№ 1186
гр. В., 07.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – В., 46 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и
седми март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Евгения Мечева
при участието на секретаря Стоянка М. Г.
като разгледа докладваното от Евгения Мечева Гражданско дело №
20243110103493 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК /фаза по допускане на
делбата/.
Образувано е по предявен от А. И. И., ЕГН **********, срещу В. И. И.,
ЕГН **********, иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС да бъде допусната
съдебна делба на следните недвижими имоти, а именно:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.5510***** по
КККР, одобрени със Заповед № РД-*****2008 г. на ИД на АГКК, с
последно изменение, засягащо поземления имот: 07.02.2024 г., находящ
се в гр. В., район „А.“, ул. *****, който се намира на етаж 1 в сграда с
идентификатор 10135.5510.***** изградена в поземлен имот с
идентификатор 10135.5510.***** предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда
със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ 54.90 кв. м.,
състоящ се от коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, тоалет, баня,
балкон, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
*****; под обекта: ***** и над обекта: *****, ведно с прилежащото
избено помещение – изба № 1, с площ 5.03 кв. м., при граници на избата
по документ за собственост: изба № 2, калкан, коридор, както и 5.5506 %
ид. ч., съответстващи на 9.03 кв. м., от общите части на сградата и от
правото на строеж върху имота, в който същата е построена, ведно с
прилежащите 33.68 кв. м. ид. ч. от ПИ с идентификатор 10135.5510.*****
2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.5510*****0 по
КККР, одобрени със Заповед № РД-*****2008 г. на ИД на АГКК, с
1
последно изменение, засягащо поземления имот: 07.02.2024 г., находящ
се в гр. В., район „А.“, ул. ***** гараж 1, който се намира на етаж 0 в
сграда с идентификатор 10135.5510.***** изградена в поземлен имот с
идентификатор 10135.5510.***** предназначение на самостоятелния
обект: гараж, брой нива на обекта: 1, с площ 34.50 кв. м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 10135.5510*****1; под
обекта: няма и над обекта: 10135.5510*****, при граници по документ за
собственост: гараж № 2, вътрешен двор, калкан и коридор, както и 3.8263
% ид. ч., съответстващи на 6.22 кв. м., от общите части на сградата и от
правото на строеж върху имота, в който същата е построена, ведно с
прилежащите 23.23 кв. м. ид. ч. от ПИ с идентификатор 10135.5510.*****
както и
3. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.5510.***** по
КККР, одобрени със Заповед № РД-*****2008 г. на ИД на АГКК, с
последно изменение, засягащо поземления имот: 07.02.2024 г., находящ
се в гр. В., район „А.“, *****, който се намира на етаж 3 в сграда с
идентификатор 10135.5510.***** изградена в поземлен имот с
идентификатор 10135.5510.***** предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда
със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ 98.90 кв. м.,
състоящ се от коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, спалня с
дрешник, тоалет, баня, балкон, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: ***** под обекта: ***** и над обекта: *****
ведно с прилежащото избено помещение – изба № 7, с площ 2.48 кв. м.,
при граници на избата по документ за собственост: изба № 6, изба № 8,
калкан, коридор, както и 11.1493 % ид. ч., съответстващи на 18.14 кв. м.,
от общите части на сградата и от правото на строеж върху имота, в който
същата е построена, ведно с прилежащото му паркомясто № 2, находящо
се във вътрешния двор с площ 12 кв. м., при граници: паркомясто № 1 и
паркомясто № 3, както и 1.2797 % ид. ч. от общите части на сградата и от
правото на строеж върху поземления имот с идентификатор
10135.5510.***** ведно с прилежащите 75.45 кв. м. ид. ч. от ПИ с
идентификатор 10135.5510.*****
при посочени в исковата молба квоти между съделителите, а именно: 1/2
ид. част за ищеца и 1/2 ид. части за ответницата.
В исковата си молба и уточняващата молба към нея ищецът А. И. И.
излага, че с ответницата В. И. И. са съсобственици на самостоятелни обекти –
2 апартамента и гараж, заедно с прилежащото към единия апартамент
паркомясто, няходящи се в гр. В., ул. „К" № **. Посочва, че съсобствеността
между страните е възникнала на основание наследяване на баща им И.А.И..,
починал на *****22 г. Твърди, че процесните имоти са придобити от общия им
наследодател на основание сделка за учредяване право на строеж срещу
задължение за извършване на строителство в негов собствен имот, находящ се
в гр. В., район „А.“, ул. „К" № **. Поддържа, че по време на придобиване на
процесните имоти баща им И.А.И.. не е имал сключен граждански брак.
Посочва, че имотите, предмет на предявения иск за делба, се ползват от
2
ответницата. По изложените съображения моли да бъде допусната съдебна
делба на процесните недвижими имоти при посочените в исковата молба
равни квоти между страните – по ½ ид. част за него и за ответницата.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответницата В. И. И. е депозирала писмен
отговор на исковата молба, чрез процесуалния й представител – адв. Д. Г.. Не
оспорва, че страните са наследници по закон на И.А.И.., починал на *****22 г.,
съответно, че същият след смъртта си е оставил в наследство посочените от
ищеца недвижими имоти. Твърди, че освен тях наследодателят е имал и
парични средства в размер на 105982.32 лв., които е дал на ищеца в заем за
закупуването от последния на СОС *****, находящ се в гр. София, *****
Приживе е имало уговорка общият им наследодател да раздели имуществото
си, като апартамент № 1, прилежащата му изба № 1 и гараж № 1, находящи се
в гр. В., ул. „К" № **, да й бъдат прехвърлени като компенсация, в случай че
ищецът не съумее да върне сумата, дадена му за закупуване на апартамента в
гр. София. Моли в наследствената маса да бъде включена и тази сума, след
което да бъде поделена поравно между съделителите. В условията на
евентуалност моли, в случай че ищецът твърди и докаже, че тази сума му е
дарена от общия наследодател, да бъде намалено дарственото разпореждане в
полза на ищеца на сумата 105982.32 лв. до размера, необходим за допълване
на нейната запазена част от наследството. Отправя покана за заплащане на
наем за ползването от страна на ищеца на процесните делбени имоти –
апартамент № 1, изба № 1 и гараж № 1, като твърди, че единствено той
притежава ключове за тези обекта, които до момента не са й предоставени,
въпреки отправената от нея в писмен вид покана в тази връзка.
В проведеното по делото на 27.03.2025 г. открито съдебно заседание
ищецът се представлява от процесуалния си представител – адв. В. Д., която
поддържа становище за основателност на предявения иск и моли същият да
бъде уважен.
Ответницата се представлява от адв. Д. Г., която моли да бъде допусната
делба на процесните имоти при квоти по ½ ид. ч. за всеки от съделителите.
Поддържа, че освен имотите, предмет на исковата претенция, наследодателят
е притежавал и други облигационни вземания, каквото се явява вземането от
заем за послужване. Счита, че в предмета на делбата следва да бъде включено
и вземането на наследодателя за сумата 105982.32 лв., като моли същата да
бъде включена в масата по чл. 31 ЗН.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните
по делото доказателства и съобрази приложимия закон, прие за
установено от фактическа и правна страна следното:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС.
Между страните не е спорно, а и от представеното удостоверение за
наследници /л. 13 от делото/ се установява, че същите са наследници по закон
на И.А.И.., починал на *****22 г., като страните са негови деца – А. И. И. /син/
и В. И. И. /дъщеря/.
Не е спорно, а и с оглед разпоредбата на чл. 5, ал. 1 ЗН се установява, че
квотите в наследството на наследодателя И.А.И.. са, както следва: по ½ ид. ч.
за ищеца и за ответницата.
Не е спорно, а и от представените писмени доказателства, а именно:
нотариален акт от 23.10.2007 г. за учредяване право на строеж срещу
задължение за извършване на строителство, нотариален акт за продажба на
3
недвижим имот от 23.10.2007 г. и удостоверение № 21/11.06.2010 г. за
въвеждане в експлоатация на строеж: жилищна сграда със 7 апартамента, 2
ателиета, 5 таванско складови помещения, 4 гаража и 5 паркоместа, находящи
се в УПИ *****, с адрес: гр. В., ул. „К" № **, се установява, че общият на
страните наследодател И.А.И.. е бил собственик на процесните недвижими
имоти: апартамент № 1, с площ 54.90 кв. м.; гараж № 1, с площ 34.50 кв. м.,
апартамент № 7, с площ 98.90 кв. м., ведно с паркомясто № 2, находящо се във
вътрешния двор с площ от 12 кв. м., всички находящи се в жилищна сграда, с
адрес: гр. В., кв. Г., ул. „К" № **.
По изложените съображения и с оглед установената съсобственост
между съделителите съдът приема, че следва да бъде допусната делба на
процесните имоти, при посочените по-горе в изложението равни квоти между
страните – по ½ ид. част.
За пълнота на изложението следва да се посочи, че с постановеното по
настоящото дело определение № *****24 г., потвърдено с определение №
*****24 г. по в.ч.гр.д. № *****24 г. по описа на ВОС, последното недопуснато
до касационно обжалване с определение № *****25 г. по ч. гр. д. № *****24 г.
