РЕШЕНИЕ
№ 79
гр. Трявна, 23.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРЯВНА в публично заседание на първи декември
през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ВЯРА ПЕТРАКИЕВА
при участието на секретаря В. Хр. Драгановска
като разгледа докладваното от ВЯРА ПЕТРАКИЕВА Гражданско дело №
20224240100074 по описа за 2022 година
Предявен е иск с правно основание чл.422 ГПК.
В исковата молба на А. К. Г. против Б. В. А. се сочи, че искът се предявява във връзка с
дадени на ищеца указания в хода на производство по издаване на заповед за
изпълнение по чл.410 ГПК. Твърди се, че между ищцата /като наемодател/ и ответника
/като наемател/ е бил сключен договор за наем от 27.04.2017 г. относно ползването на
апартамент №8 ет.2 от жилищен блок, намиращ се в гр. Габрово, жк „Петър Падалски“
№2. С договора ответникът се задължил да заплаща всички консумативи и текущи
разходи, свързани с обикновеното ползване на имота /ел. енергия, вода и пр./.
Ответникът ползвал наетия имот до 23.06.2021 г., когато го освободил без
предупреждение, като на 25.06.2021 г. оставил ключовете за входната врата на
апартамента в офиса на агенция за недвижими имоти „Регент“, с чието посредничество
бил сключен договора. За периода на ползване на имота останали непогасени
задължения за консумирана електрическа енергия в общ размер на 524,25 лв., за което
били издадени 3 броя фактури от енергийното дружество, съответно на 15.03.2021 г.,
на 14.04.2021 г. и на 11.05.2021 г. Задълженията за консумирана електрическа енергия
не се покривали от заплатения от ответника депозит, тъй като същият компенсирал
незаплатени от наемателя наемни вноски.
Претендира се в исковата молба да се постанови решение, с което да се признае за
установено, че ответникът дължи на ищцата сумата от 524,25 лв. – задължение за
консумирана електрическа енергия за ползван под наем недвижим имот – апартамент
1
№8 ет.2 от жилищен блок, находящ се в гр. Габрово, ул. „Петър Падалски“ №2, за което
задължение е издадена заповед за изпълнение по ч.гр.д. №20214240100289 по описа на
Районен съд – Трявна. Претендира се и осъждане на ответника да заплати направените
по делото разноски.
На ответника по делото са редовно връчени препис от исковата молба и приложенията
към нея по реда на чл.47 ал.5 от ГПК, а на същия на осн. чл.47 ал.6 ГПК е назначен
особен представител – адв. М. Р., на когото са връчени препис от исковата молба и
приложенията към нея.
В срока по чл.131 ГПК особеният представител на ответницата /адв. М. Р./ е депозирал
писмен отговор, в който не оспорва допустимостта и основателността на предявения
иск.
След съвкупна преценка на събраните по делото доказателства съдът намира
следното за установено от фактическа страна страна:
Със заявление вх.№1280/30.11.2021 г. ищецът е поискал издаване на заповед за
изпълнение по чл.410 ГПК срещу ответника.
Със заповед №141/30.11.2021 г. за изпълнение на парично задължение по чл.410 ГПК,
постановена по ч.гр.д. №20214240100289/2021 г. по описа на Районен съд - Трявна, е
разпоредено ответникът да заплати на ищеца следните суми: СУМАТА от 524,25 лв.
/петстотин двадесет и четири лева и 25 ст./ - разходи за ел. енергия за ползван под
наем недвижими имот, съгласно издадени фактури от 15.03.2021 г., 14.04.2021 г. и
11.05.2021 г., ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на заявлението
30.11.2021 г. до окончателното изплащане на задължението;
СУМАТА от 325,00 лв. /триста двадесет и пет лева и 00 ст./ - направени по делото
разноски, включващи ДТ в размер на 25,00 лв. и адвокатско възнаграждение в размер
на 300,00 лв.
