№ 21604
гр. София, 25.08.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 169 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети август през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ИВАНИНА ИВ. ПЪСТРАКОВА
като разгледа докладваното от ИВАНИНА ИВ. ПЪСТРАКОВА Гражданско
дело № 20211110164269 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Съдът, след като констатира, че исковата молба отговаря на изискванията на
закона, предявените искове са процесуално допустими, изпълнена е процедурата по чл.
131 ГПК, и с оглед направените от страните доказателствени искания и на основание
чл. 140, ал. 1 ГПК, чл. 140, ал. 3, изр. 1 ГПК, вр. чл. 146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
Съставя следния проекто-доклад по делото:
Предявени са обективно кумулативно съединени искове с правно основание
чл. 6, ал. 1, т. 9, вр. с чл. 48 ЗУЕС, чл. 6, ал. 1, т. 10, вр. с чл. 51 ЗУЕС.
Ищецът ЕС, находяща се в гр. София, ж.к. Надежда, бл. 104, вх. В, представлявана
от домоуправителя „фирма“ ЕООД, чрез адв. **** иска съдът да осъди ответника АНТ.
С. Н., ЕГН: ********** да му заплати сумата в размер на 565,50 лева, от които: сумата
в размер на 2,40 лева – частична месечна такса за м. март 2020 г.; 164,90 лева –
месечни такси към ЕС за периода от 01.04.2020 г. до 31.08.2021 г.; 176,20 лева –
незаплатена към ЕС дялове вноска за извършен ремонт на покрива; 62,50 лева –
незаплатена към ЕС дялова вноска за ремонт на козирки на входа; 159,50 лева – дялова
вноска за смяна на дограма на входа съгласно взето решение от общото събрание.
Ищецът твърди, че ответникът е собственик на апартамент № 68, находящ се в
процесната ЕС. Твърди също така, че на 18.11.2019 г. било проведено общо събрание
на процесната ЕС, на което било взето решение да се сключи договор с „фирма“ ЕООД
за предоставяне на услугата „професионален домоуправител“. На същото събрание
било взето решение, с което месечните такси за управление на ЕС да са съгласно
Приложение №3 на „фирма“ ЕООД, както следва: 6 лева на апартамент за такса
изпълнител, 0,70 лева – за абонаментно обезпаразитяване, 1,5 лева на обитател за
режийни разноски и 1,5 лева за разноски за асансьор. През м. август 2020 г. бил
извършен ремонт на покрива на входа на стойност 6308 лева, която сума била събрана
чрез извършване на допълнителна вноска от етажните собственици. Твърди, че
1
ответникът, който бил собственик на самостоятелен обект – апартамент № 68 в
процесната ЕС, не бил заплатил припадащата се съобразно прилежащите идеални
части от общите части на сградата за неговия самостоятелен обект сума за ремонта на
покрива в размер на 176,20 лева. Поради това посочената сума била заплатена от
касата на общото събрание. На общо събрание, проведено на 01.08.2020 г., било взето
решение за извършване ремонт на козирките на входа, като на 17.11.2020 г. била
извършена подмяна на козирките на стойност 2060 лева. Ответникът не заплатил
припадащата се съобразно прилежащите идеални части от общите части на сградата за
неговия самостоятелен обект сума за подмяна на козирките в размер на 62,50 лева, а
сумата била внесена от касата на общото събрание. На общо събрание, проведено на
08.06.2021 г., било взето решение да се съберат предварително пари за подмяна на
дограма въз основа на получена оферта, въз основа на което ответникът дължал и
сумата в размер на 159,50 лева за подмяна на дограма.
Предвид гореизложеното, ищецът моли съда да постанови решение, с което да
осъди ответника да му заплати сумата в общ размер от 565,50 лева, ведно със
законната лихва, считано от датата на подаване на исковата молба- 09.11.2021 г., до
окончателното плащане. Претендира разноски.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът подава отговор на исковата молба, с който
оспорва исковете като неоснователни. Оспорва посочените в исковата молба суми да са
били претендирани от процесната ЕС за плащане и ответникът да е отказал да ги
заплати.
УКАЗВА на ищеца, че в негова тежест е да докаже елементите на фактическия
състав на исковете по чл. 6, ал. 1, т. 9 и т. 10 ЗУЕС, а именно – валидно взети решения
на общото събрание на ЕС, които са влезли в сила, с които се определят 1) вноските за
управление и поддръжка на общите части на ЕС, както и 2) сумите за ремонти на
общите части, като УКАЗВА на ищеца, че за обстоятелството по т. 2 не сочи
доказателства.
ПРИЕМА представените от ищеца писмени документи като писмени
доказателства по делото.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 145, ал. 3 ГПК приканва страните към спогодба като им
указва, че съгласно чл. 78, ал. 9 ГПК при приключване на делото със спогодба
половината от внесената държавна такса се връща на ищеца, като направените
разноски си остават за страните, както са ги направили, ако не е уговорено друго и
спорът ще се разреши в по-кратки срокове.
Съдът уведомява страните, че за намиране на решение на спора си могат да
използват и процедура по медиация. Така те спестяват време, усилия и средства –
отпада нуждата от събиране на доказателства, а при постигане на спогодба, ищецът
може да поиска да му бъде възстановена половината от внесената държавна такса – чл.
78, ал. 9 ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде
видян на електронен адрес: http://www.justice.government.bg). Медиацията е платена
услуга.
Към Софийски районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага
безплатно провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се
възползват.
ПРЕПИС от отговора на ответника да се връчи на ищеца, който може да изрази
становище и да ангажира доказателства във връзка с него в първото по делото съдебно
заседание.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 от ГПК, на страните да се връчи
2
препис от настоящото определение за насрочване, ведно с проекта за доклад по делото,
като те могат да вземат становище по него и дадените със същия указания, най-късно в
първото по делото съдебно заседание.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 04.11.2022 г.
от 10.00 ч. за която дата и час да се призоват страните с посочените по – горе преписи.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3