Решение по дело №100/2015 на Районен съд - Тервел

     Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

№….

                             От публичен регистър, том №……,стр……..

Гр.Тервел,22.08.2017 година

                   Решение от книга за открити заседания №…… от 22.08.2017 година

В ИМЕТО НА НАРОДА

          Тервелски районен съд в публично съдебно заседание  проведено на   осемнадесети юли ,  през две хиляди и  шестнадесета  година в състав:

 

                                              ПРЕДСЕДАТЕЛ:Росен Балкански

 

          При секретаря Иванка Чукачева , като сложи на разглеждане гр.дело №100 по описа на съда за 2015 година , докладваното от районния съдия  Росен Балкански  и за да се произнесе взе предвид следното:

         Гр. Дело №100/2015 година е образувано    по искова молба   с вх. № 499  18.03.2015  година  от  Р.И.Х. с ЕГН -********** ***  и С.М.Х.  с ЕГН-**********  същия адрес , чрез пълномощника си адвокат Т.Г. *** , със съдебен адрес ***  срещу Община Тервел гр. Тервел  с ЕИК000852925,със съделище и адрес на управление гр. Терел , ул. „ Св. Св. Кирил и Методий „ №8 ,представлявана от кмета  на Община Тервел – инж. Ж. Г.   .

         Предявен е иск с право осонование чл. 124 ал. 1 от ГПК по силата на който  се претендира да се  признае по отношение на ответната страна , че ищците –  супрези са  собственици  на  следния недвижим имот :

      УПИ ХХХІV- 84 урегулиран поземлен имот парцел 34, пл. № 84 в кв. 33  с площ от 1152,00 кв.м., по рег. План  на село Зърнево ,  а по стария план- дворно място  с площ от 970 ,00 кв.м. парцел ІV , пл. № 130 в кв. 13 , ведно  с  построеното в това място  : къща от три стаи  и салон   .

          С исковата си молба ищците , чрез пълномощника  си - процесуалния си представител - адвокат Т. Г.  приемат следното:

        Ищците твърдят, че притежават имота по наследство - същия е  оставен в  наследство от бащата на  ищеца Р.И.Х., който е починал през 1956 година. Съпрузите през 1962 година построили  в  имота нова масивна къща, като през 1975 година  са признати  от съдия при Тервелски районен съд за собственици на имота  на основание наследство и  изтекла в тяхна полза придобивна давност .

    В молбата се  налагат твърдения , че през 1983 година  в село Зърнево са дошли  строителни техници, при което първия от  ищците бил повикан в кметството, при което му е било разяснено , че неговия имот и този на съседите муД.М.Н.и С.Е.Б. ще бъдат отчуждени, като парцелите им ще бъдат  одържавени и отредени за строителство на читалище. Първия от ищците твърди , че им е било направено предложение - да бъдат обезщетени с нови имоти или с парично обезщетение,като ищеца Р.И.Х. си спомнял, че обезщетението - оценката за имота му възлизала на 16000,00 лева. По твърдения залегнали в искоата молба ищеца Х. твърди , че съседите му  са получили парично обезщетение при което изоставили имотите си , но той по съвет на  тогавашния кмет на селото - бай М. отказал да получи парично обезщетение  мотивиран от кмета на селото ,че едва ли някога ще се стигне до сакова строителство . По твърдения  отразени по исковата молба   ищците останали в имота да живеят в имота и никой не ги е притеснявал.

      Твърди се по исковата молба , че през 1989 година преди  ищците да се изселят за Р. Турция отнови били посетени от техници, този път от гр. Тервел които отново направили оценка на имота им , но ищците не са се съгласили в оценката- не са искали нито пари ,нито да им бъде даден нов  равностоен имот .

    Твърди се  от ищците , че  на 13.06.1989 година са се изселили в Р. Турция, кат оспоред твърденията им   същите оставили  имота под разпореждането на лицет Неджиб И. - брат на първия от  ищците, който  и декларирал имота, за което плаща данъци.

     Първия от ищците твърди , че на 16.02.2010 година е поискал да му бъде издадено скица на имота, по която скица не е било отразено имота да е  актуват като частна общинска собственост .

    През  2015 година ищците  правят искане да им бъде издадена скица на  собствения им имот, по която скица е било отразено , че имота / дворното масто /  е актувано като общински имот от 14.01.2015 година въз основа  на протокол № 1 / 06.05.1982 година.

     Ищците приемат , че Акт  №2455  от 14.01.2015 година за частна общинска собственост  е нищожен и не поражда правни действия.

