№ 4013
гр. София, 25.01.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 36 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:СИМОНА В. НАВУЩАНОВА
като разгледа докладваното от СИМОНА В. НАВУЩАНОВА Гражданско
дело № 2023...0155094 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Делото е образувано по искова молба на Н. Н. Н. и С. П. Н. срещу Г. С. Н., която
отговаря на изискванията за редовност, а предявеният с нея иск е допустим.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът е подал отговор на исковата молба.
Без уважение следва да бъде оставено искането на ищеца да бъде допуснат един
свидетел в режим на довеждане за установяване на обстоятелствата, посочени в исковата
молба относно ползването на имота, тъй като от страна на ответницата не се оспорва, че е
ползвала имота през процесния период.
Следва да бъде допуснато извършване на съдебно-техническа експертиза със задачи,
формулирани в исковата молба.
Следва да бъде допуснат един свидетел в режим на довеждане по искане на
ответницата за установяване на обстоятелствата, посочени в отговора на исковата молба.
Искането за втори свидетел следва да бъде оставено без уважение на осн. чл. 159, ал. 2 ГПК.
БЕЗ уважение следва да бъде оставено искането на ответника за привличане на трето
лице помагач на страната на ответника на Ю. С.ов Н., ЕГН **********. Привличането на
трето лице-помагач по делото се използва, когато страната, която иска привличането, се
опасява от неблагоприятен изход от делото, при който третото лице ще бъде обвързано
спрямо подпомаганата страна от силата на мотивите. С привличането на трето лице-
помагач, привличащата страна цели при неблагоприятен за нея изход на делото, да подчини
привлеченото лице на мотивите, за да обезпечи своето правно положение в един следващ
процес, воден между нея и привлеченото лице. Ето защо привличането се използва за
обезпечаване благоприятния изход на обратния иск на привличащия срещу привлеченото
лице. В това се изразява и интереса на привличащата страна от привличането на третото
лице. Наличието на такъв интерес обуславя и допустимостта на привличането.
Привличането на трето лице е всякога обусловено и от наличието на правна възможност,
1
чрез участието си в процеса по делото, това трето лице да съдейства за постановяване в
полза на привличащата го страна благоприятно съдебно решение, което да въздейства и
върху неговото правно положение, като предотврати евентуалната му регресна отговорност.
В конкретния случай ответникът по делото е направил искането за привличане на
трето лице-помагач с отговора на исковата молба, т.е. в определения за това срок по чл.219,
ал.1 ГПК. Обосновава интереса си от привличането на третото лице – помагач по делото
единствено с обстоятелството, че лицето Ю. С.ов Н. е родител на дежцата на ответницата и
като такъв носи отговорност за осигуряване на жилище, в което те следва да живеят.
Основания за регресна отговорност не се сочат. Привличането на трето лице е обусловено от
наличието на правен интерес за страната, която иска привличането. Интересът се състои от
постановеното в чл. 223 ГПК действие на решението по отношение на третото лице. Интерес
е налице в случай, че страната, искаща привличането има регресни права против третото
лице, спрямо които правата, предмет на първоначалния иск са преюдициални, т. е. да са в
причинна връзка. Следователно правният интерес се определя от материалноправните
отношения между привличащия и привлечения, които позволяват при неблагоприятно
решение по главния иск, първият да предяви иск против втория, в който процес, по силата
на чл. 223, ал. 2 ГПК третото лице ще бъде подчинено на мотивите на постановеното
решение. В случа съдът не се установява наличието на някаква връзка . Поради това за
ответника не е налице правен интерес от привличането на третото лице, за да бъде
обвързано то спрямо подпомаганата страна от силата на мотивите на решението.
С подадения отговор на исковата молба ответницата заявява, че има вземане срещу
ищците за сумата от .......... лева, представляваща обезщетение за лишаването и от
ползването на придобития от нея и Ю. Н. недвижим имот, находящ се в гр. София, жк.
