№ 252
гр. Разград , 11.05.2021 г.
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на единадесети май, през
две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА
при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА
Сложи за разглеждане докладваното от СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА
Гражданско дело № 20203330101603 по описа за 2020 година.
На именното повикване в 09:00 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ уведомен, не се явява. За него се явява адв. С., упълномощена с подаването
на молбата.
ОТВЕТНИЦИТЕ уведомени, не се явяват, като за ответника С. Б. М. се явява адв. К.,
назначена за особен представител.
АДВ. С.: Да се даде ход на делото.
АДВ. К.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че липсват процесуални пречки по даване ход на делото, поради
което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
АДВ. С.: Моля да приемете болничен лист за моето отсъствие за предното заседание.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЛАГА болничен лист с № Е20203368432 от 11.04.2021 година на МБАЛ
„Св.Иван Рилски-Разград“ АД.
ДОКЛАД НА СЪДА: Обстоятелствата, от които ищецът извежда претендираните
1
права и задължения: че е сключил предварителен договор за продажба на недвижим имот
като купувач с ответниците като продавачи, че е изпълнил задълженията по договора,
неизпълнение на задълженията по договора от продавача да оформи сделката по нотариален
ред.
Правна квалификация: чл.19 ал.3 ЗЗД.
Ответникът признава иска.
Ищецът следва да докаже: наличието на валиден предварителен договор между
страните, по който ответниците са съсобственици на имота предмет на договора, че ищецът
е заплатил уговорената продажна цена, че е настъпил падежа за сключване на окончателен
договор.
АДВ. С.: Нямам възражения по доклада. Няма да соча други доказателства.
АДВ. К.: Нямам възражения по доклада. Няма да соча други доказателства.
СЪДЪТ намира представените с молбата на ищеца, както и допълнителна такава
писмени доказателства за допустими и относими, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства, а именно нот. акт
№ 144, том 2, дело № 632/17.06.1974 г. и нот. акт № 69, том 1, дело № 149/27.01.1978 година,
предварителен договор от 04.08.2017 година, удостоверение за наследници №
0031/10.05.2019 г., пълномощно.
АДВ. С.: Няма да соча други доказателства.
АДВ. К.: Няма да соча други доказателства.
СЪДЪТ счете делото за изяснено от фактическа страна и
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ.
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ.
АДВ. С.: Моля да постановите решение, с което да обявите предварителния договор
от 11.05.2020 година за окончателен такъв. От представените писмени доказателства – два
броя нот. актове е видно, че ответниците са собственици на процесния имот и именно като
2
такива са сключили този предварителен договор на 11.05.2020 година. Ищецът им е
заплатил изцяло и в брой продажната цена, като те от своя страна са поели ангажимента
както да прехвърлят имота, така и да уредят дворищно регулационните планове на имота.
До днес това не е се е случило. Затова моля за вашия съдебен акт.
АДВ. К.: Моля да обявите предварителния договор за окончателен. Считам, че иска е
основателен и доказан.
НА ОСОБЕНИЯ ПРЕДСТАВИТЕЛ се изплати внесения депозит. /изд. РКО/
СЪДЪТ обяви, че ще се произнесе с решение на 11.06.2021 година.
ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 09.08 часа.
ПРОТОКОЛЪТ изготвен днес в съдебно заседание.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
Секретар: _______________________
3