№ 1146
гр. Р., 12.08.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Р., VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на трети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Мария Г. Димитрова
при участието на секретаря Дарина Сп. Великова
като разгледа докладваното от Мария Г. Димитрова Гражданско дело №
20244520100409 по описа за 2024 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството по делото е за делба на недвижим имот, с правно основание чл.34 ал.
1 от ЗС във вр. с чл. 69 от ЗН вр. чл. 344 ал. 1 от ГПК и се намира във фазата по допускането
й.
Образувано е по искова молба от Г. И. Н., ЕГН **********, от гр. Ш,
************** чрез адв. Н. Р., с която е предявен иск за делба срещу нейния брат Б. И. Г.,
ЕГН **********, от гр. Р., ********** на Самостоятелен обект в сграда с ид.
63427.5.375.1.23, представляващ Апартамент № 2, с площ от 57,59 кв.м., заедно с изба № 13,
с площ от 2,59 кв.м. и припадащите се 0,431 ид.ч. от ОЧС и ПС, с адрес в гр. Р., **********,
при права 1/6 ид.ч. за ищцата и 5/6 ид.ч. за ответника. Твърди, че апартамента е придобит на
29.12.1990 г. с Договор за продажба на държавен имот от родителите им И Г. И. и М.Б. И. по
време на брака им в СИО. След смъртта на майка й, баща й с нот. акт от 29.04.2021 г. продал
на брат й собствените си 4/6 ид.ч. от имота, при което ответника притежава 5/6 ид.ч., а тя 1/6
ид.ч. Твърди, че не могат да се поделят доброволно.
В законоустановеният срок по чл. 131 ал. 1 от ГПК е подаден писмен отговор от
ответника, чрез адв. С. П., с който счита иска за допустим и основателен. Не оспорва, че с
ищцата са наследници по закон на починалите им родители, че те са лицата, между които
следва да се извърши делбата, за описания имот, както и че правата им са 5/6 ид.ч за него и
1/6 ид.ч. за нея. Оспорва ищцата да му е предлагала да си уредят отношенията доброволно,
не възразява за извънсъдебно уреждане на спора. Твърди, че ищцата не е поддържала
отношения с него и родителите им повече от 10 г., не ги потърсила доката били болни и не
1
дошла на погребението на майка им. Не оспорва обстоятелството, че ищцата е искала да
ползва процесния имот, че е поискала ключове за всички имоти. Твърди, че живеел в
процесния имот и го владеел повече от 10 години.
В съдебно заседание ищцата се явява лично и с адв. Г. П., която поддържа исковата
молба и моли да се допусне делбата при посочените квоти. Счита, че не могат да се поделят
доброволно. Изначално майка й проявявала слабост към сина си и я неглижирала, не искала
да контактува с нея. Единствено баща й се обаждал инцидентно и дори предприел действия
за развод, но се върнал при съпругата си. От 1999 г. ищцата не е влизала в този имот, не
защото не е искала, а защото била изгонена от него. Майка си посетила през 2017 г. в
болница, а веднага след това тя била изпратена й починала в старчески дом в П.. Ищцата не
отишла на погребението й, защото имало затворени пътища. След смъртта на майка й,
опитите да се свърже с брат си и баща си били неуспешни, инцидентно баща й се обаждал
един два пъти тайно от брат й. Никой не искал от нея помощ или съдействие. Единствено й
било съобщено, че баща й е кремиран и че тя следва да плати на фирмата, за да получи
урната, което направила. След справка разбрала, че имотът им в гр. М. е бил прехвърлен
през 1993 г. на брат й срещу задължение за издръжка и гледане, а през 2021 г. баща й
„продал“ своите 5/6 ид.ч. на брат й за 14000 лв., които били изтеглени веднага след сделката.
От събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от фактическа
страна следното:
Видно от представеното по делото заверено копие от Акт № 21/1970 г. за женитба на
И Г. И., роден на 03.04.1946 г. и М.Б. Горанова, родена на 07.09.1948 г., изд. от Народен
съвет с. Сокол, окръг Силистренски, се установява, че наследодателите на страните, са
сключили граждански брак на 24.10.1970 г. в село Сокол, Община Силистра. След брака
съпругата се именува И..
Видно от представения по делото Договор № 16981/29.12.1990 г. за продажба на
държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти И Г. И. и М.Б. И.
купуват от Общински народен съвет Р. следния недвижим имот: Апартамент № 2,
собственост на държавата, находящ се в гр. Р., комплекс „Р.“, в жилищна сграда – блок
************, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от
57,59 кв.м., с принадлежащото Избено помещение № 13, с полезна площ от 2,59 кв.м., с
0,431 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото
(от 64,15 кв.м.), при съседи: на жилището на север – ап. 1, на изток – стълбище, на юг- ап. 3,
на запад – ул. *******; на избеното помещение: на север – изба 9, на изток – изба 12, на юг –
коридор, на запад – изба 14. Имота е закупен за сумата 10658 лв. със собствени и заемни
средства от ДСК.
Видно от представеното по делото удостоверение за наследници изх. № 3-6489 от
01.12.2023 г. се установява, че М.Б. И., ЕГН **********, омъжена, починала на 21.03.2021 г.