Заповедта за изпълнение е връчена на длъжника при условията на чл.47 ал.5 ГПК,
поради което на основание чл.415 ал.1 т.2 ГПК на заявителя е указано да предяви иск
относно вземането си срещу длъжника. В указания на заявителя срок е предявен
настоящият иск.
Въз основа на изложеното в исковата молба, както и въз основа на събраните по
делото доказателства, се установява следното от фактическа страна:
С писмен договор за наем от 27.04.2017 г., сключен между ищцата /като наемодател/ и
ответника /като наемател/, е предоставено ползването на недвижим имот: апартамент
№8 на етаж 2 от жилищен блок, находящ се в гр. Габрово, ж.к. „Петър Падалски“, при
месечен наем в размер на 120,00 лв. и срок на договора 27.04.2018 г. В чл.5.1 б.2 от
договора, наемателят се е задължил да заплаща всички консумативи и текущи разходи,
свързани с обикновеното ползване на имота, между които и таксите за ел. енергия и
2
вода. Според чл.3.4 от договора, същият се прекратява с изтичане на уговорения в него
срок, като удължаването му може да стане само с подписване на двустранен анекс 1
месец преди изтичане на срока.
От приложеното по делото извлечение от електронната система на „Енерго про
Продабжи“АД е видно, че за клиентски номер **********, абонатен номер
**********, са възникнали задължения, както следва: по фактура от 15.03.2021 г. в
размер на 201,46 лв., със срок на плащане – 01.04.2021 г.; по фактура от 14.04.2021 г. в
размер на 303,79 лв., със срок на плащане – 05.05.2021 г.; по фактура от 11.05.2021 г. в
размер на 19,00 лв., със срок на плащане – 11.05.2021 г.
От приложено по делото копие на карта за клиентски номер **********, абонатен
номер ********** е видно, че тези номера са на клиент на „Енерго про Продажби“АД
Пламен Григоров, относно обект на ул. „П. Падалски“ №2.
Въз основа на подадено заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл.410 ГПК,
със заповед №317/06.04.2022 г. по ч.гр.д. №615/2022 г. по описа на Районен съд –
Габрово е разпоредено П. Л. Г. да заплати на „Енерго-Про Продажби“АД сумата от
506,86 лв., представляваща незаплатена електрическа енергия по фактури, издадени
през периода 21.05.2018 г.- 14.04.2021 г., включително и сумите по фактура от
15.03.2021 г. в размер на 201,46 лв. и по фактура от 14.04.2021 г. в размер на 303,79 лв.
С преводно нареждане от 04.05.2022 г. П. Л. Г. е превел на „Енерго-Про Продажби“АД
сумата от 598,04 лв. във връзка с производството по ч.гр.д. №615/2022 г. по описа на
Районен съд – Трявна.
От показанията на разпитаната като свидетел А. Б. К. се установява, че свидетелката
работи като брокер в агенция за недвижими имоти „Регент“, с посредничеството на
която е бил сключен процесният договор за наем. Според нея, наемателят Б. А. е
изнесъл вещите си от жилището на ул. „Петър Падалски“ №2 на 23.06.2021 г., докогато
ползвал имота по силата на договора за наем, а ключовете за него предал в офиса на
агенцията два дни по-късно, на 25.06.2021 г.
При гореустановеното от фактическа страна съдът намира от правна страна
следното:
Предвид всичко установено по-горе по делото, съдът намира предявеният иск с правно
основание чл.422 ГПК за изцяло основателен и доказан.
Безспорно се установява, че на 27.04.2017 г. между страните по делото е сключен
писмен договор за наем на жилище, по силата на който на ответника е предоставено
възмездно ползването на недвижим имот – жилище, находящо се в гр. Габрово, ул.
„Петър Падалски“ №2, за срок до 27.04.2018 г., но с предвидена възможност за
удължаване на срока. Въз основа на договора, ответникът е ползвал имота до
25.06.2021 г., когато го освободил, връщайки ключовете на агенция „Регент“, чрез
3
посредничеството на която е сключен договора. За периода, през който е ползвал
жилището, е консумирана електрическа енергия, за която са издадени 3 броя фактури
от „Енерго Про Продажби“АД, а именно: фактура от 15.03.2021 г. в размер на 201,46
лв., със срок на плащане – 01.04.2021 г.; фактура от 14.04.2021 г. в размер на 303,79 лв.,
със срок на плащане – 05.05.2021 г.; фактура от 11.05.2021 г. в размер на 19,00 лв., със
срок на плащане – 11.05.2021 г., или общо 524,25 лв.
