Р
Е Ш Е
Н И Е
№
гр.Н.,21.03.2011 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
НОВОПАЗАРСКИЯТ районен съд в публичното съдебно
заседание,проведено на петнадесети февруари
през две хиляди и единадесета година в състав:
Председател: СВЕТЛА РАДЕВА
Секретар: Б.А.
Като
разгледа докладваното от съдия Радева гр.дело №915 по описа за 2010 година,за
да се произнесе,взе предвид:
Предявен е иск за делба с правно основание
чл.34 от ЗС във вр.чл.341 и сл.от ГПК.
Ищецът Н.З.Х. твърди, че с ответниците Н.З.С.
и М.З.Й. са законни наследници на З. М. Н., б.ж.на гр.Н., обл.Ш.,
починала през ** г. – майка и З.Х. ***,
починал през ** г. Общата им наследодателка – майка им З. Н. и баща им – З.Х. Н.
притежавали недвижим имот –СИО, находящ се в гр.Н., обл.Ш.,
ул. “***” №*, а именно: По решение от
18.07.1972 г. на НПРС – ЛОЗЕ с площ от 300 кв.м., находящо се в землището на
гр.Н., местността “Близките лозя”, при граници: М.А., път и С.М., а съгласно
Скица на поземлен имот №7297/20.08.2010 г. изд. от СГКК гр.Ш. – поземлен имот с
идентификатор 52009.502.106 по кадастралните регистри и кадастралната карта на
гр.Н., одобрени със Заповед РД 18-18/25.03.2010 г. на изпълнителния директор на
АГКК с адрес на поземления имот – гр.Н., ул. “***” №*, с площ от 681 кв.м.
ведно с построената в него жилищна страда със застроена площ от 43 кв.м. с
идентификатор 52009.502.106.1, при граници и съседи на поземленият имот:
52009.502.105, 52009.502.107, 52009.126.212, 52009.126.2, 52009.126.612,52009.502.532.Двата
описани имота били идентични, съгласно служебна бележка от 24.08.2010 г. изд.
от Община Н.. След смъртта на майка им, баща им е прехвърлил неговата 5/8 ид.ч.
от имота на сестра им Н.С.. Ищецът
твърди, че по ЗН сестра им Н.С. е наследник на 1/8 ид.ч., ищеца Н.Х. на 1/8
ид.ч. и М.Й. на 1/8 ид.ч.
Тъй
като не може доброволно да поделят съществуващата съсобственост върху тези
имоти,за тях бил налице правен интерес от завеждане на дело за нейното прекратяване
по съдебен ред.С оглед на гореизложеното ищецът моли да бъдат призовани на съд
с ответниците и след доказване, че процесните имоти са съсобствени за тях
страните, да постанови решение, с което
допусне делба при квоти: 1/8 идеална част за ищеца Н.З.Х., за ответницата Н.З.С.
6/8 ид.ч. и за ответницата М.З.Й. 1/8 ид.ч.
Ответницата
Н.З.С., редовно призована се явява в съдебно заседание лично и с адв.Г.К., ред.упълномощен. Депозиран е отговор по иска, в
който ответницата твърди, че иска е допустим, но по своята същност е
неоснователен и недоказан. Моли иска за делба да бъде отхвърлен.
Ответницата М.З.Й., редовно призована
не се явява в съдебно заседание, не е депозирала отговор по иска.
Съдът като прецени събраните по
делото писмени доказателства,поотделно и в тяхната съвкупност,прие за
установено от фактическа и правна страна следното:
От приобщеното като писмено доказателство
по делото удостоверение за наследници №*** г. изд. от Община Н. на З. М. Н.,
б.ж. на гр.Н., починала на *** г. се установява, че след смъртта си същата е оставила за свои законни наследници Н.З.С./дъщеря/,
Н.З.Х./син/, М.З.Й. /дъщеря/ и З.Х. Н. /съпруг,
починал на *** г./.
По делото е приобщено като писмено
доказателство Решение на НПРС от 18.07.1972 г. по гр.д. №236/1972 г.,в законна
сила от 05.08.1972г.,по силата на което е обявен за окончателен сключен
предварителен договор и е признато правото на собственост на З. Х. Н. върху
имот,представляващ :ЛОЗЕ от 300кв.м.,находящо се в землището на гр.Н.,в
местността “Близките лозя”,при граници:М.А.,път и С.М..Този имон
е идентичен с поземлен имот 52009.502.106 по плана на гр.Н. свидетелствува
представената служебна бележка от 24.08.2010г.,издадена от отдел “ТСУ”при
Община Н..Независимо,че горесопоченото съдебно
решение не е вписано в Службата по вписвания,доколкото същото е влязло в
законна сила и се ползува със сила на присъдено нещо,съдът не споделя доводите
на ответницата Н.С.,че решението не може да се яви годно доказателство в
настоящия съдебен процес.