в гр. П., обл. Варна, съгласно акт за смърт № 26/21.03.21 г. съставен в гр. П. и оставила за
свои законни наследници: съпруг И Г. И., ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. М.,
дъщеря Г. И. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. Ш и син Б. И. Г., ЕГН **********,
2
с постоянен адрес в гр. Р..
Видно от представения по делото нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № 28, том 2, рег. № 1157, дело № 116 от 29.04.2021 г. на нотариус рег. № 625 на НК, И
Г. И. продава на сина си Б. И. Г. притежаваните от него 4/6 ид.ч. от процесния имот –
апартамент 2, на адрес гр. Р., кв. „Р. 1 и 2“, ул. *********, с площ от 57,59 кв.м.,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.5.375.1.23, с
прилежаща изба 13, с площ от 2,59 кв.м., за сумата 14000 лв.
Съгласно Схема № 15-45506/18.01.2024 г. на Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 63427.5.375.1.23 процесния имот е с предназначение – жилище, апартамент,
на адрес гр. Р., кв. „Р. 1 и 2“, ул. *********, ап. 2, с площ от 57,59 кв.м., в сграда с
идентификатор 63427.5.357.1, с прилежаща изба 13, с площ от 2,59 кв.м., и 0,431% от
общите части на сградата, със собственици М.Б. И., без данни за ид.части и Б. И. Г. с 5/6
ид.ч. от правото на собственост.
От представените по делото удостоверение за наследници изх. № 379/01.12.2023г. изд.
от гр. М., Община Р., се установява, че И Г. И.ЕГН **********, вдовец, починал на
26.11.2023 г., съгласно акт за смърт № 2370/27.11.2023 г. съставен в гр. Р., и оставил свои
наследници по закон дъщеря Г. И. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. Ш и син Б.
И. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. Р..
Данъчната оценка на целия имот е 28 014,80 лв., съгласно представеното
удостоверение изд. на 19.01.2024 г. от Община Р., Дирекция „Местни данъци и такси“.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прави следните правни
изводи:
Съгласно чл. 69 от Закона за наследството наследникът може да поиска винаги делба,
макар да има противно разпореждане от наследодателя, като искът не се погасява по
давност.
Съгласно чл. 34 от Закона за собствеността всеки съсобственик може, въпреки
противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен, ако законът разпорежда друго, или
ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
По силата на чл.344, ал.1 от ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът се
произнася по въпросите между кои страни и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е
частта на всеки съделител. Решението, постановено в първата фаза на делбеното
производство се ползва със сила на присъдено нещо по въпроса за собствеността на имота,
предмет на делбата, което означава, че с иска за делба на съсобствен имот не се осъществява
само потестативното право на съсобственика, насочено към ликвидирането на
съсобствеността, а се цели също така установяване наличието на съсобственост между
определени лица и размерът на тяхното участие в съсобствеността. С оглед на горното,
решението за допускане на делба има преди всичко една установителна част, с която се
признава наличието на съсобственост между страните и размерът на техните части. Ако не
бъде призната съсобственост, не би се допуснала и съдебна делба. Следователно без
3
доказването на собствеността на делбените имоти този ефект не би могъл да настъпи и да се
постанови решение за допускане на делбата.
От представените по делото доказателства се установи безспорно, че страните са
станали съсобственици на описаният имот, като наследници на общия наследодател М.Б. И.,
починала на 21.03.2021 г. Съгласно чл. 5 ал. 1 от ЗН децата на починалия наследяват по
равни части, а преживелия съпруг на осн. чл. 9 ал. 1 от ЗН наследява част равна на частта на
всяко дете. В случая не се спори между страните, че имотът предмет на делбата е придобит
по време на брака между М.Б. И. и И Г. И. в СИО, при което преживелия съпруг е получил
4/6 идеални части от останалото в наследство имущество, а децата на починалата наследяват
по равни части, на осн. чл. 5 ал. 1 от ЗН, по 1/6 ид.част. След смъртта на съпругата си И Г.
И. е продал своите 4/6 ид.ч. на сина си Б. И. Г., който заедно с наследените от майка си 1/6
ид.ч. е станал собственик на общо 5/6 ид.ч.
При така установената фактическа обстановка съдът намира, че имотът следва да
бъде допуснат до делба при права, както следва: 1/6 ид.части за Г. И. Н., ЕГН **********, и
5/6 ид.части за Б. И. Г., ЕГН **********.
Мотивиран така и на основание чл.344 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между: Г. И. Н., ЕГН **********, от гр. Ш, ********* и нейния
брат Б. И. Г., ЕГН **********, от гр. Р., **********, която да се извърши за следният
недвижим имот:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.5.375.1.23, представляващ
Апартамент № 2, с площ от 57,59 кв.м., заедно с изба № 13, с площ от 2,59 кв.м. и
припадащите се 0,431 ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж, с адрес в гр. Р.,
кв. „Р. 1 и 2“, ********* съседни самостоятелни обекти в сградата на същия етаж:
63427.5.375.1.24, 63427.5.357.1.22, под обекта: 63427.5.375.1.20, над обекта няма;
ПРИ ПРАВА: 1/6 ид.части за Г. И. Н., ЕГН **********, и 5/6 ид.части за Б. И. Г., ЕГН
**********.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от съобщаването му на страните
пред Р.нски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Р.: _______________________
4