      В цялост ищците твърдят, че  владеят имота необезпокоявани от никой от 1975 година .

         С Разпореждане  № 265 от 24.03.2015 година препис от исковата молба ведно с доказателствата са изпратени на ответната страна .

              По делото  е депозиран писмен отговор от  Община Тервел гр. Тервел  с ЕИК000852925,със съделище и адрес на управление гр. Терел , ул. „ Св. Св. Кирил и Методий „ №8 ,представлявана от кмета  на Община Тервел – инж. Ж. Г.  - чрез процесуалния си представител – юрисконсулт Нели Господинова Димова .Ответна страна -Община Тервел гр. Тервел  с ЕИК000852925, с дадения писмен отговор – вх. № 766 от 20.04.2015 година оспорва  предявения положителен установителен иск .Искът се приема за неоснователен и  недоказан , като с молбата  ответната  страна подробно излага своите съображения, . С дадения писмен отговор  ответната страна прилага и отчуждителната преписка  за имота.

     С Определение № 3 от 07.01.2016 година съдът изготви  проекто доклад по делото ,с който разпредели доказателствената тежест между страните. Същия не е оспорен от страните

    В съдебно заседание ищците редовно призовани , чрез процесуалния си представител , не се явяват , по делото се представляват от  процесуалния си предтавител - адвокат Т. Г. .

   Ответната страна  по делото се педставлява от адвокат К. Тодоров - АК Добрич . Процесуалния представител на ответната страна подържа  становището  си по иска така както е  посочено по писмения отговор .

     Съдът по искане на ищцовата страна  назначи Съдебно техническа експертиза, която да бъда  извотвена от  вещо лице  инж. К.Х.Б. , със задачи: В.л. да даде заключение посочения недвижим имот така посочен по нотариален акт № 178 , том 1 , н. дело № 295 / 03.03.1975 година по описа на  нотариалната  служба при Тервелски районен съд  идентичен ли е  с  имота предмет на отчуждителната преписка приобщена  с дадения писмен отгворон на исковата молба от ответната страна . Да даде  заключение как е  бил изменян  плана на село Зърнево , общ. Терве за  репиода от 1975 година до настоящия момент .

         Съдът, след преценка на събраните по делото писмени  доказателства,становищата на страните , приема за установено от фактическа страна следното:

        На 03.03.1975 година на основание извършена от районния съдия обстоятелствена проверка ищеца  Р. Исмаилов  Халидов с нот. акт № 178 , том 1, н . дело № 295 /1975 година   е признат за собственик  по наследство и  давност на следния недвижим имот- пл. № 130  в кв. 13  по рег. план  на село Зърнево - с площ от 590 кв.м.  , ведно с построената  в имота къща от  три стаи и салон от тухли  и покрита с цигли. По акта е  отразено , че към описания   новобразуван парцел-  4 в кв. 13 по същия план се  предават  и 380 кв.м. от пл. № 131  с уредени рег. сметки, съгбасно договор  от 16.03.1972 година.

           Според заключението на вещото лице цитирания нотариален акт описва парцел 4 от кв. 13 по ЗРП на село Зърнево , с площ от 970 кв.м., утвърден  със Заповед № 5175 от 20.09.1955 година .  като в този парцел участват имоти с пл. № 130 с площ от 590 кв.м.   и имот  с пл. № 131 с площ от 380 кв.м. .

      Със Заповед № 419 от 03.04.1971 година е одобрено изменение на административния център на село Зърнево - квартали 12,13,14,15,18 и 19 по ЗРП . Според   вещото лице за кв. 13 от ЗРП е предвидено образуване на  нов - парцел 2 за  " Битов комбинат" и парцел 3 за " Административна сграда" .  Според експерта това изменение предвижда парцел 4 от кв. 13 / предмет на цитирания по- горе нотариален акт / да бъда включен в парцел  2 - " Битов комбинат" - прил.2.2 от експертизата .

  С последваща Заповед №463 от 11.05.1982 година на ИК на ОНС гр. Добрич е било одобрено сливането на парцел 2 - " Битов комбинат" и парцел 3 - " Адиминстративна сграда" от кв. 13 в нов парцел 2- " Кметство и здравна служба".  Това изменение също е отразено по РП на село Зърнево   от 1955 година . В този именно нов парцел   2 по РП  на село Зърнево  е включен според експерта и парцел 4 от кв. 13 /  предмет на нотариалния акт / .

