№ 5699
гр. София, 31.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и седми март през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА
при участието на секретаря МАРИАНА ИВ. СОКОЛОВА
като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско
дело № 20241110106646 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл.341 и сл. ГПК – за делба, във фазата по
извършването й.
С решение № 20819 от 18.11.2024 г., което е влязло в сила, е допусната,
на основание чл.34 ЗС, съдебна делба между В. В. М., Б. В. М., Л. С. И., Д. С.
Г., М. С. М. и Ц. С. М. на следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 26, находящ се в гр. .........., застроен на 64, 56 кв. м.,
състоящ се от: стая, дневна кухня и сервизни помещения, при съседи:
стълбище, К А К, Б Й К, улица, Г И Б и Х Т Б, заедно с избено помещение №
10, при съседи: коридор, К Г И, Е М Т, както и ведно с 1,117% ид.ч. от общите
части на сградата, като и от правото на строеж върху мястото,
представляващ съгласно схема № 15-103084/02.02.2024 г., изд. от СГКК
– гр. София, както следва: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С
ИДЕНТИФИКАТОР 68134.4360.439.15.3 по КККР, одобрени със заповед РД-
18-14/06.03.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 30.08.2023 г., с адрес на имота:
гр. ............, който самостоятелен обект се намира на етаж 2, в сграда с
идентификатор 68134.4360.439.15 с предназначение: жилищна сграда-
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.4360.439, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ от 64,56 кв. м., с прилежащи части:
избено помещение № 10, и 1,117 % ид.ч. от общите части на сградата, ниво: 1,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
68134.4360.439.15.4, под обекта: 68134.4360.439.15.1, над обекта
1
68134.4360.439.15.6,
при квоти:
Д. С. Г. – 2/12, Л. С. И. – 2/12, Б. В. М. – 1/12, В. В. М. – 1/12, М. С. М. –
3/12, и Ц. С. М. – 3/12.
Съдът, след като обсъди доводите на страните и наличните по
делото доказателства в тяхната съвкупност, намира следното:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством:
1) възлагане по реда на чл. 349 ГПК; 2) теглене на жребие по чл. 352 ГПК; 3)
разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК; 4) изнасяне на имота/вещта
на публична продан.
Основният принцип при избора на способ за извършване на делбата е по
възможност всеки съсобственик да получи реален дял от съсобственото
имущество (чл. 34, ал. 2 ЗС, вр. чл. 69, ал. 2 ЗН). Затова от съществено
значение са следните обстоятелства: дали броят на реалните дялове
съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове
съответства на стойността на дяловете на съделителите; налице ли е
възможност за обособяване на повече реални дялове от допуснатите до делба
имоти, както и становището на съделителите относно начина на извършване
на делбата.
В случая до делба е допуснат един недвижим имот при шестима
съделители.
Установи се от заключението на СТЕ по делото, че имотът е неподеляем,
както и че пазарната стойност на същия възлиза на сумата 173 000 лв., с оглед
на което стойността на дяловете на съделителите е, както следва:
Д. С. Г. – 2/12, възлизащи на сумата 28 833, 33 лв.,
Л. С. И. – 2/12, възлизащи на сумата 28 833, 33 лв.,
Б. В. М. – 1/12, възлизаща на сумата 14 416, 67 лв.,
В. В. М. – 1/12, възлизаща на сумата 14 416, 67 лв.,
М. С. М. – 3/12, възлизаща на сумата 43 250 лв., и
Ц. С. М. – 3/12, възлизаща на сумата 43 250 лв.
По претенцията за възлагане по чл.349, ал.2 ГПК:
Съгласно чл.349, ал.2, изр.1 ГПК, ако неподеляемият имот е жилище,
всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и
не притежава друго жилище, може да поиска то да бъде поставено в неговия
дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят с друг имот или с
пари.
По силата на ал.4 искането за възлагане може да се направи най-късно в
първото заседание след влизането в сила на решението за допускане на
делбата по чл. 344, ал. 1, като имотът се оценява по действителната му
стойност.
В случая от страна на ответницата Ц. С. М. своевременно е отправено
2
искане за възлагане на имота по чл.349, ал.2 ГПК.
На първо място, предпоставка за осъществяване на възлагането по
чл.349, ал.2 ГПК е неподеляемото жилище да има наследствен характер,
какъвто е процесният случай.
Между страните са отделени като безспорни обстоятелствата, че: 1) към
момента на откриване на наследството – 16.06.2014 г., ответницата е живяла в
имота и 2) същата не притежава друго жилище.
При това положение се налага извод за кумулативното наличие на
предпоставките за възлагане в полза на ответницата по чл.349, ал.2 ГПК.
По изложените съображения искането за поставяне на имота в дял на
ответницата на основание чл.349, ал.2 ГПК следва да се уважи със
съответните последици от това – заплащане на парично уравнение на другите
съделители според пазарната оценка на дяловете им.
По разноските:
Съгласно чл. 355, пр. 1 ГПК върху стойността на дяловете си
съделителите дължат 4% държавна такса както следва: Д. С. Г. – 1 153, 33 лв.,
Л. С. И. – 1 153, 33 лв., Б. В. М. – 576, 67 лв., В. В. М. – 576, 67 лв., М. С. М. –
1 730 лв., и Ц. С. М. – 1 730 лв.
Разноските за заплатен депозит за СТЕ и адвокатско възнаграждение
остават в тежест на страните, както са сторени, с оглед характера на
производството.
От определения депозит за СТЕ дължимата от ответника М. С. М. част в
размер на 150 лв. е заплатена от ищците, поради което същият дължи да им
възстанови тази сума.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Ц. С. М., ЕГН **********, на основание чл.349,
ал.2 ГПК, следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 26, находящ се в гр. .........., застроен на 64, 56 кв. м.,
състоящ се от: стая, дневна кухня и сервизни помещения, при съседи:
стълбище, К А К, Б Й К, улица, Г И Б и Х Т Б, заедно с избено помещение №
10, при съседи: коридор, К Г И, Е М Т, както и ведно с 1,117% ид.ч. от общите
части на сградата, като и от правото на строеж върху мястото,
представляващ съгласно схема № 15-103084/02.02.2024 г., изд. от СГКК
– гр. София, както следва: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С
ИДЕНТИФИКАТОР 68134.4360.439.15.3 по КККР, одобрени със заповед РД-
18-14/06.03.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 30.08.2023 г., с адрес на имота:
гр. ............, който самостоятелен обект се намира на етаж 2, в сграда с
идентификатор 68134.4360.439.15 с предназначение: жилищна сграда-
3
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.4360.439, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ от 64,56 кв. м., с прилежащи части:
избено помещение № 10, и 1,117 % ид.ч. от общите части на сградата, ниво: 1,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
68134.4360.439.15.4, под обекта: 68134.4360.439.15.1, над обекта
68134.4360.439.15.6,
ПРИ УСЛОВИЕТО в шестмесечен срок от влизане на решението в
сила Ц. С. М., ЕГН ********** да заплати за уравняване на дяловете на
останалите страни в производството, както следва:
на Д. С. Г. – сумата 28 833, 33 лв.,
на Л. С. И. – сумата 28 833, 33 лв.,
на Б. В. М. – сумата 14 416, 67 лв.,
на В. В. М. – сумата 14 416, 67 лв.,
на М. С. М. – сумата 43 250 лв.,
ведно със законната лихва от влизане на решението в сила до
окончателното плащане.
ОСЪЖДА страните да заплатя по сметка на СРС, на основание чл.355
ГПК, държавна такса за производството, както следва:
Д. С. Г. – 1 153, 33 лв., Л. С. И. – 1 153, 33 лв., Б. В. М. – 576, 67 лв., В. В.
М. – 576, 67 лв., М. С. М. – 1 730 лв., и Ц. С. М. – 1 730 лв.
ОСЪЖДА М. С. М., ЕГН ********** да заплати на В. В. М., ЕГН
**********, Б. В. М., ЕГН **********, Л. С. И., ЕГН **********, и Д. С. Г.,
ЕГН **********, сумата от 150 лв., представляваща заплатена от ищците част
от депозит за СТЕ.
Решението подлежи на обжалване пред Софийския градски съд в
двуседмичен срок от съобщаването му чрез връчване на препис.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4