........... за периода от 21.11.2020 г. до 06.10.2023 г., което следва да и бъде заплатено от
ищците, които ползват имота. С отговора на исковата молба правят възражение за
прихващане с тази сума. В същото време твърди, че е през 2010г. ответницата и Ю. С.ов Н.
закупуват свое собствено жилище, находящо се в гр.София ................... След което между
ответницата и Ю. С.ов Н. от една страна и ищците по делото, била постигната договореност
да разменят ползването на своите жилища, като в жилището в бл. .... останали да живеят Г.,
Ю. и техните деца, а ищците по делото, се преместили да живеят в новозакупеното жилище
в бл. ....
Същото съдът намира за нередовно като следва да бъдат дадени указания на ответницата за
отстраняване на констатираните нередовности.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито съдебно
заседание.
Ищецът и ответникът са представили документи, които са допустими, относими и
необходими за изясняване на делото от фактическа страна, поради което следва да се
приемат като писмени доказателства.
2
По тези съображения и на основание 146 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 27.03.2024 г. от 09:40 часа, за когато да се
призоват страните, като им се изпрати препис от настоящото определение, а на ищеца –
препис и от отговора на исковата молба и приложенията към него.
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ възражението за прихващане на ответницата.
Указва на ответницата в едноседмичен срок от съобщението с писмена молба с препис
за насрещните страни да отстрани констатираните противоречия като посочи:
1. Дали твърди да има вземане от ищците за сумата от .......... лева, представляваща
обезщетение за лишаването и от ползването на придобития от нея и Ю. Н. недвижим
имот, находящ се в гр. София, жк. ........... за периода от 21.11.2020 г. до 06.10.2023 г.,
което следва да и бъде заплатено от ищците, които ползват имота, тоест твърди, че
имота се ползва без основание от ищците или
2. Твърди да е налице уговорка между ответницата и Ю. С.ов Н. от една страна и ищците
по делото, постигната договореност да разменят ползването на своите жилища, като в
жилището в бл. .... останали да живеят Г., Ю. и техните деца, а ищците по делото, се
преместили да живеят в новозакупеното жилище в бл. ...., тоест твърди наличие на
заем за послужване между страните, като в този случай предвид безвъзмездния
характер на провоотношението, посочи основание, въз основа на които претендира да
има вземане в размер на .......... лева.
3. Да посочи дали заявява възражението в условие на евентуалност;
4. Да формулира искане съответстващо на изложените факти и обстоятелства.
Указва на ответницата, че при неизпълнение на дадените указания в срок, съдът ще
остави без уважение искането за приемане за разглеждане в настоящото производство на
релевираното от ответницата възражение за прихващане.
ОТЛАГА произнасянето по приемането съвместно разглеждане в настоящото
производство евентуално възражение за прихващане с вземане на ответника от ищците за
сумата от .......... лева.
ДОПУСКА и ПРИЕМА представените от ищеца с исковата молба и от ответника с
отговора на исковата молба писмени доказателства.
ДОПУСКА събиране на гласни доказателства чрез разпит на двама свидетели при
режим на довеждане от ответницата за установяване на посочените в отговора на исковата
молба конкретни обстоятелства.
ДОПУСКА извършване на съдебно-оценителна експертиза със задачи, формулирани
от ищеца в исковата молба.
3
НАЗНАЧАВА като вещо лице П. Я., като му УКАЗВА, че съобразно разпоредбата на
чл.199 ГПК следва да представи заключението си най-малко една седмица преди съдебното
заседание.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на заключението на съдебно-техническата
експертиза в размер на 350 лева, вносим от ищеца в едноседмичен срок от получаване на
препис от настоящото определение.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането с пр. осн. чл. 219, ал. 1 ГПК на ответника за
конституиране като трето лице помагач на страната на ответника Ю. С.ов Н., ЕГН
**********.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба от ответната страна пред СГС в
едноседмичен срок от съобщението.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ останалите доказателствени искания.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните, а на ищеца да се връчи
и препис от отговора на исковата молба.
