ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 2173
Бургас, 09.03.2025 г.
Административният съд - Бургас - VI-ти състав, в закрито заседание в състав:
| Съдия: | ЛИЛИЯ АЛЕКСАНДРОВА |
като разгледа докладваното от съдията Лилия Александрова административно дело № 2339/2024 г. на Административен съд - Бургас, за да се произнесе, взе предвид следното:
В с.з. на 25.02.2025 г. пълномощникът на ответника оспори заключението на допуснатата и приета по делото съдебно-оценителна експертиза.
Съдът в същото с.з. изложи мотиви относно допустимостта, относимостта и необходимостта от назначаване на такава експертиза и предостави възможност на страните в двудневен срок да формулират въпроси. В отговор пълномощниците на страните са депозирали съответно на 27.02.25 и 28.02.25 становища, които касаят професионалната специализация на вещите лица и характеристиките на използваните аналози – местоположение, транспортен достъп и др.
По изложените съображения и на основание чл.144 от АПК вр. чл.201 вр. чл.195, ал.2 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА изготвянето на повторна съдебно – оценителна експертиза, вещите лица по която, след като извършат оглед на място, справка в Община Бургас, в Службата по вписванията Бургас и на всякъде другаде, където е необходимо, да дадат заключение по следните задачи:
1.Какъв е размерът на равностойното парично обезщетение за имота, който се отчуждава, предмет на обжалваната заповед, към периода 15.10.23-15.10.24 г. (чл.22 от ЗОС и §1, т.1 и 2 от ДР на ЗОС), като се вземат предвид предназначението и местоположението на имота, цените на сделките с имоти, с подобни характеристики, намиращи се в близост до отчуждавания имот, сключени 12 месеца назад (използваните при определянето на пазарната цена сделки, да бъдат индивидуализирани по номер на нотариален акт и предмет) в следните варианти:
А) като ползват аналозите (сделките с имоти, с подобни характеристики) използвани във вече приетата съдебно-оценителна експертиза, но без сумите, представляващи оценки на апортни вноски;
Б) като използват сделките с имоти, с подобни характеристики, намиращи се в близост до отчуждавания имот, а именно в същата местност „Черна гора“, землище на кв. Меден рудник и местностите, които са непосредствено съседни (с обща граница) на местност „Черна гора“;
В) като използват сделките с имоти, с подобни характеристики, намиращи се в близост до отчуждавания имот, които попадат само в устройствена зона „Земеделски територии със забрана промяна на предназначението“ от ОУП на Бургас, одобрен с Решение на Общински съвет Бургас взето по т.1 от дневния ред на заседание проведено на 21.07.2011 г. и отразено в Протокол № 51 от същата дата.
2. Да определят стойността на учреденото право на строеж и във варианта посочен от адв. К. в молба вх. № 2407/28.02.2025 г.
ОПРЕДЕЛЯ първоначален депозит в размер на 1200 лв., от които 1000 лв. вносими от ответника, а 200 лв. от жалбоподателите, в 7-дневен срок от съобщаването по сметка на Административен съд Бургас. В същия срок страните следва да представи доказателство за платения депозит.
ОПРЕДЕЛЯ за вещи лица К. С., Л. П., М. П., които да се призоват след представяне на доказателство за внесен депозит.
Определението не подлежи на обжалване.
Определението да се съобщи на страните.
СЪДИЯ:
| Съдия: | |