№ 666
гр. ***, 21.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ***, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и трети април през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Мариана К. Тодорова Досева
при участието на секретаря МАРИНА Г. ЦВЕТАНОВА
като разгледа докладваното от Мариана К. Тодорова Досева Гражданско
дело № 20234430101442 по описа за 2023 година
Делба първа фаза.
Иск с правно основание чл.341, ал.1 ГПК, вр.чл.69 ЗН.
Производството по делото е образувано по подадена искова молба от Н.
Н. Б., ЕГН**********, *** и Д. Н. Б., ЕГН**********, *** лично и със
съгласието на своята *** И. Д. Д., ЕГН********** против К. Н. Б.,
ЕГН**********, ***, М. Н. Б., ЕГН**********, *** и Б. Н. Б.,
ЕГН**********, ***, в която се твърди, че двамата ищци са *** на Н. Н. Б.,
починал на 01.02.2008 г. Твърди, че приживе Н. Н. Б., е бил собственик, по
силата на *** на *** Р.Г., вписан в Служба по вписвания с ***,, на:
1. ½ идеална част от: апартамент № 2, находящ се в ***, който имот
по нотариален акт. представлява ½ идеална част от апартамент № 2, находящ
се в ***, с изложение изток-север – запад, на първи етаж, състоящ се от две
спални, хол, кухня, клозет, баня и перално помещение, застроен на 97.90
кв.м., с полагаемата част от стълбището, при съседи: от изток ***”, запад-
двор и стълбище, север-двор, юг-ап. на Б.С.Р., отгоре ап. на М.Р.В., отдолу
гаражи на Д.Д.С., Б.С.Р. и С.Ц.Х., абонатно помещение и коридор и ½
идеална част от избено помещение № 1, със застроена площ от 16 кв.м. с
изложение запад при съседи: изток-коридор, запад-двор, север-двор, юг-
коридор и маза на Б.С.Р.. съгласно Схема на АГКК № 15-233995-02.03.2023г.
апартамента е с идентификатор 56722.661.227.1.2 по Кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-71/06.06.2008 год. на
Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение от 02.03.2023 год., с
адрес на имота ***, самостоятелния обект се намира на етаж № 1 в сграда с
1
идентификатор 56722.661.227.1, предназначение - жилищна сграда -
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
56722.661.227, предназначение на самостоятелния обект - жилище,
апартамент, брой нива - 1, площ по документ 97.90 кв.м., прилежащи части -
избено помещение № 1 - 16 кв.м., ниво - 1, съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 56722.661.227.1.3, под обект: 56722.661.227.1.13,
56722.661.227.1.12, 56722.661.227.1.11, 56722.661.227.1.10, над обект
56722.661.227.1.5.
2. ½ идеална част от Кабинет № 2 със застроена площ от 19 кв.м. с
югозападно изложение при съседи на кабинета: изток кабинет на Н.Д.Й., ***,
запад-двор, север-кабинет на Н.Д.Л., заедно с ½ идеална част от 9.670% ид.ч.
от стълбището на помещението за гражданска отбрана, абонатно помещение,
стаята за детски колички, външна водопроводна инсталация, външна
канализация, външна ел.мрежа до ел.таблото и от правото на строеж върху
държавна земя съставляваща УПИ X, в кв.38 „А”, при съседи на парцела: от
двете страни улица *** и *** и имот 4178. Съгласно Схема № 15-1216430-
16.11.2023 год. на самостоятелен обект в сграда, кабинета е с идентификатор
№ 56722.661.227.1.20 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-71/06.06.2008 год. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е със Заповед № 18-
11569-17.10.2023 год. на Началника на СГКК-***, адрес на имота гр.***, ***
№11 ет.4, кабинет № 2, самостоятелния обект се намира на етаж 4 в сграда с
идентификатор № 56722.661.227.1, предназначение на жилищната сграда-
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
56722.661.227, предназначение на самостоятелния обект-друг вид
самостоятелен обект, брой нива на обекта 1, посочена площ по документ
19.00 кв.м., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
56722.661.227.1.19, под обекта 56722.661.227.1.7, над обекта-няма.
