№ 34
гр. Дулово, 31.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДУЛОВО в публично заседание на тринадесети
септември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Емил В. Николаев
при участието на секретаря Велемира Н. Мещерова И.
като разгледа докладваното от Емил В. Николаев Гражданско дело №
20203410100511 по описа за 2020 година
Предявени са два обективно и субективно съединени иска е с правно основание чл.
124, ал. 1 от ГПК, вр. чл. 79 от ЗС.
Предявен е иск от Р. И. М., с ЕГН **********, от с. ***, ул. „***“, № 75, общ.
Дулово, обл. Силистра, срещу М. И. М., с ЕГН **********, от гр. ***, ул. „***“, № 6, обл.
Разград, А. Д. Ц., с ЕГН **********, от гр. ***, ЖК „***“, № 302, вх.3, ет.1, ап.1, Е. И. Ц., с
ЕГН **********, от гр. ***, ул. „***“, № 23, вх.Б, ет.2, ап.19, обл. ***, А. В. М., с ЕГН
**********, от гр. ***, ул. „***“, № 25, вх.В, ет.3, ап.38, обл. ***, Д. П. В., с ЕГН
**********, от с. ***, ул. „***“, № 7, общ. ***, обл. ***, Т. Л. Х., с ЕГН **********, от с.
***, ул. „***“, № 7, общ. ***, обл. ***, и П. Л. В., с ЕГН **********, от с. ***, ул. „***“, №
7, общ. ***, обл. ***, с правно основание чл.124 от ГПК и чл. 79 от ЗС, с който моли да
бъде признато за установено по отношение на ответниците, че е придобил на основание
давностно владение, продължило повече от 10 години, собствеността върху следния
недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор 12022.39.9 /с номер по предходен номер
039009/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, общ. Дулово, обл.
Силистра, одобрени със Заповед № РД-18-961/18.04.2018 г. на изпълнителния директор на
Агенцията по картография и кадастър, с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: Нива с площ от 24 997 кв. м. /двадесет и четири
хиляди деветстотин деветдесет и седем квадратни метра/, трета категория, находяща се в
местността „***“, при съседи: ***
Представят се писмени доказателства и се отправя искане за събиране на гласни
доказателства. Не се претендират разноски.
В срока по чл. 131 от ГПК писмен отговор е постъпил само от ответниците А. В. М. и
Е. И. Ц. чрез назначения им особен представител адв. С. С. от АК-Силистра, който намира
1
иска за допустим и вероятно основателен, а представените от ищеца писмени доказателства
за относими към предмета на спора. Заявява, че няма възражения срещу иска. Заявява още,
че ще даде допълнително становище по основателността на иска в съдебно заседание след
запознаване с всички материали по делото и след събиране на всички доказателства. Не
представя писмени доказателства.
Ищецът Р. М. – редовно призован, не се явява, в съдебно заседание се представлява
от адв. Г. А. от АК-Силистра, който заявява, че поддържа исковата молба, иска да бъде
постановено решение, с което да бъде уважен предявения иск като основателен и доказан.
Ответниците А. М. и Е. Ц. - редовно призовани, не се явяват, в съдебно заседание се
представляват от назначения особен представител адв. С. С. от АК-Силистра, който не
оспорва предявения иск и моли същият да бъде уважен.
Ответника М. М. – редовно призован, явява се лично в съдебно заседание и признава
иска. В обясненията, дадени по реда на чл.176 ГПК, заявява, че ищецът им е платил
процесния имот, който са му продали и никой от ответниците няма претенции към него.
Ответниците А. Ц., Д. В., Т. Х. и П. В. – редовно призовани, не се явяват и не се
представляват в съдебно заседание.
След като прецени събраните по делото доказателства по реда на чл. 235 от ГПК,
Дуловският районен съд приема за установено от фактическа и правна страна следното:
Процесният недвижим имот е собственост на ответниците в качеството им на
наследници на ***.
За този имот има съставен титул за собственост – Констативен нотариален акт за
собственост на недвижим имот № 4, том 2, дело № 711/15.04.1998 г. по описа на РС-Дулово.
Обстоятелството, че ответниците са наследници на *** се установява от
представените по делото удостоверения за наследници.
Не се спори по делото, че ищецът е закупил през 2008 г. процесния имот от
ответниците, като цялата цена за него била платена през 2013 г. Това обстоятелство се
установява по безспорен от начин от направеното в съдебно заседание признание от страна
на ответника М. М..
Не се спори, че от 2008 г. до настоящия момент имотът се владее, ползва и обработва
от ищеца и че ответниците не са предявявали собственически претенции.
Владението продължава вече повече от 10 години и до настоящия момент никой от
ответниците не е оспорвал това владение.
По делото бяха събрани гласни доказателства чрез разпит на двама свидетели.
От разпита на свидетелите Н. А. р и *** /без родствени връзки със страните/ се
2
установява, че имотът се ползва и обработва от ищеца повече от 10 години и не са чували
някой да е имал претенции и да оспорва владението на ищеца.
Предявеният иск по чл. 124, ал. 1 ГПК, във вр. чл. 79 ЗС, съдът намира за основателен
и доказан.
Съгласно нормата на чл. 77 ЗС, правото на собственост се придобива от правна
сделка, по давност или по други начини, определени от закона. По реда на настоящото
производство ищецът претендира да е придобил правото на собственост върху процесния
имот и намиращите се в него постройки, въз основа на изтекла в негова полза 10-годишна
придобивна давност. В случая се твърди, че началото на давностно владение е от 2008 г., от
който момент ищецът е установил фактическа власт върху целия процесен имот. Това
владение е било явно, непрекъснато и необезпокоявано, като продължава и към настоящия
момент. За да придобие право на собственост по давност, ищецът следва да докаже по
безспорен начин, че владее вещта като своя, като владението върху тази вещ бъде явно,
спокойно, непрекъснато. Упражняването на фактическата власт върху вещта следва да е
такова, че да не оставя никакво съмнение у владелеца, че е завладял и владее вещта като
своя, с намерение да стане неин собственик. По делото не се спори, а това се доказва от
събраните по делото доказателства, че до 2008 г. имотът е бил собственост на ответниците, а
след това е преминал във владение на ищеца.
Не се спори, че от 2008 г. до настоящия момент процесният имот е владян от ищеца
явно и необезпокоявано, без противопоставяне на ответниците.
Считано от 2008 г. ищецът Р. М. е започнал да владее и упражнява фактическата
власт върху целия имот само за себе си, спокойно, явно и необезпокоявано, без
противопоставяне на ответниците, което продължава и до настоящия момент. Един от
елементите на фактическия състав на владението е това владение да е явно, да е насочено
към собственика на вещта, като действията на владелеца да бъдат такива, че собственикът да
разбере, че друго лице е завладяло и владее вещта. В случая, от всички събрани по делото
доказателства, се установява по безспорен начин, че ищецът е демонстрирал пред
ответниците, че владее имота. Ответниците не са предявявали никакви претенции.
Събраните доказателства сочат, че установеното владение върху имота от ищеца е
било явно, спокойно и непрекъснато. Правната последица от владението с намерение за
своене, изразяващо се в пълна власт върху вещ или вещно право, е ефектът на придобивната
давност.
С оглед изложеното, предявеният от ищеца Р. М. иск с правно основание чл. 124 от
ГПК, вр. с чл. 79 от ЗС се явява основателен, доказан и следва да бъде уважен.
Ищецът не претендира присъждане на разноски, поради което и съдът не дължи
произнасяне в тази насока.
Мотивиран от изложеното, съдът
3
РЕШИ:
ПРИЗНАВА за установено на основание чл.124 от ГПК, вр. чл. 79 от ЗС, по
отношение на М. И. М., с ЕГН **********, от гр. ***, ул. „***“, № 6, обл. Разград, А. Д. Ц.,
с ЕГН **********, от гр. ***, ЖК „***“, № 302, вх.3, ет.1, ап.1, Е. И. Ц., с ЕГН **********,
от гр. ***, ул. „***“, № 23, вх.Б, ет.2, ап.19, обл. ***, А. В. М., с ЕГН **********, от гр. ***,
ул. „***“, № 25, вх.В, ет.3, ап.38, обл. ***, Д. П. В., с ЕГН **********, от с. ***, ул. „***“,
№ 7, общ. ***, обл. ***, Т. Л. Х., с ЕГН **********, от с. ***, ул. „***“, № 7, общ. ***, обл.
***, и П. Л. В., с ЕГН **********, от с. ***, ул. „***“, № 7, общ. ***, обл. ***, е собственик
на основание давностно владение на следния недвижим имот: Поземлен имот с
идентификатор 12022.39.9 /с номер по предходен номер 039009/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. ***, общ. Дулово, обл. Силистра, одобрени със Заповед № РД-
18-961/18.04.2018 г. на изпълнителния директор на Агенцията по картография и кадастър, с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: Нива с
площ от 24 997 кв. м. /двадесет и четири хиляди деветстотин деветдесет и седем квадратни
метра/, трета категория, находяща се в местността „***“, при съседи: ***
Решението подлежи на обжалване пред Силистренския окръжен съд в двуседмичен
срок от връчване на страните по делото.
Съдия при Районен съд – Дулово: _______________________
4