Р Е Ш Е Н И Е
№
260378
гр.Варна,19.08.2022год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, ХVІ състав, в
публично заседание на шести април през
две хиляди двадесет и втора година, в
състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: РУМЯНА ХРИСТОВА
при секретаря
ГАЛЯ ДАМЯНОВА , като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 18237 по описа за 2019г., за да се произнесе взе
предвид следното:
Производството по делото е във фаза по извършване на
делбата.
С влязло в
сила решение, постановено по настоящото дело е допусната да бъде извършена съдебна делба на недвижим
имот:ЖИЛИЩНА СГРАДА на един етаж, находяща се в **, с идентификатор № *,
съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед №
18-31/05.05.2015г. със застроена площ от 85 кв.м., състояща се от три стаи и 1
кухня, както и от правото на строеж върху мястото, представляващо ПИ с
идентификатор № **, с номер по предходен план **, квартал **, представляващо
парцел *, в квартал *, по плана на град *, при квоти:
32/144 ид. част за И.Т.И.,ЕГН**********;
32/144 ид. част за П.Т.И.,ЕГН**********; 32/144 ид. част за
М.Д.М.,ЕГН**********;8/144ид.част за П.Д.
И.,ЕГН**********;8/144 ид. ч. за Д.Д.И., ЕГН**********; 2/144 ид. ч. за
М.Т.И., ЕГН**********; 2/144 ид. ч. за К.Б.М., ЕГН**********; 2/144 ид. ч. за
Б.Б.М., ЕГН**********; 2/144 ид. ч. за В.Б.М.,
ЕГН**********; 3/144 ид. ч. за И.Н.П.,
ЕГН**********; 3/144 ид. ч. за Д.Й.Д.,ЕГН**********; 3/144 ид. ч. за
М.Й.Н.,ЕГН**********; 3/144 ид. ч. за П.Й.Д., ЕГН**********;3/144 ид. ч. за
И.М.М., ЕГН**********;3/144 ид. ч. за М.П.
И., ЕГН**********; 3/144 ид. ч. за Т.Н.М.,ЕГН********** и 3/144 ид. ч. за Т.Н.М.,ЕГН**********, на
основание наследство от И. М. К., починал на 19.05.1977год. и дарение на
недвижим имот, осъществено с нот.акт *,том
*,дело */*год. на нотариус при ВРС.
В първото по делото съдебно
заседание след допускане на делбата, са приети за съвместно разглеждане следните претенции:
На основание чл.349, ал.2 от ГПК,
претенцията на ответника М.П.И. за
възлагане на допуснатия до делба имот с
аргумент, че живее в процесния имот от 2004год., отпреди смъртта на своята
майка и наследодател М.И.Н., починала на 07.04.2010год., заедно със семейството
и баба си Пена Костова, починала на 28.04.2010год. Към датата на депозиране на
исковата молба за делба , както и към настоящия момент М.П.И. живее там.
На основание чл.346 от ГПК,
претенцията на ищците за осъждане на ответника М.П.И. да заплати на всеки от
съделителите И.Т.И., П.Т.И. и М.Д.М. сумата по 667 лв. представляваща
обезщетение за възможността да ползват идеална част от имота на всяка една от
ищците, съобразно предназначението му от дата на подаване на исковата
молба-05.11.2019год. до 16.06.2021г.,както и от 16.06.2021г. до окончателното
извършване на делбата М.П.И. да заплаща на всяка една от съделителките И.Т.И.,
П.Т.И. и М.Д.М. по 34 лв. месечно, на основание чл.344, ал.2 от ГПК.
На основание чл.346 от ГПК, претенцията на ответника
М.И.П. срещу ищците и останалите
ответници в настоящото производство, да заплатят 141/144 от стойността на
направените от П. разходи за необходими разноски и подобрения в размер на 18056
лв. Общата сума заплатена от И. за необходими разноски и подобрения в размер на
18440 лв. се състои в следното:
Заплатена сума за ремонт на покрив, извършен
през 2015г. в размер на 1000 лв., като в тази сума се включва труд и закупуване
на материали – керемиди и греди; претенция за разноски и подобрения в интериорен
план по отношение на жилищната сграда, както следва:
Извършени ремонти през 2016
година:
Ремонт на баня, изразяващ
се в: закупуване и поставяне на тръби за водна инсталация - 12 м./6м. за топла
вода и 6м.за студена вода/, закупуване и полагане на фаянсови плочки на площ от
9кв.м., закупуване и полагане на теракот на площ от 3кв.м., закупуване и монтаж
тоалетна чиния - 1200 лв. закупуване и поставяне на дървена врата - 350 лв.,
заплатена сума за труд - 500 лв. Обща цена за труд и материали - 2050 лева.;
Ремонт на детска стая /12
кв.м./, изразяващ се в: закупуване на материали и полагане на ново подово
покритие /замазка на под, поставяне на решетка, арматура и на ламиниран
паркет/, шпакловка стени, поставяне на изолационна вата, гипсокартон, лайсни и
профили, боядисване - 2500 лв., закупуване и монтаж на 1 бр. ПВЦ прозорец - 250
лв., закупуване и поставяне на 1 бр. дървена врата - 350 лв., заплатена сума за
труд - 1000 лв. Обща цена за труд и материали - 4100 лева;
Извършени ремонти през 2017
година :
Ремонт на спалня /12
кв.м./, изразяващ се в: закупуване на материали и шпакловка на стени, поставяне
на изолационна вата, гипсокартон, лайсни и профили, боядисване - 2000 лв.,
закупуване и монтаж на 2 бр. ПВЦ прозорци по 270 лв. /общо 540 лева/, закупуване
и поставяне на 1 бр. дървена врата -350 лв., заплатена сума за труд 1000 лв.
Обща цена за труд и материали - 3890 лева;
Ремонт стая /50 кв.м./,
изразяващ се в: закупуване на материали и шпакловка на стени, боядисване и
поставяне на лайсни - 1000 лв., заплатена сума за труд 1000 лв. Обща цена за
труд и материали - 2000 лева;
Извършени ремонти през 2018
година:
Ремонт на антре /17 кв.м./,
изразяващ се в: закупуване и поставяне на подова настилка - теракот, закупуване
и поставяне на арматурна решетка и стиропор, закупуване на материали и
шпакловка /три ръце/ с мрежа и боядисване, поставяне на гипсокартон на таван и
боядисване - 3000лв., закупуване и поставяне на външна ПВЦ двукрила врата - 600
лв., заплатена сума за труд - 1000 лв. Обща цена за труд и материали - 4 600
лева;
Ремонт на тераса /15
кв.м./, изразяващ се в: закупуване на материали и поставяне на подова настилка
- замазка, арматура, скара 8 мм. - 400 лв., заплатена сума за труд - 400 лв.
Обща цена за труд и материали - 800 лева.
В съдебно заседание е
допуснато изменение на претенциите на ответника М.П.И. , съобразно заключението
на ВЛ –О. в следния смисъл: претендира от ищците и ответниците да му заплатят
141/144 ид.ч. от стойността на направените от
него разходи за необходими разноски подобрения в размер на 10869 лв.,
определени съобразно общия размер на претенцията по заключението на вещото лице
в размер от 11100 лв. посочени от адв.А., а формално правилно изчислени в
размер на 11130,16 лв. състоящи се в следното:
Извършени ремонти през 2016
година:
Ремонт на баня, изразяващ
се в: поставяне на вътрешна водопр. инсталация от PPR тръби за студена вода,
вътрешна водопр. инсталация от PPR тръби за топла вода, УКБ 20x1/2",
коляно за стена20х1/2", тройник 20x1/2", спирателен кран кеклов, доставка
и монтаж на PVC тръба, подови сифони, доставка и монтаж на моноблок, доставка и
монтаж на интериорна врата, входна хастарна мазилка, стенни облицовки с
фаянсови плочки на лепило, гипсова шпакловка, грундиране с латексов грунд,
боядисване с латекс двукратно при рем., циментна замазка, настилка от керамични
плочки на лепило. Общо - 1539,75 лева.;
Ремонт на детска стая,
изразяващ се в: пердашена арм. замазка при рем., редене на ламелен паркет при
рем., доставка и монтаж на подови первази от PVC, облицовка на тухлени стени с
гипсокартон на лепило /суха мазилка/ при рем., доставка и монтаж на А1 прозорци
при рем., доставка и монтаж на интериорна врата - рем., грундиране с латексов
грунд, боядисване с латекс двукратно при рем. Общо - 2401,92 лева;
Извършени ремонти през 2017
година:
Ремонт на спалня, изразяващ
се в: грундиране с дълбокопроникващ грунд, шпакловка с теракол и мрежа, гипсова
шпакловка, облицовка с гипсокартон и топлоизолация на метална к-ция директно
закрепена при рем., доставка и монтаж на А1 прозорци при рем., доставка и
монтаж на интериорна врата - рем., грундиране с латексов грунд, боядисване с
латекс двукратно при рем. Общо- 2235,83 лева;
Ремонт стая, изразяващ се
в: грундиране с дълбокопроникващ грунд, шпакловка с теракол и мрежа, гипсова
шпакловка, доставка и монтаж на А1 прозорци при рем., грундиране с латексов
грунд, боядисване с латекс двукратно при рем. Общо-1642,98 лева;
Извършени ремонти през 2018
година:
Ремонт на антре, изразяващ
се в: топлоизолация с XPS редена, пердашена арм. замазка при рем., настилка от
керамични плочки на лепило, подови первази от керамични плочки, грундиране с
дълбокопроникващ грунд, шпакловка с теракол и мрежа, гипсова шпакловка,
облицовка с гипсокартон и топлоизолация на метална к-ция директно закрепена при
рем., грундиране с латексов грунд, боядисване с латекс двукратно при рем.,
доставка и монтаж на А1 прозорци при рем. Общо - 3229,07 лева;
Ремонт на тераса, изразяващ
се в:, пердашена циментна, замазка. Общо- 80,61 лева.
Съдът,
след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства и по вътрешно
убеждение, съобразно чл.235 от ГПК, приема за установено следното от фактическа
и правна страна:
По делото са
ангажирани специални познания,чрез изготвените и приобщени към доказателствата
по делото експертизи.
От
заключението на ВЛ-Р.И.П. се установява следното: Пазарната стойност на жилищна
сграда на един етаж, находяща се в ** с идентификатор №03719.504.578.1 съгласно
кадастрална карта и кадастрални регистри одобрени със заповед
№18-31/05.05.2015год. със застроена площ от 85кв.м. към датата на изготвяне на
оценката е в размер от 14 300лв. Имотът е реално неподеляем.
Средномесечният наем на жилищната сграда общо за периода 05.11.2019год. до
16.06.2021год. възлиза в размер от 1 353лв. , а за месец 76лв.