3. ½ идеална част от ГАРАЖ №6 от 18.35 кв.м. с източно изложение
при съседи на гаража:изток ***, запад-коридор, север-гараж на Б.С.Р., юг
гараж на Н.Д.Л., заедно с ½ идеална част от 1.658% от стълбището,
помещението за гражданска отбрана, абонатно помещение, стая за детски
колички, външна водопроводна инсталация и външна канализация и външна
ел.мрежа до ел.табло и от правото на строеж върху държавна земя
съставляваща УПИ X, кв. 38”А”. Съгласно Схема на АГКК № 15-371768-
05.04.2023 год. гаражът е с идентификатор 56722.661.227.1.13 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
18-71/06.06.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от 05.04.2023 год., с адрес на имота гр.***, *** №11,
ет.0, гараж 6, самостоятелния обект се намира на етаж 0 в сграда с
идентификатор 56722.661.227.1, предназначение жилищна сграда-
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
2
56722.661.227, предназначение на самостоятелния обект-гараж, брой нива на
обекта 1, посочена в документа площ 18.35 кв.м., прилежащи части 1,658%
идеални части от общите части на сградата, ниво 1, съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 56722.661.1.14, 56722.661.227.1.12, под
обекта-няма, над обекта: 56722.661.227.1.3, 56722.661.227.1.2, стар
идентификатор-няма.
Твърди, че наследодателят Н. Н. Б. е оставил за наследници четири
деца– Н. Н. Б., Д. Н. Б./непълнолетен, действащ лично и чрез съгласието на
своята ***/ и М. Н. Б. и Б. Н. Б.. Твърди, че посочените притежават по 1/8
идеална част от наследството, като основанието за придобиване е
наследяване. Твърди, че останалата 1/2 от описаното имущество е
собственост на сестрата на техния наследодател -К. Н. Б.. Същата се
легитимира като собственик по силата на същия *** на *** Р.Г., вписан в
Служба по вписвания с вх. рег.№ 2961 от 26.03.2003 год., Акт № 74, том VII,
дело № 1455/2003 год.
Твърди, че не са в състояние доброволно да поделят описаните по-горе
съсобствени имоти, поради което моли да бъде постановено решение, с което
да бъде извършена извършите делба между страните, при квоти за всеки един
от самостоятелните обекти предмет на делбата, съответстващи на
притежаваните от съделителите идеални части, а именно по 1/8 за Н. Н. Б., Д.
Н. Б., М. Н. Б. и Б. Н. Б., и 1/2 за К. Н. Б..
В срока по чл.131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответницата К. Б.,
в който взема становище за допустимост на предявения иск. Заявява, че
действително по отношение на недвижимите имоти, описани в исковата
молба е налице съсобственост между посочените страни - ищците Н. Н. Б. и
Д. Н. Б. и ответниците К. Н. Б., М. Н. Б. и Б. Н. Б., което обуславя
основателност на искането за допускане и извършване на съдебна делба на
същите при посочените в поправената искова молба квоти. Не оспорва
обстоятелството, че ищците и ответниците понастоящем са съсобственици на
недвижимите имоти, описани в ИМ. Не оспорва и факта, че двамата ищци Н.
Н. Б. и Д. Н. Б. и втората и третата ответници М. Н. Б. и Б. Н. Б. са законни
наследници на Н. Н. Б. (техен баща), починал на 19.02.2008 г. Не оспорва и
факта, че приживе Н. Н. Б. е придобил по силата на договор за дарение,
извършен с нотариален акт за дарение на недвижими имоти №57, том 2, peг.
№845, дело №213 от 26.03.2003 г. на *** с *** на НК, 1/2 идеална част от
правото на собственост върху имотите по ИМ, предмет на иска за делба. Не
оспорва и обстоятелството, че до момента съсобствеността между страните
върху тези имоти не е прекратена. Заявяваме желанието и готовността си за
постигане на споразумение и за сключване на съдебна спогодба между
страните, относно делбата на процесиите имоти.
В срока по чл.131 ГПК е представен писмен отговор от ответниците М.
Б. и Б. Б., в който вземат становище за допустимост и основателност на
предявения иск. Не оспорват фактите по делото. Считат, че в делбата
3
участват всички съсобственици и тя трябва да бъде допусната при посочените
в исковата молба делбени квоти. Твърдят, че от проведен предварителен
разговор със страните в делбенато производство, има предпоставки за
постигането на доброволно споразумение, още повече, апартамента не е
поделяем и може да се предостави на един от наследниците, а на останалите
да се заплатят дяловете им т.е. да има уравнение на дяловете в пари.
Съдът, като прецени събраните по делото писмени и гласни
доказателства и съобрази доводите на страните, намира за установено
следното от фактическа страна:
Не е спорно между страните и се установява от Удостоверение за
наследници № 3162/15.03.2022г. че Н. Н. Б. е починал и е оставил следните
наследници: М. Н. Б.- ***, Б. Н. Б.- ***, Н. Н. Б.- *** и Д. Н. Б.- ***.
Установява се от НА за дарение на недвижим имот № 57, том II, рег.№
845, дело 213 от 2003г. на *** Р.И., че Н. Н. Б. и К. Н. Б. са придобили правото
на собственост при равни права – по ½ идеална част от:
Апартамент № 2, находящ се в ***, с изложение изток-север – запад, на
първи етаж, състоящ се от две спални, хол, кухня, клозет, баня и
перално помещение, застроен на 97.90 кв.м., с полагаемата част от
стълбището, при съседи: от изток ***”, запад-двор и стълбище, север-
двор, юг-ап. на Б.С.Р., отгоре ап. на М.Р.В., отдолу гаражи на Д.Д.С.,
Б.С.Р. и С.Ц.Х., абонатно помещение и коридор и избено помещение №
1, със застроена площ от 16 кв.м. с изложение запад при съседи: изток-
коридор, запад-двор, север-двор, юг-коридор и маза на Б.С.Р.,
Кабинет № 2 със застроена площ от 19 кв.м. с югозападно
изложение при съседи на кабинета: изток кабинет на Н.Д.Й.,
***, запад-двор, север-кабинет на Н.Д.Л., заедно с 9.670% ид.ч.
от стълбището на помещението за гражданска отбрана,
абонатно помещение, стаята за детски колички, външна
водопроводна инсталация, външна канализация, външна
ел.мрежа до ел.таблото и от правото на строеж върху държавна
земя съставляваща УПИ X, в кв.38 „А”, при съседи на парцела:
от двете страни улица *** и *** и имот 4178 и
ГАРАЖ №6 от 18.35 кв.м. с източно изложение при съседи на
гаража:изток ***, запад-коридор, север-гараж на Б.С.Р., юг
гараж на Н.Д.Л., заедно с 1.658% от стълбището, помещението
за гражданска отбрана, абонатно помещение, стая за детски
4
колички, външна водопроводна инсталация и външна
канализация и външна ел.мрежа до ел.табло и от правото на
строеж върху държавна земя съставляваща УПИ X, кв. 38”А”.
При така установеното от фактическа страна, съдът приема следното от
правна страна:
Съдът, като съобрази, че писмените доказателства не се оспориха от
страните, намира, че същите съставляват годни доказателства за установените
с тях обстоятелства. След обсъждането им в тяхната съвкупност, съдът
достигна до правния извод, че предявения иск за делба на описаните в
исковата молба недвижими имоти е основателен и доказан и следва да бъде
уважен. Налице са основанията на чл.69 ЗН и делбата на съсобствените
недвижими имоти следва да бъде допусната съобразно правата на
съсобствениците при следните делбени квоти както следва: 4/8 идеални
части за К. Н. Б., 1/8 идеална част за М. Н. Б., 1/8 идеална част за Б. Н. Б., 1/8
идеална част за Н. Н. Б. и 1/8 идеална част за Д. Н. Б..
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл. 344, ал.1 от ГПК, във вр. с 34 ЗС, чр.чл.69
ЗН да се извърши съдебна делба между Н. Н. Б., ЕГН**********, *** и Д. Н.
Б., ЕГН**********, *** лично и със съгласието на своята *** И. Д. Д.,
ЕГН**********, К. Н. Б., ЕГН**********, ***, М. Н. Б., ЕГН**********, ***
и Б. Н. Б., ЕГН**********, ***,
на следните недвижими имоти:
1. АПАРТАМЕНТ № 2, находящ се в ***, който имот по нотариален
акт. представлява апартамент № 2, находящ се в ***, с изложение изток-
север – запад, на първи етаж, състоящ се от две спални, хол, кухня, клозет,
баня и перално помещение, застроен на 97.90 кв.м., с полагаемата част от
стълбището, при съседи: от изток ***”, запад-двор и стълбище, север-двор,
юг-ап. на Б.С.Р., отгоре ап. на М.Р.В., отдолу гаражи на Д.Д.С., Б.С.Р. и
С.Ц.Х., абонатно помещение и коридор и избено помещение № 1, със
застроена площ от 16 кв.м. с изложение запад при съседи: изток-коридор,
запад-двор, север-двор, юг-коридор и маза на Б.С.Р.. съгласно Схема на АГКК
№ 15-233995-02.03.2023г. апартамента е с идентификатор 56722.661.227.1.2
по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-71/06.06.2008 год. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно
изменение от 02.03.2023 год., с адрес на имота гр.***, *** №11, ет.1 ап.2,
самостоятелния обект се намира на етаж № 1 в сграда с идентификатор
56722.661.227.1, предназначение - жилищна сграда - многофамилна, сградата
5
е разположена в поземлен имот с идентификатор 56722.661.227,
предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива -
1, площ по документ 97.90 кв.м., прилежащи части - избено помещение № 1 -
16 кв.м., ниво - 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
56722.661.227.1.3, под обект: 56722.661.227.1.13, 56722.661.227.1.12,
56722.661.227.1.11, 56722.661.227.1.10, над обект 56722.661.227.1.5.
2. КАБИНЕТ № 2 със застроена площ от 19 кв.м. с югозападно
изложение при съседи на кабинета: изток кабинет на Н.Д.Й., ***, запад-двор,
север-кабинет на Н.Д.Л., заедно с 9.670% ид.ч. от стълбището на
помещението за гражданска отбрана, абонатно помещение, стаята за детски
колички, външна водопроводна инсталация, външна канализация, външна
ел.мрежа до ел.таблото и от правото на строеж върху държавна земя
съставляваща УПИ X, в кв.38 „А”, при съседи на парцела: от двете страни
улица *** и *** и имот 4178. Съгласно Схема № 15-1216430-16.11.2023 год.
на самостоятелен обект в сграда, кабинета е с идентификатор №
56722.661.227.1.20 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-71/06.06.2008 год. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е със Заповед № 18-
11569-17.10.2023 год. на Началника на СГКК-***, адрес на имота гр.***, ***
№11 ет.4, кабинет № 2, самостоятелния обект се намира на етаж 4 в сграда с
идентификатор № 56722.661.227.1, предназначение на жилищната сграда-
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
56722.661.227, предназначение на самостоятелния обект-друг вид
самостоятелен обект, брой нива на обекта 1, посочена площ по документ
19.00 кв.м., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
56722.661.227.1.19, под обекта 56722.661.227.1.7, над обекта-няма.
3. ГАРАЖ №6 от 18.35 кв.м. с източно изложение при съседи на
гаража:изток ***, запад-коридор, север-гараж на Б.С.Р., юг гараж на Н.Д.Л.,
заедно 1.658% от стълбището, помещението за гражданска отбрана, абонатно
помещение, стая за детски колички, външна водопроводна инсталация и
външна канализация и външна ел.мрежа до ел.табло и от правото на строеж
върху държавна земя съставляваща УПИ X, кв. 38”А”. Съгласно Схема на
АГКК № 15-371768-05.04.2023 год. гаражът е с идентификатор
56722.661.227.1.13 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-71/06.06.2008 год. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 05.04.2023 год.,
с адрес на имота гр.***, *** №11, ет.0, гараж 6, самостоятелния обект се
намира на етаж 0 в сграда с идентификатор 56722.661.227.1, предназначение
жилищна сграда-многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 56722.661.227, предназначение на самостоятелния обект-
гараж, брой нива на обекта 1, посочена в документа площ 18.35 кв.м.,
прилежащи части 1,658% идеални части от общите части на сградата, ниво 1,
6
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 56722.661.1.14,
56722.661.227.1.12, под обекта-няма, над обекта: 56722.661.227.1.3,
56722.661.227.1.2, стар идентификатор-няма.
при следните делбени квоти:
К. Н. Б., ЕГН**********- 4/8 идеални части,
Н. Н. Б., ЕГН**********- 1/8 идеални части,
Д. Н. Б., ЕГН**********- 1/8 идеални части,
М. Н. Б., ЕГН**********-1/8 идеални части и
Б. Н. Б., ЕГН**********- 1/8 идеални части.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ***ски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане на решението в сила, делото да се докладва за
последващи процесуални действия.
Съдия при Районен съд – ***: _______________________
7