Р
Е Ш Е
Н И Е № 130
гр. КНЕЖА
26 . 06 . 2019 г.
В И
М Е Т
О Н А
Н А Р
О Д А
КНЕЖАНСКИЯ РАЙОНЕН СЪД
в открито заседание проведено на двадесет и шести юни двехиляди и деветнадесета
година в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ: АНТОН АНТОНОВ
при секретаря : ИРЕНА ЛУКАНОВА
Като разгледа докладваното от районния
съдия гр.дело № 237 по описа на съда за 2019г.
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е по реда на чл. 362 и сл. от ГПК във връзка с чл. 19, ал.3 от ЗЗД, за обявяване на предварителен договор за
окончателен.
Е.О.М., с ЕГН **********,***,
е предявила ПРОТИВ: А.П.Б., с ЕГН **********,***,
иск с правно основание: чл. 19, ал.3 от
ЗЗД и цена на иска 1/4 от 21000 = 5250 лева.
Представени са
следните писмени доказателства:
Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 01.08.2018г.;
Нотариален акт № 64, том VI, рег.№ 3258, дело №789/03.08.2011г. от регистъра
на Нотариус-В. Р., в
района на PC-Кн., per.№550 на НК, вписан с вх.рег.№2116,
акт №100, том V, дело №913/03.08.2011г. на СВ-Кн.;
Скица на поземлен имот е №15-922129-10.12.2018г. издадена от СГКК-гр.Пл.; Скици на сгради с №15-922115, №15-922120,
№15-922125-10.12.2018г. от СГКК- гр .Пл.; Схеми
на самостоятелни обекти в сграда №№15-937317, 15-937318-16.12.2018г. от
СГКК-гр.Пл.; Удостоверение за търпимост
Изх.№АБ-23-8/15.02.2019г. издадено от главен архитект на Община Кн.; Удостоверение №********** от 05.03.2019г. за
данъчната оценка на имота издадено от Община-Кн.;
Удостоверение изх.№АО-42-Ю от 06.03.2019г. за гражданско състояние на продавача
А.П.Б.,***.
На ответника е връчено съобщение, като е даден едномесечен срок за възражение. В
указания срок в канцеларията на съда е
депозиран писмен отговор по делото.
От събраните по делото доказателства съдът
счита за установено следното: На 01.08..2018 година ищеца, като купувач и ответника, като продавач подписали
предварителен договор за продажба на недвижим имот, подробно описан в исковата
молба, собствен за ответника, който не е придобит в законов режим на общност и не
е семейно жилище.
От представените по делото
доказателства съдът счита предявеният иск за основателен и доказан при следните
съображения : Подписаният предварителен договор отговаря на изискванията
касаещи покупко – продажба на недвижим имот. Безспорно е, че ответника е собственик на
продаваемия се недвижим имот, видно от представените: Нотариален акт №64, том VI, рег.№3258, дело №789/03.08.2011г. от
регистъра на Нотариус-В. Р., в района на PC-Кн.,
per.№550 на НК, вписан с вх.рег.№2116, акт №100, том V, дело №913/03.08.2011г.
на СВ-Кн.; Скица на поземлен имот е
№15-922129-10.12.2018г. издадена от СГКК-гр.Пл.;
Скици на сгради с №15-922115, №15-922120, №15-922125-10.12.2018г. от СГКК- гр
.Пл.; Схеми на самостоятелни обекти в сграда
№№15-937317, 15-937318-16.12.2018г. от СГКК-гр.Пл.;
Удостоверение за търпимост Изх.№АБ-23-8/15.02.2019г. издадено от главен
архитект на Община Кн.; Удостоверение
№********** от 05.03.2019г. за данъчната оценка на имота издадено от Община-Кн..
От представеният предварителен договор е видно, че продавачът е получил част от сума –
9000 лева в брой от купувача, ищец по настоящото дело, при подписване на
предварителният договор, а останалите 12000 лева са му преведени на
16.04.2019г. за каето е представен пл. документ от УК „Булбанк“ гр.Кн..
Ищеца е изпълнил задълженията
поети с предварителният договор и след като ответника не изпълнил поетите от него
ангажименти, единствената възможност да защити интересите си била като предяви
настоящият иск .
Следва иска да се уважи, като държавната такса е внесена по сметка на Районен съд гр. Кн. при завеждане на иска, както
и данъка на Община Кн., по чл.45-46 от ЗМДТ в размер на 607 лева.
Водим от
горното съдът
Р Е Ш И:
ОБЯВЯВА
на основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД за
ОКОНЧАТЕЛЕН предварителния
договор от 01.08.2018 година за покупко-продажба на недвижим имот, сключен
в гр.Кн., Община Кн., Област Пл.,
между: Е.О.М., с
ЕГН **********,*** -
ОТ ЕДНАТА СТРАНА и А.П.Б., с ЕГН **********,*** – ОТ ДРУГАТА СТРАНА по смисъла на който: А.П.Б.,
с ЕГН **********,*** ПРОДАВА
на Е.О.М., с ЕГН **********,***, следният
свой собствен недвижим имот, находящ се в гр.Кн., ул. , Община Кн., а именно: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 734 кв.м. (седемстотин тридесет и
четири квадратни метра), съставляващ УПИ
№XVI-2352 (шестнадесет-две хиляди триста петдесет и две) в кв.124Б (сто двадесет и четири, буква
„Б”) по ЗРП на гр.Кн., заедно с
построените в него: търговски обект, складови помещения и други
спомагателни постройки, масивна жилищна сграда, както и всички подобрения и
приращения в имота, граници и съседи: улица, УПИ №XVII-4143-1857, УПИ №ХП-3646,
УПИ №XIV-3645 и УПИ №XV-2351, който поземлен имот съгласно Скица на поземлен
имот №15-922129-10.12.2018г.
издадена от СГКК-гр.Пл., представлява: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.1001,2352 /тридесет и седем хиляди триста седемдесет
и шест, точка, хиляда и едно, точка, две хиляди триста петдесет и две/ в гр.Кн., общ.Кн.,
обл.Пл. по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-
1431/07.08.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления
имот: гр.Кн., ул.”М. Б.”№** (************), с площ от: 731кв.м. (седемстотин тридесет и един квадратни метра), трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 1 Ом/, стар идентификатор: няма. Номер на предходен план: 2352
/две хиляди триста петдесет и две/, квартал: 124Б /сто двадесет и четири, буква
„Б”/, парцел: XVI /шестнадесет/, при съседи:37376.1001,2351,37376.1001.3645,
37376.1001.3646, 37376.1001.1857, 37376.1001.5090, ведно със сградите
разположени в поземления имот, описан по-горе, които съгласно Скици на сгради с
№15- 922115, №15-922120, №15-922125 от 10.12.2018г. от СГКК-гр.Пл., Схеми №№15- 937317, 15-937318 от 16.12.2018г. от
СГКК-гр.Пл., Удостоверение за търпимост Изх.№АБ-23-8
от 15.02.2019г. на главен архитект на Община Кн.
представляват: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор №
37376.1001.2352,1.1 /тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест,
точка, хиляда и едно, точка, две хиляди триста петдесет и две, точка, едно,
точка, едно/ в гр.Кн., общ.Кн., обл.Пл. по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18-1431/07.08.2018г. на
Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр.Кн., ул.”М. Б.” №**, ет.** /*************/,
Предназначение: Жилище, апартамент, Брой нива на обекта: 1 /един/, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта:37376.1001.2352.1.2, над обекта: няма,САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 37376.1001.2352.1.2
/тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест, точка, хиляда и едно, точка,
две хиляди триста петдесет и две, точка, едно, точка, едно, точка, две/ в гр.Кн., общ.Кн.,
обл.Пл. по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД- 18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителен
директор на АГКК, с адрес на имота: гр.Кн., ул.”М. Б.” №**, ет.* /******/, обект аптека, Предназначение: За търговска дейност,
Брой нива на обекта: 1 /един/, съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: 37376.1001.2352.1.1 и двата
самостоятелни обекта са разположени в СГРАДА
с идентификатор №37376.1001.2352.1
/тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест, точка, хиляда и едно, точка,
две хиляди триста петдесет и две, точка, едно/ в гр.Кн., общ.Кн.,
обл.Пл. по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-
1431/07.08.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на сградата:
гр.Кн., ул.”М. Б.” №** /………/, застроена площ: 119 кв.м./сто и деветнадесет квадратни метра/, брой етажи:
2-два, Предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, стар идентификатор и номер
по предходен план: няма; СГРАДА с
идентификатор №37376.1001.2352.2 /тридесет и седем хиляди триста седемдесет
и шест, точка, хиляда и едно, точка, две хиляди триста петдесет и две, точка,
две/ в гр.Кн., общ.Кн.,
обл.Пл. по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД- 18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителен
директор на АГКК, с адрес на сградата: гр.Кн., ул.”М. Б.” №** /********/, застроена площ:
55 кв.м./петдесет и пет квадратни метра/, брой
етажи: 1-един, Предназначение: Постройка на допълващо застрояване, стар
идентификатор и номер по предходен план:няма;
СГРАДА с идентификатор № 37376. 001. 2352.3 /тридесет и седем хиляди триста седемдесет
и шест, точка, хиляда и едно, точка, две хиляди триста петдесет и две, точка,
три/ в гр.Кн., общ.Кн.,
обл.Пл. по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-
18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на сградата:
гр.Кн., ул.”М. Б.”№** /………../, застроена площ: 51 кв.м./петдесет и един
квадратни метра/, брой етажи:2-два, Предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна,
стар идентификатор и номер по предходен план: няма; СГРАДА с
идентификатор №37376.1001.2352.4 /тридесет и седем хиляди триста седемдесет
и шест, точка, хиляда и едно, точка, две хиляди триста петдесет и две, точка,
четири/ в гр.Кн., общ.Кн.,
обл.Пл. по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-
18-1431/ 07.08.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на
сградата: гр.Кн., ул.”М. Б.” №** /…………./, застроена площ:
23 кв.м./двадесет и три квадратни метра/, брой
етажи:1-един, Предназначение: Сграда за търговия, стар идентификатор и номер по
предходен план: няма, за сумата от 21000лв. (двадесет и една хиляди лева), изплатени на продавачката А.П.Б..
Разноските по делото остават така както са направени от страните.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Пл. окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Решението подлежи на вписване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :