№ 153
гр. Бургас, 22.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС, V ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и втори февруари през две хиляди
двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Вяра Ив. Камбурова
Членове:Галя В. Белева
Димитър П. Стоянов
като разгледа докладваното от Вяра Ив. Камбурова Въззивно гражданско
дело № 20222100500158 по описа за 2022 година
Производството е по чл.435 и сл. ГПК и е образувано по жалба вх.
№24176/22.12.2021г., подадена от “Топ Билдингс” ЕООД, ЕИК *********,
седалище и адрес на управление: гр. Айтос, ул.”Гоце Делчев” № 48,
представлявано от управителя Шасине Аръкан, против писмо изх.
№24761/19.11.2021г. на ЧСИ Ивелина Божилова, обективиращо отказ да бъде
спряно изп.д №368/2012г.
С жалбата подадена от длъжника в изпълнителното производство се изразява
недоволство от посоченото разпореждане. Посочва се, че така постановеният
отказ не съответства на събраните по делото доказателства и противоречи на
чл.229, ал.1, т.4 ГПК. Излага твърдения, че е предявен иск за установяване
съществуване на ипотечно право между „Топ Билдингс“ ЕООД и взискателя
по изп.дело „ОББ“ АД по отношение на СО с идентификатор 51500.21.41.2.3
по КККР на гр.Несебър с адрес на имота гр.Несебър, местността „Бостанлъка“
ет.0, ап.3, находящ се в сграда с идентификатор 51500.21.41.2, разположена в
ПИ с идентификатор 51500.21.41, представляващ апартамент с площ от 42,75
кв.м. с прилежащи части 8,76 кв.м., по който е допуснато обезпечение и е
издадена обезпечителна заповед №753/25.11.2021г. по гр.д.№1073/2021г. по
описа на Районен съд-Несебър за спиране на изпълнението по отношение на
1
описания СО. Жалбоподателят обосновава искането за спиране на
изпълнителното производство и по отношение на останалите 155
самостоятелни обекти с факта на преюдициалност и пряка зависимост между
произнасянето на съда по предявения отрицателен установителен иск и
законосъобразността на предприетите действия в изпълнителното
производство и въобще предопределя валидността на действията на ЧСИ
Ивелина Божилова и съдбата на цялото изпълнително дело. Моли да бъде
изискано и приложено гр.д.№1073/2021 по описа на Районен съд Несебър.
Моли за отмяна на обжалвания отказ на ЧСИ Ивелина Божилова.
В срока по чл.436, ал.3 от ГПК е постъпило писмено възражение от
взискателя по изпълнителното дело „ОББ“ АД със становище за
неоснователност на жалбата. Посочва, че няма основание да бъде спряно
производството по изпълнително дело, тъй като обезпечителната заповед е
по отношение на конкретен имот, предмет на публичната продан и не се
отнася за останалите. Излага становище за липса на преюдициалност,
отнасяща се до всички имоти, тъй като заведеното дело за нищожност на
учредената в полза на „ОББ“АД ипотека е с предмет само и единствено
конкретно посочен имот. Също така се излагат доводи за недобросъвестно
поведение от страна на длъжника, който обжалва всички действия/актове на
ЧСИ, независимо дали подлежат на обжалване. Моли жалбата да бъде
оставена без разглеждане като недопустима, а в случай, че е допустима-без
уважение. Посочва също така, че производството по гр.дело №1073/2021г. е
прекратено и е изпратено по подсъдност на Окръжен съд Бургас.
Противопоставя се на искането за прилагане на посоченото гр.д., представя
доказателства.
ЧСИ Ивелина Божилова е приложила копие от изпълнителното дело, както и
са изложени хронологично предприетите изпълнителни действия. Изразява
становище за недопустимост на жалбата като просрочена. По съществото на
жалбата се сочи, че е неоснователна, тъй като в чл.432, ал.1 ГПК са изброени
случаите, в които съдебният изпълнител спира изпълнителното
производството, но твърденията за предявяване на иск по чл.124 ГПК е извън
кръга на посочените хипотези. Също така посочва, че до момента в кантората
на ЧСИ не е входиран акт на съд за наложена обезпечителна мярка „спиране
на изпълнението“. Излага подробни съображения за неоснователност.
2
По допустимостта на жалбата:
Жалбоподателят „Топ Билдингс“ ЕООД има качеството на длъжник в
изпълнителното дело. Не е спорно, че принудителното изпълнение е насочено
върху недвижими имоти, които са собственост на „Топ Билдингс“ ЕООД,
макар да не е длъжник по изпълнителния лист, въз основа на който е
образувано изпълнителното производство. Не е спорно също, а и се
установява от писмените доказателства по изпълнителното дело, че
процесните 155 бр. апартаменти са придобити от него чрез апортна вноска в
капитала му, извършена от дружеството-длъжник „Делта Строй“ ЕООД,
вписана в ТР и СВп. Апортът е извършен след учредяването на договорната
ипотека от страна на длъжника „Делта Строй“ ЕООД в полза на „Сибанк“
ЕАД /понастоящем „ОББ“ АД/ с нотариален акт №101 от 2007г. Понеже „Топ
Билдингс“ ЕООД има качеството на частен правоприемник на длъжника, то
на основание чл.429, ал.3 ГПК субективните предели на изпълнителния лист
срещу длъжника се разпростират и върху „Топ Билдингс“ ЕООД. В този
смисъл е и разрешението, дадено в мотивите на т.2 от ТР №4/2017 от
11.03.2019г. по тълк.дело №4/2017г. на ОСГТК на ВКС.
На следващо място: писмо изх.№24761/19.11.2021г. е връчено на
процесуалния представител на жалбоподателя адв. Ченголов на 24.11.2021г.
Жалбата е входирана в деловодството на ЧСИ Ивелина Божилова на
22.12.2021г. Съгласно чл.436, ал.1 ГПК жалбата се подава в двуседмичен срок
от извършване на действието или от съобщаване. Доколкото в обжалвания
акт на съдебния изпълнител не е указано срокът и реда за обжалване на
постановения отказ, съдът приема, че жалбата е подадена в срок, от длъжник,
срещу подлежащо на обжалване действие-отказ на съдебния изпълнител да
спре принудителното изпълнение / чл.435, ал.2, т.6 ГПК/, поради което е
допустима.
Разгледана по същество е неоснователна по следните съображения.
Изпълнителното производство е образувано по молба на „СИБАНК” АД под
№ 20108010400003 по описа на ЧСИ Трифон Димитров с рег.№801 по
регистъра на КЧСИ против длъжника „ДЕЛТА СТРОЙ 2003” ООД гр.Айтос.
Като основание за това е послужил изпълнителен лист, издаден на 16.12.2009
г. по ч.гр.д.№812/2009 г. по описа на Районен съд гр.Айтос, по силата на
който „ДЕЛТА СТРОЙ 2003” ООД е осъдено да заплати на „СИБАНК” АД
3
сумата от 3150000 евро, договорна лихва 284410,14 евро, наказателна лихва
87073,92 евро, ведно със законната лихва върху главницата, считано от
15.12.2009г., съдебни разноски- 137749 лв. и адвокатско възнаграждение от
69099 лв. Предприети са множество действия по принудителното изпълнение
на вземането по изпълнителния лист.
Делото е прехвърлено по искане на взискателя при ЧСИ Ивелина Божилова,
където е образувано под №368/2012г. по описа на ЧСИ №800 на КЧСИ.
Понастоящем универсален правоприемник на „СИБАНК” ЕАД, респективно-
взискател по изпълнителното дело е „ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА“
АД.
Не се спори, че принудителното изпълнение е насочено върху 155 бр.