СЪСТАВЯ на основание чл. 140, ал. 3 ГПК проект за доклад както следва:
Предявен е осъдителен иск с правно основание чл. 55 ЗЗД за осъждане на ответницата
да заплати на ищците сумата от .......... лева, представляваща обезщетение за ползване на
собствения им апартамент за времето от 21.11.2020г. до завеждане на настоящия иск.
Ищците твърдят, че в режим на СИО са придобили недвижим имот, находящ се на
адрес гр.София, ж.к. ........., видно от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
№ ..., том I, рег. № ...., дело № .. от дата 05.05.2014г. Заявяват, че до дата 21.11.2019г. – синът
на ищците Ю. Н. и ответницата Г. С. Н. (бивша съпруга) са живели в процесното
жилище.Твърдят, че с влязло в сила на 21.11.2019г. Решение 260135/30.10.2019г. по гр.д. №
80777/2018г., 91-ви с-в по описа на СРС е прекратен бракът между ответницата и синът на
ищците – Ю. С.ов Н.. Заявяват, че съгласно постановеното решение и на основание чл. 56,
ал. 3 от СК, процесното жилище било предоставено за ползване на ответницата по делото –
Г. С. Н. и на ненавършилите пълнолетие деца Н. Ю. Н. и Д. Ю. Н. за срок от една година от
влизане на решението за развод в сила, а именно от дата 21.11.2019г. Твърдят, че на датата
21.11.2020г., ответницата е трябвало да напусне жилището, което до настоящия момент
същата отказва да направи, въпреки, че на 25.07.2023г. й е била връчена нотариална покана,
която ответницата е получила лично. Заявяват, че към настоящия момент ответницата
продължава да живее заедно с малолетните си деца в процесния имот без да заплаща наемна
цена. Сочи се, че за периода от 21.11.2020г. до завеждането на настоящия иск, ищците са
лишени от правото на ползване на собствения им апартамент и не получават обезщетение
вместо наемна цена за ползването му от ответницата. Твърдят, че същата се е обогатила със
сумата от .......... лева за сметка на ищците. Заявяват, че след извършени справки в обявите за
даване под наем на имоти в район Люлин, в който се намира процесния апартамент с
подобни характеристики е със среден наем за претендирания период от .... лева на месец, в
4
която цена не били включени режийните разходи. Молят за уважаване на предявения иск за
осъждане на ответницата да заплати на ищците сумата от .......... лева, представляваща
обезщетение за ползването на собствения им имот в режим на СИО от 21.11.2020 г. до
06.10.2023 г. Претендират сторените разноски.
Ответницата оспорва исковата молба като неоснователна. Заявява, че не оспорва
обстоятелството, че процесното жилище е собственост на ищците по делото. Не оспорва, че
към настоящия момент жилището се ползва от нея и двете й деца. Също така не оспорва, че
бракът на ответницата с Ю. С.ов Н. (син на ищците) е бил прекратен с решение за развод,
влязло в законна сила на 21.11.2019г. Заявява, че видно от постановеното решение,
ползването на семейното жилище е предоставено за ползване от родителя, полагащ
ежедневните грижи за възпитанието и отглеждането на родените в брака деца с оглед на
техния най-добър интерес. Не оспорва, че на ответницата е връчена нотариална покана за
освобождаване на жилището и предаване на ползването му на неговите собственици.
Твърди, че след сключването на брака, Ю. Н. (син на ищците) и ответницата заживяват в
процесното жилище, където се раждат и двете им деца. Впоследствие през 2010г.
