РЕШЕНИЕ
№
гр. Червен бряг 11.04.2022 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
Червенобрежки районен съд, в публичното заседание на втори февруари
през две хиляди и седемнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЙОХАН ДЖЕНОВ
при
секретаря Марияна Тодорова,
като
разгледа докладваното от съдията Дженов Гр.д.№ 424 по описа за 2020
година на Червенобрежки Районен съд на основание данните по делото и закона, за
да се произнесе взе предвид следното:
Производство по чл.69 от ЗН и 34 от ЗС - ІІ
фаза на делбеното производство
С влязло в сила Решение № 260035/19.11.2020
г. по чл. 341, ал. 1 от ГПК по гр.д. № 424/2020 г. по описа на РС-Червен бряг е
допуснато на основание чл. 34 от ЗС да се извърши съдебна делба между Т.Х.К., с ЕГН ********** *** и К.Х.К., с ЕГН
********** *** по отношение на недвижими имоти, останали им в наследство
от общия им наследодател ***починала на 06.04.2005 г., а именно: 1. Нива от 7440 кв.м., трета категория,
в м. „Падината“, представлаващ Поземлен имот с идентификатор 43311.22.17 по
кадастралната карта и кадастралните регистри одобрена със Заповед
РД-18-1220/12.06.2018 г. ***2. Нива
от 6109 кв.м. в м. „Средорека“, представляващ Поземлен имот с идентификатор
43311.29.28 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрена със
Заповед РД-18-1220/12.06.2018 г. ***3. Пасище
от 928 кв.м. в м. „Средорека“, представляващ Поземлен имот с идентификатор
43311.29.27 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрена със
Заповед РД-18-1220/12.06.2018 г. ***4.
Лозе от 482 кв.м. в м. „Лозетата“, представляващ Поземлен имот с
идентификатор 43311.40.37 по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрена със Заповед РД-18-1220/12.06.2018 г. ***и 5. УПИ XII-237, находящ
се в кв.25 по плана на ***с площ от 600 кв.м., ведно с построените в него Жилищна сграда, с площ 64 кв.м., ***Второстепенна постройка с площ 66
кв.м., Второстепенна постройка с
площ 48 кв.м. и Второстепенна постройка
с площ 20 кв.м., при съседи: УПИ XI-236, УПИ IX-239, УПИ XIII-238 и улица,
съгласно нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по наследство
и давност № 607, том I, н.дело № 1163/13.12.1991 г., като от допуснатите до
делба недвижим имот се образуват квоти, както следва: ½ ид.ч. за всеки
от съделителите.
Съдът,
като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение и съобразно
чл. 235 от ГПК във връзка с наведените доводи, намира за установено следното:
Относно
извършването на делбата: Назначена е и приета от съда техническа експертиза със
задача да се определи пазарната стойност на допуснатите до делба недвижими
имоти в ***обл. Плевен, тяхната поделяемост и се дадат варианти за делба при
спазване на изискванията на ЗСПЗЗ ППЗСПЗЗ и ЗУТ. Вещото лице дава заключение,
което съдът като компетентно и неоспорено от страните възприема изцяло, че
допуснатите до делба земеделски недвижими имоти са поделяеми, като последния – УПИ XII-237, находящ се в кв.25 по
плана на ***с площ от 600 кв.м., ведно с построените в него Жилищна сграда, с площ 64 кв.м., ***Второстепенна постройка с площ 66
кв.м., Второстепенна постройка с
площ 48 кв.м. и Второстепенна постройка
с площ 20 кв.м. е неподеляем. Приложен е и проект за разделителен протокол,
който страните приемат. В разпоредбите на ГПК са
предвидени няколко различни по естеството си способа за извършване на делбата.
