 30 (тридесет) кв.метра по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Момчилград, общ.Момчилград, обл.Кърджали,
одобрени със Заповед № РД-18-275 от 03 05.2019г. на изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот:няма данни за изменение,
с адрес на имота: гр.Момчилград, П.К.6800 (шест хиляди и осемстотин),
ул."Хаджи Димитър" №5 ( пет), общ.Момчилград, обл.Кърджали, сградата е
разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 48996 103.205
(четиридесет и осем хиляди деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и три,
точка, двеста и пет), брой етажи: 1 (един), брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни, предназначение: Хангар, депо, гараж, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, собственици по данни
на КРНИ: няма данни, носители на други вещни права по данни от КРНИ:
няма данни; 3.Сграда с идентификатор № 48996.103.205.3 (четиридесет и
осем хиляди деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и три, точка, двеста и
пет, точка, три) със застроена площ от 27 (двадесет и седем) кв.метра по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Момчилград,
общ.Момчилград, обл.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-275 от
03.05.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот:няма данни за изменение, с адрес на имота: гр.Момчилград, П.К.6800
(шест хиляди и осемстотин), ул."Хаджи Димитър" №5 (пет),
общ.Момчилград, обл.Кърджали, сградата е разположена в ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 48996.103.205 (четиридесет и осем хиляди
деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и три, точка, двеста и пет), брой
етажи: 1 (един), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: Хангар, депо, гараж, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма, собственици по данни на КРНИ:няма данни, носители
на други вещни права по данни от КРНИ: няма данни; 4.Сграда с
6
идентификатор № 48996.103.205.4 (четиридесет и осем хиляди деветстотин
деветдесет и шест, точка, сто и три, точка, двеста и пет,точка,четири) със
застроена площ от 27 (двадесет и седем) кв.метра по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Момчилград, общ.Момчилград, обл.Кърджали,
одобрени със Заповед № РД-18-275 от 03.05.2019г. на изпълнителния
директор на АЕКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот:няма данни за
изменение,с адрес на имота: гр.Момчилград, П.К.6800 (шест хиляди и
осемстотин), ул."Хаджи Димитър" №5 (пет), общ.Момчилград, обл.Кърджали,
сградата е разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
48996.103.205 (четиридесет и осем хиляди деветстотин деветдесет и шест,
точка, сто и три, точка, двеста и пет), брой етажи: I (един), брой
самостоятелни обекти в сградата:няма данни, предназначение: Постройка на
допълващото застрояване, стар идентификатор: няма, номер по предходен
план: няма, собственици по данни на КРНИ: няма данни, носители на други
вещни права по данни от КРНИ: няма даннщпри граници на поземлен имот с
идентификатор № 48996.103.205 (четиридесет и осем хиляди деветстотин
деветдесет и шест, точка, сто и три, точка, двеста и пет): поземлен имот с
идентификатор №48996.103.206, поземлен имот с идентификатор
№48996.103.140, поземлен имот с идентификатор №48996.103.203, поземлен
имот с идентификатор №48996.103.188 и поземлен имот с идентификатор
№48996.103.204.
След извършване на проданта получената сума да се разпредели между
съделителите при СЛЕДНИТЕ КВОТИ: за ищеца Т. П. Ш., с
ЕГН:********** – ½ /една втора/ идеална част; за ответника К. П. Ш., с
ЕГН:********** - ½ /една втора/ идеална част от делбените имоти, като
всеки един от съделителите може да участва при наддаването в публичната
продан.
ОСЪЖДА Т. П. Ш., с ЕГН:**********, с постоянен адрес:
гр.Момчилград, ул.“Хаджи Димитър“ № 5, обл.Кърджали да заплати по
сметка на РС Момчилград сумата в размер на 1983.50 лв., представляваща
държавна таква върху стойността на делбиния имот.
ОСЪЖДА К. П. Ш., с ЕГН:********** с постоянен адрес:
гр.Момчилград, ул.“Хаджи Димитър“ № 5, обл.Кърджали да заплати по
7
сметка на РС Момчилград сумата в размер на 1983.50 лв., представляваща
държавна таква върху стойността на делбиния имот.
Решението подлежи на въззивно обжалване от страните пред Окръжен
съд гр.Кърджали в двуседмичен срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Момчилград: _______________________
8