по описа на ВКС, II гр. о., производство по гр. д. № *****24 г. по описа на
ВРС, ХLVI състав, е прекратено в частта му по направеното от ответницата В.
И. И., ЕГН **********, искане за включване в наследствената маса на
дадената в заем от наследодателя И.А.И.., починал на *****22 г., на ищеца А.
И. И., ЕГН **********, сума в размер на 105982.32 лв., послужила за
закупуване на СОС *****, съответно за делба на същата при квоти по ½ ид. ч.
за всеки от съделителите, а при условията на евентуалност – за намаляване на
дарственото разпореждане в полза на ищеца на сумата 105982.32 лв. /в случай
че се установи, че сумата е дарена от наследодателя в полза на ищеца/ до
размера, необходим за допълване на запазената част на ответницата В. И. от
наследството.
Ето защо по така направеното в съдебно заседание искане сумата
105982.32 лв. да бъде включена в масата по чл. 31 ЗН съдът намира, че не
дължи произнасяне, доколкото и производството по делото в тази му част вече
е прекратено с влязло в сила определение.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следните недвижими
имоти, а именно:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.5510***** по
КККР, одобрени със Заповед № РД-*****2008 г. на ИД на АГКК, с последно
изменение, засягащо поземления имот: 07.02.2024 г., находящ се в гр. В.,
район „А.“, ул. *****, който се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор
10135.5510.***** изградена в поземлен имот с идентификатор
10135.5510.***** предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ 54.90 кв. м., състоящ се от
коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, тоалет, баня, балкон, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****; под обекта: ***** и
над обекта: *****, ведно с прилежащото избено помещение – изба № 1, с
4
площ 5.03 кв. м., при граници на избата по документ за собственост: изба № 2,
калкан, коридор, както и 5.5506 % ид. ч., съответстващи на 9.03 кв. м., от
общите части на сградата и от правото на строеж върху имота, в който същата
е построена, ведно с прилежащите 33.68 кв. м. ид. ч. от ПИ с идентификатор
10135.5510.*****
2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.5510*****0 по
КККР, одобрени със Заповед № РД-*****2008 г. на ИД на АГКК, с последно
изменение, засягащо поземления имот: 07.02.2024 г., находящ се в гр. В.,
район „А.“, ул. ***** гараж 1, който се намира на етаж 0 в сграда с
идентификатор 10135.5510.***** изградена в поземлен имот с идентификатор
10135.5510.***** предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива
на обекта: 1, с площ 34.50 кв. м., при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 10135.5510*****1; под обекта: няма и над обекта:
10135.5510*****, при граници по документ за собственост: гараж № 2,
вътрешен двор, калкан и коридор, както и 3.8263 % ид. ч., съответстващи на
6.22 кв. м., от общите части на сградата и от правото на строеж върху имота, в
който същата е построена, ведно с прилежащите 23.23 кв. м. ид. ч. от ПИ с
идентификатор 10135.5510.***** както и
3. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.5510.***** по
КККР, одобрени със Заповед № РД-*****2008 г. на ИД на АГКК, с последно
изменение, засягащо поземления имот: 07.02.2024 г., находящ се в гр. В.,
район „А.“, *****, който се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор
10135.5510.***** изградена в поземлен имот с идентификатор
10135.5510.***** предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ 98.90 кв. м., състоящ се от
коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, спалня с дрешник, тоалет, баня,
балкон, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****
под обекта: ***** и над обекта: ***** ведно с прилежащото избено
помещение – изба № 7, с площ 2.48 кв. м., при граници на избата по документ
за собственост: изба № 6, изба № 8, калкан, коридор, както и 11.1493 % ид. ч.,
съответстващи на 18.14 кв. м., от общите части на сградата и от правото на
строеж върху имота, в който същата е построена, ведно с прилежащото му
паркомясто № 2, находящо се във вътрешния двор с площ 12 кв. м., при
граници: паркомясто № 1 и паркомясто № 3, както и 1.2797 % ид. ч. от общите
части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот с
идентификатор 10135.5510.***** ведно с прилежащите 75.45 кв. м. ид. ч. от
ПИ с идентификатор 10135.5510.*****
между съделителите А. И. И., ЕГН **********, и В. И. И., ЕГН
**********, при следните квоти: ½ ид. част за А. И. И., ЕГН **********, и
½ ид. ч. за В. И. И., ЕГН **********, на основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
Решението подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – В.: _______________________
5