РЕШЕНИЕ
№ 948
гр. Перник, 27.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ИГНАТ АС. ТИМОФЕЕВ
при участието на секретаря Цветелина Ч. Малинова
като разгледа докладваното от ИГНАТ АС. ТИМОФЕЕВ Гражданско дело №
20251720100263 по описа за 2025 година
Производството е за делба във фазата по извършването й.
С решение № 544 от 04.06.2025 г. по гр.д. № 263/2025 г. Районен съд Перник, III
граждански състав е допуснал до делба следния недвижим имот: самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 55871.505.***.*.* по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Перник, община Перник, област Перник, одобрени със Заповед № РД-18-91
от 13.10.2008 год., съгласно схема № 15-890423 от 12.08.2021 г. на самостоятелен обект в
сграда на Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. Перник, с предназначение:
жилище, апартамент, с площ от 66.79 кв.м, находящ се и с административен адрес: гр. П., ул.
„К.“, бл. **, вх. „*“, ет. *, ап. *, в жилищна сграда: многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор № 55871.505.***, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж - обекти с идентификатор № 55871.505.***.*.* и 55871.505.***.*.**; под
апартамента - обект с идентификатор № 55871.505.***.*.*; и над апартамента - обект с
идентификатор № 55871.505.***.*.**, който апартамент се състои от две стаи, кухня и баня
с клозет, антре и балкон, заедно с принадлежащото избено помещение № 9 с площ от 11.32
кв.м, таванско помещение № 12, с площ 13.50 кв.м, при граници по документ за собственост:
на апартамента: от югозапад - стълбище и ап. № 18 на Г. П., от югоизток - ул. К., от
североизток ап. * на С. К. и улица, от северозапад - двор, отгоре - апартамент №**, отдолу -
апартамент № * на Г. Г.; на избеното помещение: от югозапад - мазе № 8 на В. и В. Т., от
северозапад - коридор, от североизток - мазе № ** на А. и Г. З. и отгоре магазини; и на
таванско помещение: от югозапад - двор, северозапад - таван № 11 на Г. П., североизток -
коридор, югоизток - таван № . на М. Г., отгоре - покрив, отдолу – апартаментът, ведно с 3.28
% идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, на което е
построена сградата, между следните страни и при следните квоти:
1
- 1/4 за К. В. В.;
- 1/4 за Д. В. В.;
- 2/4 за Р. Г. В..
Съдът, след като взе предвид събраните по делото доказателства и становищата
на страните, приема следното:
Способите за извършване на съдебна делба са четири – възлагане по чл. 349 ГПК,
теглене на жребий по чл. 352 ГПК, разпределение по чл. 353 ГПК и изнасяне на публична
продан по чл. 348 ГПК.
Възлагането по чл. 349 ГПК се осъществява при наличие на предвидените в хипотезата
на нормата материални предпоставки, но само при отправено искане от някой от
съделителите, каквото в случая липсва.
Делбата се извършва чрез теглене на жребий (чл. 352 ГПК) или чрез разпределение по
целесъобразност (чл. 353 ГПК) само когато имотът е реално поделяем – т. 8 от ППВС 4/1964
г. От кредитираното заключение на съдебно-техническата експертиза (л. 57-64) се
установява, че в случая имотът не е поделяем.
При това положение имотът следва да бъде изнесен на публична продан по реда на чл.
348 ГПК.
По разноските:
Съгласно чл. 8 от Тарифата към ГПК всеки от съделителите следва да заплати
държавна такса от четири на сто върху стойността на дела си. Релевантната стойност на
делбения имот се установява, като от пазарната стойност на правото на собственост на
делбения имот се извади стойността на правото на ползване върху целия имот: 185 500 –
40142 = 145 358 лв. Взема се предвид стойността на правото на ползване върху целия имот,
защото запазеното право на ползване спрямо всяко трето лице се разпростира върху целия
имот независимо от броя на вещните ползватели. Правото на ползване може да бъде
ограничено само в отношенията на единия ползвател с другия така, че и двамата да могат да
ползват имота пълноценно (решение № 347 от 02.12.2011 г. по гр.д. № 30/2011 г. на ВКС, II
ГО; решение № 2029/10.02.2006 г. по гр.д. №1 331/2004г. на ВКС, IV ГО). Видно от
нотариален акт № 69, том XVII, дело № 4329/1997 г. на нотариус Н. З. (л. 5-6) процесният
имот е дарен от Г. В. С. и И. С. С.а на децата им Р. Г. В. и В. Г. В. (баща на ищците), като
родителите са си запазили пожизнено правото на ползване. Към момента Г. С. е починал, а в
имота живее другата вещна ползвателка – И. С..
При посочената стойност от 145 358 лв. на „голата собственост“, делът на всеки
съделител възлиза на следните суми:
- за К. – ¼ от 145 358 = 36 339,50 лв.;
- за Д. – ¼ от 145 358 = 36 339,50 лв.;
- за Р. – ½ от 145 358 = 72 679 лв.
При това положение дължимите държавни такси от всеки съделител са, както следва:
от К. и Д. – по 1 453,58 лв., а от Р. – 2 907,16 лв.
Така мотивиран, съдът
2
РЕШИ:
ИЗНАСЯ на публична продан на основание чл. 348 ГПК следния недвижим имот:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 55871.505.***.*.* по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Перник, община Перник, област Перник, одобрени със
Заповед № РД-18-91 от 13.10.2008 год., съгласно схема № 15-890423 от 12.08.2021 г. на
самостоятелен обект в сграда на Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. Перник, с
предназначение: жилище, апартамент, с площ от 66.79 кв.м, находящ се и с административен
адрес: гр. П., ул. „К.“, бл. **, вх. „*“, ет. *, ап. *, в жилищна сграда: многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор № 55871.***.***, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - обекти с идентификатор №
55871.505.***.*.* и 55871.***.***.*.**; под апартамента - обект с идентификатор №
55871.505.***.*.*; и над апартамента - обект с идентификатор № 55871.505.***.*.**, който
апартамент се състои от две стаи, кухня и баня с клозет, антре и балкон, заедно с
принадлежащото избено помещение № 9 с площ от 11.32 кв.м, таванско помещение № **, с
площ 13.50 кв.м, при граници по документ за собственост: на апартамента: от югозапад -
стълбище и ап. № ** на Г. П., от югоизток - ул. К., от североизток ап. 17 на С. К. и улица, от
северозапад - двор, отгоре - апартамент №**, отдолу - апартамент № * на Г. Г.; на избеното
помещение: от югозапад - мазе № 8 на В. и В. Т., от северозапад - коридор, от североизток -
мазе № ** на А. и Г. З. и отгоре магазини; и на таванско помещение: от югозапад - двор,
северозапад - таван № 11 на Г. П., североизток - коридор, югоизток - таван № 1 на Мл. Г.,
отгоре - покрив, отдолу – апартаментът, ведно с 3.28 % идеални части от общите части на
сградата и правото на строеж върху мястото, на което е построена сградата, като получената
парична сума от продажбата се разпредели между съделителите съобразно дяловете им, а
именно:
- ¼ за К. В. В., ЕГН **********;
- ¼ за Д. В. В., ЕГН **********;
- ½ за Р. Г. В., ЕГН **********.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК вр. чл. 8 от Тарифата към ГПК съделителите да
заплатят в полза на Районен съд Перник държавни такси в следните размери:
- К. В. В., ЕГН **********: 1453,58 лв.;
- Д. В. В., ЕГН **********: 1453,58 лв.;
- Р. Г. В., ЕГН **********: 2907,16 лв.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд Перник в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Перник: _______________________
3