РЕШЕНИЕ
№ 110
гр. К., 07.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., І-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и втори март през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Асима К. Вангелова-Петрова
при участието на секретаря Снежанка В. Данчева
като разгледа докладваното от Асима К. Вангелова-Петрова Гражданско дело
№ 20235320100027 по описа за 2023 година
Предявен е иск за делба.
Ищецът - Н. Х. С. твърди, че страните били съсобственици на недвижим
имот, находящ се в гр. К., П. област, ул. *****, представляващ ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 36498.503.2108 по КККР на гр. К., одобрени със
Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение на КККР, засягащо имота от 14.11.2022г., адрес: гр. К.,
ул. *****, площ: 333 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (10м.), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 2108, кв. 84а, парцел XVII-
2108, ведно със сгради, които попадат върху имота: СГРАДА с
идентификатор 36498.503.2108.2, застроена площ: 40 кв.м., брой етажи: 1,
предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, СГРАДА с идентификатор
36498.503.2108.3, застроена площ: 22 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
гараж и СГРАДА с идентификатор 36498.503.2108.4, застроена площ: 18
кв.м., брой етажи: 1, предназначение: гараж. Правата на страните върху така
описания имот били равни - по 1/2 ид.ч. за всеки. Правото на собственост
върху имота възникнало по силата на наследяване от родителите им – Х.Н. С.,
1
починал на 12.10.1999г. и Н.Н. С., починала на 30.05.2000г. Правото на
собственост на наследодателите възникнало по силата на правна сделка –
покупко-продажба, извършена с нотариален акт № 4, том ІІ, дело №
446/1959г. по описа на КрлРС и придадени места по регулация, отразени в
нотариален акт № 79, том ІІ, дело № 513/1968г. по описа на КрлРС.
Твърди, че били съсобственици на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор 36498.503.2108.1.2 по КККР на гр. К., одобрени
със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на изпълнителния директор на АГКК,
без изменения на КККР, адрес: гр. К., ул. *****, който самостоятелен обект се
намира на 2 етаж в сграда с идентификатор 36498.503.2108.1 с
предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор 36498.503.2108, предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ:
няма данни, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма,
под обекта: 36498.503.2108.1.1, над обекта: няма.
Правата на страните върху този обект били: 5/6 ид.ч. на Г. С. и 1/6 ид.ч.
за Н. С.. Правото на съсобственост върху имота по отношение на съделителя -
Н. Х. С. за 1/6ид.ч. възникнало по силата на наследяване от Х.Н. С., починал
на 12.10.1999г., а за Г. Христо С. по отношение на 1/6ид.ч. възникнало по
силата на наследяване от Х.Н. С., починал на 12.10.1999г. и за 4/6ид.ч.
възникнало по силата на правна сделка – дарение от Н.Н. С., извършено с
нотариален акт № 128, том І, дело № 153/2000г. по описа на КрлРС.
Самостоятелният обект в сграда с идентификатор 36498.503.2108.1.1
бил изключителна собственост на Н. Х. С..
Твърди, че не могли извънсъдебно да поделят правото на собственост
върху съсобствените имоти.
МОЛИ съда, да постанови решение, с което да допусне и извърши
съдебна делба върху процесните имоти, при посочените в исковата молба
права на страните.Ответникът - Г. Х. С. признава факта, че с ищеца били
съсобственици на следните процесните недвижими имоти при посочените в
исковата молба квоти в съсобствеността. Моли съда, да допусне съдебна
делба на описаните имоти между страните, при следните квоти - по 1/2 ид.ч.
за всеки един от тях по отношение на имот с идентификатор 36498.503.2108,
2
както и при 1/6 ид.ч. за ищеца и 5/6 ид.ч. за ответника от самостоятелен обект
в сграда с идентификатор 36498.503.2108.1.2.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира за
установено следното:
Представеното копие на договор за покупко-продажба, извършена с
нотариален акт № 4, том ІІ, дело № 446/1959г. по описа на КрлРС и
придадени места по регулация, отразени в нотариален акт № 79, том ІІ, дело
№ 513/1968г. по описа на КрлРС се установява, че Х.Н. С. е придобил
собствеността върху къща и дворно място с пл. № 1531, в кв. 84, за който е
отреден парцел ІІ по плана на гр. Левскиград (сега гр. К.).
При проведено открито съдебно заседание, проведено на 22.03.2023г.,
съдът е приел за безспорно, ненуждаещо се от доказване обстоятелство, че
Х.Н. С. и Н.Н. С. са сключили граждански брак през 1956г.
Видно от представения нотариален акт № 93, том І, дело № 260 от
01.02.1975г. на КрлРС, Х.Н. С. е дарил на непълнолетната си дъщеря - Г. Х. С.
и на малолетния си син - Н. Х. С. – целия първи етаж от двуетажна жилищна
масивна сграда, построена в парцел 17-ти, за имот с пл. № 3285, в кв. 84 по
плана на гр. К., ул. *****.
Съгласно представения нотариален акт № *****г. на КрлРС, Г. Х. С. е
дарил на брат си Н. Х. С. собствената си 1/2 ид.ч. от целия първи етаж от
двуетажна жилищна масивна сграда, построена в парцел 17-ти, за имот с пл.
№ 3285, в кв. 84 по плана на гр. К., ул. *****.
Видно от представеното удостоверение за наследници, изх. №
2170/19.10.2022г. на Община К., Х.Н. С. е починал на 12.10.1999г., като е
оставил за законни наследници – преживяла съпруга Н.Н. С., починала по-
късно на 30.05.2000г. и двете си деца - Н. Х. С. и Г. Х. С. (страни в
настоящото производство).
От представения нотариален акт № 128, том І, рег. № 1146, дело №
153/2000г. по описа на КрлРС се установява, че приживе - Н.Н. С. е дарила на
дъщеря си - Г. Х. С. собствените си 4/6ид.ч. от втори етаж на жилищна сграда,
построена в дворно място с площ от 330 кв.м., находящо се в гр. К., с пл. №
3285, за който е отреден парцел 17-ти, в кв. 84А по плана на града.
Кадастралната характеристика на имотите, предмет на делба се
3
установява от представените скици на поземления имот. Видно от скица №
15-1482450-26.12.2022г. и скица № 15-1482748-26.12.2022г. имотите имат
следната хапактеристика:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.503.2108 по КККР на гр. К.,
одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на изпълнителния директор на
АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо имота от 14.11.2022г., адрес:
гр. К., ул. *****, площ: 333 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (10м.), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 2108, кв. 84а, парцел XVII-
2108, ведно със сгради, които попадат върху имота: СГРАДА с
идентификатор 36498.503.2108.2, застроена площ: 40 кв.м., брой етажи: 1,
предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, СГРАДА с идентификатор
36498.503.2108.3, застроена площ: 22 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
гараж и СГРАДА с идентификатор 36498.503.2108.4, застроена площ: 18
кв.м., брой етажи: 1, предназначение: гараж.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
36498.503.2108.1.2 по КККР на гр. К., одобрени със Заповед № РД-18-
52/16.11.2011г. на изпълнителния директор на АГКК, без изменения на КККР,
адрес: гр. К., ул. *****, който самостоятелен обект се намира на 2 етаж в
сграда с идентификатор 36498.503.2108.1 с предназначение: жилищна сграда,
еднофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 36498.503.2108,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна
или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1, посочена в документа площ: няма данни, съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: 36498.503.2108.1.1, над
обекта: няма.
СГРАДА с идентификатор 36498.503.2108.1, застроена площ: 80 кв.м.,
брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, посочена в
скица № 15-1482450-26.12.2022г. и попадаща върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 36498.503.2108 по КККР на гр. К. е процесната двуетажна
жилищна сграда, от която предмет на разпоредителни сделки – дарения е
първи жилищен етаж, съставляващ сграда с идентификатор
36498.503.2108.1.1. Сграда с идентификатор 36498.503.2108.1.2. съставлява
втори етаж от двуетажната сграда
4
Други доказателства от значение по делото не са представени.
Въз основа на така установената и възприета фактическа обстановка,
съдът прави следните изводи от правна страна:
Съгласно чл. 34 от ЗС, всеки един от съсобствениците може да поиска
делба на общата вещ. Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 от ГПК, в
решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите
между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на
всеки от съделителите. Следователно в първата фаза на производството
следва да се установи наличието на съсобственост върху имота – предмет на
делбата, основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на
съделителите.
Установи се по безспорен начин по делото, че страните са
съсобственици на процесните недвижими имот. Първоначално имотът е
придобит от наследодателите на страните – Х.Н. С., починал на 12.10.1999г. и
Н.Н. С., починала на 30.05.2000г., в режим на имуществена общност.
От приетите писмени доказателства, съдът приема за безспорно, че
обект на разпоредителна сделка от страна на наследодателите е бил първи
етаж от придобитата по време на брака им двуетажна жилищна сграда, който
първи етаж, родителите са дарили на двете си деца. Доколкото в нотариалния
акт не са отразени квотите в съсобствеността по отношение на
приобритателите, съдът приема, че не е оборена презумпцията на чл. 30, ал. 2
от ЗС, съгласно която разпоредба, частите на съсобствениците се считат
равни до доказване на противното. Установи се, че Г. Х. С. се е разпоредила с
дарените й 1/2 ид.ч. от първи етаж, като ги е дарила на брат си - Н. Х. С.,
съгласно нотариален акт № *****г. на КрлРС.
По КККР на гр. К., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г.
имота, предмет на сделки по нотариален акт № *****г. на КрлРС и по
нотариален акт № *****г. на КрлРС към настоящия момент съставлява -
самостоятелният обект в сграда с идентификатор 36498.503.2108.1.1, който е
изключителна собственост на Н. Х. С. по силата на дарение от родителите му
и от сестра му.
Предмет на делба е втория етаж от къщата, който по КККР на гр. К.,
одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. към настоящия момент
5
съставлява - самостоятелният обект в сграда с идентификатор
36498.503.2108.1.2. По отношение на този имот, след смъртта на
наследодателя – Х.Н. С., неговият дял се наследява от наследниците му по
закон. Същият е починал през 1999г. и тогава е действал Семейният кодекс,
обн. в ДВ, бр. 41/28.05.1985г., отменен на 23.06.2009г. По силата на чл. 27 от
СК-отм. 2009г., при прекратяване на имуществената общност дяловете на
съпрузите са равни. Съгласно чл. 5, ал. 1 във връзка с чл. 9, ал. 1 от ЗН,
преживялата съпруга и децата на наследодателя наследяват в равни части
наследствено имущество, а именно – по 1/3 ид.ч. Така по отношение на
втория етаж от двуетажната къща, съставляващ сграда с идентификатор
36498.503.2108.1.2, Н.Н. С. притежава 4/6 ид.ч., от които: 3/6 ид.ч. на
придобивно основание (покупко-продажба на имота) по време на брака и 1/6
ид.ч. по наследство от съпруга си, а двете деца на наследодателя - Н. Х. С. и Г.
Х. С. притежават от по 1/6 ид.ч.
По силата договор за дарение, обективирано в нотариален акт № 128,
том І, дело № 153/2000г. по описа на КрлРС, Н.Н. С. приживе е дарила
собствените си 4/6 ид.ч. от сграда с идентификатор 36498.503.2108.1.2 на
дъщеря си Г. Х. С.. Прибавяйки получената идеална част към собствените й
по наследство от баща й 1/6 ид.ч., същата е станала собственик по силата на
дарение и на наследствено правоприемство на 5/6 ид.ч. от сграда с
идентификатор 36498.503.2108.1.2. Останалата 1/6 ид.ч. от втория етаж е
собственост на ищеца - Н. Х. С. по силата на наследствено правоприемство от
наследодателя му - Х.Н. С..
По отношение на останалите имоти, предмет на делба, а именно
дворното място, съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
36498.503.2108, ведно със сгради, които попадат върху имота: СГРАДА с
идентификатор 36498.503.2108.2, СГРАДА с идентификатор 36498.503.2108.3
и СГРАДА с идентификатор 36498.503.2108.4, по делото е безспорно, че
собствеността върху тях е възникнала по силата на наследяване от родителите
им – Х.Н. С. и Н.Н. С.. Съгласно чл. 5, ал. 1 от ЗН, децата на наследодателя
наследяват в равни части наследствено имущество. Така, Н. Х. С. и Г. Х. С.
притежават от по 1/2 ид.ч. от изброените недвижими имоти.
Изложеното налага обобщаващия извод, че в конкретния случай са
налице основанията за допускане на съдебна делба между страните по делото
6
по отношение на процесните недвижими имоти. С оглед установените
обстоятелства, съдът приема, че предявеният иск за основателен, като следва
да бъде уважен, при доказани в процеса делбени квоти.
Мотивиран от изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба по предявения иск между Н. Х. С. от гр. К.,
ул. ***** с ЕГН ********** от една страна и Г. Х. С. от гр. К., ул. ****** с
ЕГН ********** от друга страна, по отношение на следните съсобствени
недвижими имоти, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.503.2108 по КККР на гр. К.,
одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на изпълнителния директор на
АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо имота от 14.11.2022г., адрес:
гр. К., ул. *****, площ: 333 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (10м.), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 2108, кв. 84а, парцел XVII-
2108, ведно със сгради, които попадат върху имота: СГРАДА с
идентификатор 36498.503.2108.2, застроена площ: 40 кв.м., брой етажи: 1,
предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, СГРАДА с идентификатор
36498.503.2108.3, застроена площ: 22 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
гараж и СГРАДА с идентификатор 36498.503.2108.4, застроена площ: 18
кв.м., брой етажи: 1, предназначение: гараж, ПРИ КВОТИ: 1/2 ид.ч. за Н. Х.
С. и 1/2 ид.ч. за Г. Х. С..
ДОПУСКА съдебна делба по предявения иск между Н. Х. С. от гр. К.,
ул. ***** с ЕГН ********** от една страна и Г. Х. С. от гр. К., ул. ****** с
ЕГН ********** от друга страна, по отношение на следния съсобствен
недвижим имот, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
36498.503.2108.1.2 по КККР на гр. К., одобрени със Заповед № РД-18-
52/16.11.2011г. на изпълнителния директор на АГКК, без изменения на КККР,
адрес: гр. К., ул. *****, който самостоятелен обект се намира на 2 етаж в
сграда с идентификатор 36498.503.2108.1 с предназначение: жилищна сграда,
еднофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 36498.503.2108,
7
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна
или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1, посочена в документа площ: няма данни, съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: 36498.503.2108.1.1, над
обекта: няма, ПРИ КВОТИ: 1/6 ид.ч. за Н. Х. С. и 5/6 ид.ч. за Г. Х. С..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ПОС, в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Сн.Д.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
8