РЕШЕНИЕ
№ 550
гр. Кюстендил, 07.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, XX-ТИ СЪСТАВ, в публично
заседание на десети април през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Преслава Кр. Дякова
при участието на секретаря ВЕСЕЛА Б. ДАНЧЕВА
като разгледа докладваното от Преслава Кр. Дякова Гражданско дело №
20241520101876 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 341 и следващите от Гражданския процесуален кодекс
(ГПК).
Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 от Закона за собствеността (ЗС).
Ищцата И. Г. Х. твърди, че с ответницата А. Г. Д. са съсобственици по наследство от
покойните им общи наследодатели – И. В. Х. – тяхна майка, починала на **.**.**** г., и Г.
И. Х. – техен баща, починал на **.**.**** г., на следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 41112.504.1001 по КККР, одобрени със заповед № РД-18-
96/28.10.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. **, ул. „**“ № **,
с площ от 997 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, номер по
предходен план: 200, при съседи на поземления имот: имоти с идентификатори
41112.504.1170, 41112.504.578, 41112.504.1002 и 17680.27.4, ведно с построените в
поземления имот жилищна сграда, представляваща самостоятелен обект – сграда с
идентификатор 41112.504.1001.1, и гараж, представляващ самостоятелен обект – сграда с
идентификатор 41112.504.1001.2.
Ищцата сочи, че заедно с ответницата А. Г. Д. като наследници по закон на Г. И. Х. и И. В.
Х. притежават право на собственост всяка по 1/2 идеална част от делбените имоти. Сочи, че
не могат да уредят отношенията си доброволно. При тези обстоятелства моли да се допусне
делба между страните за посочените имоти при посочените квоти.
Ответницата - А. Г. Д., в срока по чл. 131 ГПК депозира отговор на исковата молба, с който
1
заявява, че не оспорва иска за делба при заявените квоти и моли такава да се допусне.
В ход по същество процесуалните представители на страните молят да се допусне делба на
заявените имоти.
Съдът, вземайки предвид материалите по делото и доказателствата, въз основа на
вътрешното си убеждение и закона, прави следните фактически и правни изводи:
За да се приеме, че са налице предпоставките за допускане на делбата между страните по
делото ищецът, който твърди, че е налице съсобственост, следва да установи по несъмнен
начин този факт, както и юридическото основание на нейното възникване. Потестативното
субективно право да се иска ликвидиране на съсобствеността на конкретен имот по чл. 34
ЗС/чл. 69 ЗН предполага съществуването на вещта и съпритежанието й от две или повече
лица в резултат на конкретен юридически факт – в случая наследяване от майката и бащата
на страните по делото.
Според константната съдебна практика решението за допускане на делба се ползва със сила
на присъдено нещо относно имотите, допуснати до делба, относно лицата, между които тя е
допусната, както и относно размера на дяловете им. Т.е. чрез иска за делба на съсобствен
имот не просто се осъществява потестативното право на отделния съсобственик, насочено
към ликвидиране имуществената общност, а също така се цели установяване на наличието
на съсобственост между определени лица, както и размера на тяхното участие в
съсобствеността. В горния смисъл решението за допускане на делба има една установителна
част, с която се признава наличието на съсобственост между страните и размера на техните
части. В случай обаче, че не бъде установено наличието на съсобственост, то не би следвало
да се допуска и съдебна делба. Следователно без доказване на собствеността на делбения
имот, този ефект не би могъл да настъпи и да се постанови решение за допускане на делбата
(Решение № 996 от 4.I.1995 г. по гр. д. № 878/94 г., I г. о. ВС).
В настоящия случай между страните не съществува спор относно наличието на
съсобственост между тях по отношение на делбените имоти при равни квоти – по ½ идеална
част за всяка от тях.
По делото е представен нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ** от
**.**.**** г., том **, дело № **** на народен съдия при Кюстендилски народен съд, по
силата на който родителите на страните - Г. И. Х. и И. В. М., са придобили правото на
собственост върху следния недвижим имот: парцел I-първи, имот планоснимачен № 108-сто
и осми, в кв. 25-а, двадесет и пети „а“, по плана на с. **, **, състоящ се урегулиран от 832-
осемстотин тридесет и два квадратни метра, празно място, при съседи: собственика, дере и
магистралата „** – **“.
От приобщеното по делото като писмено доказателство удостоверение изх. № УТ-
233/19.02.2025г., издадено от Главния архитект на Община Кюстендил /л. 50/, се установява,
че закупеният от Г. И. Х. и И. В. М. имот с нотариален акт от 1970г. е идентичен със
заснетия по КККР, одобрени със заповед № РД-18-96/28.10.2008г. на изпълнителния
директор на АГКК, като ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 41112.504.1001, с адрес на
2
имота: гр. **, ул. „**“ № **, с площ от 997 кв.м., трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м./, предишен
идентификатор: няма, с номер по предходен план: 200, при съседи на поземления имот:
имоти с идентификатори 41112.504.1170, 41112.504.578, 41112.504.1002 и 17680.27.4 /по
данни от скица на поземлен имот №15-268670-18.03.2024г. – л. 5/.
Страните не спорят, че в описания по-горе имот има построени две сгради, които отговарят
на заснемането и нанасянето на местоположението им в кадастъра, а именно:
Сграда с идентификатор 41112.504.1001.1, с адрес: гр. **, ул. „**“ № **, със застроена
площ от 116 кв.м., брой етажи – 1, с предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна,
и
Сграда с идентификатор 41112.504.1001.2, с адрес: гр. **, ул. „**“ № **, със застроена
площ от 20 кв.м., брой етажи – 1, с предназначение – Гараж.
Данни за това кой и кога е построил сградите в имота не са налични по делото. При липса на
оспорване на съсобствеността от страна на ответника, респ. липса на доказателства за
учредено право на строеж или за осъществен по отношение на някоя от сградите друг
придобивен способ, то този състав приема, че сградите са станали собственост на
наследодателите на основание чл. 92 ЗС.
По делото не се спори относно основанието, въз основа на което страните са придобили
процесните имоти, а именно – по наследство. Това обстоятелство се подкрепя и от
приобщеното към доказателствения материал Удостоверение за наследници изх. №
****/**.**.**** г., издадено от Община **, видно от което наследници по закон на И. В. Х.,
починала на 11.08.2020 г., и Г. И. Х., починал на **.**.**** г., са страните по делото - И. Г.
Х. и А. Г. Д., които са сестри и се явяват наследници от първи ред.
Същите наследяват правата и задълженията от наследството при равни квоти от по ½, вкл.
и процесните имоти.
От изложеното съдът достигна до обоснован извод за наличие на съсобственост между
съделителите при равни квоти и на обекти, годни да бъдат предмет на съдебна делба.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба, на основание чл. 34, ал. 1 от Закона за
собствеността (ЗС), между И. Г. Х., ЕГН **********, с адрес: гр. **, ул. „**“ № **, и А. Г.
Д., ЕГН **********, с адрес: гр. **, ул. „**“ № **, на следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 41112.504.1001 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-96/28.10.2008г. на изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на имота: гр. **, ул. „**“ № **, с площ от 997 кв.м., трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско
3
застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: 200, при
съседи на поземления имот: имоти с идентификатори 41112.504.1170, 41112.504.578,
41112.504.1002 и 17680.27.4, ведно с построените в поземления имот сгради: Сграда с
идентификатор 41112.504.1001.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед № РД-18-96/28.10.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес:
гр. **, ул. „**“ № **, със застроена площ от 116 кв.м., брой етажи – 1, с предназначение:
Жилищна сграда – еднофамилна, и Сграда с идентификатор 41112.504.1001.2 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-
96/28.10.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. **, ул. „**“ № **, със
застроена площ от 20 кв.м., брой етажи – 1, с предназначение – Гараж, при квоти:
- за И. Г. Х., ЕГН ********** – 1/2 ид.ч.
- за А. Г. Д., ЕГН ********** – 1/2 ид.ч.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Кюстендил с въззивна жалба в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Кюстендил: _______________________
4