По силата на Договор за прехвърляне право
на собственост върху недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка,за
което е съставен НА №***г.по описа на Нотариус П. А.,наследодателят на страните
–З.Х. Насуф е прехвърли на ответницата по делото Н.З.С.
собствените си 5/8 ид.ч. от следния съсобствен
недвижим имот,находящ се в гр.Н. :дворно място с построени в него
жилищна сграда и навес с оградни стени,за което е отреден парцел /поземлен
имот/ХХІ-273,съдържащ 462 кв.м.собствено място,който парцел/поземлен
имот/,урегулиран ще съдържа 612 кв.м. в квартал 12 по плана на гр.Н.,при
граници:парцел ХХ-272, улица....
Видно от приобщената като писмено
доказателство по делото служебна бележка
от 22.11.2010г.,издадена от отдел “ТСУ”при Община Н. е,че описаният в
този НА имот е идентичен с урегулиран поземлен имот 52009.502.106 по
кадастралната карта на гр.Н. от 2010г./на л.47 по делото/.
Съдът кредитира с доверие представената ни
от трето неучавствуващо в процеса лица- Община Н. преписка,от която се
установява,че УПИ ХХІ-273 от кв.12 по плана на гр.Н.,находящ
се на ул.”***”№*,идентичен с имот №52009.502.106 по кадастралната карта на гр.Н.
,съгласно заповед №262/26.12.1985г.Площта на поземления имот по регулационния
план от 1985г.е:собствено место-462 кв.м.,урегулиран УПИ -612 кв.м.Последващи
изменения в площта на имота не са настъпили.Преди включване в регулационния
план имота,съгласно решение на НПРС е лозе-300кв.м..Регулацията на УПИ -273 от
кв.12 не е приложена.Строителна документация за жилищната сграда,пристройки и
гараж с пристройка в дирекция “ТСУ” при Община Н. не се намира.
От анализа на доказателствата по
делото,независимо,че не се събраха доказателства кога в процесния имот,предмет
на съдебното решение,а впоследствие и на сделката,,обективирана в НА №***г.по
описа на Нотариус П. А. са построени жилищна сграда и навес,по арг.на
съдържанието на сделката –прехвърляне на собственост върху недвижим имот,по
отношение на който самата ответница Н.З. като страна-приобретателка
по сделката се е съгласила,че както недвижимият имот,така и сградите в него са
собственост на нейният праводател –З. Н.,то очевидно е,че същите са били
построени в имота преди неговата смърт.И тъй като на него е било признато
правото на собственост върху недвижимия имот преди настъпване смъртта на
съпругата му,по арг.на чл.92 от ЗС,съдът намира,че постройките в имота следват
съдбата на недвижимият имот,в който са построени,т.е. съставляват СИО на З.Х. В.
и З. М. Н.,прекратена със нейната смърт.С прекратяване на СИО между
наследодателите на ищците,всеки от тях по право на заместване от своята майка и
получил по 1/8 ид.ч.,а съпругът й З. Х.,починал по-късно е присъединил към
своята ½ ид.ч. получената по наследство от съпругата си 1/8 ид.ч. или
общо 5/8 ид.ч.,които е прехвърли на едно от децата си –ответницата Н.З.С..
По арг.на чл.5 и
чл.9 от Закона за наследството,към момента на предявяване на иска за делба
,страните по делото се легитимират като собственици на имота,предмет на
исковата претенция и той следва да бъде допуснат до делба помежду им
квоти,както следва: за ищеца Н.З.Х. 1/8 ид.ч.,за
ответницата Н. З.С. -6/ 8 ид.ч. и за ответницата М.З.Й. -1/8 ид.ч.
Водим от гореизложеното и на основание
чл.341 ал.1 от ГПК,съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА
ДЕЛБА
между Н.З.Х. с ЕГН:**********,***
,Н.З.С. с ЕГН:**********,*** и М.З.Й. с ЕГН:**********,*** на следния
недвижим имот ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 52009.502.106 по кадастралните
регистри и кадастралната карта на гр.Н., одобрени със Заповед РД
18-18/25.03.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления
имот – гр.Н., ул. “***” №*, с площ от 681 кв.м. ведно с построената в него
жилищна страда със застроена площ от 43 кв.м. с идентификатор 52009.502.106.1,
при граници и съседи на поземленият имот: 52009.502.105, 52009.502.107,
52009.126.212, 52009.126.2, 52009.126.612,52009.502.532 ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: за ищеца Н.З.Х. 1/8 ид.ч.,за
ответницата Н. З.С. -6/ 8 ид.ч. и за ответницата М.З.Й. -1/8 ид.ч.
Решението може да бъде обжалвано пред
Окръжен съд гр.Ш. в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: