№ 8
гр. Б., 10.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Б., V-ТИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
десети януари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:П.Д.С.
при участието на секретаря Х.К.Н.
като разгледа докладваното от П.Д.С. Гражданско дело № 20201810101***
по описа за 2020 година
Производството е делбено, първа фаза- по допускане на делбата.
Ищецът- ПЛ. С. СТ. от гр. С. твърди, че с ответника ПЛ. С. СТ. са съсобственици
по наследство, останало от С.К. С., починал на *** г., и давностно владение на следния
недвижим имот: УПИ *** в кв. 32 по плана на с. В., Община Б., Софийска област, с
площ от 642 кв.м., заедно с построената в него паянтова сграда от 140.00 кв.м., при
съседи: УПИ ***, УПИ III-***, УПИ VII** и улица. Сочи, че с Нотариален акт No 24 за
замяна на недвижим имот от ***.2014 г. на нот. Т.Ф., с район на действие РС- Б., е
придобил още 2/3 ид.ч. от имота, при което разпределението на квотите между него и
ответника е както следва: 5/6 ид.ч. за ищеца и 1/6 ид.ч. за ответника. Твърди, че с
ответника не могат да постигнат споразумение за доброволна подялба на
съсобствеността, поради което моли съда да постанови решение, с което да допусне
делба на посочения недвижим имоти между страните и при посочените квоти.
Ответникът- КР. С. СТ. от гр. С., в депозиран в срока по чл. 131 от ГПК писмен
отговор чрез пълномощника си изразява по същество становище за основателност на
иска, включително относно заявените с исковата молба делбени квоти, като също
молят описаните в исковата молба недвижими имоти да бъдат допуснат до делба. Сочи,
че Нотариален акт No **, том 1в, рег.No ***, дело No *** от *** г. на Нотариус No ** е
поправен с Нотариален акт No ***, том 1в, рег. No **, дело No *** от *** г.
На основание чл. 341, ал. 2 от ГПК прави искане в делбената маса да бъдат
включени и други съсобствени с ищеца недвижими имоти, останали в наследство от
техните родители, при равни дялове помежду им, а именно:
- Имот планоснимачен ***, в кв. 32 по плана на с. В., обл. Софийска, за който
имот е отреден урегулиран парцел XI, с урегулирана площ от 741 кв.м., с уредени
сметки по регулация, незастроен, при съседи: улица, дял на Г.И.П., дял на Д.И.П.;
- Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастрални
регистри на с. В., общ. Б., обл. С. област, одобрени със Заповед No *** г. на
1
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: местност „***”, с площ 2 003
кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
Ливада, категория на земята: 10, номер по предходен план: ***, при съседи: ***, ***,
***, ***, ***, ***, *** и ***, а по доказателствен документ за собственост: Ливада от
2.003 дка, в землището на с. В., Софийска област, десета категория, местност „***”,
имот No *** по плана за земеразделяне, при граници (съседи): No ***- Ливада насл. на
И.П.С. No *** Ливада насл. на Д.Н.Ш.; No *** Ливада насл. на И.Д.П.; No *** Ливада
на остатъчен поземлен фонд; No *** Ливада на К.В.Б. No *** Полски път на Община
Б.; No *** Ливада насл. на С.А.Т. и No *** Ливада насл. на С.П.С.
- Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастрални
регистри на с. В., общ. Б., обл. С. област, одобрени със Заповед No *** г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: местност „***”, с площ 4 999
кв.м., трайно предназначение на територията: Горска, начин на трайно ползване: Друг
вид дървопроизводителна гора, номер по предходен план: ***, при съседи: ***, ***,
*** и ***, а по доказателствен документ за собственост: Имот No *** по картата на
възстановената собственост на землището на с. В., Софийска област, ЕКАТТЕ ***, с
площ 5.000 дка, представляващ ДЪРВОПРОИЗВОДИТЕЛНА ГОРСКА ПЛОЩ,
находящ се е местността „***”, при граници (съседи): No *** Дървопроизв.пл. на насл.
