ПРОТОКОЛ
№ 390
гр. З., 14.10.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – З. в публично заседание на тринадесети октомври през
две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:А. Черешаров
при участието на секретаря Роска С. Юрчиева
Сложи за разглеждане докладваното от А. Черешаров Гражданско дело №
20255420100284 по описа за 2025 година.
На именното повикване в 11:30 часа се явиха:
На първо четене в 11,30 часа страните и пълномощниците им не се
явяват.
На второ четене в 13,40 часа се явяват:
ИЩЕЦЪТ А. А. К. - редовно призован, явява се лично и с адв. В. с
пълномощно по делото от преди.
ОТВЕТНИКЪТ О.Н. - редовно призована, се представлява от юрк.
И.Д., с пълномощно по делото.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. К.Ю.Д. – редовно призован, явява се лично.
СЪДЪТ информира пълномощниците на страните и ищеца, че е
осигурена техническа възможност, по време на съдебното заседание, да се
извърши звукозапис и запитва страните за становище относно използването
му.
АДВ. В. - Не възразявам да се използва звукозапис.
ИЩЕЦЪТ - Не възразявам да се използва звукозапис
ЮРК. Д. - Не възразявам да се използва звукозапис.
С ОГЛЕД ИЗРАЗЕНИТЕ становища от пълномощниците на
страните, Съдът намира, че не са налице пречки да бъде извършен звукозапис
в съдебно заседание, поради
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА да се извърши звукозапис в настоящото съдебно
заседание.
СЪДЪТ указва на съдебния секретар Р. Ю., след изготвяне на
протокола и изтичане срока за оспорването му, звукозаписът да бъде
унищожен.
АДВ. В. – Моля, да бъде даден ход на делото.
1
ЮРК. Д. - Също моля да бъде даден ход на делото.
СЪДЪТ, като прецени, че не са налице процесуални пречки за
разглеждане на делото,
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ход на делото.
СЪДЪТ докладва делото, че е образувано по внесена искова молба
от А. А. К. срещу О.Н., с правно основание чл.124 ГПК във вр. с чл. 79 ЗС –
отрицателен установителен иск, за признаване за установено по отношение
на ищеца, че ответникът не е собственик на претендирания в исковата молба
имот, а именно - имот с идентификатор 51319.502.227; вид територия
Урбанизирана; начин на трайно застрояване (до 10 м); площ 710 кв. м., стар
номер 2121, съгласно Заповед за одобрение на КККР РД- 18-75/19.11.2021 г.,
издадена от Изпълнителен директор на АГКК, при граници и съседи:
51319.8.2; 51319.8.78; 51319.502.182; 51319.502.226 през 1973 - 1975 г., в
който имот ищецът е изградил:
- сграда, обозначена в КККР на Н. с идентификатор 51319.502.227.1,
функционално предназначение - Жилищна сграда - еднофамилна; брой етажи
- 3; застроена площ - 119 кв. м., както и през 1984 - 0985 г. и
- сграда, обозначена в КККР на Н. с идентификатор 51319.502.227.3,
функционално предназначение - Селскостопанска сграда; брой етажи - 2,
застроена площ - 44 кв. м.
СЪДЪТ дава възможност на ищеца, чрез пълномощника си да изрази
становище по предявения иск.
АДВ. В. – Уважаеми г-н Председател, поддържам предявения иск по
подробни изложения, които сме изложили в исковата молба.
СЪДЪТ докладва, че по делото е постъпил отговор в срока по чл. 131
ГПК и дава възможност на процесуалния представител за становище.
ЮРК. Д. - Поддържам отговора и признанието.
СЪДЪТ напътва страните към постигане на спогодба.
АДВ. В. – Нямаме нагласа към настоящия момент за сключване на
спогодба.
ЮРК. Д. – Също нямаме нагласа към настоящия момент за сключване
на спогодба.
СЪДЪТ, като взе предвид становищата на пълномощниците на
страните за невъзможност за сключване на спогодба към настоящия момент,
намира, че ще следва да докладва делото, съобразно изготвения проект за
доклад, обективиран в Определение, рег. № 293/13.09.2025 г., съобщен
2
своевременно на страните и запита пълномощниците на страните за
становище относно приемането му.
АДВ. В. – Запознати сме господин Председател с проекто-доклада по
делото, обективиран в Определение, рег. № 293/13.09.2025 г., нямам
възражения по него и моля да бъде обявен за окончателен.
ЮРК. Д. - Също сме запознати с проекто-доклада по делото,
обективиран в Определение, рег. № 293/13.09.2025 г., нямам възражения по
него и моля да бъде обявен за окончателен.
СЪДЪТ, като съобрази становищата на процесуалните представители
на явилите се страни, намира че изготвеният проект за доклад, обективиран в
Определение, рег. № 293/13.09.2025 г., постановено по гр. д. № 284/2025 г., по
описа на РС – З., следва да бъде обявен за окончателен, поради което,
О П Р Е Д Е Л И :
ОБЯВЯВА за окончателен изготвеният проект за доклад по делото,
обективиран в Определение, рег. № 293/13.09.2025 г., постановено по гр. д. №
284/2025 г., по описа на РС – З. и обявява на страните, че ще се ползва от него
по-нататък в производството.
АДВ. В. – Да се приемат допуснатите и приети с проекта за доклада
писмените доказателства по делото като относими и необходими.
ЮРК. Д. – Да се приемат доказателствата, приложени по делото.
На основание чл.146, ал.4 ГПК, Съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА и ПРИЛАГА допуснатите с Определение, рег. №
293/13.09.2025 г. всички приложени към исковата молба писмени
доказателства, а именно: Скица № 15-1200083 19.07.2025 г. за ПИ с
идентификатор 51319.502.227 по КККР на Н.: Удостоверение за данъчна
оценка по чл. 264, ал.1 ДОПК, изх. № **********/01.08.2025 г., издадено от
О.Н..
СЪДЪТ докладва постъпило заключение от в.л. инж. К.Д., вх. №
3278/06.10.2025 г.
АДВ. В. – Не възразявам, че заключението не е постъпило в срок. Да се
изслуша вещото лице.
ЮРК. Д. - Също не възразявам, че заключението не е постъпило в
срок. Да изслуша вещото лице.
СЪДЪТ, вземайки предвид становищата на пълномощниците на
страните, намира, че не са налице пречка за изслушването на вещото лице,
поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИСТЪПВА към изслушване на вещото лице, на което сне
самоличността, както следва:
К.Ю.Д. - ЕГН **********, роден на **** г. в гр. З., българин,
българско гражданство, неосъждан, неженен, с висше образование, без
3
родство и дела със страните по делото.
СЪДЪТ напомни отг. по чл. 291 НК. Обеща да даде обективно,
компетентно и безпристрастно заключение.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. Д. - Поддържам изготвеното от мен
заключението.
АДВ. В. - Нямам въпроси към вещото лице, г-н председател. Да се
приеме заключението.
ЮРК. Д. - Също нямам въпроси към вещото лице. Да се приеме
заключението.
СЪДЪТ като взе предвид становищата на процесуалните
представители на страните и като прие, че заключението е обективно,
компетентно изготвено и отговаря в пълнота на поставените въпроси, намира,
че ще следва да бъде прието и приобщено към доказателствата по делото,
поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА като доказателство по делото изготвеното от
в.л. инж. К.Д. заключение по СТЕ.
ВЕЩОТО лице сочи в справката-декларация, сумата в размер на 300
лева, каквато е и определена от съда.
НА ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. Д., да се изплати внесеното от ищеца
възнаграждение, в размер на 300 лева.
АДВ. В. – С Определение, рег. № 293/13.09.2025 г. са ни допуснати
събиране на гласни доказателствени средства чрез разпит на двама свидетели,
но доколкото ще установяваме едни и същи факти и обстоятелства, то от
втория се отказваме и моля да бъде заличена възможността от воденето му
ЮРК. Д. - Не възразявам да бъде заличен единият от допуснатите
свидетели, а за втория да бъде заличена възможността за воденето му.
С ОГЛЕД изразените становища от пълномощниците на страните,
Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ЗАЛИЧАВА възможността за разпит на втори свидетел.
АДВ. В. – Моля да пристъпите към разпит на водения свидетел З.Ч.
ЮРК. Д. – Не възразявам да бъде разпитан водения свидетел.
