О П
Р Е Д
Е Л Е
Н И Е
№
г Перник, 06.11.2024 г.
ПЕРНИШКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД, Гражданска колегия, в
закрито заседание на 06.11.2024 г., в състав:
Съдия: Кристиан П.
като разгледа търг.д. № 83 по описа за 2017
г., за да се произнесе взе предвид следното:
Постъпила е молба вх. № 260351/16.08.2024 г. от Т.Д.И. – постоянен синдик на „Бесттехника ТМ – Радомир“ АД /в несъстоятелност/, в която се сочи, че във връзка с уточняването на собствеността на несъстоятелното дружество, и на основание чл. 658, ал. 1, т. 5 от Търговския закон, въз основа на молба с изх. № 131/21.02.2024 г. и вх. № 260104/22.02.2024 г. на ОС-Перник му е издадено съдебно удостоверение изх. № 83-2017/22.02.2024 г., по силата на което да се снабди с удостоверение от Община Р., съдържащо хронологична и подробна информация относно всички имоти, които са образувани/преобразувани от собствения на дружеството, съгласно нотариален акт № 79. том 1, дело № 216 от 08.12.1998 г. на нотариус с per. № *** от регистъра на НК, вписан в СВп – Р. под акт № ***г., недвижим имот, до настоящия момент, с посочване на всички техни предходни номера, кадастрални идентификатори (ако е имало такива) и настоящите им кадастрални идентификатори, както и данни та собственост на тези имоти (пълна история на имота), ведно с копия от заповедите за образуването/преобразуването на новите имоти.
В отговор на депозираното от синдика заявление
изх. № 138/03.04.2024 г. получил писмо изх. № АО-53- 00-32(1 )/27.06.2024 г. от
Община Р., в което се сочи, че общината не разполага е данни за еднозначно
идентифициране на посочения имот; никакви устройствени
планове и строителни книжа не са одобрявани в общината и респ. не се съхраняват
от общинската администрация; първият кадастрален план за територията на ЗТМ
Радомир е изработен края на 2000 г. от „Пернишки териториален кадастър“ ЕООД и
е одобрен със Заповед № 300-4-7/12.02.2002 г. на изпълнителния директор на
Агенция по кадастъра; през 2015 г. за землището на г Р., вкл. за територията на
ЗТМ Р., са одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри, които се
поддържат от АГКК; за наслагване на планове и карти в различни координатни
системи се изработват комбинирани скици от инженери - геодезисти, правоспособни
да извършват такава дейност, а община Р. не изработва официални комбинирани
скици. В заключение е посочено, че Общината не разполага с възможност и
компетентност да издаде заявеното удостоверение, като счита, че синдикът следва
да се обърне към АГКК за актуална информация и при необходимост към компетентно
вещо лице за изясняване на необходимите факти и обстоятелства.
Предвид изложеното по-горе и необходимостта от уточняване на имуществото, включено в масата па несъстоятелността на „Бесттехника ТМ-Радомир“ АД (н), с оглед неговото осребряване, от синдика се отправя искане до съда да бъде назначена съдебно-техническа експертиза по делото с посочени задачи.
По повод искането на синдика
да бъде назначена съдебно-техническа експертиза по делото с посочени задачи,
съдът е приел, че с оглед заявеното в
писмото на община Р. за актуална информация за горепосочения недвижим имот в
АГКК, а от друга страна - предвид процесуална икономия, че следва да отложи
произнасянето си досежно искането на синдика за назначаване
на съдебно-техническа експертиза по делото, след изчерпване възможността за
предоставяне на исканата информация от АГКК. В зависимост от представената
информация от АГКК и становището на синдика в тази връзка, съдът ще прецени
дали да назначи исканата от синдика съдебно-техническа експертиза.
С определение №
260129/11.09.2024 по настоящото дело
се задължава на осн. чл. 621 от ТЗ, в с чл. 186 от ГПК Агенция по
геодезия, картография и кадастър, да
представи в съда в 3-дневен срок от съобщението, с копие до синдика
Т.Д.И. – справка/удостоверение/информация/заверени копия от документи,
съдържащи хронологична и подробна информация относно всички имоти, които са
образувани/преобразувани от собствения на дружеството„Бесттехника
ТМ – Радомир“ АД /в несъстоятелност/, ЕИК *********, съгласно нотариален акт №
79. том 1, дело № 216 от 08.12.1998 г. на нотариус с per.
№ 073 от регистъра на НК, вписан в СВп – Р. под акт №
*** г., недвижим имот - Промишлен терен, включващ временно селище от 20
(двадесет) декара и застроен терен с производствени сгради, находящ
се в град Р., община Р., област С., извън регулационния план на града, в
местността "***", целият с площ от 825,6 (осемстотин двадесет и пет
цяло и шест десети) декара, при граници на целия терен по скица на генералния
план на ЗТМ- Р. (ДФ "Р. метал") с утвърдено на нея разделение между
преобразуваните от ДФ "Р. метал" дружества: североизток- път Р.-Д.
и част от "Р. ЛЕКО КО" ЕАД, югоизток- "Р. ЛЕКО КО” ЕАД,
югозапад- част от "Унитранс" ЕООД-гР. и земеделски земи и северозапад- земеделски земи, до
настоящия момент, с посочване на всички техни предходни номера, кадастрални
идентификатори (ако е имало такива) и настоящите им кадастрални идентификатори,
както и данни за собственост на тези имоти (пълна история на имота), ведно с
копия от заповедите за образуването/преобразуването на новите имоти.