на А.М.К.С., No *** Дървопроизв.пл. на насл. на В.П.Т.; No *** Дървопроизв. пл. на
насл. на Г.П.Ц. и No *** Широколистна гора на Държавно лесничейство.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите
на страните, намира за установено следното:
По делото не се спори между страните, че са съсобственици на процесните
недвижими имоти и при посочените от тях квоти, както и относно придобивните
основания на правото на собственост.
Видно от заверено копие на Удостоверение за наследници от 02.11.2020 г. от р-н
П., Столична община, Й.И.а С.а е починала на *** г., като е оставила след смъртта си
за свои законни наследници преживял съпруг С.К. С., починал на *** г., и двете деца –
съделителите КР. С. СТ. и ПЛ. С. СТ..
Видно от заверено копие на Удостоверение за наследници от 02.11.2020 г. от р-н
П., Столична община, С.К. С. е починал на *** г., като е оставил след смъртта си за
свои законни наследници двете си деца – съделителите КР. С. СТ. и ПЛ. С. СТ..
От заверено копие на Нотариален акт за собственост на недвижим имот,
придобит на основание давностно владение No **, том Iв, рег. No ***, дело No ***/***
г. на нотариус с рег. No ** по РНК с район на действие района на БРС се установява, че
със същия на 13.05.*** г. С.К. С., КР. С. СТ. и ПЛ. С. СТ. са признати за собственици
на основание наследство и давностно владение върху следните недвижими имоти при
квоти по 1/9 ид.ч. за всеки един от тях, а именно: А/ Урегулиран поземлен имот
съответстващ на парцел V-** в кв. 32 по плана на с. В., Соф. обл., с площ от 540 кв.м.,
ведно с построените в него паянтова жилищна сграда, два навеса, при граници: парцел
VII**, парцел III-***, парцел V-** и улица; и Б/ Урегулиран поземлен имот парцел VI-
** в кв. 32 по плана на с. В., Соф. обл., с площ от 642 кв.м., ведно с построената в
парцела паянтова стопанска сграда, при граници: парцел I**, парцел II-**, парцел VI-**
и улица.
С Нотариален акт за поправка на нотариален акт за собственост на недвижим
имот, придобит на основание давностно владение ***, том Iв, рег. No **, дело ***/***
2
г. на нотариус с рег. No ** по РНК с район на действие района на БРС в гореописания
нотариален акт е извършена поправка в описанието на границите на имотите, като по
отношение на имота в б. Б/ вместо “парцел I**, парцел II-**, парцел VI-** и улица” да
се чете “парцел V-**, парцел III-***, парцел VII-34 и улица.”
От заверено копие на Нотариален акт за замяна на недвижим имот ***, том III,
рег. No ***, дело No *** г. на нотариус с рег. No ** по РНК с район на действие БРС се
установява, че на ***.2014 г. между И.С.П. и ПЛ. С. СТ. е сключен договор, по силата
на който И.П. е прехвърлил на П.С. следния недвижим имот: 2/3 ид.ч. от Урегулиран
поземлен имот VI-**, в кв. 32 по плана на с. В., общ. Б., с урегулирана площ от 642
кв.м., при граници: улица, УПИ V-**, УПИ III-***, УПИ VII-34, заедно с 2/3 ид.ч. от
построената в имота Двуетажна паянтова стопанска сграда, с РЗП 140 кв.м., като в
замяна П.С. е прехвърлил на И.П. следния свой недвижим имот, а именно: 1/6 ид.ч. от
УПИ V-** в кв. 32 по плана на с. В., с площ от 540 кв.м., заедно с 1/6 ид.ч. от
построените в имота Паянтова жилищна сграда и две второстепенни сгради /навеси/.