За да достигне до извода посредством кой от предвидените в ГПК способи следва
да се извърши делбата, съдът е преценил всички факти и обстоятелства, касаещи
допуснатите до делба имоти, включително техния брой, стойност, вид, начин на
ползуване, както и размера на дяловете, броя на съделителите, значението на
правопораждащия съсобствеността факт и други установени в производството по
делото относими факти. Основен принцип при извършването на делба на
съсобствени имоти е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от
съсобствеността. В случая такава възможност е налице, като единствено
недвижимия имот, представляващ УПИ
XII-237, находящ се в кв.25 по плана на ***с площ от 600 кв.м., ведно с
построените в него Жилищна сграда, с
площ 64 кв.м., ***Второстепенна
постройка с площ 66 кв.м., Второстепенна
постройка с площ 48 кв.м. и Второстепенна
постройка с площ 20 кв.м. ще бъде изнесен на публична продан по реда на
чл.348 от ГПК. Експертизата е разработила вариант,
при който съделителите получават реално имоти в дял съответни на квотата от
съсобствеността и делбата да се извърши по реда на чл. 347 от ГПК като по този
начин се спази посоченият принцип. При наличието на повече от един имот
неподеляемост по смисъла на тази разпоредба е налице само ако е невъзможно
всеки един от съделителите да получи реален дял. В тази връзка е правилото на
разпоредбата на чл. 69, ал.2 от ЗН, че съделителят има право да иска своя дял в
натура, в какъвто смисъл е и решение №758–72-І на ВС на Република България.
В о.с.з. на 02.02.2022 г. след предявяването на страните на проекта за
разделителен протокол за делба на недвижимите имоти съобразно дяловете на
участието им в съсобствеността, според който имотите
се разпределят както следва:
В дял на Т.Х.К. следва да се постави и той да получи – ДЯЛ ПЪРВИ от заключението на вещото
лице, а именно: Нива от 7440 кв.м.,
трета категория, в м. „Падината“, представлаващ Поземлен имот с идентификатор
43311.22.17 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрена със
Заповед РД-18-1220/12.06.2018 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, при граници и съдени: им. 43311.22.20,
им. 43311.23.415, им 43311.22.16 и им. 43311.22.545 на стойност 10 400,00 лв.,
като за уравнение на дела, следва да заплати на К.К. сумата от 1000.00 /хиляда/
лева.
В дял на
К.Х.К. следва да се постави и той да получи – ДЯЛ
ВТОРИ от заключението на вещото лице, а именно: 1. Нива от 6109 кв.м. в
м. „Средорека“, представляващ Поземлен имот с идентификатор 43311.29.28 по
кадастралната карта и кадастралните регистри одобрена със Заповед РД-18-1220/12.06.2018 г.
на Изпълнителния Директор на АГКК, при граници и съдени: им. 43311.29.449, им.
43311.29.25, им 43311.29.26, им 43311.29.27, им 43311.29.9, им 43311.29.7, им
43311.29.6 и им. 43311.29.5; 2. Пасище от 928 кв.м. в м. „Средорека“,
представляващ Поземлен имот с идентификатор 43311.29.27 по кадастралната карта
и кадастралните регистри одобрена със Заповед РД-18-1220/12.06.2018 г. на Изпълнителния
Директор на АГКК, при граници и съдени: им. 43311.29.28, им. 43311.29.25, им.
43311.29.26, им. 43311.29.10, им. 43311.29.9 и им. 43311.29.6 и 3. Лозе
от 482 кв.м. в м. „Лозетата“, представляващ Поземлен имот с идентификатор 43311.40.37 по кадастралната
карта и кадастралните регистри одобрена със Заповед РД-18-1220/12.06.2018 г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, при граници и съдени: им. 43311.40.2, им.
43311.40.3, им. 43311.40.36, им. 43311.40.486 и им. 43311.40.1 на обща стойност 9 400,00 лв., като за уравнение
на дела си следва да получи от Т.К. сумата от 1 000.00 лв.
Последния
имот – УПИ
XII-237, находящ се в кв.25 по плана на ***с площ от 600 кв.м., ведно с
построените в него Жилищна сграда, с
площ 64 кв.м., ***Второстепенна
постройка с площ 66 кв.м., Второстепенна
постройка с площ 48 кв.м. и Второстепенна
постройка с площ 20 кв.м. ще бъде изнесен на публична продан по реда на
чл.348 от ГПК.
Относно
разноските по производството: На
основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по
сметка на РС-Червен бряг държавна такса съобразно стойността квотата му в
съсобствеността, определена в размер от 4 % върху установената в настоящата
инстанция актуална пазарна стойност на процесните делбени имоти.
Деловодните разноски за вещо лице и адвокатско
възнаграждение, внесени от всяка от страните по делото, следва да останат върху
тях, така както са направени.