Съгласно чл.232 ал.2 ЗЗД, наемателят е длъжен да плаща наемната цена и разходите,
свързани с ползването на вещта. Задължението за заплащане на текущите разходи,
свързани с обикновеното ползване на имота, включително ел. енергия, е уговорено и в
сключения между страните договор. По делото няма представени доказателства
ответникът да е изпълнил задължението си. Обратното, доказателствата по делото
сочат, че титулярат на пратидата на обекта е заплатил дължимата сума /без сумата от
19,00 лв. по последната от трите фактури/. При това положение, ответникът като
наемател дължи на ищцата като наемодател задължение за незаплатена електрическа
енергия в размер на сумата от 524,25 лв.
Поради всичко изложено по-горе следва да се признае за установено спрямо ответника,
че дължи на ищцата следните суми: СУМАТА от 524,25 лв. /петстотин двадесет и
четири лева и 25 ст./ - разходи за ел. енергия за ползван под наем недвижими имот,
съгласно издадени фактури от 15.03.2021 г., 14.04.2021 г. и 11.05.2021 г., ведно със
законната лихва, считано от датата на подаване на заявлението 30.11.2021 г. до
окончателното изплащане на задължението, за което е издадена заповед заповед
№141/30.11.2021 г. за изпълнение на парично задължение по чл.410 ГПК, постановена
по ч.гр.д. №20214240100289/2021 г. по описа на Районен съд - Трявна, на основание
чл.422 ГПК.
Относно разноските:
С оглед изхода на делото и направеното искане от ищеца, ответникът следва да да му
заплати сумата от 325,00 лв. - направени разноски в заповедното производство.
С оглед изхода на делото, направеното искане от ищеца и представения от него списък
по чл.80 ГПК, ответникът следва да му заплати сумата от 325,00 лв. - направени
разноски в настоящото исково производство.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Б. В. А., с ЕГН **********, от гр.
********, кв. „ **************“ №** /с назначен особен представител адв. М. Р. от
АК – Габрово/, че дължи на А. К. Г., с ЕГН **********, от гр. ***********, ж.к. „
***************“ №* ет.* ап.*, следните суми: СУМАТА от 524,25 лв. /петстотин
4
двадесет и четири лева и 25 ст./ - разходи за ел. енергия за ползван под наем
недвижими имот, съгласно издадени фактури от 15.03.2021 г., 14.04.2021 г. и
11.05.2021 г., ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на заявлението
30.11.2021 г. до окончателното изплащане на задължението, за което е издадена
заповед №141/30.11.2021 г. за изпълнение на парично задължение по чл.410 ГПК,
постановена по ч.гр.д. №20214240100289/2021 г. по описа на Районен съд - Трявна, на
основание чл.422 ГПК.
ОСЪЖДА Б. В. А., с ЕГН **********, от гр. **************, кв. „***********“ №**
/с назначен особен представител адв. М. Р. от АК – Габрово/, да заплати на А. К. Г., с
ЕГН **********, от гр. ***********, ж.к. „*************“ №* ет.* ап.*, сумата от
325,00 лв. /триста двадесет и пет лева и 00 ст./ - направени разноски в заповедното
производство.
ОСЪЖДА Б. В. А., с ЕГН **********, от гр. ***********, кв. „***********“ №** /с
назначен особен представител адв. М. Р.а от АК – Габрово/, да заплати на А. К. Г., с
ЕГН **********, от гр. **********, ж.к. „ **************“ №* ет.* ап.*, сумата от
325,00 лв. /триста двадесет и пет лева и 00 ст./ - направени разноски в настоящото
исково производство.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Габрово в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Трявна: _______________________
5