С ОГЛЕД становищата на пълномощниците на страните, Сдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИСТЪПВА към снемане самоличността на свидетеля, както
следва:
З. А. Ч. - ЕГН **********, роден на ****г. в гр. Н., живущ в гр. Н., ул.
„Ш.А. № *, българин, български гражданин, неосъждан, без родство с ищците
и без дела със страните.
4
СЪДЪТ след като напомни наказателната отговорност на свидетеля и
същият обеща да каже истината, пристъпи към разпита му.
СВ. З.Ч.- Знам за какво е делото – за установяване правото на
собственост, в който А. има построена къщата. Имотът се намира на ул.
„Ш.А., гр. Н., малко по-нагоре от моята къща. Имотът е повече от половин
декар. В него е построена триетажна сграда. Зад сградата се намира
градинката от половин декар. Пред къщата има малка свободна площ, около
30 кв.м. за гариране на кола. Имотът е ограден с циментова ограда, висока
около 50-60 см. Живея на същата улица от 50 години и познавам съседите си и
тези които живеят малко по-далеч от мен и имам ежедневен поглед към
къщата и знам на кой е. къщата е на А. К. и в нея живеят двамата му сина – В.
и К В дворното място има направена оранжерия и семейството отглежда
зеленчуци, като домати и пипер за собствени нужди. Имат направен водоем.
Засадени са овощни дръвчета – сливи, ябълки, череши, смокини. Преди
собственик на имота са били родителите на А.. Преди да построят къщата, там
е имало ливада, която те са ползвали. Границите на имота са: от дясно – сем.
М.; от ляво - сем. Х.; горе – градинка, а отпред – улицата. Не съм чул някой да
е оспорвал собствеността на имота. Не съм чул и някой от общината да е
оспорвал собствеността на имот.а
АДВ. В. - Нямам въпроси към свидетеля.
ЮРК. Д. - Също нямам въпроси към свидетеля.
СЪДЪТ запита пълномощниците на страните, дали да освободи
свидетеля от съдебната зала или същият да остане на разположение.
АДВ. В. - Не държа свидетеля да остане в съдебната зала.
ЮРК. Д. - Също не държа свидетеля да остане в съдебната зала.
С ОГЛЕД изразените становища от пълномощниците на страните,
Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОСВОБОЖДАВА от съдебната зала свидетеля З.Ч.
АДВ. В. - Уважаеми господин Съдия, няма да соча нови доказателства
и нямам доказателствени искания. Считам делото за изяснено. Да се
приключи и да се даде ход по същество.
СЪДЪТ, като съобрази изявленията на процесуалните представители
на страните и като счете делото за изяснено от фактическа страна,
О П Р Е Д Е Л И:
ОБЯВЯВА съдебното дирене за приключено.
ДАВА ХОД на устните състезания.
АДВ. В. – Уважаеми господин Председател, моля да уважите
предявената искова претенция, като основателна и доказана най-вече от
приобщения гласен и писмен материал, както и изготвената по делото СТЕ.
От разпита на свидетеля се установи, че доверителят ми е придобил
процесния имот на оригинерно правно основание, като същевременно не се
5
установиха и пречки за придобиване на имота по давност. Налице е признание
на факти и обстоятелства от ответната страна, в смисъл, че доверителя ми
владее процесния имот, поради което исковата ни претенция е основателна и
доказана.
С оглед признанието на иска, не претендираме съдебно-деловодни
разноски.
ЮРК. Д. – Уважаеми господин Председател, ние също молим да
постановите съдебен акт съобразно признанията на иска и събраните по
делото доказателства.
СЪДЪТ запита страните дали делото е изяснено от фактическа и
правна страна.
АДВ. В. - Делото е изяснено от правна и фактическа страна.
ЮРК. Д. - Също считам делото за изяснено от правна страна.
СЪДЪТ намира делото за изяснено от фактическа и правна страна,
поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИКЛЮЧВА устните състезания и ОБЯВЯВА на страните, че ще
постанови решение си в законоустановения срок, но не по-късно от
13.10.2025 г.
ПРОТОКОЛЪТ се изготви в с.з.
ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 13,50 ч.
Съдия при Районен съд – З.: ____________А.Ч.___________
Секретар: __________Р.Ю._____________
6