На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, на
съделителите, предявили иска за делба, следва да бъде даден шестмесечен срок,
считано от влизане в сила на настоящото решение, да извършат отбелязването му в
Служба по вписванията гр. Червен бряг.
Така мотивиран Районен съд-Червен бряг
Р Е Ш И :
ПОСТАВЯ
В ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН ДЯЛ на Т.Х.К.,
с ЕГН ********** *** следния наследствен недвижим имот находящ се
в землището на ***обл. Плевен, а именно: Нива
от 7440 кв.м., трета категория, в м. „Падината“, представлаващ Поземлен имот с
идентификатор 43311.22.17 по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрена със Заповед РД-18-1220/12.06.2018 г. на Изпълнителния Директор на
АГКК, при граници и съдени: им. 43311.22.20, им. 43311.23.415, им 43311.22.16 и
им. 43311.22.545 на стойност 10 400,00 лева.
ПОСТАВЯ В ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН ДЯЛ на К.Х.К.,
с ЕГН ********** *** следните наследствени недвижими имоти находящи
се в землището на ***обл. Плевен, а именно: 1. Нива от 6109 кв.м. в
м. „Средорека“, представляващ Поземлен имот с идентификатор 43311.29.28 по кадастралната
карта и кадастралните регистри одобрена със Заповед РД-18-1220/12.06.2018 г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, при граници и съдени: им. 43311.29.449, им.
43311.29.25, им 43311.29.26, им 43311.29.27, им 43311.29.9, им 43311.29.7, им
43311.29.6 и им. 43311.29.5; 2. Пасище
от 928 кв.м. в м. „Средорека“, представляващ Поземлен имот с идентификатор
43311.29.27 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрена със
Заповед РД-18-1220/12.06.2018 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, при граници
и съдени: им. 43311.29.28, им. 43311.29.25, им. 43311.29.26, им. 43311.29.10,
им. 43311.29.9 и им. 43311.29.6 и 3.
Лозе от 482 кв.м. в м. „Лозетата“, представляващ Поземлен имот с
идентификатор 43311.40.37 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрена
със Заповед РД-18-1220/12.06.2018 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, при
граници и съдени: им. 43311.40.2, им. 43311.40.3, им. 43311.40.36, им.
43311.40.486 и им. 43311.40.1 на обща стойност 9 400,00 лева.
ОСЪЖДА Т.Х.К., с ЕГН ********** да заплати на К.Х.К., с ЕГН ********** за уравнение на дела му сумата от 1000.00
/хиляда/ лева.
Посочената сума за уравнение на дела на съделителя
К.Х.К., с ЕГН ********** следва
да се изплати в шестмесечен срок от
влизане в сила на решението за извършване на делбата.
УВЕДОМЯВА К.Х.К., с ЕГН **********, че за вземането за уравнение на дела си може да
впише законна ипотека.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на
основание чл.348, ал.1 от ГПК допуснатия до съдебна делба недвижим имот, представляващ УПИ
XII-237, находящ се в кв.25 по плана на ***с площ от 600 кв.м., ведно с
построените в него Жилищна сграда, с
площ 64 кв.м., ***Второстепенна
постройка с площ 66 кв.м., Второстепенна
постройка с площ 48 кв.м. и Второстепенна
постройка с площ 20 кв.м., при дялове от по
½ ид.ч. за всеки от съделителите.
УВЕДОМЯВА СТРАНИТЕ, ЧЕ МОГАТ ДА УЧАСТВАТ ПРИ
НАДДАВАНЕТО В ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 от ГПК Т.Х.К.,
с ЕГН ********** *** да заплати държавна такса върху стойността на
полученото имущество в размер на 416.00 /четиристотин и шестнадесет/ лева, вносими
по сметка на РС-Червен бряг.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 от ГПК К.Х.К.,
с ЕГН ********** *** да заплати държавна такса върху стойността на
полученото имущество в размер на 416.00 /четиристотин и шестнадесет/ лева, вносими
по сметка на РС-Червен бряг.
На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, ДАВА
шестмесечен срок на съделителите, считано от влизане в сила на настоящото
решение, постановено по вписана искова молба, да извършат отбелязването му в
Служба по вписванията гр. Червен бряг.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок
от съобщението до страните, че същото е изготвено пред ПлОС.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: