Р Е Ш Е Н И Е № 260045
21.05.2021г., град Средец
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СРЕДЕЦ, IІ граждански
състав, след проведено открито съдебно заседание на двадесет и втори април през две хиляди двадесет и първа година, в следния състав:
Районен съдия: Сирануш Артинян
При участието на секретаря Маринка
Маринчева, като разгледа докладваното от съдията Артинян гр.дело № 492 по описа
на съда за 2020 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба, подадена
от Ф.Н., ЕГН **********, с
адрес: *** чрез пълномощника адв.М.С., против А.Н.Ч., ЕГН **********, с адрес: ***,
Д.Н.Д., ЕГН **********, с адрес ***, Г.Н.Х., ЕГН **********, с адрес: ***, С.Н.Ч.,
ЕГН **********, с адрес: ***, Г.Н.Ч., ЕГН **********, с адрес: ***, С.Н.А., ЕГН
**********, с адрес: ***, Н.А.Й., ЕГН **********, с адрес: ***, П.А.Й., ЕГН **********,
с адрес: ***, А.Х.Ч., ЕГН **********, с адрес: ***, Д.Й. Т., ЕГН **********, с
адрес: ***, А.Й.Ч., ЕГН ********** и с адрес: *** и А.М.Н., ЕГН **********, с
адрес: ***
Ищцата
твърди, че с ответниците били съсобственици на следния недвижим имот: поземлен
имот № 501.1514 /петстотин и едно точка хиляда петстотин и четиринадесет/, за
който е отреден УПИ XI /единадесет/ в кв.95 /деветдесет и
пет/ по плана на гр.Средец, ЕКАТТЕ 17974, одобрен със заповед РД № 09-166 от
24.09.1986г. на кмета на Община Средец, административен адрес на имота:
гр.Средец, община Средец, ***, с площ на имота по скица 691 км.м. /шестстотин
деветдесет и един/, а УПИ XI било с
площ 716 кв.м. /седемстотин и шестнадесет/ , придаваеми по регулация от имот
1531 – 16 кв.м /шестнадесет/ и от имот 1513 – 9 кв.м. /девет/, при съседи:
поземлен имот № 05011513 на И.И.А. и
др., поземлен имот № 05011531 на Д.Н.Д. и др., поземлен имот № 05011528 на Д.А.А.,
поземлен имот № 05011527 на И.М.И., поземлен имот № 05011515 на М.И.К. и имот №
05019534 улица Община Средец, ведно с изградена в източната част на имота
двуетажна жилищна сграда с площ 128 кв.м., който имот по нотариален акт за
собственост представлява УПИ XI-1514
/единадесет римско – хиляда петстотин и четиринадесет/ в кв.95 /деветдесет и
пет/ по плана на гр.Средец, целият с площ 715 кв.м. /седемстотин и петнадесет/,
при граници: улица, имот X-1515, имот XII-1527, имот XVI-1528,
имот XIV-1529, имот XIII-1531, XII-1513.
Излага се, че процесният имот бил закупен от бащата на Ф.Н.Н. – Н.И.Ч.. с
Нотариален акт № 94, том I, дело 163
от 12.09.1964 на Грудовски народен съдия по време на брака му със С.Н.Ч... След
смъртта му през 1986г., предвид СИО, съпругата му притежавала дял от 10/18
идеални части, а останалите 8/18 идеални части се разпределяли по равно между
осемте им деца. Ищцата твърди, че притежава от въпросния имот 1/18 идеална
част, придобита по наследство от общия с ответниците наследодател Н.И.Ч.. –
починал на 11.04.1986г., както и че тя заедно със съпругът ѝ А.М.Н.
притежават в режим на СИО 10/18 идеални части, придобити по силата на договор
за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка, с който майката на
ищцата се разпоредила в нейна полза със своята идеална част. Сочи се, че
дяловете на останалите страни в производството били както следва: за А.Н.Ч. –
1/18 идеална част, за Д.Н.Д. – 1/18 идеална част, за Г.Н.Х. – 1/18 идеална
част, за С.Н.Ч. – 1/18 идеална част, за Г.Н.Ч.
– 1/18 идеална част, за А.Х.Ч. – 1/54 идеална част, за Д.Й.Т. – 1/54 идеална
част, за А.Й.Ч. – 1/54 идеална част, за С.Н.А. – 1/36 идеална част, за Н.А.Й. –
1/72 идеална част и за П.А.Й. – 1/54 идеална част. Отправя се искане за
допускане на делба при следните квоти: за Ф.Н.Н. - 1/18 идеална част, за Ф.Н.Н.
и А.М.Н. – 10/18 идеални части, придобити в режим на СИО, за А.Н.Ч. – 1/18
идеална част, за Д.Н.Д. – 1/18 идеална част, за Г.Н.Х. – 1/18 идеална част, за С.Н.Ч.
– 1/18 идеална част, за Г.Н.Ч. – 1/18
идеална част, за А.Х.Ч. – 1/54 идеална част, за Д.Й.Т. – 1/54 идеална част, за А.Й.Ч.
– 1/54 идеална част, за С.Н.А. – 1/36 идеална част, за Н.А.Й. – 1/72 идеална
част и за П.А.Й. – 1/54 идеална част.
При
проведеното открито съдебно заседание по настоящото дело ищцата Ф.Н. се явява
лично и с пълномощника адв.М.С., които поддържат исковата молба. Считат, че от
доказателствата, събрани в хода на производството безспорно били установени
правата всеки един от съделителите. Отправя се искане за допускане до делба на
имота.
В
законоустановения срок по чл.131, ал.1 от ГПК е ангажиран отговор на исковата
молба от С.Н.Ч., чрез пълномощника адв.К.К.. Заявява, че не оспорва, че имотът
бил закупен от бащата Н.И.Ч.. и закупуването станало с Нотариален акт №
94/12.09.1964г. и бил в СИО със С.Н.Ч.. Твърди, че имотът бил закупен като
парцел с преотстъпено право на строеж. Не се оспорва и обстоятелството, че към
момента, когато Н.Ч.. бил починал – 11.04.1986г., наследници на имота били
преживялата съпругата и осемте деца. Релевира се, че на 12.01.1993г. С.Ч. била
прехвърлила 10/18 идеални части на дъщеря си Ф.Н., но вече с построена в същото
място жилищна сграда /без описани квадрати/. На 22.02.1994г. С.Ч. била
починала, а за фактът, че тя прехвърлила своя дял на дъщеря си Ф.Н., С.Н. научил
едва тази година. Счита, че в исковата молба дяловете на наследниците били
определени правилно, поради което не оспорва искането за допускане на делба на
недвижимия имот с предложените квоти, като това се отнасяло най – вече за
дворното място от 716 кв.м. Излага се, че от момента на закупуване на имота от Н.Ч..
до неговата смърт, била изградена постройка, като уговорката между всички
наследници била, че това място в бъдеще щяло да се ползва от С.Ч. и Г.Ч.. През
2008г. последните двама решили да извършат основен ремонт на къщата, теглили
заем от банката и започнали ремонта. Същият се състоял в изцяло събаряне на
паянтовата постройка /с изключение на основите и носещите стени/, увеличили
квадратурата на къщата, направили пристройки към нея, обособили два входа,
поставили нов покрив, оправили стените, заградили целия имот. Оспорва се Ф.Н.
да имала каквото и да е участие в подобряване на имота и също не следвало да
има претенции върху съответните дялове от направената къща, подобренията на
имота.
В
открито съдебно заседание се явява адв.К.К., в качеството на пълномощник на С.Н.Ч.,
който заявява, че правилно са определени квотите в съсобствения недвижим имот
така както са описани в исковата молба. Счита, че са налице предпоставките за
допускане на делбата.
В
законоустановения срок по чл.131, ал.1 от ГПК е ангажиран отговор на исковата
молба от Г.Н.Х., А.Х.Ч., А.Й.Ч. и С.Н.А., чрез особения представител адв.К.Д..
С представения отговор не се оспорва искането за определяне на квотите, при
които да бъде допусната делбата. Твърди се, че видно от приложените към
исковата молба писмени доказателства, страните по делото били съсобственици на
описания недвижим имот, поради което делбата по отношение на тях била
допустима.
Явява
се в открито съдебно заседание особения представител на Г.Н.Х., А.Х.Ч., А.Й.Ч.
и С.Н.А. - адв.К.Д., която заявява, че делбата е допустима.
В
законоустановения срок по чл.131, ал.1 от ГПК не е ангажиран отговор на
исковата молба от А.Н.Ч., ЕГН **********,
Д.Н.Д., ЕГН **********, Г.Н.Ч., ЕГН **********, Н.А.Й., ЕГН **********, П.А.Й.,
ЕГН **********, Д.Й.Т., ЕГН ********** и А.М.Н., ЕГН **********, като същите не
се явяват и в открито съдебно заседание и не се представляват.
Районен съд – Средец, като прецени събраните по делото
доказателства и доводите на страните, съобразно нормата на чл.235, ал.2 от ГПК,
намира за установено следното от фактическа страна:
Видно от представения Нотариален акт за прехвърляне на
недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № 114, том I, дело №
176/93г., на нотариус при Районен съд – Бургас, на 12.01.1993г. С.Н.Ч..
прехвърлила на своята дъщеря Ф.Н.Н. следния имот: 10/18 идеални части от дворно
място от 660 кв.м. собствено място, съставляващо парцел XI-1514, кв.95
по плана на град Грудово /понастоящем гр.Средец/, целият парцел съдържащ 715
кв.м., при граници: улица, парцели № Х-1515, XVII-1527, XVI-1528, XIV-1529, XIII-1531, XII-1513, заедно с построената в същото
дворно място жилищна сграда, срещу задължение на Ф.Н. да поеме цялостното
гледане и издръжка на майка си С.Ч.., като й осигури спокоен и нормален живот
до края на живота й. Към момента на сключване на договора, Ф.Н. е била в
граждански брак с А.М.Н., видно представеното по делото Удостоверение за
сключен граждански брак на 20.03.1980г. Тъй като въпросната сделка е възмездна, на основание действащата към този
момент разпоредба на чл.19 от СК от 1985г. /отм. на 01.10.2009г/, така
прехвърления имот с Нотариалния акт от 12.01.1993г. е станал съпружеска
имуществена общност между съпрузите Ф. и А. Н..
От приобщения в доказателствената съвкупност
Нотариален акт № 94, том I, дело № 163/1964г. на Грудовски
народен съдия, става ясно, че на 12.09.1964г. наследодателят Н.И.Ч.. е купил
празно дворно място от 660 кв.м., съставляващо парцел № Х в кв.30 по плана на
гр.Грудово /понастоящем гр.Средец/, при граници: улица, Я.Р.К., Д.С.М., А. И. Н.
и Д. Ст.Г..
В материалите по делото е представена Скица №
531/28.09.2020г. на имот № 501.1514, за който е образуван УПИ ХI в квартал
95 по плана на гр.Средец, одобрен с № РД-09-166 от 24.09.1986г. на кмета на
Община Средец, чиято площ е 691 кв.м. ведно с изградена в него жилищна
постройка, като УПИ XI има площ 716 кв.м. и е отреден за жилищно
застрояване, като придаваеми по регулация от имот 1531 са 16 кв.м., а от 1513
са 9 кв.м. В скицата е посочено, че УПИ е идентичен с този в н.а. № 94/1964г.,
като имота е при следните граници: поземлен имот № 05011513 на И.И.А. и др., поземлен
имот № 05011531 на Д.Н.Д. и др., поземлен имот № 05011528 на Д.А.А., поземлен
имот № 05011527 на И.М.И., поземлен имот № 05011515 на М.И.К. и имот № 05019534
улица Община Средец. Видно представената данъчна оценка на имота, в същата е
отразено, че площта на жилищната постройка в имота е 128 кв.м.
От
представеното удостоверение за наследниците на Н.И.Ч.. става ясно, че е починал
11.04.1986г., като негови наследници са неговата съпруга С.Н.Ч.., починала на
22.02.1994г., както и неговите деца: А.Н.Ч., Д.Н.Д., Ф.Н.Н., Г.Н.Х., С.Н. Ч., Г.Н.Ч.,
Й. Н. Ч. – последният е починал на 26.02.2012г., като негови наследници са А.Х.Ч.
– съпруга, Д.Й.Т. – дъщеря, А.Й.Ч. – син, както и Д.Н.Й. – последната е
починала на 21.12.1987г., като нейни наследници са С.Н.А. – дъщеря и А.Н.Й.,
който също е починал на 18.08.2020г. и негови наследници са Н.А.Й. – син и П.А.Й.
– дъщеря.
С оглед така установеното от фактическа
страна, съдът намира от правна страна следното:
Предявен е иск правно
основание чл.34, ал.1 от ЗС – за делба на недвижими имоти.
Съобразно нормата на чл.34 от ЗС всеки
съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ,
освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта. Основателността на предявеният иск за делба се
предпоставя от това по делото да се установи, че между страните е възникнала и
съществува съсобственост върху описаните в исковата молба имоти и основанието,
въз основа на което е възникнала. Въведеното в исковата молба твърдение, че
съсобствеността върху 10/18, т.е. еквивалентни на 120/216 идеални части от поземлен имот № 501.1514 /петстотин и едно точка хиляда
петстотин и четиринадесет/, за който е отреден УПИ XI
/единадесет/ в кв.95 /деветдесет и пет/ по плана на гр.Средец, с площ на имота
по скица 691 км.м. /шестстотин деветдесет и един/, като УПИ XI е с площ 716 кв.м. /седемстотин и шестнадесет/, придаваеми
по регулация от имот 1531 – 16 кв.м /шестнадесет/ и от имот 1513 – 9 кв.м.
