№ 4359
гр. Варна, 03.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 30 СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесет и първи октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Елена Николова
при участието на секретаря Антония Анг. Пенчева
като разгледа докладваното от Елена Николова Гражданско дело №
20243110100033 по описа за 2024 година
Производството е за делба във фазата на допускане.
Образувано по искова молба вх. №224/02.01.2024 г., подадена от Г. Д. Ш.,
ЕГН:**********, с адрес: гр. В. срещу за С. Д. М., ЕГН: **********, с адрес: с. Е. и Н.
Н. М., ЕГН: **********, с адрес: с. С., с която е предявен иск за делба на следния
недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН обект с идентификатор № 27125.501.257.1
/двадесет и седем хиляди сто двадесет и пет точка петстотин и едно точка двеста
петдесет и седем точка едно/, одобрени със Заповед РД -18-15/25.02.2015 г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се в с. Е., със застроена площ 60 /
шестдесет / кв. м, представляваща западната част на ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩТНА
СГРАДА - къща близнак, състояща се от: на първи етаж: две стаи, кухня с хол,
коридор, баня и тоалет, вътрешно стълбище към втори етаж, втори етаж: кухня с хол,
две стаи, коридор и тераса и използваем тавански етаж, ведно с прилежащите на
обекта идеални части от общите части на сградата, както с прилежащата 1/2 една
втора/ ид. ч. от Дворно място, цялото с площ от 1070 / хиляда и седемдесет /кв. м,
представляващ парцел VI-58 в кв. 17 по плана на с. Е.- по документи за собственост, а
по Кадастрална карта представляващ ПИ с идентификатор № 27125.501.257 /двадесет
и седем хиляди сто двадесет и пет точка петстотин и едно точка двеста петдесет и
седем/, одобрени със Заповед РД -18-15/25.02.2015 г. на Изпълнителния Директор на
АГКК, находящ се в с. Е. с площ по скица 925 /деветстотин двадесет и пет/ кв. м, стар
номер 226, в кв. 17, парцел 5, при съседи да дворното място: ПИ с идентификатори
№№ 27125.501.256, 27125.501.260, 27125.501.258, 271125.501.196, при квоти за
1
сградата, както следва: за Г. Д. Ш. - 2/4, за Н. Н. М. – ¼ и за С. Д. М. -1/4, а за
парцела: за Г. Д. Ш. - 2/8, за Н. Н. М. - 1/8 и за С. Д. М. - 1/8.
Обстоятелства, от които се твърди, че произтича претендираното право:
Ищецът твърди в исковата си молба, че ищцата и ответниците са съсобственици на ½
/една втора/ ид. ч. от дворно място, цялото с площ от 1070 /хиляда и седемдесет /кв.
м., представляващо парцел VI-58 в кв. 17 по плана на с. Е.- по документи за
собственост, а по Кадастрална карта представляващ ПИ с идентификатор №
27125.501.257 /двадесет и седем хиляди сто двадесет и пет точка петстотин и едно
точка двеста петдесет и седем/, одобрени със Заповед РД -18-15/25.02.2015 г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се в с. Е. с площ по скица 925
/деветстотин двадесет и пет/ кв. м, стар номер 226, в кв. 17, както и на изградената в
дворното място ЖИЛИЩТНА СГРАДА, представляващ западната част на двуетажна
къща близнак, състояща се от: на първи етаж: две стаи, кухня с хол, коридор, баня и
тоалет, вътрешно стълбище към втори етаж, втори етаж: кухня с хол, две стаи, коридор
и тераса и използваем тавански етаж.
Правото на собственост между страните възникнало по следния начин:
По силата на НА №65, том 4, дело 1262/1975 на Варненски нотариус, съпрузите
Д. Т. М.ов и С. Х. М. - родители на ищцата, придобили правото на собственост с трети
лица, съпрузите Х. Х. и Н. Х., чрез покупка Дворно място, представляващо площ от
1070 /хиляда и седемдесет/кв. м, представляващ парцел VI-58 в кв. 17 по плана на с.
Е.-.
По силата на Строително разрешение №75/30.06.1975 г., собствениците на
дворното място получили разреше за построяването на Две сгради близнак на два
етажа.
С решение по гр. д. №2249/94 г. било прието за установено, че съсобствениците
на източния близнак са го придобили по давност, поради което и праводателят на
доверителката ми Д. М.ов и доверителката ми са изключени от делбата.
На 25.07.1981 г. починала майката на ищцата - С. Х. М., като правото на
собственост между наследниците и се разпределя както следва:
За Д. М.ов 3/4 ид. ч. от жилищната сграда и 3/8 ид. ч. от дворното място и за Г.
Ш. ¼ ид.ч. от жилищната сграда и 1/8 ид. ч. от дворното място.
След смъртта на съпругата му С. М., Д. М.ов сключил граждански брак с Н. Н.
М. като от брака си имат едно дете -С. Д. М..
На 10.07.2018 г. починал праводателят на ищците Д. М.ов, за което бил издаден
Акт за смърт № 0007/10.07.2018 от Община Белослав, кметство с. Е., поради което и
възникнала съсобственост между Н. Н. М., С. Д. М. и Г. Д. Ш., при квоти за
наследствените имоти както следва:
2
Ищцата желае да бъде прекратена съсобствеността върху описаните имоти.
В депозирания отговор на исковата молба ответникът не оспорва предявения
иск.
Съдът, като прецени съобразно чл.12 и чл.235 ГПК поотделно и в
съвкупност събраните по делото доказателства, доводите и възраженията на
страните и по вътрешно убеждение, приема за установено от фактическа страна
следното:
Видно от Нотариален акт №65, том ІV, дело №1262 от 19.02.1975г. на Варненски
нотариус, Д. Т. М.ов, С. Х. М., Х. Е. Х. и Н. Х. Х. закупили от А. Ф. И. дворно място, с
площ от 1070 /хиляда и седемдесет/кв. м, представляващо парцел V-58 в кв. 17 по
плана на с. Е.-.
С нотариален акт №65, том ХVІІ, дело №5356 от 11.06.1975 г. на Иван
Кавърджиков, нотариус при ВРС е допусната поправка на Нотариален акт №65, том
ІV, дело №1262 от 19.02.1975г. на Варненски нотариус като на стр. първа, ред 11 след
думите: „представляващ парцел“ вместо „V-58 /пети-петдесет и осем/ да се чете VІ-58
/шести петдесет и осем/.
Представено е строително разрешение №75 на Д. Т. М.ов, С. Х. М.ова, Х. Е. и Н.
Х. Х. от с. Е. за построяването на жилищна сграда близнак на два етажа върху площ от
120 кв.м, на собственото си място, №17, парцел VІ-58.
Видно от удостоверение за наследници С. Х. М., ЕГН **********, поч. на
25.07.1981 г. е оставали за наследници Д. Т. М., роден на 19.03.1946 г. – съпруг и Г. Д.
Ш., родена на 26.05.1977 г.- дъщеря.
Видно от удостоверение за наследници на Д. Т. М., ЕГН **********, поч. на
10.07.2018 г. същият е оставил за наследници: Н. Н. М., ЕГН ********** – съпруга, Г.
Д. Ш., ЕГН ********** – дъщеря и С. Д. М., ЕГН ********** – дъщеря.
Видно от удостоверение за наследници на С. Х. М., ЕГН **********, поч. на
5.07.1981 г. е оставила след смъртта си следните наследници: Д. Т. М., ЕГН
**********, поч. на 10.07.2018 г. – съпруг, Г. Д. Ш., ЕГН ********** – дъщеря, Д. Л.
М., ЕГН **********, поч. на 18.07.1989 г. – син. От своя страна Д. Л. М., ЕГН
**********, поч. на 18.07.1989 г. е оставила следните наследници: Д. Т. М., ЕГН
**********, поч. на 10.07.2018 г.- баща, Г. Д. Ш., ЕГН ********** – сестра и С. Д. М.,
ЕГН ********** – сестра еднокръвна.
Представена е скица на поземлен имот №15-172776-20.02.2024 г. на поземлен
имот с идентификатор № 27125.501.257 съгласно КК КР, одобрени със Заповед РД -18-
15/25.02.2015 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се в с. Е. с площ по
скица 925 /деветстотин двадесет и пет/ кв. м, стар номер 226, в кв. 17, парцел V, при
съседи на дворното място: ПИ с идентификатори №№ 27125.501.256, 27125.501.260,
3
27125.501.258, 271125.501.196.
Представена е скица на сграда №15-172799-20.02.2024 г. с идентификатор
27125.501.257.1, съгласно КК КР, одобрени със Заповед РД -18-15/25.02.2015 г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, находяща се в имот с ид. 27125.501.257 в с. Е. с
площ от 60 кв.м на два етажа, с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна.
Към доказателствения материал по делото е приложено гр.д. №2249/1994 г. на
РС-Варна. Видно от същото с Решение от 08.07.1996 г. е допуснато до делба дворно
място с площ от 1070 кв.м, представляващо парцел VІ-58, в кв.17 по плана на с. Е.,
Варн. Област, понастоящем парцел V-226, кв.17 между съсобствениците Н. Х. Т., Х. Е.
Х., Д. Т. М.ов и Г. Д. М. и на осн. чл. 26 СК, чл.27 СК, чл.30, ал.2 ЗС и чл.9 ЗН
двуетажна жилищна сграда, находяща се в с. Е., състояща се от избен етаж, етаж с хол,
кухня и спалня, коридор, вътрешно стълбище и тавански етаж с едно помещение,
ведно с прилежащата част от дворното място и правото на строеж между
съсобствениците по силата на прекратена семейна имуществено общност Н. Х. Т. и Х.
Е. Х..
С решение от 09.05.1997 г. по гр.д. №1463/1996 г. на ВОС е отменено решение
от 08.07.1996 г., по гр.д. №2249/1994 г. на РС-Варна в частите, с които е допусната
делба част от двуетажна жилищна сграда-близнак, находяща се в с. Е., построена в
дворно място, съставляващо парцел V-226, кв.17 по плана на селото, описана в
решението като състояща се от избен етаж, етаж с хол, кухня и спалня, коридор,
вътрешно стълбище и тавански етаж с едно помещение, ведно с прилежащата част от
дворното място и правото на строеж между съсобствениците по силата на прекратена
семейна имуществено общност между Н. Х. Т. и Х. Е. Х. и са определени частите са
съсобственост между съделителите на къщата и дворното място за Д. Т. М.ов 3/8 ид.ч.
и 1/8 ид.ч. за Г. Д. М., като вместо това са определени частите на съсобственост на
дворното място, съставляващо парцел V-226, кв.17 по плана на с. Е. цялото с площ от
1070 кв.м /бившVІ-58/ на Д. Т. М.ов и Г. Д. М. по ¼ ид.ч. на осн. чл. 14, ал.7 от СК,
като делото е върнато за ново разглеждане от друг състав на РС в отменените части, а
в останалите оставя в сила.
С Решение №867/25.11.1998 г. на ВКС по гр.д. №1115/1997 г. е отменено на осн.
чл. 231, ал.1, б. „д“ влязлото в сила Решение на ВОС от 09.05.1997 г. по гр.д.
№1463/1996 г., като делото е върнато на ВРС за изпълнение на процедурата по чл.197
ГПК за изпращане на съобщения за постановеното решение от 08.07.1996 г. по гр.д.
№2249/1994 г. на съделителите Н. Н. М., Г. Д. М. и Д. Т. М..
С Решение от 02.03.2000 г. по гр. д. №483/1999 г. на Окръжен съд – Варна е
обезсилено Решение от 08.07.1996 г., по гр.д. №2249/1994 г. на РС-Варна в частта, в
която е допуснато да се извърши съдебна делба на дворно място с плащ от 1070кв.м,
като производството е прекратено в тази част поради недопустимост на делбата;
4
отменено е Решение от 08.07.1996 г., по гр.д. №2249/1994 г. на РС-Варна, в частта, в
която са определени съделителите и квотите на съсобственост по отношение на
допуснатия до делба недвижим: жилищна сграда, находяща се в с. Е. ул. „5-та“ №22,
„А“, състояща се от избен етаж, етаж, състоящ се от хол, кухня, спалня, коридор и
вътрешно стълбище и тавански етаж с едно помещение, ведно с ½ ид.ч. от дворното
място, съставляващо парцел V-226, в кв.17 по плана от 1990 г. на с. Е., като вместо
това постановява ОПРЕДЕЛЯ като съсобственици на допуснатия до делба недвижим
имот Х. Е. Х., Н. Х. Е. и Н. Я. А. при квоти ½ Х. Е. Х., ¼ ид. ч. за Н. Х. Е. и ¼ за Н. Я.
А..
С Решение №7 от 08.05.2001 г. по гр.д. №401/2000 г. на ВКС на Р България, І г.о.
е оставено в сила Решение от 02.03.2000 г. по гр.д. №483/1999 г. на Окръжен съд-
Варна.
При така посочената фактическа обстановка съдът възприе следните
правни изводи:
В производството по допускането на делбата е необходимо да се установи
съществува ли съсобственост между страните по отношение на претендираните имоти
и, в случай че съдът установи, че такава е възникнала, следва да се произнесе за това
между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки
съделител.
