№ 2888
гр. ..., 19.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 138 СЪСТАВ, в публично заседание на
първи февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Д. П. ПОПОВА
при участието на секретаря ВЕНЕТА К. В.А
като разгледа докладваното от Д. П. ПОПОВА Гражданско дело №
20211110167391 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е делбено, във втора фаза - по извършването на делбата.
С влязло в сила решение е допуснато извършването на съдебна делба на
недвижим имот: поземлен имот с идентификатор ... по КККР на с. ..., общ...., обл.
... (столица), одобрени със Заповед № .../... г. на Изпълнителния директор на
АГКК, без последващо изменение в КККР, с адрес на поземления имот: с. ...,
район ..., ул. ..., м. ..., с площ от 16996 кв.м., трайно предназначение на
територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна
гора, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ..., при съседи:
имоти с идентификатори: ..., ..., ..., ..., ..., ..., между следните лица и при следните
дялове: за Е. С. В. – 8/48 идеални части, за С. В. Т. – 8/48 идеални части, за Т. В.
Т. – 8/48 идеални части, за М. Т. В. – 2/48 идеални части, за Д. И. Р. – 2/48
идеални части, за В. И. В. – 2/48 идеални части, за Р. Г. А. – 6/48 идеални части,
за С. И. Г. – 3/48 идеални части, за А. И. К. – 3/48 идеални части, и за Б. В. С. –
6/48 идеални части.
С оглед настъпилата на ... г. в хода на процеса смърт на ищцата Е. С. В.,
съдът с протоколно определение от 09.11.2023 г. е конституирал на основание чл.
227 ГПК С. В. Т. и Т. В. Т. на мястото на Е. С. В., починала на ... г.
С молба от 30.11.2023 г. депозирана след първото по делото открито
съдебно заседание във втората фаза по извършване на делбата, ответникът Б. С. е
1
направил искане за възлагане на реален дял от процесния поземлен имот, който
дял да бъде групиран с дела на С. И. Г. и А. И. К..
Съдът, като прецени относимите доказателства и доводите на
страните, приема за следното относно способа за извършване на делбата:
В настоящия случай е допуснато извършването на съдебна делба на
поземлен имот с идентификатор ... с площ от 16996 кв.м., трайно предназначение
на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна
гора.
Установява се от заключението на приетата по делото съдебно-техническа
експертиза, което съдът кредитира като компетентно изготвено и обосновано, че
процесният имот е поделяем най-много на 16 дяла, които не могат да
удовлетворят квотите на страните, като посочва, че при подходящо групиране на
квотите могат да се получат варианти за разделяне, като в заключението е посочен
едни такъв вариант. Вещото лице дава и заключение, че актуалната пазарната
цена на поземления имот е 116 340 лева.
Основният способ, предвиден в чл. 344 ГПК, за ликвидиране на
съсобствеността в делбеното производство, когато се касае до неподеляем имот, е
изнасянето му на публична продан. По изключение, ако се касае до неподеляем
жилищен имот и са налице другите изисквания на закона, съсобствеността може
да се ликвидира чрез поставянето му в дял на някой от съделителите - чл. 349, ал.1
и 2 ГПК.
В процесния случай, Б. С. е направил искане за възлагане на реален дял от
процесния поземлен имот, който дял да бъде групиран с дела на С. И. Г. и А. И.
К.. Съгласно трайната съдебна практика на ВКС свързана с приложението на чл.
69, ал. 2 ЗН във вр. с чл. 347 и чл. 344 ГПК при предявяване на групирано искане
от повече съделители за един дял от имота, предмет на делбата, общото заявено
искане следва да се има предвид при извършването ѝ. Групирането между
съделителите следва да стане с оглед броя на реално съществуващите като
обособени имоти, които могат да образуват самостоятелен дял и само ако има
изрично изразена воля за това.
Съдът намира, че в настоящото производство липсва изрично изразена воля
за групирането. Такава е изразена само от Б. С., като съделителите, с които той е
направил искане за групиране на общ реален дял - С. И. Г. и А. И. К. не са
изразили изрична воля. Нещо повече, в съдебно заседание процесуалният
представител на А. К. посочва, че при разговор със съделителката, последната е
2
посочила, че не е комуникирала с Б. С. повече от осем години.
Предвид изложеното, съдът намира, че не са налице предпоставките на чл.
353 ГПК, тъй като делбеният имот е един, а съделителите – десет и дори да се
приеме за основателно искането на Б. С. за поставяне в общ дял – отново липсват
реални дялове, които да съответстват на броя на съделителите.
Неподеляемостта на процесния поземлен имот, както и липсата на изрично
изразена воля от съделителите за възлагане на общ реален дял чрез групирането
им, обуславя изнасянето му на публична продан, с оглед разпоредбата на чл. 348
ГПК, при който способ на извършване на делбата всеки съделител ще получи
паричната равностойност на своя дял.
На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден
да заплати по сметка на Софийския районен съд държавна такса, определена
върху установената в настоящата инстанция актуална пазарна стойност на
делбения имот, съобразно стойността на дела му. Тук следва да се има предвид, че
всеки съсобственик дължи държавна такса върху равностойността на своя дял в
съсобствеността, а не върху стойността на имуществото, което получава в реален
дял.
Предвид пазарната стойност на поземления имот и дяловете на
съделителите в съсобствеността, дължимата от всеки от съделителите държавна
такса, е както следва: за С. В. Т. и Т. В. Т. – 775,60 лева; за С. В. Т. – 775,60 лева;
за Т. В. Т. – 775,60 лева; за М. Т. В. – 194,05 лева; за Д. И. Р. – 194,05 лева; за В.
И. В. – 194,05 лева; за Р. Г. А. – 582,15 лева, за С. И. Г. – 291,08 лева; за А. И. К. –
291,08 лева; за Б. В. С. – 582,15. Сумите са платими по сметка на Софийския
районен съд.
Така мотивиран, Софийският районен съд
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК
допуснатите до съдебна делба между С. В. Т. , ЕГН **********, Т. В. Т. , ЕГН
**********, М. Т. В. , ЕГН **********, Д. И. Р., ЕГН **********, В. И. В., ЕГН
**********, Р. Г. А. , ЕГН ..., С. И. Г. , ЕГН **********, А. И. К., ЕГН
**********, и Б. В. С., ЕГН **********, на следния недвижим имот, а именно
поземлен имот с идентификатор ... по КККР на с. ..., общ...., обл. ... (столица),
3
одобрени със Заповед № .../... г. на Изпълнителния директор на АГКК, без
последващо изменение в КККР, с адрес на поземления имот: с. ..., район ..., ул. ...,
м. ..., с площ от 16996 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин
на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: ..., при съседи: имоти с
идентификатори: ..., ..., ..., ..., ..., ... като получената от публичната продан сума се
подели между съделителите съобразно квотите им, а именно: за С. В. Т. и Т. В. Т.
– 8/48 идеални части, за С. В. Т. – 8/48 идеални части, за Т. В. Т. – 8/48 идеални
части, за М. Т. В. – 2/48 идеални части, за Д. И. Р. – 2/48 идеални части, за В. И.
В. – 2/48 идеални части, за Р. Г. А. – 6/48 идеални части, за С. И. Г. – 3/48 идеални
части, за А. И. К. – 3/48 идеални части, и за Б. В. С. – 6/48 идеални части.
ОСЪЖДА С. В. Т. , ЕГН ********** и Т. В. Т. , ЕГН ********** заплатят
на основание чл.355 ГПК по сметка на Софийския районен съд дължимата общо
от тях по делото държавна такса в размер на по 775,60 лева.
ОСЪЖДА С. В. Т. , ЕГН ********** да заплати на основание чл.355 ГПК
по сметка на Софийския районен съд дължимата от него по делото държавна такса
в размер на по 775,60 лева.
ОСЪЖДА Т. В. Т. , ЕГН ********** да заплати на основание чл.355 ГПК
по сметка на Софийския районен съд дължимата от него по делото държавна такса
в размер на по 775,60 лева.
ОСЪЖДА М. Т. В. , ЕГН ********** да заплати на основание чл.355 ГПК
по сметка на Софийския районен съд дължимата от него по делото държавна такса
в размер на по 194,05 лева.
ОСЪЖДА Д. И. Р. , ЕГН ********** да заплати на основание чл.355 ГПК
по сметка на Софийския районен съд дължимата от него по делото държавна такса
в размер на по 194,05 лева.
ОСЪЖДА В. И. В., ЕГН ********** да заплати на основание чл.355 ГПК
по сметка на Софийския районен съд дължимата от него по делото държавна такса
в размер на по 194,05 лева.
ОСЪЖДА Р. Г. А. , ЕГН ... да заплати на основание чл.355 ГПК по сметка
на Софийския районен съд дължимата от него по делото държавна такса в размер
на по 582,15 лева.
ОСЪЖДА С. И. Г. , ЕГН ********** да заплати на основание чл.355 ГПК
по сметка на Софийския районен съд дължимата от него по делото държавна такса
в размер на по 291,08 лева.
4
ОСЪЖДА А. И. К., ЕГН ********** да заплати на основание чл.355 ГПК
по сметка на Софийския районен съд дължимата от него по делото държавна такса
в размер на по 291,08 лева.
ОСЪЖДА Б. В. С., ЕГН ********** да заплати на основание чл.355 ГПК
по сметка на Софийския районен съд дължимата от него по делото държавна такса
в размер на по 582,15 лева.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийския градски съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5