№ 145812
гр. София, 11.10.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
единадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело №
*********,,, по описа за 2024 година
Производството по делото е исково. Образувано е по искова молба, депозирана от Ц.
Б. А., ЕГН ,,,, и от В. П. А., ЕГН **********, с адрес в гр. ,,,, чрез Еднолично адвокатско
дружество „Н. М.“, град ,,,,,,, представлявано от адвокат Н. В. М. против ,,, (с предходна
фирма „,,,Д), ,,,,, седалище и адрес на управление в гр. ,,,,, представлявано от изпълнителния
директор Н.й ,,,,.
Твърди се в исковата молба, че двамата ищци са собственици на поземлен имот,
находящ се в град ,, целият с площ от 130 кв.м, представляващ имот с идентификатор: ,,,,, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № 18 – 45 от
09.07.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК. Имотът е придобит въз основа на
договор за покупко – продажба, оформен с нотариален акт за покупко - продажба на
недвижим имот № 112, том I,,,,, г. на нотариус ,,,,, и район на действие Софийски районен
съд. Имотът е закупен с инвестиционни намерения (осъществяване на жилищно
строителство), но до реализирането им е ползван за търговска дейност - отдаване под наем
на паркоместа, за каквото се ползва и към момента на подаване на исковата молба.
През 2019 г. е установено, че през имота преминават комуникационни съоръжения -
кабели на мрежа, стопанисвана и поддържана от ответното дружество. В имота са били
разположени съобщителни съоръжения, а именно: един брой разпределителен шкаф, който
служи за предоставяне на електронни съобщителни услуги, както и прилежащата му
подземна и надземна инфраструктура - довеждащи кабелни трасета и бетонов фундамент.
Наличието на описаната съобщителна инфраструктура се е явявало пречка за
започване на проектиране и строителство, поради което ищците са отправили покани до
ответника за премахването им. В следствие на проведени преговори между страните е
постигнато и подписано споразумение № 48071 от 01.06.2019 г. , по силата на което „,,,,,, се
е задължило да премахне съоръжението в срок до 3 години от сключване на споразумението,
т.е. до 01.06.2022 г., а за този срок да заплати обезщетение в размер на 6480 лв. (шест хиляди
1
четиристотин и осемдесет лева). Ищците и ответника са договорили, че в случай, че не бъде
постигнато споразумение за удължаване срока на сключеното писмено споразумение,
ответното дружество се е задължило да премахне съоръжението в двуседмичен срок след
изтичане на тригодишния срок на споразумението - т.е. до 15.06.2022 г.
След изтичането на срока на споразумението ищците са отказали продължаването на
срока му, но ответното дружество не е предприело каквито и да е действия по премахване на
съоръжението и възстановяване на имота. На 15.06.2022 г. Ц. А. и В. А. са изпратили
нотариална покана с peг. № 7448 от 2022 г. том IVБ, Акт 98 на нотариус ,,,,,,, връчена на
представител на „,,,,,, на 20.06.2022 г.. С нея е поискано премахването на съоръжението в 14-
дневен срок от получаване на поканата, както и заплащане на обезщетение в размер на
заплащания месечен наем съгласно споразумението.
След получаване на поканата, между страните са проведени разговори и е разменена
електронна кореспонденция, но въпреки това ответното дружество е премахнало част от
компонентите, съдържащи се в металния шкаф едва в началото на 2024 г., а самия метален
шкаф – на 15.04.2024 г. Ответникът не е възстановил имота ни ищците в състоянието, в
което е бил преди поставянето на съоръжението, тъй като не са премахнати бетоновия
фундамент, върху който е бил металният шкаф и околната растителност – две високи
саморасли дървета, и имотът не е заравнен.
Като излагат горните факти, ищците обуславят правния си интерес от предявяването
на иск с правно основание чл. 109 от Закона за собствеността за осъждане на ответника да
премахне находящите се в собствения на ищците имот с идентификатор ,,,,, бетонов
фундамент и два броя саморасли дървета и заравни и почисти терена, както и иск за
осъждане на ответника да им заплати сумата от 4 320 лв. (четири хиляди триста и двадесет
лева), предявена частично от иск за сумата от 9 600 лв., представляваща обезщетение за
ползването на част от имота след прекратяване на наемното правоотношение за периода от
15.06.2022 г. до 15.06.2024 г. При условията на евентуалност, в случай на отхвърляне на
негаторния иск, ищците молят да бъде осъдено ответното дружество да им заплати сумата от
2 000 лв. (две хиляди лева), предявена частично от обща сума от 5 000 лв., представляваща
разходите за премахване на бетоновия фундамент и самораслите дървета и заравняване и
почистване на терена.
В изпълнение на указанията, дадени с определение № 39880 от 03.10.2024 г. ищците
представят квитанция за платена държавна такса и уточнителна молба. След отстраняването
на нередовностите на исковата молба, съдът намира същата за редовна, а предявените с нея
искове – за допустими, поради което следва да се пристъпи към изпълнение на процедурата
по чл. 131 от ГПК, като на ответника се укажат процесуалните му права и неблагоприятните
последици от неупражняването им в преклузивния едномесечен срок, считано от датата на
получаване на съобщението.
Водим от горното и на основание чл. 131 от ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
2
УКАЗВА да се изпрати на ответника съобщение, заедно с преписи от исковата молба,
от приложенията към нея, от молбата от 09.10.2024 г. и от настоящето разпореждане.
УКАЗВА на ответника да подаде, в едномесечен срок, считано от датата на
получаване на съобщението, писмен отговор, който задължително да съдържа следното: 1)
посочване на съда (Софийски районен съд) и номера на делото (гражданско дело № ,,, по
описа за 2024 г.); 2) фирмата, седалището и адреса на управление на ответника, както и
имената на неговия законен представител и пълномощника (иците), ако има такъв; 3)
становище по допустимостта и основателността на исковете; 4) становище по
обстоятелствата, на които се основават исковете; 5) възраженията срещу исковете и
обстоятелствата, на които те се основават; 6) подпис на лицето, което подава молбата; 7)
посочването на доказателствата, които желае да ангажира и конкретните обстоятелства,
които ще установяват с тях.
УКАЗВА на ответника, че е длъжен към отговора да представи пълномощно (ако
същият изхожда от пълномощник), писмените доказателства, с които разполага и преписи от
отговора и приложенията към него за ищеца.
УКАЗВА на ответника, че в срока за отговор (едномесечен, считано от датата на
получаване на съобщението) може да изрази становище по иска, да направи възражение по
тях, да представи писмените и посочи останалите доказателства, които желае да бъдат
събрани по делото, да оспори истинността на представените с исковата молба документи, да
предяви насрещен иск, ако той по рода си е подсъден на същия съд и има връзка с
първоначалния иск, да предяви инцидентен установителен иск, с който да поиска от съда да
се произнесе в решението си и относно съществуването или несъществуването на едно
оспорено правоотношение, от което зависи изцяло или отчасти изходът на делото и да
привлече трето лице, когато това лице има право да встъпи, за да помага на ответника, вкл. и
като предяви против него обратен иск.
УКАЗВА на ответника, че ако в срока за отговор не вземе становище по иска, не
направи възражение по него, не оспори истинността (автентичността и верността) на
представените с исковата молба документи, не предяви инцидентен установителен, обратен
и/или насрещен иск и не привлече трето лице – помагач, губи възможността да направят
това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.
УКАЗВА на ответника, че ако в едномесечен срок, считано от датата на получаване
на съобщението, не представи отговор и не се яви в първото по делото открито съдебно
заседание, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, може да бъде
постановено неприсъствено решение по реда на чл. 238 и сл. от ГПК.
УКАЗВА на ответника задължението при отсъствие повече от един месец от адреса,
на който веднъж е връчено съобщение да уведоми съда за новия си адрес. При неизпълнение
на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
УКАЗВА на ответника, че мястото на връчване на търговец и на юридическо лице,
което е вписано в съответния регистър, е последният посочен в регистъра адрес. Ако лицето
е напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият му адрес, всички съобщения се
прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.
Препис от разпореждането да се приложи към съобщението.
УКАЗВА, в случай, че ответникът не бъде намерен на адреса на управление, посочен
в исковата молба, да бъде изготвена актуална справка от Търговския регистър за седалището
и адреса му на управление. В случай, че се установи различен адрес, съобщението да бъде
връчено на новия адрес, а в случай, че седалището и адреса на управление са същите,
съобщението да се връчи при условията на чл. 50 ал. 2 или ал. 4 от ГПК.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3