От представените доказателства се установява, че Д. Т. М.ов, С. Х. М. закупуват
в съсобственост с Х. Е. Х. и Н. Х. Х. дворно място с площ от 1070 /хиляда и
седемдесет/кв. м, представляващо парцел V-58 в кв. 17 по плана на с. Е.-. След
получено разрешение за строеж собствениците на парцела построяват сграда близнак,
като ищците владеят западната част от сградата, като по този начин е възникнала
съпружеска имуществена общност между С. М. и Д. М.ов.
След смъртта на С. М. съпружеската имуществена общност е прекратена като е
трансформирана в обикновена съсобственост, като за наследниците на С. М. - Д. Т. М.,
роден на 19.03.1946 г. – съпруг и Г. Д. Ш., родена на 26.05.1977 г.- дъщеря остава
притежаваната от нея ½ ид. ч. от владяната от нея и съпругът й част от къщата-близнак
и ¼ ид.ч. от дворното място при равни квоти, съгласно разпоредбата на чл. 9, ал.1 от
ЗН. Така преживелият съпруг на С. М., Д. М. получава ½ ид.ч. от сградата на
основание прекратена съпружеска имуществена общност и давностно владение и 1/4
ид.ч. по наследство от С. М., както и ¼ ид. ч. от дворното място на основание договор
за покупко-продажба и 1/8 ид.ч. на осн. наследствено правоприемство от С. М..
Дъщерята на С. М., Г. Д. Ш., получава по наследство от майка си ¼ ид. част от
сградата и 1/8 ид.ч. от дворното място.
След смъртта на Д. Т. М. притежаваните от него общо ¾ ид. ч. от западната част
на сградата-близнак остават за неговите наследници при равни квоти на осн. чл.9, ал.1
5
от ЗН, както следва ¼ ид.ч. за Н. Н. М., ЕГН ********** – съпруга, ¼ ид.ч. за Г. Д. Ш.,
ЕГН ********** – дъщеря и ¼ ид.ч. за С. Д. М., ЕГН ********** – дъщеря, а от
притежаваната от него 3/8 ид. части от дворното място при квоти, както следва: 1/8
ид.ч. за Н. Н. М., ЕГН ********** – съпруга, 1/8 ид.ч. за Г. Д. Ш., ЕГН ********** –
дъщеря и 1/8 ид.ч. за С. Д. М., ЕГН ********** – дъщеря. Така Г. Ш. става собственик
на общо ½ ид.ч. от къщата и ¼ ид.ч. от дворното място.
С оглед на така изложеното съдът следва да допусне делба при посочените
квоти на процесния недвижим имот, ведно с прилежащите части от дворното място
между ищеца и ответниците.
Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл.344, ал.1 ГПК,
съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН обект с идентификатор №27125.501.257.1 /двадесет и седем
хиляди сто двадесет и пет точка петстотин и едно точка двеста петдесет и седем точка
едно/, одобрени със Заповед РД -18-15/25.02.2015 г. на Изпълнителния Директор на
АГКК, находящ се в с. Е., със застроена площ 60 /шестдесет/ кв. м, представляваща
западната част на ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩТНА СГРАДА - къща близнак, състояща
се от: на първи етаж: две стаи, кухня с хол, коридор, баня и тоалет, вътрешно
стълбище към втори етаж, втори етаж: кухня с хол, две стаи, коридор и тераса и
използваем тавански етаж, ведно с прилежащите на обекта идеални части от общите
части на сградата, ведно с прилежащата 1/2 /една втора/ ид. ч. от Дворно място,
цялото с площ от 1070 /хиляда и седемдесет/ кв. м, представляващ парцел VI-58 в кв.
17 по плана на с. Е.- по документи за собственост, а по Кадастрална карта
представляващ ПИ с идентификатор № 27125.501.257 /двадесет и седем хиляди сто
двадесет и пет точка петстотин и едно точка двеста петдесет и седем/, одобрени със
Заповед РД -18-15/25.02.2015 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се в с.
Е. с площ по скица 925 /деветстотин двадесет и пет/ кв. м, стар номер 226, в кв. 17,
парцел 5, при съседи да дворното място: ПИ с идентификатори №№ 27125.501.256,
27125.501.260, 27125.501.258, 271125.501.196, между съделителите: Г. Д. Ш.,
ЕГН:**********, с адрес: гр. В., С. Д. М., ЕГН: **********, с адрес: с. Е. и Н. Н. М.,
ЕГН: **********, с адрес: с. С., при квоти за сградата, както следва: за 2/4 ид.ч. за Г.
Д. Ш., ¼ ид.ч. за Н. Н. М. и ¼ ид.ч. за С. Д. М..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Варненски
окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
6
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
7