В изпълнение на
изисканата от съда информация, е постъпило писмо вх. № 260397/24.09.2024г. от Агенция
по геодезия, картография и кадастъ
Със становище вх. №
260463/06.11.2024г. от Т.Д.И.
- постоянен синдик на „БЕСТТЕХНИКА ТМ – Р.“ АД (н), в изпълнение на Разпореждане от 25.09.2024 г. на
ПОС и в указания му срок, изразява следното становище:
В писмото на АГКК,
постъпило с вх. № 260397/24.09.2024 г. в ОС - Перник, не се съдържа
хронологична и подробна информация относно всички имоти, които са
образувани/преобразувани до настоящия момент от собствения на дружеството,
съгласно нотариален акт № 79, том 1, дело № 216 от 08.12.1998 г. на нотариус с per. № 073 от регистъра на
НК, вписан в СВп - Радомир под акт № 34, том 7, дело
№ 1656/08.12.1998 г., недвижим имот, с посочване на всички техни предходни
номера, всички кадастрални идентификатори (ако е имало такива) и настоящите им
кадастрални идентификатори, както и данни за собственост на тези имоти (пълна
история на имота), ведно с копия от заповедите за образуването/преобразуването
на новите имоти. От предоставената информация не е възможно уточняване на
всички недвижимите имоти, образувани/преобразувани от имота, описан в цитирания
по-горе нотариален акт, собственост на несъстоятелното дружество и включени в
масата на несъстоятелността, с оглед тяхното осребряване, с оглед на което
отново се обръща с молба за назначаване на съдебно-техническа експертиза по
делото със задачите, формулирани в молба с изх. №152/14.08.2024 година.
Предвид изложеното
по-горе и необходимостта от уточняване на имуществото, включено в масата па
несъстоятелността на „Бесттехника ТМ-Радомир“ АД (н),
с оглед неговото осребряване, съдът намира, че следва да бъде назначена съдебно-техническа
експертиза по делото със задачите и
въпросите, поставени в молба вх. № 260351/16.08.2024 г. от Т.Д.И. – постоянен
синдик на „Бесттехника ТМ – Радомир“ АД /в
несъстоятелност/.
Определянето на
възнаграждението на вещото лице и плащането на сумите ще се извърши въз основа
и след представяне на справка-декларация от вещото лице по чл. 23, ал. 2 и чл.
24, ал. 2 от Наредба № Н-1 от 2023 г. за вписването, квалификацията и
възнагражденията на вещите лица.
Предвид изложеното, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА
съдебно- техническа експертиза със задача: вещото лице след като се снабди с
необходимата му документация относно Промишлен терен, включващ временно
селище от 20 (двадесет) декара и застроен терен с производствени сгради, находящ се в град Р., община Р., област С., извън
регулационния план на града, в местността "***", целият с площ
от 825,6 (осемстотин двадесет и пет цяло и шест десети) декара, при граници на
целия терен по скица на генералния план на ЗТМ- Р. (ДФ ”,Р. метал") с
утвърдено на нея разделение между преобразуваните от ДФ "Р. метал"
дружества: североизток- път Р.-Д. и част от "Р. ЛЕКО КО" ЕАД,
югоизток- "Р. ЛЕКО КО" ЕАД, югозапад- част от "Унитранс" ЕООД-гР. и
земеделски земи и северозапад- земеделски земи, съгласно нотариален акт № ***
г. на нотариус с per. № *** от регистъра на НК, вписан в СВп – Р. под акт № *** г., като за целта му бъде издадено
съдебно удостоверение, което да послужи пред Община Р. Агенция по вписванията и
всички нейни структури, Агенция по геодезия, картография и кадастър и всички
нейни структури, в това число отдел „Геодезия и картография и Геокартфонд“ при Дирекция „Геодезия и картография“,
„Пернишки териториален кадастър“ ЕООД, правоприемника на PC „Поземлена реформа“ г П. към МЗГАР, Общинска служба
по Земеделие Р. и Общинска служба по земеделие – П. при Областна дирекция
„Земеделие“ – П., и след като извърши необходимите действия на място, да даде
заключение, съдържащо хронологична и подробна информация относно всички имоти,
които са образувани/преобразувани от собствения на „Бесттехника
ТМ-Радомир“ АД (н) недвижим имот, съгласно нотариален акт № 79, том 1, дело №
216 от 08.12.1998 г. на нотариус с per. № 073 от регистъра на НК,
вписан в СВп – Р. под акт № *** г., до настоящия
момент, с посочване на:
a.
всички техни предходни
номера;
b.
всички кадастрални
идентификатори (ако е имало такива);
c.
настоящите им кадастрални
идентификатори;
d.
данни за собственост на
тези имоти, като се представят копия от актовете за собственост;
e.
заповедите за
образуването/преобразуването на имотите, като се представят копия от същите.
НАЗНАЧАВА
за вещо лице Г. В. В., на което да се съобщят поставените задачи, ведно с
препис от настоящото определение и молба вх. № 260351/16.08.2024 г. от Т.Д.И. –
постоянен синдик на „Бесттехника ТМ – Радомир“ АД /в
несъстоятелност/.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия: