№ 29420
гр. С., 23.08.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 153 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и трети август през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:НИКОЛАЙ Н. ЧАКЪРОВ
като разгледа докладваното от НИКОЛАЙ Н. ЧАКЪРОВ Гражданско дело №
20211110172084 по описа за 2021 година
Производството е за делба във фазата на извършване.
С решение от 08.12.2022 г. е допуснато да се извърши делба на следните недвижими
имоти:
1/ АПАРТАМЕНТ с идентификатор . по КККР на гр. С., одобрени със Заповед №
./06.03.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ 47,97 кв. м., с адрес: гр. С.,
район „М., разположен в жилищна многофамилна сграда с идентификатор ., изградена в
поземлен имот с идентификатор ., ведно с избено помещение № 24 с площ 2,57 кв. м. и 1,245
% ид.ч. от общите части на сградата, върху който имот е учредено пожизнено и
безвъзмездно вещно право на ползване на З. М. Н., с ЕГН **********, при следните квоти:
- 1/3 ид.ч. за Е. Н.;
- 1/3 ид.ч. за С. В.; и
- 1/3 ид.ч. за З. Н.;
2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор . по КККР на гр. С., одобрени със Заповед №
./10.07.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ 948 кв. м., с адрес: гр. С., район
„С., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 330а, при следните
квоти:
- 2453/6168 ид.ч. за Е. Н.;
- 2453/6168 ид.ч. за С. В.; и
- 1262/6168 ид.ч. за З. Н.;
3/ ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор ..1 по КККР на гр. С.,
одобрени със Заповед № ./10.07.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК, със застроена
площ 78 кв. м., брой етажи: 2, с адрес на сградата: гр. С., район „С., построена в поземления
имот с идентификатор ., при следните квоти:
1
- 5/12 ид.ч. за Е. Н.;
- 5/12 ид.ч. за С. В.; и
- 2/12 ид.ч. за З. Н.;
4/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор . по КККР на гр. С., одобрени със Заповед №
.11.01.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ 486 кв. м., с адрес: гр. С., район
„П., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 442, кв.: 16, парцел
., при следните квоти:
- 1/3 ид.ч. за Е. Н.;
- 1/3 ид.ч. за С. В.; и
- 1/3 ид.ч. за З. Н.;.
Направено е искане от ищците за привременни мерки по чл. 344, ал. 2 ГПК, което се
поддържа и във втората фаза на делбата /о.с.з. от 16.05.2023 г./.
Съгласно чл. 344, ал. 2 ГПК, в решението, с което се допуска делбата, или по-късно,
ако всички наследници не използват наследствените имоти съобразно правата си, съдът по
искане на някой от тях постановява кои от наследниците от кои имоти ще се ползват до
окончателното извършване на делбата или какви суми едните трябва да плащат на другите
срещу ползването. Определението на съда по чл. 344, ал. 2 ГПК има привременен характер,
тъй като с него се уреждат отношенията между съсобствениците в периода от момента на
постановяване на решението по допускане на делбата или след него до влизане в сила на
решението по извършването й. За да постанови привременни мерки по смисъла на чл. 344,
ал. 2 ГПК следва да е налице правен интерес от разпределението на имотите/имота, поради
невъзможност всеки от съделителите да си служи с общата вещ, поради характера и вида на
същата или възпрепятстване от страна на ответника на личното ползване от другия
съсобственик.
Между страните е обявено за безспорно, че имотът в гр. С., ул. „Г..“ се ползва от
ответницата З. Н., която живее там, а апартаментът в ж.к. „М.“, където З. Н. има запазено
право на ползване, е предоставен от Н. за послужване на трето за делбата лице. Не е спорно
още по отношение на поземления имот с идентификатор ., че същият не се ползва от
страните, като в него е поставен временен фургон от собственика на съседния имот с
разрешение на ответника З. Н..
Както ищците, така и ответницата са заявили претенции за ползване на поземлен
имот с идентификатор ., ведно с построената в него жилищна сграда с идентификатор № ..1,
находящ се в гр. С., ул. „Г., който имот към настоящия момент се ползва от ответницата З.
Н.. Съгласно приетата и неоспорена от страните техническа експертиза имотът е в такова
състояние, че не може да се ползва общо от страните. Следователно З. Н. следва да заплаща
на ищците съобразно квотите им в съсобствеността обезщетение за ползване на целия имот
в размер на средния пазарен наем, който съгласно експертизата е по 172,50 лева на месец.
2
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 344, ал. 2 ГПК З. М. Н., ЕГН ********** да
заплаща на Е. Б. Н., ЕГН ********** и С. Б. В., ЕГН **********, до приключване на
делбата с краен съдебен акт, по 172,50 лева на месец на всяка от тях, представляващи
обезщетение за ползване на приспадащите им се квоти в съсобствеността на поземлен имот
с идентификатор ., ведно с построената в него жилищна сграда с идентификатор № ..1,
находящ се в гр. С., ул. „Г..
Определението може да се обжалва с частна жалба пред СГС в едноседмичен срок от
съобщението за изготвянето му.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3