От
заключението на ВЛ-Т.О. се установява следното: Стойността на вложения труд и
вложените материали за следните подобрения, е както следва:
Извършени
ремонти през 2016 година:Ремонт на баня, изразяващ се в: закупуване и поставяне
на тръби за водна инсталация -12 м./бм. за топла вода и бм.за студена вода/,
закупуване и полагане на фаянсови плочки на площ от 9кв.м., закупуване и
полагане на теракот на площ от 3 кв.м., закупуване и монтаж тоалетна чиния -
1200 лв. закупуване и поставяне на дървена врата - 350 лв., заплатена сума за
труд - 500 лв. Обща цена за труд и материали -2050 лева.;Ремонт на детска стая
/12 кв.м./, изразяващ се в: закупуване на материали и полагане на ново подово
покритие /замазка на под, поставяне на решетка, арматура и на ламиниран паркет/,
шпакловка стени, поставяне на изолационна вата, гипсокартон, лайсни и профили,
боядисване - 2500 лв., закупуване и монтаж на 1 бр. ПВЦ прозорец - 250 лв.,
закупуване и поставяне на 1 бр. дървена врата - 350 лв., заплатена сума за труд
-1000 лв. Обща цена за труд и материали - 4100 лева;
Извършени
ремонти през 2017 година:Ремонт на спалня /12 кв.м./, изразяващ се в:
закупуване на материали и шпакловка на стени, поставяне на изолационна вата,
гипсокартон, лайсни и профили, боядисване - 2000 лв., закупуване и монтаж на 2
бр. ПВЦ прозорци по 270 лв. /общо 540 лева/, закупуване и поставяне на 1 бр.
дървена врата -350 лв., заплатена сума за труд 1000 лв. Обща цена за труд и
материали - 3890 лева;Ремонт стая /50 кв.м./, изразяващ се в: закупуване на
материали и шпакловка на стени, боядисване и поставяне на лайсни - 1000 лв.,
заплатена сума за труд 1000 лв.Обща цена за труд и материали - 2000 лева;
Извършени ремонти през 2018 година:
Ремонт на антре /17 кв.м./, изразяващ се в: закупуване
и поставяне на подова настилка - теракот, закупуване и поставяне на арматурна
решетка и стиропор, закупуване на материали и шпакловка /три ръце/ с мрежа и
боядисване, поставяне на гипсокартон на таван и боядисване - 3000лв.,
закупуване и поставяне на външна ПЕЩ двукрила врата - 600 лв., заплатена сума
за труд - 1000 лв.
Обща цена за
труд и материали - 4 600 лева;
Ремонт на
тераса /15 кв.м./, изразяващ се в: закупуване на материали и поставяне на
подова настилка -замазка, арматура, скара 8 мм. - 400 лв., заплатена сума за
труд - 400 лв. Обща цена за труд и материали -800 лева.
Всяко едно от
претендираните подобрения е изписано на светлокафяв фон, а под него на бял фон
е изписано действителното изпълнение, като крайните суми на разходите са
повдигнати в светлосин цвят. Единичните цени са от справочник за цените в
строителството, издание към приетата година на изпълнение, като е начислена
печалба от 10.0% върху всички статии и ДДС 20.0% само върху материалите.
Предлага
закръглена стойност на разходите за строително-ремонтни работи и подобрения в
жилищна сграда с ид. 03719.504.1578.1 по КК на гр. **:11100.00 /Единадесет
хиляди и сто лева/от които: разходи за труд: 5 400.00 лева и разходи за
материали: 5 700.00 лева
По делото са
ангажирани гласни доказателства, чрез показанията на свидетелите М. П.М. и М.
М. К.
От показанията на св. М. П. М., без родство и
дела със страните се установява следното:
Познавам М. от петнадесет години. Живее в **. Жената, с която
съжителства е сестра на съпругата на М.. Мисли, че тази къща е на баба му,
някакво наследство. От петнадесет години той живее със семейството си в тази
къща. Там живее баба му П. Тя почива около 2010г., не е много сигурен. Тя като
почива къщата е в окаян вид – покривът на места е пропаднал, дограмата е стара.
След като баба П почива, М. прави подобрения в имота. Къщата е на един етаж.
Влизаш коридор, три стаи, баня и тоалет има. Последно е влизал в къщата преди
месец. Къщата външно не е измазана. Има една баня. Намира се още като влезеш на
първия етаж в коридора в дясно. Представлява малка баня с тоалет. В нея има
порутени плочки. В коридора няма паднали мазилки. Тоалетната е към банята.
Изначално в имота има баня с тоалет, но не са ремонтирани и обзаведени. Лично
той е извършил два ремонта в този имот - 2016, 2017г. В едната стая, която се
води като хол е шпакловал, лайсни, гипскартон на тавана и е боядисвал. В
детската пак същото – гипскартон на тавана, вати, ламинат на пода и пак
боядисване.Това е къщата на М.. Това е детската, в която е правил подобрения.
Шпаклова и слага мазилка и ламинат на пода. В другата стая е правил шпакловка,
но не е ремонтирана до край. Шпакловано по стените, но минават години откакто я
прави. Освен тези две стаи има още една стая. Видът на тази стая горе-долу
бива. Баба П. живее в стаята, където е кухнята. През 2018г. прави коридора и
антрето. По коридора прави изкърпване на тавана и по стените, шпакловане,
боядисване. Прави този ремонт срещу заплащане. Строител е, но работи на частно.
За трите стаи му плащат 3000 лв. само за труд.
Първият път ремонтът е в продължение на месец, месец и повече - само в
събота и неделя. След като започват да живеят в къщата преди 10-12 години,
тогава е ходил на гости. Дограмата е стара, предната част на покрива е
пропаднала. По него време къщата става за живеене, като няма друго става. Към 2016г. по банята не е извършвал никакви
ремонти. За да извърши ремонта на детската стая, материалите, които са закупени
са гипскартон, профили, вата, ламинат, сатен за шпакловане, лайсни,
гипсофазерни лайсни. ПВЦ-дограма не е слагал. Дървена врата не е слагал. Ремонт
прави 2016г., 2017г. на двете стаи. После коридорчето преди две, три години –
2018г. В коридора прави гиспкартон на стените, на тавана, вата, шпакловане и
боядисване. Общо за целия ремонт му плащат 3000 лв.
Фирма няма, на частно е. Сумата, която му
изплаща М. не я е декларирал в НАП. М.
повечето време е в чужбина, работи като шофьор. Не може да каже точно от колко
време е там. Преди това е бил в Испания. Не може да кажа колко години е бил в
чужбина. Повечето време е в чужбина. На четири, пет месеца се прибира. В къщата
като отсъства живее съпругата му. Те нямат брак.Към момента, когато почива баба
П. не знае той къде е.За първи път посещава къщата преди 15 – 16 години. Тогава
има стара дограма, една външна входна врата и в стаята, където живее бабата има
още една врата. Две врати максимум има. Баба П. живее в по-голямата стая, която
е като кухня и има мивка в нея. Отвън като влезеш има входна врата. От терасата
като влезеш има външна врата и вече в коридора има още една или две врати.
Материалите М. си ги закупува. Отсъства, но като си идва сядат и му казва:
„Баджо трябва ми това и това“ и той купува и работят. Не може да каже
помещенията, които е ремонтирал с какви размери са. Мисли, че детската, ако
съди по пода е от порядъка на 13 – 14
кв.м., не може да каже точно. Ремонтите извършва пролетта – март, април. Не
всички, поетапно - март примерно. Като дойде празник пак нещо свършват. Не може
да каже всеки един ремонт точно кога се е случил, в кой сезон. Като влиза за
първи път в къщата има стаи на тухла, има и замазани. Мисли, че в една или две
стаи, в които живеят бабата и М. със съпругата му стените са замазани. Бабата и
М. със съпругата му живеят в отделни стаи, две стаи стават за живеене. Всичко,
което му плащат е на договорка. Не е вземал на квадрат. Просто са баджанаци и
му казва: „давам ти по 1000 лв. на стая – хем ще ми помогнеш, хем за теб е
нещо“. Уговорят се общо за труда, не на квадрат.
От
показанията на св. М. М. К., без родство и дела със страните се установява
следното: С М. се познават от деца, от
петнадесетгодишна възраст. Той живееше в **, а е от ** и така се запознават.
Сега в момента М. *** от 2004г. Не знае защо се установява да живее в *. След
като се установява 2004г. да живее в * поддържат приятелски връзки. Ходи да
работи в чужбина, почти винаги е в чужбина. Два, три пъти в годината се връща в
България. Иначе работата му е в чужбина. Там живее на квартира. Знае, че М. ***. През времето, в което се
познават, той го моли да оправят частично покрива, оправят го. После правят
армировка на коридора, замазка, плочки, след това банята и след това монтаж на
врати и прозорци. Банята ремонтира 2018г. Между 2015г. – 2016г. е покрива, но
не може точно да се сети. По покрива прави смяна греди, керемиди и подмазване
на капаци. Ремонтът е наложителен. Първо е ремонта на покрива, мисли, че е
2015г. После между 2015г., 2016г., 2018г. оправят другите неща. Ремонтът на покрива се изразява в смяна на
три греди, дъски, керемиди и подмазване на капаци. В качеството си на строител
ремонтира покрива. Мисли, че М. му казва, че около 1000 лв. е дал за материали
за покрива. За покрива, за теракота, за замазката, за банята, за прозорците му
е заплатил около 3000 лв. – 3500 лв. Когато завършва ремонта на покрива му
плаща около стотина лева. Ремонта на покрива прави между 2015г. и 2016г. После
прави ремонт на банята 2018г. Ремонтът се изразява в смяна на тръби, фаянс,
теракот. След това изкъртва банята, защото протича вода. Теракота за ремонта
знае, че му струва около 25 – 30лв. на квадрат. Банята е 3 кв.м., а салончето е
17 кв.м. Слагат тръби за топла и за студена вода. Не знае колко пари е дал за
тях. Поставят теракот в банята 3 кв.м., в салона 17 кв.м. Не му е известно за
каква стойност М. закупува теракота за банята. Тогава М. купува тоалетна чиния.
Не знае на каква стойност. Той не е поставял тоалетната чиния, само залепва
плочките. Знае, че е купувал нова тоалетна чиния, защото е там. Слага дървена
врата. Не му е известно колко струва вратата. Общата сума, която получава за
ремонт на банята е около 700 лв. - 800 лв. за труда. В детската стая не е
правил ремонти. В спалнята не е правил ремонти. В стая, която е 50 кв.м. не е
правил ремонти. В антрето, което е 17 кв.м. прави армировка, изолация, замазка и
лепене на теракот. Шпакловката на антрето не е я правил той. Не му е известно
за материалите на това, което той прави каква стойност е заплатил М.. За
ремонта на антрето получава около 800 лв. – 900 лв., със замазката може и 1000
лв., защото има армировка, замазки, после лепене. На терасата не е правил
ремонт. Получава парите на ръка. Като
свършва ремонта и му се плаща, но то е частично - не е свършил всичко на
веднъж.М. се нанася да живее в сградата 2004г. Живее със жена си. 2004г. не
знае дали има друг човек в къщата. В него период не е ходил в къщата. Минават
доста години след този период, когато започва да ходи в къщата. Знае, че е
живеел 2004г. там от него. Мисли, че М. отдавна пътува в чужбина.
Гореизложената фактическа
обстановка мотивира съда да изведе следните правни изводи:
Относно ликвидиране на съсобствеността :
От приетата
по делото СТЕ се установява, че делбения имот е реално неподеляем. Пазарната
стойност на имота според заключението на ВЛ, което съдът намира за обосновано и
компетентно дадено, прието като доказателство по делото , възлиза в размер на 14 300лв.
По
отношение претенцията за възлагане на М.П.И., основана на чл.349,ал.2 от ГПК ,
съдът намира следното : тази претенция е процесуално допустима,разгледана по
същество се явява неоснователна. В
решението по допускане на делба ВРС е
приел като основания за правата в съсобствеността на съделителите, наследство от И. М. К., починал на
19.05.1977год. и дарение на недвижим имот , осъществено с осъществено с нот.акт
52,том *,дело */91год. на нотариус при
ВРС. Съгласно чл.349, ал.2 от ГПК, право на възлагане има само сънаследник , т.е. само лице , което
е придобило идеална част от имота по наследство и то в хипотезата , при която
съсобствеността е възникнала единствено
и само по наследяване. В разглеждания случай съсобствеността е възникнала в
резултат на различни юридически факти – наследство и дарение, което е квалифицира, като смесена съсобственост, а не като идваща само
по наследство, при която съсобственост , извършването на делба по реда на
чл.349,ал.2 от ГПК е недопустимо- ТР
1/2004год. Само на това основание заявената по реда на чл.349,ал.2 от ГПК,
претенция се явява неоснователна. Липсата на съсобственост само по наследяване,
изключва приложението на чл.329,ал.2 от ГПК, с оглед на което претенцията на
М.П.И. следва да се остави без уважение.
Тъй
като имотът е неподеляем на толкова дялове, колкото са съделителите и няма
основание за възлагане по реда на
чл.349, ал.2 от ГПК, делбата следва да
се извърши, чрез изнасянето му на публична продан, съгласно чл.348 от ГПК.
Относно претенциите по сметки :
На основание
чл.346 от ГПК в производството по делото е приета претенцията на ищците за
осъждане на ответника М.П.И. да заплати на всеки от съделителите И.Т.И., П.Т.И.
и М.Д.М. сумата по 667 лв. представляваща обезщетение за възможността да
ползват идеална част от имота на всяка една от ищците, съобразно
предназначението му от дата на подаване на исковата молба-05.11.2019год. до
16.06.2021г.,както и от 16.06.2021г. до окончателното извършване на делбата
М.П.И. да заплаща на всяка една от съделителките И.Т.И., П.Т.И. и М.Д.М. по 34
лв. месечно, на основание чл.344, ал.2 от ГПК.
Така заявената
претенция по своята същност не представлява претенция по сметки за обезщетение за лишаването на ищците от
ползване на имота, преди датата на подаване на исковата молба, а искане , а
заявено по реда на чл.344,ал.2 от ГПК, като привременна мярка.
По същество
тази мярка, касае извършване на временно разпределение на ползването на имота
до окончателното извършване на делбата или определяне на сумата, която
съделителите, които ползват имота, следва да заплатят на останалите наследници.
В настоящия случай искане за определяне
ползването на жилищната сграда няма заявено, като безспорно по делото е ,че
фактически имота се ползва от ответника М.П.И..В производството по чл.344,ал.2
от ГПК, съдът има възможност да разпредели ползването на имота до окончателното
извършване на делбата или да определи сумата, която съделителите, които ползват имота ще заплатят на останалите
съделители. В случая ответникът М.П.И., който ползва имота следва до
извършването на делбата да обезщети
ищците, съобразно размера на техния дял от съсобствеността с парпична сума. Съобразно дадения от ВЛ
месечен наем за процесния период и дяловото участие на ищците в съсобствеността
на всяка от ищците, ответникът ползващ имота следва да й заплати сумата от
17лв., считано от датата на подаване на исковата молба в съда-05.11.2019год. до
окончателното извършване на делбата. За разликата до претендираните 34лв. след
16.06.2021год. и за общата сума в размер от 667 лв. представляваща обезщетение
за възможността да ползват идеална част от имота на всяка една от ищците,
съобразно предназначението му от дата на подаване на исковата молба-05.11.2019год.
до 16.06.2021г.,следва да се отхвърли.
По отношение претенцията
по сметки на ответника
М.П.И. за осъждане на ответниците да му заплатят 141/144 ид.ч. от стойността на направените
от него разходи за необходими разноски и
подобрения в размер на 11 100лв., определени съобразно общия размер на
претенцията по заключението на вещото лице, конкретизирани в молбата за
изменение на претенцията по размер, както следва:
Извършени ремонти през 2016
година:
Ремонт на баня, изразяващ се
в: поставяне на вътрешна водопр. инсталация от PPR тръби за студена вода,
вътрешна водопр. инсталация от PPR тръби за топла вода, УКБ 20x1/2",
коляно за стена20х1/2", тройник 20x1/2", спирателен кран кеклов,
доставка и монтаж на PVC тръба, подови сифони, доставка и монтаж на моноблок,
доставка и монтаж на интериорна врата, входна хастарна мазилка, стенни
облицовки с фаянсови плочки на лепило, гипсова шпакловка, грундиране с латексов
грунд, боядисване с латекс двукратно при рем., циментна замазка, настилка от
керамични плочки на лепило. Общо - 1539,75 лева.;
Ремонт на детска стая,
изразяващ се в: пердашена арм. замазка при рем., редене на ламелен паркет при
рем., доставка и монтаж на подови первази от PVC, облицовка на тухлени стени с
гипсокартон на лепило /суха мазилка/ при рем., доставка и монтаж на А1 прозорци
при рем., доставка и монтаж на интериорна врата - рем., грундиране с латексов
грунд, боядисване с латекс двукратно при рем. Общо - 2401,92 лева;
Извършени ремонти през 2017
година:
Ремонт на спалня, изразяващ
се в: грундиране с дълбокопроникващ грунд, шпакловка с теракол и мрежа, гипсова
шпакловка, облицовка с гипсокартон и топлоизолация на метална к-ция директно
закрепена при рем., доставка и монтаж на А1 прозорци при рем., доставка и
монтаж на интериорна врата - рем., грундиране с латексов грунд, боядисване с
латекс двукратно при рем. Общо- 2235,83 лева;
Ремонт стая, изразяващ се в:
грундиране с дълбокопроникващ грунд, шпакловка с теракол и мрежа, гипсова
шпакловка, доставка и монтаж на А1 прозорци при рем., грундиране с латексов
грунд, боядисване с латекс двукратно при рем. Общо-1642,98 лева;
Извършени ремонти през 2018
година:
Ремонт на антре, изразяващ се
в: топлоизолация с XPS редена, пердашена арм. замазка при рем., настилка от
керамични плочки на лепило, подови первази от керамични плочки, грундиране с
дълбокопроникващ грунд, шпакловка с теракол и мрежа, гипсова шпакловка,
облицовка с гипсокартон и топлоизолация на метална к-ция директно закрепена при
рем., грундиране с латексов грунд, боядисване с латекс двукратно при рем.,
доставка и монтаж на А1 прозорци при рем. Общо - 3229,07 лева;
Ремонт на тераса, изразяващ
се в:, пердашена циментна, замазка. Общо- 80,61 лева.
Така заявената претенция съдът квалифицира по
чл.61, ал.2 от ЗЗД. Това е така защото от доказателствата по делото се
установява, че подобренията са извършени от М.П.И. без знанието на останалите
съделители и без тяхното противопоставяне, поради което отношенията между тях,
следва да се уредят по правилата на водене на чужда работа без пълномощие по
чл.60, ал.2 от ЗЗД. При условията на чл.61, ал.2 от ЗЗД, когато чуждата работа
е предприета и в собствен интерес, отговорността за заплащане на подобренията е
до размера на обогатяването, т.е. дължи се увеличението на стойността на
квотата на всеки от съсобствениците.
Безспорно от
гласните доказателства, черпени от показанията на свидетелите М. П. М. и М. М.
К. се установява, че периодично ответникът М.П.И. е извършвал строително
–ремонтни дейсности по отношение на делбения имот. Сочат някой от подобренията
които те лично са правили в имота, както и стойността на средствата , които са
получавали от ответника И. за дейностите. Освен гласните доказателства обаче
липсват други такива, от които може да се изведе извод за това, че сочените от
ответника И. разходи и подобрения са осъществени, така както се твърди от него,
като период от време , средства и необходимост. С оглед на това и тъй като СТЕ
е извършена въз основа на оглед през 2021год. и гласните доказателства по делото,същата
не може да докаже безпротиворечиво размера на претендираните от И. разходи и подобрения за имота. Липсват по делото и
доказатевлства така извършените подобрения с колко точно са увеличили
стойността на процесния делбен имот и съобразно с извършените подобрения с колко е увеличена стойността на делбения
дял на всеки от съделителите. С оглед на това
съдът намира ,че тази претенция следва да се отхвърли.
Относно
държавната такса :
По иска за делба : Страните следва
да бъдат осъдени
да заплатят държавна такса в
размер на 4% от стойността на
притежаваните от тях идеални части от процесния имот , както следва: 127.12лв.
за И.Т.И.,ЕГН**********; 127.12лв. за П.Т.И.,ЕГН**********; 127.12лв. за М.Д.М.
,ЕГН**********;31.78лв. за П.Д. И.,ЕГН**********;
31.78лв. за Д.Д.И., ЕГН**********; 7.94лв.за М.Т.И., ЕГН**********; 7.94лв. за
К.Б.М., ЕГН**********; 7.94лв. за Б.Б.М., ЕГН**********; 7.94ид. ч. за
В.Б.М., ЕГН**********; 11.92лв.за
И.Н.П., ЕГН**********;11.92лв.
Д.Й.Д.,ЕГН**********;11.92лв. за М.Й. Н.,ЕГН**********;11.92лв. за П.Й.Д.,
ЕГН********** ; 11.92лв. за И.М.М., ЕГН**********, 11.92лв. за М.П. И., ЕГН**********; 11.92лв. за Т.Н.М.,
ЕГН********** и 11.92лв. за
Т.Н.М.,ЕГН**********, на основание чл.355 от ГПК и чл.8 от Тарифа за държавните
такси , които се събират от съдилищата
по реда на ГПК.
По искането с
правно основание чл.344,ал.2 от ГПК , такси и разноски не са дължими.
По
претенцията на ответника М.П.И., квалифицирана от съда с правно основание
чл.61,ал.2 от ЗЗД, И. следва да заплати държавна такса в размер от 434.73лв.
Водим
от горното съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА
ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот - ЖИЛИЩНА СГРАДА
на един етаж, находяща се в **, с идентификатор № *, съгласно кадастрална карта
и кадастрални регистри одобрени със Заповед № 18-31/05.05.2015г. със застроена
площ от 85 кв.м., състояща се от три стаи и 1 кухня, както и от правото на
строеж върху мястото, представляващо ПИ с идентификатор № *, с номер по
предходен план *, квартал *, представляващо парцел *, в квартал *, по плана на
град *, на стойност 14 300лв. при
начална цена, определена от съдебния изпълнител, като получената при продажбата
сума се разпредели между съделителите , съобразно техните квоти , а именно:
32/144 ид. част за И.Т.И.,ЕГН**********; 32/144 ид. част за
П.Т.И.,ЕГН**********; 32/144 ид. част за М.Д.М.,ЕГН**********;8/144ид.част за
П.Д. И.,ЕГН**********;8/144 ид. ч. за
Д.Д.И., ЕГН**********; 2/144 ид. ч. за М.Т.И., ЕГН**********; 2/144 ид. ч. за
К.Б.М., ЕГН**********; 2/144 ид. ч. за Б.Б.М., ЕГН**********; 2/144 ид. ч. за
В.Б.М., ЕГН**********; 3/144 ид. ч. за
И.Н.П., ЕГН**********; 3/144 ид. ч. за
Д.Й.Д.,ЕГН**********; 3/144 ид. ч. за М.Й.Н.,ЕГН**********; 3/144 ид. ч. за
П.Й.Д., ЕГН**********;3/144 ид. ч. за И.М.М., ЕГН**********;3/144 ид. ч. за
М.П. И., ЕГН**********; 3/144 ид. ч. за
Т.Н.М.,ЕГН********** и 3/144 ид. ч. за
Т.Н.М.,ЕГН**********.
ОТХВЪРЛЯ искането на М.П. И., ЕГН********** за поставяне в дял на процесния жилищен
недвижим имот ЖИЛИЩНА СГРАДА на един
етаж, находяща се в *, с идентификатор № *, съгласно кадастрална карта и
кадастрални регистри одобрени със Заповед № 18-31/05.05.2015г. със застроена
площ от 85 кв.м., състояща се от три стаи и 1 кухня, както и от правото на
строеж върху мястото, представляващо ПИ с идентификатор № *, с номер по
предходен план *, квартал *, представляващо парцел *, в квартал *, по плана на
град *, на основание чл. 349, ал.2 от ГПК.
ОСЪЖДА М.П. И., ЕГН********** да заплати на всяка една от ищците
И.Т.И.,ЕГН**********, П.Т.И.,ЕГН********** и М.Д.М., ЕГН********** по 17лв. на
месец, считано от датата на подаване на исковата молба в съда-05.11.2019год. до
окончателното извършване на делбата,като
за разликата до претендираните 34лв. след 16.06.2021год. и за общата
сума в размер от 667 лв. представляваща обезщетение за възможността да ползват
идеална част от имота на всяка една от ищците, съобразно предназначението му от
дата на подаване на исковата молба-05.11.2019год. до 16.06.2021г.,отхвърля
искането.
ОТХВЪРЛЯ иска на М.П. И., ЕГН********** за осъждане на ищците и
ответниците да му заплатят 141/144 ид.ч. от стойността на направените от него разходи за необходими разноски
подобрения в размер на 10869 лв., определени съобразно общия размер на
претенцията по заключението на вещото лице в размер от 11100 лв., състоящи се в
следното:
Извършени
ремонти през 2016 година:
Ремонт
на баня, изразяващ се в: поставяне на вътрешна водопр. инсталация от PPR тръби за
студена вода, вътрешна водопр. инсталация от PPR тръби за топла вода, УКБ
20x1/2", коляно за стена20х1/2", тройник 20x1/2", спирателен
кран кеклов, доставка и монтаж на PVC тръба, подови сифони, доставка и монтаж
на моноблок, доставка и монтаж на интериорна врата, входна хастарна мазилка,
стенни облицовки с фаянсови плочки на лепило, гипсова шпакловка, грундиране с
латексов грунд, боядисване с латекс двукратно при рем., циментна замазка,
настилка от керамични плочки на лепило. Общо - 1539,75 лева.;
Ремонт
на детска стая, изразяващ се в: пердашена арм. замазка при рем., редене на
ламелен паркет при рем., доставка и монтаж на подови первази от PVC, облицовка
на тухлени стени с гипсокартон на лепило /суха мазилка/ при рем., доставка и
монтаж на А1 прозорци при рем., доставка и монтаж на интериорна врата - рем.,
грундиране с латексов грунд, боядисване с латекс двукратно при рем. Общо -
2401,92 лева;
Извършени
ремонти през 2017 година:
Ремонт
на спалня, изразяващ се в: грундиране с дълбокопроникващ грунд, шпакловка с
теракол и мрежа, гипсова шпакловка, облицовка с гипсокартон и топлоизолация на
метална к-ция директно закрепена при рем., доставка и монтаж на А1 прозорци при
рем., доставка и монтаж на интериорна врата - рем., грундиране с латексов
грунд, боядисване с латекс двукратно при рем. Общо- 2235,83 лева;
Ремонт
стая, изразяващ се в: грундиране с дълбокопроникващ грунд, шпакловка с теракол
и мрежа, гипсова шпакловка, доставка и монтаж на А1 прозорци при рем.,
грундиране с латексов грунд, боядисване с латекс двукратно при рем.
Общо-1642,98 лева;
Извършени
ремонти през 2018 година:
Ремонт
на антре, изразяващ се в: топлоизолация с XPS редена, пердашена арм. замазка
при рем., настилка от керамични плочки на лепило, подови первази от керамични
плочки, грундиране с дълбокопроникващ грунд, шпакловка с теракол и мрежа,
гипсова шпакловка, облицовка с гипсокартон и топлоизолация на метална к-ция
директно закрепена при рем., грундиране с латексов грунд, боядисване с латекс
двукратно при рем., доставка и монтаж на А1 прозорци при рем. Общо - 3229,07
лева;
Ремонт
на тераса, изразяващ се в:, пердашена циментна, замазка. Общо- 80,61 лева.,на основание чл.61, ал.2 от ЗЗД.
ОСЪЖДА И.Т.И.,ЕГН********** да заплати сумата от 127.12лв. по сметка на ВРС за държавна такса, на основание чл.355 от ГПК
във вр. с чл.78 от ГПК и чл.1 от Тарифа
за държавните такси , които се събират
от съдилищата по реда на ГПК.
ОСЪЖДА П.Т.И.,ЕГН********** да заплати
сумата от 127.12лв. по сметка на ВРС за
държавна такса, на основание чл.355 от ГПК във вр. с чл.78 от ГПК и чл.1
от Тарифа за държавните такси , които се
събират от съдилищата по реда на ГПК.
ОСЪЖДА М.Д.М. ,ЕГН********** да заплати
сумата от 127.12лв. по сметка на ВРС за
държавна такса, на основание чл.355 от ГПК във вр. с чл.78 от ГПК и чл.1
от Тарифа за държавните такси , които се
събират от съдилищата по реда на ГПК.
ОСЪЖДА
П.Д. И.,ЕГН********** да заплати сумата
от 31.78лв. по сметка на ВРС за държавна
такса, на основание чл.355 от ГПК във вр. с чл.78 от ГПК и чл.1 от Тарифа за държавните такси , които се
събират от съдилищата по реда на ГПК.
ОСЪЖДА Д.Д.И., ЕГН********** да заплати
сумата от 31.78лв. по сметка на ВРС за
държавна такса, на основание чл.355 от ГПК във вр. с чл.78 от ГПК и чл.1
от Тарифа за държавните такси , които се
събират от съдилищата по реда на ГПК.
ОСЪЖДА М.Т.И., ЕГН********** да заплати
сумата от 7.94лв. по сметка на ВРС за
държавна такса, на основание чл.355 от ГПК във вр. с чл.78 от ГПК и чл.1
от Тарифа за държавните такси , които се
събират от съдилищата по реда на ГПК.
ОСЪЖДА К.Б.М., ЕГН********** да заплати сумата от 7.94лв. по сметка на
ВРС за държавна такса, на основание
чл.355 от ГПК във вр. с чл.78 от ГПК и чл.1 от
Тарифа за държавните такси , които се събират от съдилищата по реда на ГПК.
ОСЪЖДА Б.Б.М., ЕГН**********; да заплати сумата от 7.94лв. по сметка на
ВРС за държавна такса, на основание
чл.355 от ГПК във вр. с чл.78 от ГПК и чл.1 от
Тарифа за държавните такси , които се събират от съдилищата по реда на ГПК.
ОСЪЖДА В.Б.М.,
ЕГН********** да заплати сумата
от 7.94лв. по сметка на ВРС за държавна
такса, на основание чл.355 от ГПК във вр. с чл.78 от ГПК и чл.1 от Тарифа за държавните такси , които се
събират от съдилищата по реда на ГПК.
ОСЪЖДА И.Н.П., ЕГН**********
да заплати сумата от 11.92лв. по сметка на ВРС за държавна такса, на основание чл.355 от ГПК
във вр. с чл.78 от ГПК и чл.1 от Тарифа
за държавните такси , които се събират
от съдилищата по реда на ГПК .
ОСЪЖДА Д.Й.Д.,ЕГН********** да заплати сумата от 11.92лв. по сметка на
ВРС за държавна такса, на основание
чл.355 от ГПК във вр. с чл.78 от ГПК и чл.1 от
Тарифа за държавните такси , които се събират от съдилищата по реда на ГПК.
ОСЪЖДА
М.Й. Н*,ЕГН********** да заплати сумата от 11.92лв. по сметка на
ВРС за държавна такса, на основание
чл.355 от ГПК във вр. с чл.78 от ГПК и чл.1 от
Тарифа за държавните такси , които се събират от съдилищата по реда на ГПК.
ОСЪЖДА П.Й.Д., ЕГН********** да заплати сумата от
11.92лв. по сметка на ВРС за държавна такса,
на основание чл.355 от ГПК във вр. с чл.78 от ГПК и чл.1 от Тарифа за държавните такси , които се
събират от съдилищата по реда на ГПК.
ОСЪЖДА И.М.М., ЕГН********** да заплати сумата от
11.92лв. по сметка на ВРС за държавна такса,
на основание чл.355 от ГПК във вр. с чл.78 от ГПК и чл.1 от Тарифа за държавните такси , които се
събират от съдилищата по реда на ГПК.
ОСЪЖДА
М.П. И., ЕГН********** да
заплати сумата от 11.92лв. по сметка на ВРС
за държавна такса, на основание чл.355 от ГПК във вр. с чл.78 от ГПК и
чл.1 от Тарифа за държавните такси ,
които се събират от съдилищата по реда
на ГПК и 434.73лв. държавна такса за отхвърления иск, заявен за съвместно
разглеждане в делбеното производство.
ОСЪЖДА Т.Н.М., ЕГН********** да
заплати сумата от 11.92лв. по сметка на ВРС
за държавна такса, на основание чл.355 от ГПК във вр. с чл.78 от ГПК и
чл.1 от Тарифа за държавните такси ,
които се събират от съдилищата по реда
на ГПК.
ОСЪЖДА Т.Н.М.,ЕГН********** да заплати сумата от 11.92лв. по сметка на
ВРС за държавна такса, на основание
чл.355 от ГПК във вр. с чл.78 от ГПК и чл.1 от
Тарифа за държавните такси , които се събират от съдилищата по реда на ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Варненски окръжен съд,
в двуседмичен срок от получаване на съобщението от страните, че е изготвено и
обявено.
Препис
от настоящето решение да се връчи на страните по делото, заедно със съобщението
за постановяването му на основание чл. 7, ал. 2 от ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: