№ 2
гр. Козлодуй, 05.01.2026 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КОЗЛОДУЙ, V-ТИ СЪСТАВ, в публично заседание
на десети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Даниел Б. Христов
при участието на секретаря ЦВЕТЕЛИНА СЛ. ЧИПЕВА
като разгледа докладваното от Даниел Б. Христов Гражданско дело №
20251440100703 по описа за 2025 година
Делото е образувано е по постъпила искова молба от С. А. Т., А. Г. И.,Р.
Г. И. и Д. И. Г. против А. М. Г..
Предявен за разглеждане е иск с правно основание чл.124, ал. 1 ГПК, вр.
чл. 108 ЗС и чл.537,ал.2 от ГПК с който се иска от съда:
1. да признае за установено по отношение на А. М. Г., ЕГН **********
от с.Хайредин, че С. А. Т., ЕГН ********** от с. Хайредин, А. Г. И. ЕГН
********** от гр. София, Р. Г. И., ЕГН ********** от гр. София и Д. И. Г.,
ЕГН **********, са собственици по наследство общо на 1/6 ид.части от
поземлен имот с идентификатор 05846.102.7 /нула пет осем четири шест точка
сто и две точка седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на
землището на с.Ботево,ЕКТЕ05846,одобрен със Заповед ,№РД-18-
281/08.05.2019г. на изп.директор на АГКК, с адрес на поземления имот
.местността „Делниците" , с площ от 32782 кв.м./тридесет и две хиляди
седемстотин осемдесет и два квадратни метра./, с трайно предназначение на
територията-земеделска, начин на трайно ползване-Нива,категория на земята-
3/трета/,предишен идентефикатор-05846.102.2/нула пет осем четири шест
точка сто и две точка две/, номер по предходен план-102002 /едно нула две
нула нула две/ при съседи на имота: 05846.102.12,05846.102.11, 05846.102.10,
05846.102.16, 05846.102.505, 05846102.6;
2. да осъди А. М. Г., ЕГН********** от с.Хайредин, да предаде на С. А.
Т., ЕГН ********** от с. Хайредин, А. Г. И. ЕГН ********** от гр. София, Р.
Г. И., ЕГН ********** от гр. София и Д. И. Г., ЕГН **********, владението
върху общо 1/6 ид.части от поземлен имот с идентификатор 05846.102.7 /нула
пет осем четири шест точка сто и две точка седем/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на землището на с.Ботево,ЕКТЕ05846,одобрен със
1
Заповед, №РД-18-281/08.05.2019г. на изп.директор на АГКК.
3. На основание чл.537, ал.2 от ГПК да отмени нотариален акт за
собственост върху поземлен имот-земеделска земя, придобита по наследство
и давностно владение от М. Г. М. с КНА №143,том-8, рег.№7135, дело 1032 на
нотариус Валентин Митов-рег.№373 на НКРБ, чрез който прехвърля на А. М.
Г.,ЕГН **********/син/ правото на собственост върху поземлен имот с
идентификатор 05846.102.7 с площ-32782 кв.м. с договор за покупко-
продажба обективиран в нотариален акт №154, том-7, дело 816, рег.№11073 от
2022г на нотариус №373-Валентин Митов с район на действие-съдебен район
на PC Козлодуй, с който А. М. Г.,ЕГН**********/син/ е признат за собственик
на общо 1/6 ид.части от поземлен имот- с идентификатор 05846.102.7 по КК и
КР на изп.д-р на АГКК-гр.София с адрес-с.Ботево,общ.Хайредин,
местност-„Делниците", принадлежащи на С. А. Т.,ЕГН **********, А. Г.
И.,ЕГН **********, Р. Г. И., ЕГН ********** и Д. И. Г., ЕГН **********.
В исковата молба се сочи, че ищците и ответника са законни наследници
на праводателя М.М.Г б.ж. на с. Хайредин обл.Враца, поч. на 02.09.1971 г.
След смъртта си праводателя е оставил за законни наследници децата си:
Г.М.М поч. на 23.02.1984г. и П.М.Б -починала. След смъртта си П.Б е оставила
за свои законни наследници децата си : П.К.Б-поч. на 17.02.2017г.,С.К.Б-поч.
на 25.02.2014г. и Р.К И.-поч. на 20.12.1984г. След смъртта си Р.К И. е оставила
законни наследници-децата си: Г.И.Т-поч. на 28.01.1991 г. и Д. И. Г.-ищец .
Ищците са наследници на Р.К И. - б.ж на с.Хайредин,като: Р.К И. е майка
на ищцата Д. И. Г., баба на Р. Г. И. и А. Г. И., а С. А. Т., е нейна снаха.
Твърди се, че от наследство от общия наследодател - М.Г, ищците като
наследници на Р.К И. са наследили 1/6 ид.част от земеделска земя, находяща
се в землището на с.Хайредин обл.Враца по стария кадастрален план, в
последствие в землището на с.Ботево /ЕКТ 05846/, общ.Хайредин,обл.Враца.
Сочи се, че с решение на ПК на М.М.Г е възстановена нива от 39 385
дка/ тридесет и девет дка и триста осемдесет и пет кв.м./, трета категория, в
местността"Делниците", имот 102002, по плана за земеразделяне на с.Ботево,
обл.Враца.
С нов план одобрен със Заповед №РД-18-281/08.05.2019г. на
изп.директор на АГКК горепосочения имот е с идентификатор 05846.102.2, с
начин на трайно ползване-нива, с площ 39339 кв.м., с трайно предназначение
на територията—земеделска при категория на земята-трета, в местността
"Делниците"-с.Ботево,общ.Хайредин.
От този имот са образувани имоти, както следва: с идентификатор
№05846.102.6, с площ от 6557 кв.м. и с идентификатор- 05846.102.7, с площ от
32782 кв.м.; с номер по предходния план-102002, а съгласно Решение за
възстановяване правото на собственост върху земеделски земи по плана за
земеразделяне в землището на с.Ботево-нива с площ от 39 385 дка/ тридесет и
девет дка и триста осемдесет и пет кв.м./, трета категория, в местността
"Делниците"; имот 102002, по плана за земеразделяне на с.Ботево,обл.Враца.
Твърди се, че в това наследство за ищците се включва правота на
2
собственост върху следните поземлени имоти:
1.Поземлен имот с идентификатор 05846.102.7 /нула пет осем четири
шест точка сто и две точка седем/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на землището на с.Ботево, ЕКТЕ 05846,одобрен със Заповед № РД-
18-281 / 08.05.2019г. на изп.директор на АГКК, с адрес на поземления имот
:местността „Делниците" , с площ от 32782 кв.м./тридесет и две хиляди
седемстотин осемдесет и два квадратни метра./, с трайно предназначение на
територията-земеделска, начин на трайно ползване-Нива,категория на земята-
3/трета/,предишен идентефикатор-05846.102.2/нула пет осем четири шест
точка сто ии две точка две/,номер по предходен план-102002 /едно нула две
нула нула две/ при съседи на и имота .05846.102.12,05846.102.11 ,05846.102.10
,05846.102.16 ,05846.102.505 ,05846102.6 .
2. Поземлен имот с идентификатор 05846.102.6 /нула пет осем четири
шест точка сто и две точка шест/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на землището на с.Ботево,ЕКТЕ05846,одобрен със Заповед ,№РД-18-
281/08.05.2019г. на изп.директор на АГКК, с адрес на поземления имот
:местността „Делниците" , с площ от 6 557 кв.м./шест хиляди петстотин
петдесет и седем квадратни метра./, с трайно предназначение на територията-
земеделска, начин на трайно ползване-Нива,категория на земята-3/трета/,
предишен идентефикатор-05846.102.2/нула пет осем четири шест точка сто ии
две точка две/,номер по предходен план-102002 /едно нула две нула нула две/
при съседи на иимота:-05846.102.13,05846.102.12, 05846.102.7,05846.102.505
,05846.102.1 ,05846102.14...
Твърди се, че на 16.07.2007г. сънаследник на Г, М. Г. М./внук/, ЕГН
**********, починал на 18.07.2024г.,се снабдява с констативен нотариален акт
за собственост №143,том-8,рег.№7135,дело 1032 на нотариус Валентин
Митов-рег.№373 на НКРБ с район на действие-РС-Козлодуй.Видно от
съдържанието на този КНА, М. Г. М. е признат за изключителен собственик на
процесен имот с идентификатор-№05846.102.2 по КККР-Заповед ,№РД-18-
281/08.05.2019г. на изп.директор на АГКК, с начин на трайно ползване-Нива, с
площ 39339 кв.м., с трайно предназначение на територията—земеделска при
категория на земята-трета, в местността"Делниците"-с.Ботево / имот 102002
по КВС-нива с площ 39 835 дка /,вх.рег.№1911/16.07.2007г, акт №57,дело 1105
на СВ при РС-Козлодуй. От този имот в последствие са образувани имотите
посочени в ИМ по т.1-идентификатор 05846.102.7 и по т.2- идентификатор
05846.102.6.
Легитимирайки се като собственик на имот е идентификатор
05846.102.7 М. Г. М. на 03.11.2022г. прехвърля на А. М. Г., ЕГН
**********/син/ правото на собственост върху поземлен имот с
идентификатор 05846.102.7 с договор за покупко-продажба обективиран в
нотариален акт №154, том-7,дело 816,рег.№11073 от 2022г. на нотариус №373-
Валентин Митов с район на действие-съдебен район на PC Козлодуй.
Ищците оспорват М. Г. М./п/ да е владял техните идеални части от
процесния имот /102002/, за срок по-дълъг от уредения в разпоредбата на
чл.79 от ЗС в следствие на което, в негова полза да е изтекла придобивна
3
давност по отношение на техните идеални части, възлизащи общо на 1/6 ид.
части.
Сочи се, че след като не е придобил правото на собственост върху
процесиите имоти по отношение на идеалните части на ищците,/ответника М.
Г. М.-починал /,не е могъл да прехвърли това право с последващи
разпоредителни сделки/ по нотариален акт №154, том-7,дело 816,рег.№11073
от 2022г. на нотариус №373-Валентин Митов /, съответно за А. М. Г./син/ не са
породили вещно-прехвърлително действие по отношение на ид.части на
ищците за имот-102002, в частност-.05846.102.7.
В срока по чл. 131 ГПК от ответника е постъпил отговор на исковата
молба.
Сочи, се че ответника е наследник на М. Г. М., бивш жител на с.
Хайредин, починал на 18.07.2024г., че на 03.11.2022г. Сключил с баща си М.
М. договор за покупко-продажба на поземлен имот с идентификатор
05846.102.7, за който имот баща му се сдобил с документ за собственост през
2007г..
Предлага на ищците да се споразумеят по предмета на делото.
В съдебното заседание ищците С. А. Т., А. Г. И. и Д. И. Г. не се явяват,
представляват се от адв. С. С., ищцата Р. Г. И. се явява лично, поддържат иска.
Ответника не се явява, представлява се от адв. И. С., предлагат спогодба по
предявеният иск с правно основание чл. 108 ЗС, одобрена от съда в съдебното
заседание.
В хода на съдебното производство са събрани писмени доказателства, от
които съдът приема за установени по делото от фактическа и правна страна
следното:
С протоколно определение рег. № 573/10.12.2025г по настоящото дело
съдът е одобрил спогодба между страните с която страните са постигнали
съгласие по предявеният иск с правно основание чл. 124 ГПК, вр.чл.108 ЗС,
посочени в пунктове 1 и 2 на исковата молба и е прекратил производството в
тази му част.
По отношение на предявеният иск по чл. 537, ал. 2 ГПК производство
продължи, като страните изразяват становище, че основателността на иска по
чл. 108 ЗС, води до основателност на иска по чл. 537, ал. 2 ГПК и същия
следва да се уважи.
Съгласно ТР № 11 от 2012г. на ВКС, ОСГК, нотариалният акт, с който
се признава право на собственост върху недвижим имот по реда на чл.587 от
ГПК, не се ползва с материална доказателствена сила по чл.179, ал.1 от ГПК
относно констатацията на нотариуса за принадлежността на правото на
собственост, тъй като такава е присъща на официалните свидетелстващи
документи за факти. При оспорване на признатото с акта право на
собственост тежестта за доказване се носи от оспорващата страна, без да
намира приложение редът на чл.193 от ГПК.
Съгласно чл.537, ал.2, пр.3 от ГПК нотариалният акт се отменя когато
бъде уважена претенция на трето лице срещу титуляра на акта, т.е. когато по
4
исков път бъде доказана неверността на извършеното удостоверяване на
правото на собственост.
В конкретния случай съдът е одобрил спогодба между страните с която е
:
1. Признато за установено по отношение на А. М. Г., ЕГН ********** от
с.Хайредин, че С. А. Т., ЕГН ********** от с. Хайредин, А. Г. И. ЕГН
********** от гр. София, Р. Г. И., ЕГН ********** от гр. София и Д. И.
Г., ЕГН **********, са собственици по наследство общо на 1/6 ид.части
от поземлен имот с идентификатор 05846.102.7 /нула пет осем четири
шест точка сто и две точка седем/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на землището на с.Ботево,ЕКТЕ05846,одобрен
със Заповед ,№РД-18-281/08.05.2019г. на изп.директор на АГКК, с адрес
на поземления имот .местността „Делниците" , с площ от 32782
кв.м./тридесет и две хиляди седемстотин осемдесет и два квадратни
метра./, с трайно предназначение на територията-земеделска, начин на
трайно ползване-Нива,категория на земята-3/трета/,предишен
идентефикатор-05846.102.2/нула пет осем четири шест точка сто и две
точка две/,номер по предходен план-102002 /едно нула две нула нула две/
при съседи на имота:05846.102.12, 05846.102.11, 05846.102.10,
05846.102.16, 05846.102.505, 05846102.6
2. А. М. Г., ЕГН********** от с.Хайредин, се съгласява да предаде на С. А.
Т., ЕГН ********** от с. Хайредин, А. Г. И. ЕГН ********** от гр.
София, Р. Г. И., ЕГН ********** от гр. София и Д. И. Г., ЕГН **********,
владението върху общо 1/6 ид.части от поземлен имот с идентификатор
05846.102.7 /нула пет осем четири шест точка сто и две точка седем/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на
с.Ботево,ЕКТЕ05846,одобрен със Заповед ,№РД-18-281/08.05.2019г. на
изп.директор на АГКК.
С оглед горното съдът приема, че нотариален акт за собственост върху
поземлен имот – земеделска земя, придобит по наследство и давностно
владение №143, том – 8, рег.№7135, дело 1032 от 16.07.2007г. на нотариус
Валентин Митов, рег.№373 на НКРБ, установява неверни факти относно
принадлежността на правото на собственост в частта за 1/6 ид.част от
процесния имот, собственост на ищците и същият не е годен да легитимира
ответника като собственик на посоченото оригинерно придобивно основание.
В този смисъл на основание чл.537, ал. 2 от ГПК, съдът следва да
отмени нотариален акт за собственост върху поземлен имот – земеделска земя,
придобит по наследство и давностно владение №143, том – 8, рег.№7135, дело
1032 от 16.07.2007г. на нотариус Валентин Митов, рег.№373 на НКРБ, в
частта, в която М. Г. М., ЕГН:********** от с.Хайредин, обл.Враца, .... е
признат за собственик по наследство и давностно владение на 1/6 ид.части от
поземлен имот с идентификатор 05846.102.7 /нула пет осем четири шест точка
сто и две точка седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на
землището на с.Ботево,ЕКТЕ05846, одобрен със Заповед ,№РД-18-
281/08.05.2019г. на изп.директор на АГКК, с адрес на поземления имот -
5
местността „Делниците" , с площ от 32782 кв.м./тридесет и две хиляди
седемстотин осемдесет и два квадратни метра.
По разноските
Със спогодбата страните са постигнали съгласие по направените
разноски, като същите са платени на ищците, съгласно представена разписка.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ОТМЕНЯ на основание чл.537, ал.2 от ГПК като незаконосъобразен
констативен нотариален акт за собственост върху поземлен имот – земеделска
земя, придобит по наследство и давностно владение № 143, том – 8, рег.
№7135, дело 1032 от 16.07.2007г. на нотариус Валентин Митов, рег.№ 373 на
НКРБ, нотариус с район на действие района на РС – Козлодуй, в ЧАСТТА, в
която М. Г. М., ЕГН:********** от с.Хайредин, обл.Враца, .... е признат за
собственик по наследство и давностно владение на 1/6 ид.части от поземлен
имот с идентификатор 05846.102.7 /нула пет осем четири шест точка сто и две
точка седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището
на с.Ботево, ЕКТЕ 05846, одобрен със Заповед, № РД-18-281/08.05.2019г. на
изп.директор на АГКК, с адрес на поземления имот местността „Делниците",
с площ от 32782 кв.м./тридесет и две хиляди седемстотин осемдесет и два
квадратни метра./, с трайно предназначение на територията-земеделска, начин
на трайно ползване - Нива, категория на земята - 3/трета/, предишен
идентефикатор - 05846.102.2 /нула пет осем четири шест точка сто и две точка
две/, номер по предходен план - 102002 /едно нула две нула нула две/ при
съседи на имота: 05846.102.12, 05846.102.11, 05846.102.10, 05846.102.16,
05846.102.505, 05846102.6, чрез който прехвърля на А. М. Г.,ЕГН
**********/син/ правото на собственост върху поземлен имот с
идентификатор 05846.102.7 с площ - 32782 кв.м. с договор за покупко-
продажба обективиран в нотариален акт № 154, том-7, дело 816, рег.№ 11073
от 2022г на нотариус № 373 - Валентин Митов с район на действие - съдебен
район на PC Козлодуй, с който А. М. Г., ЕГН ********** /син/ е признат за
собственик на общо 1/6 ид.части от този поземлен имот.
Решението може да се обжалва от страните пред Врачански окръжен съд
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Козлодуй: _______________________
6