/девет/, ведно с изградена в източната част на имота двуетажна жилищна сграда с
площ 128 кв.м., е придобита чрез договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за
гледане и издръжка от Ф.Н. и съпруга й А.М.Н. в режим
на съпружеска имуществена общност се установява Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу
задължение за гледане и издръжка № 114, том I, дело № 176/93г., на нотариус при
Районен съд – Бургас, както и удостоверението за сключен граждански брак. По
отношение на наследодателя Н.И.Ч.., същият е придобил собствеността върху
процесния делбен имот с договор за покупко
- продажба на 12.09.1964г., видно от Нотариален акт № 94, том I, дело №
163/1964г. на Грудовски народен съдия. Негови наследници по отношение на имота,
се установяват от приобщеното по делото удостоверение за наследници, като
тяхната съсобственост съобразно наследствения им дял е при квоти както следва: 12/216 идеални части самостоятелно за Ф.Н.Н.,
12/216 идеални части за А.Н.Ч., 12/216 идеални части за Д.Н.Д., 12/216 идеални
части за Г.Н.Х., 12/216 идеални части за С.Н.Ч., 12/216 идеални части за Г.Н.Ч.,
6/216 идеални части за С.Н.А., 3/216 идеални части за Н.А.Й., 3/216 идеални
части за П.А.Й., 4/216 идеални части за А.Х.Ч., 4/216 идеални части за Д.Й.Т. и
4/216 идеални части за А.Й.Ч..
Тъй като претендираното потестативното
право на делба е доказано по отношение на страните по делото, предявеният иск
за делба на процесния имот е основателен и следва да бъде уважен, като делбата
на имота следва да бъде допусната при посочените по – горе квоти между страните
по настоящото дело.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде
извършена делба между Ф.Н., ЕГН **********, с
адрес: ***, А.М.Н., ЕГН **********, с
адрес: ***, А.Н.Ч., ЕГН **********, с адрес: ***, Д.Н.Д., ЕГН **********, с
адрес ***, Г.Н.Х., ЕГН **********, с адрес: ***, С.Н.Ч., ЕГН **********, с
адрес: ***, Г.Н.Ч., ЕГН **********, с адрес: ***, С.Н.А., ЕГН **********, с
адрес: ***, Н.А.Й., ЕГН **********, с адрес: ***, П.А.Й., ЕГН **********, с
адрес: ***, А.Х.Ч., ЕГН **********, с адрес: ***, Д.Й.Т., ЕГН **********, с
адрес: *** и А.Й.Ч., ЕГН ********** и с адрес: ***,
на следният недвижим имот: поземлен имот № 501.1514 /петстотин и едно точка
хиляда петстотин и четиринадесет/, за който е отреден УПИ XI /единадесет/ в кв.95 /деветдесет и пет/ по плана на
гр.Средец, ЕКАТТЕ 17974, одобрен със заповед РД № 09-166 от 24.09.1986г. на
кмета на Община Средец, с площ на имота по скица 691 км.м. /шестстотин
деветдесет и един/, като УПИ XI
е с площ 716 кв.м. /седемстотин и
шестнадесет/, придаваеми по регулация от имот 1531 – 16 кв.м /шестнадесет/ и от
имот 1513 – 9 кв.м. /девет/, при съседи: поземлен имот № 05011513 на И.И.А. и др., поземлен
имот № 05011531 на Д.Н.Д. и др., поземлен имот № 05011528 на Д.А.А., поземлен
имот № 05011527 на И.М.И., поземлен имот № 05011515 на М.И.К. и имот № 05019534
улица Община Средец, ведно с изградена в източната част на имота двуетажна жилищна
сграда с площ 128 кв.м., при квоти:
-
120/216
идеални части за Ф.Н. и А.М.Н.,
-
12/216 идеални части
самостоятелно за Ф.Н.Н.,
-
12/216 идеални части за
А.Н.Ч.,
-
12/216 идеални части за
Д.Н.Д.,
-
12/216 идеални части за
Г.Н.Х.,
-
12/216 идеални части за
С.Н.Ч.,
-
12/216 идеални части за
Г.Н.Ч.,
-
6/216 идеални части за С.Н.А.,
-
3/216 идеални части за Н.А.Й.,
-
3/216 идеални части за П.А.Й.,
-
4/216 идеални части за А.Х.Ч.,
-
4/216 идеални части за Д.Й.Т.
и
-
4/216 идеални части за А.Й.Ч..
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Бургас в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните по делото.
След
влизане в сила на решението делото да се докладва за неговото насрочване в
открито съдебно заседание.
Районен съдия:…………………