От заверено копие на Нотариален акт за собственост на недвижим имот по
наследство, давностно владение и делба No *** том II, дело No *** г. на съдия при БРС
се установява, че със същия на 01.10.1976 г. Й.И.а П. от с. В., Соф., е призната за
собственик на следния недвижим имот: Имот пл. No 36 в кв. 32 по плана на с. В., за
който имот по плана на същото село в отреден урегулиран парцел XI, с урегулирана
площ от 741 кв.м., с уредени регулачни сметки, незастроен, при съседи: улица, дял на
Г.И.П., дял на Д.И.П.. Съгласно приложената скица на УПИ XI-36 в кв. 32 по плана на
с. В., посоченият имот е с граници: улица, УПИ XIII-36 и УПИ X-36.
От заверено копие на Решение ***А/*** г. на Поземлена комисия гр. Б. по
преписка No *** г. се установява, че на Й.И.а П.-С.а, жител на гр. С., е възстановено
правото на собственост съгласно плана за земеразделяне в землището на с. В., на
следния имот:
1. ЛИВАДА от 2.003 дка, десета категория, местност “***”, имот No *** по
плана за земеразделяне, при граници (съседи): имоти No ***, No ***, No ***, No ***,
No ***, No ***, No ***, No ***.
Видно от представеното заверено копие на Скица на поземлен имот No *** г.,
издадена от СГКК- С. област, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
В.. общ. Б., одобрени със Заповед *** г. на Изп. директор на АГКК, така
възстановеният имот с Решение No **/*** г. на ОСЗ- Б., представлява следният имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** в с. В., община Б., област Софийска,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No *** г. на
Изпълнителния директор на АГКК, Адрес на поземления имот: местност ***, площ:
*** кв.м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно
ползване: Ливада, Категория на земята: 10, Предишен идентификатор: няма, Номер по
предходен план: ***, Съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***.
От заверено копие на Решение No *** г. на Поземлена комисия гр. Б. по
преписка вх. No *** г., се установява, че на Й.И.а П.-С.а, жител на гр. С., е
възстановено правото на собственост върху гори и земи от горския фон, както следва: в
нови реални граници по чл. 4, ал. 2 от ЗВСГЗГФ върху:
Имот No *** по картата на възстановената собственост в землището на с. В., с
площ 5.000 дка, представляващ ДЪРВОПРОИЗВОДИТЕЛНА ГОРСКА ПЛОЩ,
находящ се в местността “***”, при граници (съседи): имоти No ***, No ***, No ***,
3
No *** с ограничения на собствеността: Да се използува съгласно Закона за горите и
Правилника за приложението му.
Видно от представеното заверено копие на Скица на поземлен имот No *** г.,
издадена от СГКК- С. област, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
В.. общ. Б., одобрени със Заповед *** г. на Изп. директор на АГКК, така
възстановеният имот с Решение No *** г. на ОСЗ- Б., представлява следният имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** в с. В., община Б., област Софийска,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No *** г. на
Изпълнителния директор на АГКК, Адрес на поземления имот: местност ***, площ:
4999 кв.м., Трайно предназначение на територията: Горска, Начин на трайно ползване:
Друг вид дървопроизводителна гора, Предишен идентификатор: няма, Номер по
предходен план: ***, Съседи: ***, ***, ***, ***.***.
При така установената фактическа обстановка съдът приема предявените искове
за делба за основателни по следните съображения:
По отношение на недвижимия имот, поискан за делба от ищеца.
По делото безспорно се установява, че с Нотариален акт за собственост на
недвижим имот, придобит на основание давностно владение No **/*** г. на нотариус с
рег. No ** по РНК с район на действие района на БРС, поправен с Нотариален акт за
поправка на нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит на основание
давностно владение ***/*** г. на нотариус с рег. No ** по РНК с район на действие
района на БРС, съделителите КР. С. СТ. и ПЛ. С. СТ., и С.К. С. – техен наследодател,
са признати за собственици на основание наследство и давностно владение върху
недвижими имоти при квоти по 1/9 ид.ч. за всеки един от тях, сред които и Урегулиран
поземлен имот парцел VI-** в кв. 32 по плана на с. В., Соф. обл., с площ от 642 кв.м.,
ведно с построената в парцела паянтова стопанска сграда, при граници: парцел V-**,
парцел III-***, парцел VII-34 и улица.
