О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Номер 260223                   Година 2021                                           гр.Пещера

 

Пещерският районен съд                                              ІІІ  граждански състав

На първи юни                                                               Година 2021

В закрито заседание в следния състав:

Председател: Камен Гатев

 

като разгледа докладваното от районния съдия Гатев гр.д.№1471   по описа на Съда за 2020г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Производството е по реда на чл.140 ГПК.

Постъпила е искова молба от Е.Г.С.,  ЕГН ********** *** и Светра Г.У., ЕГН ********** *** против Р. Александров Х.,***.

Ищците твърдят, че  нотариален акт № 114 , том I , нот. Дело № 202/1972 издаден Районен съд - Пещера , са собственици в режим на съсобственост на недвижим имот УПИ I - 1863 , кв. 119 по регулационният план на гр. Пещера , целият с площ 299 кв. м. / двеста деветдесет и девет / квадратни метра , с административен адрес : гр. Пещера , ул. „ Самоковите „ № 27 .Твърдят, че  ответника Р.А.Х. е собственик на УПИ X- 1873 кв. 119 по регулационният план на гр. Пещера , като западно са непосредствени съседи . Твърдят ищците, че  одобряване на КК и КР на гр. Пещера , със заповед РД -18-14 / 20.06. 2014 година на ИД на АГКК е налице фактическа грешка при заснемането и нанасянето в КККР, като част от собственият им Поземлен имот с идентификатор 56277.502.1018 с площ от 70 / седемдесет / квадратни метра , съставляващо застроена и полуразрушена сграда,  построена в западната част на имота им , заключена между регулационната ни граница на двата имота е заснета , като част от ПИ с идентификатор 56277.502.1028 , със собственик Р.А.Х..

          Твърдят, че с издадената им от Община  Пещера скица от действащия регулационен план на гр. Пещера , обл. Пазарджик , одобрен със Заповед № РД -14-02-1144 / 04.12.1985 г. и Заповед № 60 от 09.09.1999 на Кмета на Община - Пещера , се установява , че няма промяна на регулационните граници между двата съседни , като с изготвената комбинирана скица от лицензирано лице безспорно се потвърждава ,че кадастралната западна граница по сега действащата КК и КР на гр. Пещера  е грешно заснета , като част към поземлен имот с идентификатор 56277.502.1028 по КК и КР на гр. Пещера одобрена със Заповед РД-18-14 / 20.06.2014 год. На ИД на АГК .Твърдят, че  за тази част ответната страна , възползвайки се от грешката в КК и КР 2015 година се снабдява  като собственик с НА по обстоятелствена проверка № 4 , том 4 , дело № 431 / 08.06.2015 година издаден от Нотариус с район на действие PC  Пещера. Грешното отразяване на поземлените им имоти западно в КК и КР не съвпада с имотната граница между двата имота , която е изместена и не е идентична с влезлият сила действащ регулационен план на гр. Пещера одобрен 1985 г. и последващо изменение със заповед № 60 от 09.09. 1999 год. , идентичен за двата имота и при липсата на промяна по обезсилен план действащ от 1972 година на гр. Пещера , обл. Пазарджик , общ. Пещера .

Твърдят ищците, че грешното отразяване на поземлените им имоти западно в КК и КР не съвпада с имотната граница между двата имота , която е изместена и не е идентична с влезлият сила действащ регулационен план на гр. Пещера одобрен 1985 г. и последващо изменение със заповед № 60 от 09.09. 1999 год. , идентичен за двата имота и при липсата на промяна по обезсилен план действащ от 1972 година на гр. Пещера , обл. Пазарджик , общ. Пещера .

 До влизане на КК и КР 2014 година на гр. Пещера , няма промяна на регулационните граници между двата съседни имота - западна граница .

`Молят ищците да бъдат признати  като собственици на процесната част от 70 / седемдесет / квадратни метра , която е част от общата площ на недвижимият им имот от 299 / двеста деветдесет и девет / квадратни метра , както и се признае за установено  на основание чл. 54, ал. 2 от ЗКИР и чл. 124 от ГПК , като се признае за установено , че са собственици на реалната част в режим на съсобственост с площ от 70 / седемдесет / квадратни метра, разположена в западната част на поземлен имот с идентификатор 56277.502.1018 по КК и КР на гр. Пещера , обл. Пазарджик , одобрена със Заповед РД -18-14 / 20.06.2014 год. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК , е погрешно отразена в кадастралната карта , като част от съседния поземлен имот с идентификатор 56277.502.1028 собственост на Р.А. *** , поради несъобразяване с действащи регулационни граници между двата имота по действащ регулационен план на гр. Пещера , одобрен със Заповед РД -14-02-1144 от 04.12.1985 г. и с последваща Заповед № 60 от 09.09.1999 г. на Кмета на община - Пещера , като реална част заключена между западната регулационна граница между двата имота ,както и че ответната страна не е собственик върху тази част на земя и разрушена сграда с площ от 70 кв. метра .Сочи доказателства.

В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор от ответника Р.Х., която оспорва предявените искове като неоснователни и счита, че следва да бъде уточнена активната легитимация на ищците, доколкото има и други съсобственици. Сочи доказателства и претендира разноски.

На основание чл.140ал.І ГПК,следва да се допуснат като относими представените с исковата молба  от ищците   документи , както и представените от ответника  с отговора документи, както и по двама свидетели при довеждане от страните.

Съдът намира, че предявен отрицателен установителен  иск за собственост, по чл.124,ал.1 от ГПК . Ищците носят доказателствената тежест при пълно и главно доказване да установят придобито право на собственост върху спорните 70кв.м. на посочените от тях основания  .

На второ място е предявен положителен установителен иск по чл.54ал.ІІ ЗКИР. Ищците  носят доказателствената тежест при пълно и главно доказване да установят наличието на твърдяната грешка, относно процесната част от имот с идентификатор 56277.502.1018 с площ от 70 / седемдесет / квадратни метра по КК и КР на гр. Пещера, одобрени със Заповед РД- 18-14/20.06.2014г. на ИД на АГККАГКК и  да докажат право на собственост върху процесната част, към момента на одобряване на плана.

Относно доводът на ответника да бъде уточнена активната легитимация на ищците, доколкото има и други съсобственици Съдът отбелязва ,че при защита на правото на собственост съсобствениците не са задължителни другари, в какъвто смисъл е преобладаващата съдебна практика.

С оглед изложеното,  Пещерският районен съд

 

ОПРЕДЕЛИ:

 

Допуска като относими доказателствени средства представените от страните  документи.

Указва  на ищците, че  носят доказателствената тежест при пълно и главно доказване да установят придобито право на собственост върху спорните 70кв.м. на посочените от тях основания и да установят наличието на твърдяната грешка, относно процесната част от имот с идентификатор 56277.502.1018 с площ от 70 / седемдесет / квадратни метра по КК и КР на гр. Пещера, одобрени със Заповед РД- 18-14/20.06.2014г. на ИД на АГККАГКК и  да докажат право на собственост върху процесната част, към момента на одобряване на плана.

Допуска по двама  свидетели при довеждане от страните.

Насрочва делото в открито съдебно заседание на 29.06.2021г. от 11.00ч.,за което да се призоват страните, като им се връчи  препис от настоящето Определение.

Препис от отговор на ответника да се връчи на ищците.

Определението не подлежи на обжалване.

 

Районен съдия: