РЕШЕНИЕ
№ 591
гр. Русе, 29.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на единадесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Надежда М. А.а
при участието на секретаря Борянка Г. Тончева
като разгледа докладваното от Надежда М. А.а Гражданско дело №
20234520106047 по описа за 2023 година
за да се произнесе съобрази:
Предявен е иск с правно основание чл. 415 във връзка с чл. 422 от ГПК от Етажна
собственост с адрес: гр. Русе, **********, представлявана от управителя Г. Х. А. против Л.
С. Р..
Ищецът твърди, че с решение по протокол от общо събрание от 08.02.2023 г. за избор
на органи за управление е избран да представлява Етажна собственост с адрес гр. Русе, ул.
****** ***.
По протокол на общото събрание на етажната собственост от 19.05.2021 г. е взето
решение за допълнителна вноска във фонд „Ремонт и обновяване", със срок за внасяне:
30.06.2021 г. в размер на 9,50 лв.
По протокол на общото събрание на етажната собственост от 29.06.2021 г. е взето
решение за допълнителна вноска във фонд „Ремонт и обновяване", със срок за внасяне:
31.07.2021 г. в размер на 19,00 лв.
По протокол на общото събрание на етажната собственост от 11 .04.2022 г. е взето
решение за допълнителна вноска във фонд „Ремонт и обновяване", със срок за внасяне:
11.05.2022 г. в размер на 204,64 лв.
По протокол на общото събрание на етажната собственост от 17.08.2022 г. е взето
решение за допълнителна вноска във фонд „Ремонт и обновяване", със срок за внасяне:
27.08.2022 г. в размер на 3 12,80 лв.
1
Съгласно Решение на общото събрание на етажната собственост от 08.02.2023 г., е
приет размер на вноски за фонд „Ремонт и обновяване" от 11,40 лв., със срок за плащане
последния ден от месеца, за който се отнасят, като ответникът дължи 7 месечни вноски за
периода от 01/2023 до 07/2023 включително, в общ размер от 79,80 лв.
Съгласно Решение на общото събрание на етажната собственост от 08.02.2023 г., е
приет размер на вноски за обслужване и управление на общите части на сградата в размер
на 5 лв., със срок за плащане — последния ден от месеца, за който се отнасят, като
ответникът дължи 7 вноски за периода от 01/2023 до 07/2023 включително, в общ размер
35,00 лева.
Всички задължения към етажната собственост са в общ размер от 660,74 лева.
За всички посочени по- горе задължения е подадено заявление по чл.410 ГПК, като
след като е разгледал заявлението РС Русе е издал заповед за изпълнение по образуваното
ЧГД №4085/2023г. XV г.с.
С разпореждане № 9056 от гр. Русе, 03.11.2023 г. съдът е приел, че заповедта за
изпълнение следва да се счита връчена на длъжника на основание чл. 47, ал. 7 вр. aл. 5 от
ГПК на 02.10.2023 г., което обуславя правния интерес на ищеца от предявяване на
настоящия установителен иск.
В указания срок ответникът е подал отговор, оспорва иска. Оспорва
представителната власт на управителя на ЕС, както и пасивната процесуална легитимация
на ответника- липсват доказателства дали той е собственик или има учредено вещно право
на ползване, които да предполагат задължения за заплащане на вноски във фонд „Ремонт и
обновяване“, както и вноски за обслужване и управление на общите части на сградата.
Останалите възражения на особения представител на ответника са ирелевантни за
спора, защото след като са налице влезли в сила решения на ОС на ЕС, нуждата от тяхното
приемане не е предмет на този спор.
В първото открито съдебно заседание ищецът оттегля предявения иск по отношение
на следните суми: 79.80 лева -7 месечни вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода
от 01/2023 год. до 07/2023 г. включително и 35.00 лева- 7 месечни вноски за обслужване и
управление на общите части на сградата в общ размер, дължими съгласно решение на ОС на
ЕС от 08.02.2023 год. поради заплащането на тези суми след завеждане на делото от страна
на ответника.
Съдът, след като взе предвид събраните по делото доказателства, прие за
установено от фактическа страна следното:
По заявление на ищеца е издадена заповед № 2009/11.08.2023 г. по ч.гр.д. №
4085/2023 г. по описа на РРС, с която е разпоредено на длъжника Л. С. Р. да заплати сумата
660.74 лева- неплатени вноски за фонд“Ремонт и обновяване“ и неплатени вноски за
обслужване и управление на общите части на сграда в режим на етажна собственост, както
следва: 9,50 лв. по Решение на ОС от 19.05.2021 г. за допълнителна вноска във фонд
„Ремонт и обновяване“, срок за внасяне: 30.06.2021 г., 19 лв. по Решение на ОС от
2
29.06.2021 г. за допълнителна вноска във фонд „Ремонт и обновяване“, срок за внасяне:
31.07.2021 г., 204,64 лв. по Решение на ОС от 11.04.2022 г. за допълнителна вноска във фонд
„Ремонт и обновяване“, срок за внасяне: 11.05.2022 г., 312,80 лв. по Решение на ОС от
17.08.2022 г. за допълнителна вноска във фонд „Ремонт и обновяване“, срок за внасяне:
27.08.2022 г., 79,80 лв. – 7 месечни вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода от
м.01.-м.07.2023 г. включително, съгласно Решение на ОС от 08.02.2023г., срок за плащане –
последния ден от месеца, за който се отнасят и 35 лв. – 7 месечни вноски за обслужване и
управление на общите части на сградата за периода м.01.-м.07.2023 г. включително,
съгласно Решение на ОС от 08.02.2023 г., срок за плащане – последния ден от месеца, за
който се отнасят, ведно със законната лихва, считано от 03.08.2023 г. до окончателното
плащане, както и 25 лева– разноски по делото.
Заповедта е връчена на длъжника при условията на чл. 47, ал. 5 от ГПК, поради което
съдът е дал указания на ищеца да предяви иск за установяване на вземането си, който е
предмет на настоящия правен спор.
Ответникът оспорва на първо място представителната власт на управителя на ЕС.
Към исковата молба и в заповедното производство са приложени Протокол от ОС,
проведено на 11.02.2021 год., в т. 3 от който е вписано решението Г. А. да бъде управител на
УС на ЕС. Няма данни решението да е обжалвано. На л. 26 от заповедното производство е
приложено уведомително писмо, от което е видно, че А. е вписан в Регистъра на
сгради/входове в режим на етажна собственост от 22.02.2023 год.
Ответникът оспорва и пасивната си процесуална легитимация. В съответствие с
дадените указания, ищецът представя писмени доказателства, установяващи правото на
собственост на ответника в процесната сграда- писмо № ОИ-11-29-1/03.04.24 г. от Община-
Русе, схема № 15-335218-02.04.2024 г. на СГКК- Русе, удостоверение за съпруг/а и
родствени връзки № 3-94/25.03.2024 г. на Община – Русе, възбрана от ЧСИ В.Н. по изп.д. №
20219140400599/29.06.2019 г., писмо изх. № 180332100143880/29.06.2021 г. на НАП, 2 бр.
нот. акт за собственост на жилище в ЖСК ***- гр. Русе от 1972 г. на РН, справка за
декларирани данни № R00015270/02.04.2024 г. на Община – Русе, Дирекция Местни данъци
и такси.
Въз основа на установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни
изводи:
Предявен е положителен установителен иск, в производството по който ищецът цели
да установи, че ответникът му дължи парична сума в размер на 545.94 лева- неплатени
вноски за фонд “Ремонт и обновяване“ на сграда в режим на етажна собственост в гр. Русе,
**********, за която сума е издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл.
410 от ГПК. Предявеният иск е процесуално допустим, тъй като е издадена заповед за
изпълнение, която е връчена на длъжника на основание чл. 47, ал. 5 от ГПК.
Разгледан по същество, същият се явява основателен.
Съобразно разпределението на доказателствената тежест по делото, ищецът при
3
пълно и главно доказване следваше да установи своето вземане по основание и размер- че са
проведени събрания на ОС на ЕС, на които са взети твърдяните решения. Ищецът установи,
че е взето решение на 19.05.2021 г. за допълнителна вноска във фонд „Ремонт и
обновяване", със срок за внасяне: 30.06.2021 г. в размер на 9.50 лева; с решение от
29.06.2021 е установена допълнителна вноска във фонд „Ремонт и обновяване", със срок за
внасяне: 31.07.2021 г. в размер на 19.00 лева; с решение от 11.04.2022 г.- за допълнителна
вноска във фонд „Ремонт и обновяване", със срок за внасяне: 11.05.2022 г. в размер на
204.64 лева и с решение от 17.08.2022 г.- за допълнителна вноска във фонд „Ремонт и
обновяване", със срок за внасяне: 27.08.2022 г. в размер на 312.80 лева или общо 545.94
лева.
Изложеното мотивира настоящия съдебен състав да приеме, че предявеният иск е
основателен.
Страните претендират разноски. С оглед изхода от спора, ответникът следва да
заплати направените от ищеца разноски в заповедното производство в размер на 25.00 лева
за държавна такса. Дължимите разноски в исковото производство са общо 665.00 лева (за
държавни такси, адвокатски хонорар на процесуалния представител на ищеца и такъв на
особения представител на ответника), които следва да се присъдят на ищеца.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Л. С. Р., ЕГН **********, адрес:
гр. Русе, **********, ет. 1, ап. 3 че дължи на Етажна собственост с адрес: гр. Русе,
**********, представлявана от управителя Г. Х. А. сумата 545.94 лева– неплатени вноски
за фонд “Ремонт и обновяване“ на сграда в режим на етажна собственост, както следва: 9.50
лева по Решение на ОС от 19.05.2021 г. за допълнителна вноска във фонд „Ремонт и
обновяване“, срок за внасяне: 30.06.2021 г., 19.00 лева по Решение на ОС от 29.06.2021 г. за
допълнителна вноска във фонд „Ремонт и обновяване“, срок за внасяне: 31.07.2021 г., 204.64
лева по Решение на ОС от 11.04.2022 г. за допълнителна вноска във фонд „Ремонт и
обновяване“, срок за внасяне: 11.05.2022 г. и 312.80 лева по Решение на ОС от 17.08.2022 г.
за допълнителна вноска във фонд „Ремонт и обновяване“, срок за внасяне: 27.08.2022 г.,
ведно със законната лихва върху главницата от подаване на заявлението за издавена на
заповед за изпълнение- 03.08.2023 год. до окончателното й изплащане, което вземане е
материализирано в заповед за изпълнение № 2009/11.08.2023 год., издадена по ч.гр.д. №
4085/2023 год. по описа на РРС.
ОСЪЖДА Л. С. Р., ЕГН ********** да заплати на Етажна собственост с адрес: гр.
Русе, **********, представлявана от управителя Г. Х. А. сумата 25.00 лева, представляваща
разноски в заповедното производство и сумата 665.00 лева, представляваща разноски в
исковото производство.
Решението подлежи на обжалване пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от
4
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
5