Със смъртта на общия наследодател на страните С.К. С. през 2008 г. неговият
дял от 1/9 ид.ч. от правото на собственост на имота е преминал в патримониума на
неговите наследници по закон – двете му деца, съделителите КР. С. СТ. и ПЛ. С. СТ.,
при равни квоти от по 1/18 ид.ч. (= 1/2 х 1/9). При това, заедно с притежаваните от тях
дялове от по 1/9 ид.ч., всеки от двамата съделители е станал собственик на 1/6 ид.ч.
(1/9 + 1/18 = 1/6) от правото на собственост на имота.
С договор за замяна на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт за замяна
на недвижим имот ***/2014 г. на нотариус с рег. No ** по РНК с район на действие
БРС, сключен на ***.2014 г. между И.С.П. и ищеца ПЛ. С. СТ., последният е придобил
право на собственост на останалите 2/3 ид.ч. (=4/6) от имота, а именно Урегулиран
поземлен имот VI-**, в кв. 32 по плана на с. В., общ. Б., с урегулирана площ от 642
кв.м., при граници: улица, УПИ V-**, УПИ III-***, УПИ VII-34, заедно с 2/3 ид.ч. от
построената в имота Двуетажна паянтова стопанска сграда, с РЗП 140 кв.м. При това
ищецът Пламен Соицев е станал собственик на 5/6 ид.ч. (= 1/6 + 4/6) от имота.
Следователно собственици на посочения недвижим имот, предмет на иска за
делба на ищеца, се явяват двамата съделители - ищецът ПЛ. С. СТ. с дял от 5/6 ид.ч. и
ответникът КР. С. СТ. с дял от 1/6 ид.ч. от правото на собственост.
По отношение на недвижимите имоти, предявени за делба по реда на чл. 341, ал.
2 от ГПК от ответника.
4
Безспорно се установява по делото, че с Нотариален акт за собственост на
недвижим имот по наследство, давностно владение и делба No *** г. на съдия при
БПС, Й.И.а П. от с. В., Соф., е призната за собственик на недвижимия имот,
представляващ Имот пл. No 36 в кв. 32 по плана на с. В., за който имот по плана на
същото село в отреден урегулиран парцел XI, с урегулирана площ от 741 кв.м., с
уредени регулачни сметки, незастроен, при съседи: улица, дял на Г.И.П., дял на Д.И.П.,
и който имот съгласно приложената скица на УПИ XI-36 в кв. 32 по плана на с. В., е с
граници: улица, УПИ XIII-36 и УПИ X-36.
От представените решения на ОСЗ- Б. с ***А/*** г. и No *** г. и скици към тях
безспорно се установява, че на Й.И.а П.-С.а са възстановени процесните земеделски
имот и гора, описани по-горе, предмет на настоящото делбено производство, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** в с. В., община Б., област Софийска, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No *** г. на
Изпълнителния директор на АГКК, Адрес на поземления имот: местност ***, площ:
*** кв.м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно
ползване: Ливада, Категория на земята: 10, Предишен идентификатор: няма, Номер по
предходен план: ***, Съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***; и ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор *** в с. В., община Б., област Софийска, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No *** г. на Изпълнителния
директор на АГКК, Адрес на поземления имот: местност ***, площ: 4999 кв.м., Трайно
предназначение на територията: Горска, Начин на трайно ползване: Друг вид
дървопроизводителна гора, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен
план: ***, Съседи: ***, ***, ***, ***.***. Влезлите в сила решения на ОСЗ, ведно със
скиците на имотите, имат конститутивно действие и са годни титули за правото на
собственост върху възстановените с тях недвижими имоти.
Със смъртта на общия наследодател на страните на Й.И.а П.- С.а през 2002 г.
притежаваното от нея имуществено е преминало в собственост на нейните наследници
по закон към момента на откриване на наследството, а именно преживял съпруг С.К.
С. и двете й деца – съделителите ПЛ. С. СТ. и КР. С. СТ., при равни права от по 1/3 ид.
ч. за всеки от тях. Със смъртта на С.К. С. през 2008 г. притежаваното от него
имуществено и конкретно делът му от 1/3 ид.ч. от недвижимите имоти е преминал в
собственост на неговите наследници по закон към момента на откриване на
наследството- двете му деца, съделитетели ПЛ. С. СТ. и КР. С. СТ.. С това същите са
придобили изцяло правото на собственост на посочените недвижими имоти при равни
дялове от по 1/2 ид.ч. за всеки от тях.
Следователно между страните е налице имуществена общност, която, като едно
временно състояние на правото на собственост, подлежи на прекратяване чрез делба.
При това делбата следва да бъде допусната между съделителите ПЛ. С. СТ. и КР. С.
СТ., като по отношение на имота, предявен за делба от ищеца, делбата следва да се
допусне при квоти от 5/6 ид.ч. за ищеца и 1/5 ид.ч. за ответника, а по отношение на
предявените за делба от ответника недвижими имоти - при равни квоти между
страните от по 1/2 ид.ч. за всеки от тях.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между ПЛ. С. СТ., с ЕГН **********, с
5
адрес: гр. С., ул. “***”, бл. 70, вх. А, ет. 1, ап. 1, и КР. С. СТ., с ЕГН **********, с
адрес: гр. С., ж.к. “***”, бл. **, вх. Д, ет. 6, ап. ***, по отношение на следните
недвижими имоти:
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ *** в кв. 32 по плана на с. В., Община Б.,
Софийска област, с площ от 642 кв.м., при съседи: УПИ ***, УПИ III-***, УПИ VII**
и улица, заедно с построената в имота Паянтова сграда с площ от 140.00 кв.м.,
при следните ДЕЛБЕНИ КВОТИ: 5/6 /пет- шести/ ид.ч. за ПЛ. С. СТ., и 1/6
/една- шеста/ ид.ч. за КР. С. СТ..
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между ПЛ. С. СТ., с ЕГН **********, с
адрес: гр. С., ул. “***”, бл. 70, вх. А, ет. 1, ап. 1, и КР. С. СТ., с ЕГН **********, с
адрес: гр. С., ж.к. “***”, бл. **, вх. Д, ет. 6, ап. ***, по отношение на следните
недвижими имоти:
1. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XI-36 в кв. 32 по плана на с. В.,
Община Б., Софийска област, с площ от 741 кв.м., с уредени сметки по регулация,
незастроен, при съседи по нотариален акт: улица, дял на Г.И.П., дял на Д.И.П., и
съседи по скица: улица, УПИ XIII-36 и УПИ X-36.
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** в с. В., община Б., област
Софийска, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No
*** г. на Изпълнителния директор на АГКК, Адрес на поземления имот: местност ***,
площ: *** кв.м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно
ползване: Ливада, Категория на земята: 10, Предишен идентификатор: няма, Номер по
предходен план: ***, Съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***.
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** в с. В., община Б., област
Софийска, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No
*** г. на Изпълнителния директор на АГКК, Адрес на поземления имот: местност ***,
площ: 4999 кв.м., Трайно предназначение на територията: Горска, Начин на трайно
ползване: Друг вид дървопроизводителна гора, Предишен идентификатор: няма,
Номер по предходен план: ***, Съседи: ***, ***, ***, ***.***,
при следните ДЕЛБЕНИ КВОТИ: 1/2 /една- втора/ ид.ч. за ПЛ. С. СТ., и 1/2 /
една- втора/ ид.ч. за КР. С. СТ..
Решението може да се обжалва пред Софийски окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му.
Съдия при Районен съд – Б.: _______________________
6