ответницата и Ю. С.ов Н. закупуват свое собствено жилище, находящо се в гр.София
................... След което между ответницата и Ю. С.ов Н. от една страна и ищците по делото,
била постигната договореност да разменят ползването на своите жилища, като в жилището
в бл. .... останали да живеят Г., Ю. и техните деца, а ищците по делото, се преместили да
живеят в новозакупеното жилище в бл. ..... Заявява, че в рамките на периода 21.11.2020г. до
21.10.2023г. ответницата ползва имота не без правно основание, а въз основа на
предоставено за ползване от ищците, нейно жилище с което тя ги е възмездила. Посочва, че
през месец юли 2023г. ищците чрез нотариална покана, канят ответницата заедно с нейните
деца да напуснат жилището. В резултат на което Г. Н., чрез нотариус М.а Г. № .. в
нотариална камара, поканила ищците за да договорят размяната на жилищата и обсъдят
нейните претенции за извършените подобрения в имота. Твърди, че отправената покана е
останала без отговор. Заявява, че отговорността и задължението да се предостави на
родените по време на брака деца удобно жилище не е единствено на родителя, комуто е
възложена ежедневната грижа за тяхното отглеждане и възпитание, а и на двамата родители.
В тази връзка на основание чл. 219 ГПК моли да бъде конституиран Ю. С.ов Н. като трето
ответно лице помагач.
Твърди, че за ответницата е възникнала правната възможност на същото основание да
иска от ищците заплащане на обезщетение в същия размер. Заявява, че прави възражение за
прихващане на претенцията на ищците за изплащане на обезщетение в размер на ..........
лева. Твърди, че на основание чл. 104, ал. 1 от ЗЗД, желае да извърши прихващане на
посоченото задължение в размер на .......... лева със същата сума, дължима на ответницата,
като обезщетение за това, че в този период е била лишена от възможността да ползва имота
си в гр. София, ................8.Претендира присъждането на разноски.
ОТДЕЛЯ ЗА БЕЗСПОРНИ И НЕНУЖДАЕЩИ СЕ ОТ ДОКАЗВАНЕ ПО ДЕЛО
СЛЕДНИТЕ ОБСТОЯТЕЛСТВА: че недвижим имот, находящ се на адрес гр.София, ж.к.
5
........., е придобит от ищците в режим на СИО с нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № ..., том I, рег. № ...., дело № .. от дата 05.05.2014г.; че с влязло в сила на
21.11.2019г. Решение 260135/30.10.2019г. по гр.д. № 80777/2018г., 91-ви с-в по описа на
СРС е прекратен бракът между ответницата и синът на ищците – Ю. С.ов Н.; че съгласно
постановеното решение и на основание чл. 56, ал. 3 от СК, процесното жилище било
предоставено за ползване на ответницата по делото – Г. С. Н. и на ненавършилите
пълнолетие деца Н. Ю. Н. и Д. Ю. Н. за срок от една година от влизане на решението за
развод в сила, а именно от дата 21.11.2019г.; че ответницата е ползвала процесния имот през
периода от 21.11.2020 г. до 06.10.2023 г., както и го ползва към настоящия момент; че
ответницата е получила през месец юли 2023г. от ищците нотариална покана, с която е
поканена заедно с нейните деца да напуснат жилището;
Съдът е сезиран с иск с правно основание чл. 59 ЗЗД, както и възражение за
прихващане с пр. осн. чл. 59 ЗЗД.
За основателност на исковете с правно основание чл. 59 ЗЗД в тежест на ищците е да
докажат, че са били собственици на процесния имот през процесния период, притежаван от
тях в режим на СИО, че ответницата е осъществяваля фактическа власт по отношение на
имота в периода от 21.11.2020 г. до 06.10.2023 г., както и каква е ползата, от която са
лишени за процесния период – средния пазарен наем за ползване на имота за процесния
период.
При доказване на посочените обстоятелства в тежест на ответника е да докаже, че в
периода от 21.11.2020 г. до 06.10.2023 г. е било налице правно основание, въз основа на
което е имал право да ползва имота.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като такова задължение имат страните и когато те са
посочили електронен адрес за връчване. При неизпълнение на това задължение, както и
когато страната е посочила електронен адрес за връчване, но го е променила, без да уведоми
съда, или е посочила неверен или несъществуващ адрес, всички съобщения ще бъдат
приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца.
УКАЗВА на страните, че за приключване на делото със спогодба е необходимо лично
участие на страните или на изрично упълномощен за целта процесуален представител, за
който следва да се представи надлежно пълномощно.
6
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните желаят да
използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от
Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието
(http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2).
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
7