        Отразеното от вещото лице  до тук се споделя от съда. Именно изменението  за строителния и регулационния план  на с.Зърнево от 1955 год. одобрен със Заповед № 419/03.04.1971год. е дало на  Районния съдия  основанието  да признае първия от ищците   за собственик на недвижим имот-пл.№ 130,кв.13 с площ 590 кв.м.,ведно с простроеното в него къща  ,към  който  се предават по регулация 380 кв.м. част от пл. № 131,при което и се образува  парцел ІV в кв.13 по регулационния план на с.Зърнево. На по късен етап със Заповед № 459/1988год.  е удобрен нов  кадастрален и регурлационен план на с.Зърнево по който  кадастрален план с УП ХХХІV- 84 е отбелязан имота  произходящ от имоти пл.№ 130 и пл.№ 131 по кадастралния план на с.Зърнево от 1955година.Този кадастрален № 84 е включен парцел ІІ- „Битови услуеги” от новия квартал 33 повдигнат с червен цвят върху плана- приложение № 3 от  заключението на вещото лице.

      С Решение 10-148 от Протокол № 10 на Общински съвет  гр.Тервел от 25.10.2004 година е допуснато частично изменение на ЗРП на с.Зърнево за квартал 33,парцел ІІ,като парцел втори се разделя съгласно заключението на вещотно лице на четири самостоятелни парцела-приложение № 4 от заключението на вещото лице.

        Изработен е проект за изменение  на ПУП- ПР за парцел ІІ от кв.33-приложение № 7 към заключението на вещото лице.Това изменение е удобрено със Заповед № 652/05.12.2005год. на Кмета на Община Тервел- приложение № 8 от заключението на вещото лице.

       Съдът споделя становището на вещото лице ,че процесния недвижим имот предмет на нот.акт № 178,том І,дело № 295 от 03.03.1975год. по описа на Нотариална служба при Тервелски районен съд е включен в парцел ХХХІV- 84 от кв.33,който при прицизно измерване  вещото лице приема,че целия е  с площ 1152 кв.м..Вещо лице инж.Б.  заключава,че такава е именно площа на имота,представляващ имот № ХХХІV-84 в от кв.33 по регулационния план на с.Зърнево.

         Провеждани ли са по отношение на процесния имот  отчуждителни мероприятия:

        Началото на такива отчуждителни мероприятия  видно от приетата по делото преписка  депозирана от ответника- Община Тервел,съдът приема,че е поставена с издаването на Заповед № 504/09.08.1982год. на Председателя на Изпълнителния комитет  на ОНС гр.Толбухин.Със същата заповед  е открито производство по повод отчуждаване на имоти  с пл.№ 130,131,132 и 132а в кв.13 по регулационния план на с.Зърнево за обект /Кметство и Здравна служба/.Видно от доказателствата депозирани с исковата молба /отчуждителната преписка/ с писмо изх.№ 10273/10.08.1982год.  на директора на СД”Изграждане на селищните системи” към ОНС гр.Толбухин ищеца Р.И.Х.  е уведомен за отпочнатата отчуждителна процедура ,като в четиринадесетдневен срок е поканен да представи изискуемия набор от документи.В отговор на писмото  ищеца  Р.И.Х. представя исканите документи за собственост и декларации.Ищците по настоящото дело  депозират  нот.заверени декларации с които заявяват,че желаят да бъдаят обезщетени парично.Към отчуждителната преписка  е представен оценителен протокол и Заповед № 654 от 01.10.2982 година за отчуждаване на на имотите отредени за обект – „ Кметство и здравна служба”.

       От правна страна:

        Съдът приема анализирайки доказателствата,че по отношение на процесния имот е  налице успешно проведено отчуждение, вледствие на което собствеността върху процесния недвижим имот е преминала у държавата .

        Съдът не може да сподели заключението на вещото лице което  при запознаването с доказателствата по делото приема,че е извършено отчуждаване  на 380 кв.м.площ ,представляваща имот № 131 по кадастралния и регулационния план  на с.Зърнево от 1955година,заедно с две жилища и подобренията в имота собствен на ищците Халилови –съграсно отразеното по нот.акт № 178,том І,дело № 295 от 03.03.1975год. по описа на Нотариална служба при ТРС,като приема,че няма данни за извършеното отчуждение на 590 кв.м.плащ ,представляваща имот пл.№ 130,по кадастралния и регулационния план на с.Зърнево за 1955година,за който имот не е открил документи за еветнуална замяна на тази площ с общинска земя в рамките на селото.

     Съдът отчита ,че по Заповед № 504/09.08.1982година  е открито производство за отчуждаване на имоти с пл.№ 130,131,132,132ь в кв.13 по регулационния план на с.Зърнево,окр.Толбухински,без по самата заповед да е взето предвид именно одобреното изменение извършено със Заповед № 419/03.04.1971година,на основание на която заповед  е обособен парцел ІV-130 в кв.13,който включва в себе си    стари планоснемачни номера № 130 и № 131.

       Анализирайки доказателствата  съда приема,че районния съдия  съставил констативния акт  за собственост на недвижим имот по наследство и давност е отчел това обстоятелство .

        Според преценката на съда оценителите изготвили  оценителен протокол № 2  също не са взели предвид  посоченото по-горе изменение  на план одобрено със Заповед № 419/ 03.04.1971год.,като  са приели ,че извършват оценка на имот  с пл№ 131 по регулационния план.

         Към момента на извършване на оценката  по оценителен Протокол № 2 /18.08.1982год. с категоричност следва да се приеме,че пл.№131 и пл.№ 130 са вече закрити  и са част от  образувания  парцел ІV,пл.№ 130 ,кв.13 по рег.план нас.Зърнево.

       Независимо от изписаните неточности по протоколите  анализирайки доказателствата съда е мотивиран да приеме становище ,че настоящите ищци  към момента на финализирането на отчуждителната преписка  са имали знанието  и съгласието ,че се води отчуждителна преписка именно по отношение на техния имот – така както е описан по нот.акт.

     Оценката на  имота  не е оспорена от Халилови,  които приемат  оценката за обезщетение на недвижимият им имот ,явяваща се в размер на 16195.40лв..

     По отчуждителната преписка не са приобщени  счетоводни документи ,удостоверяващи внасянето на сумата  по сметка на собствениците- ищците по настоящото дело,но съда приема,че същата е изплатена на правоимащите,тъй като по делото не са събрани доказателства  обезщетението да е събирано по принудителен ред съгласно действащата към този момент разпоредба на ЗТСУ,както и не се събраха доказателства в тригодишния срок от влизане на заповедта за отчуждаване  правоимащите да са искали  органа по чл.95 от ЗТСУ  да отмени  заповедта изцяло или да бъде извършена нова оценка.

      Горните изводи  мотивират съда да приеме предявения иск за неоснователен и недоказан.

     При спор за собственст в тежест   на общината е вменено  да докаже наличието на посоченото в акта правно основание за придобиване на собствеността върху имота. Това е така, тъй като оспорването им представлява твърдение за отрицателен факт, доказването на който става чрез доказване на изключващите го положителни такива.

      С  доказателстват съдържащи се по отчуждителнат преписка ответната страна доказа отрицателния факт , че  отчеждителното муроприятия по отношение на  недвижимия имот собствен  на  ищците е проведено успешно.

      Предвид изхода на спора с правно основание чл. 124 от ГПК, съдът приема , че не следва да дължи произнасяне по допустимостта на  ищцовата претенция с правно основание   чл. чл.537, ал.2 от ГПК,  да бъде отменен Акт за частна общинска собственост № 2455 от 15.01.2015 година  .

       Разноските следва да останат за страните такива както са ги сторили по делото.

    Мотивиран от горното съдът

 

Р  Е  Ш  И  :

 

          ОТХВЪРЛЯ,  като неоснователен и недоказан  предявения  иск от Р.И.Х. с ЕГН -********** ***  и С.М.Х.  с ЕГН-**********  същия адрес , чрез пълномощника си адвокат Т.Г. *** , със съдебен адрес ***  срещу Община Тервел гр. Тервел  с ЕИК000852925,със съделище и адрес на управление гр. Терел , ул. „ Св. Св. Кирил и Методий „ №8 ,представлявана от кмета  на Община Тервел – инж. Ж. Г. по силата на който се претендира, да се признае за установено в отношенията между страните ,че  ищците  са собственици на следния недвижим имот  :

         УПИ ХХХІV- 84 урегулиран поземлен имот парцел 34, пл. № 84 в кв. 33  с площ от 1152,00 кв.м., по рег. План  на село Зърнево ,  а по стария план- дворно място  с площ от 970 ,00 кв.м. парцел ІV , пл. № 130 в кв. 13 , ведно  с  построеното в това място  : къща от три стои  и салон  находящо се по ул. „ Първа „ № 51 .         

        Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред  Добрички окръжн съд .

 

                                                 Районен съдия :