апартаменти, построени в ПИ №51500.21.41 по плана на землището на
гр.Несебър, м. „Бостанлъка“, тъй като според банката и ЧСИ върху тези
апартаменти тежи ипотечно право. Същото било учредено с нотариален акт
№101, т.XXXV, рег.№17867, дело №6701 от 2.11.2007г. на помощник
нотариус Йорданка Йовчева, действаща по заместване на нотариус Стоян
Ангелов. С него дружеството – длъжник „ДЕЛТА СТРОЙ 2003” ООД
учредило договорна ипотека в полза на „Стопанска и инвестиционна банка“
/СИБАНК/ АД като обезпечение на вземането на банката по договор за банков
кредит в размер на 3750000 евро, отпуснат за рефинансиране на други
кредити на дружеството, както и на физически лица, както и за изграждането
на апартаментен хотел с ресторант, магазин и фитнес център в гр.Несебър,
м.“Бостанлъка“, с разгърната застроена площ от 9565,38 кв.м.
Страните не спорят, а и от доказателствата по делото е видно, че след като
процесните 155 бр. апартаменти са били изградени в ПИ с идентификатор
51500.21.41, същите са били апортирани от „ДЕЛТА СТРОЙ 2003” ООД в
капитала на дружеството-жалбоподател „Топ Билдингс“ ООД, като са
подробно описани в дружествения договор, вписан в Агенцията по
вписванията през 2009г.
Не се спори, че процесните 155 бр. апартаменти са били описани от ЧСИ
Трифон Димитров и спрямо тях поотдело /а не в цялост като апартаментен
хотел/ по изп.д.№638/12г. на ЧСИ Божилова продължават да се извършват
изпълнителни действия по искане на взискателя „ОББ“ АД.
По делото са извършени множество изпълнителни действия.
4
На 08.11.2021г. жалбоподателят е депозирал молба при ЧСИ с искане
изпълнителното производството да бъде спряно, тъй като пред Районен съд
Несебър е предявен установителен иск, с който се оспорва валидността на
учредената в полза на „ОББ“ АД ипотека, с твърдение, че това прозводство
има преюдициален характер. Доказателства за това не са представени.
В кориците на делото се намира молба от 16.11.2021г. подадена от
взискателя, с която се изразява становище за неоснователност на искането за
спиране и неприложимост на основанията за това по чл.229, ал.1, т.4 ГПК.
Приложено е копие от искова молба.
С писмо изх.№24761/19.11.2021г., връчено на жалбоподателя, ЧСИ е отказано
спиране.
Макар и да не е посочено основание на исканото спиране от
обстоятелствената част на жалбата става ясно, че жалбоподателят счита, че
производството образувано по предявения отрицателен установителен иск за
съществуване на ипотечното право по отношение на едни от общо 155 бр.
самостоятелни обекти, е преюдициално спрямо изпълнителното
производство- наличие на предпоставки по чл.229, ал.1,т.4 ГПК.
Посочената разпоредба е неприложима в изпълнителното производство.
Спиране на изпълнението е изчерпателно регламентирано в чл.432 ГПК.
Общите правила са неприложими в изпълнителното производство, чиято
регламентация е специална-Глава тридесет и осма и сл. от ГПК. В този
смисъл наличието на висящо исково производство не може да е в
преюдициална зависимост с образувано изпълнителното такова. Друг е
въпросът, че дори и с жалбата пред съда не са представени доказателства за
образувано такова производство, а още по-малко обезпечителна заповед по
допуснато спиране на изпълнението. Такива не са представени и по
изпълнителното дело.
С оглед на гореизложеното жалбата е неоснователна и следва да бъде
оставена без уважение.
Мотивиран от изложеното, Бургаският окръжен съд
РЕШИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалба вх.№24176/22.12.2021г., подадена от
5
“Топ Билдингс” ЕООД, ЕИК *********, седалище и адрес на управление: гр.
Айтос, ул.”Гоце Делчев”№ 48, представлявано от управителя Шасине
Аръкан, против писмо изх.№24761/19.11.2021г. на ЧСИ Ивелина Божилова
рег. №800, обективиращо отказ да бъде спряно изп.д №368/2012г.
РЕШЕНИЕТО е окончателно.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
6