№ 965
гр. Шумен, 12.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, XII-И СЪСТАВ, в публично заседание на
четвърти декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Надежда Д. Кирилова
при участието на секретаря Теменужка Б. Димитрова
като разгледа докладваното от Надежда Д. Кирилова Гражданско дело №
20243630102062 по описа за 2024 година
Производство във фазата по допускане на д***та.
Производството по настоящото дело е образувано въз основа на предявен от Д. П. И.,
с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Варна, ул. „***“ № 3, вх. 2, ап. 54, със съдебен
адрес: гр. Варна, бул. „Цар Освободител“ № 44, ет. 4, офис 6, чрез адв. Петър Николов от
ВАК срещу Г. П. Г., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.Шумен, ул. „***“ № 10, иск за
съдебна д*** на следните недвижими имоти:
- трети жилищен етаж със застроена площ 77.10 кв. м., представляващ самостоятелен
обект с идентификатор 83510.681.111.1.2, находящ се в сграда с идентификатор
83510.681.111.1, с адрес гр. Шумен, ул. „***“ № 10, ет. 2, ап. 2;
- 1/3 ид. ч. от целия таван и всички общи части на жилищна сграда с идентификатор
83510.681.111.1, построена в дворище с пл. № 524, за което е отреден парцел V-524 от кв. 59
по плана за гр. Шумен, представляващ поземлен имот /двор/ с идентификатор 83510.681.111,
на адрес гр. Шумен, ул. „***“ № 10;
- клозет, находящ се в поземлен имот /двор/ с идентификатор 83510.681.111, на адрес
гр. Шумен, ул. „***“ № 10;
- 1/3 ид. ч. от дворното място – дворище с пл. № 524, за което е отреден парцел V-524
от кв. 59 по плана на гр. Шумен - кв. Дивдядово, със включващо се собствено място от 850
кв. м., а регулиран парцел от 880 кв. м., представляващо ПИ с идентификатор 83510.681.111,
на адрес гр. Шумен, ул. „***“ № 10.
Впоследствие с отговора на исковата молба са направени искания за включване в
делбената маса и допускане до д*** на следните недвижими имоти:
- навес за лятна кухня с помещение за инвентар със застроена площ 35 кв.м.,
представляващ сграда с идентификатор 83510.681.111.8, разположена в ПИ с идентификатор
83510.681.111, с адрес на сградата: гр. Шумен, ул. „***“ № 10;
- гараж със застроена площ 23 кв.м., съставлява сграда с идентификатор
83510.681.111.3, разположена в ПИ с идентификатор 83510.681.111, с адрес на сградата: гр.
Шумен, ул. „***“ № 10.
Ищцата излага, че с ответника са деца на Петър Г. П., ЕГН **********, починал на
1
12.10.2010 г. С нотариален акт за покупко-продажба № 190, том V, дело № 1223/1972 г. в гр.
Шумен, Маргарита Лазарова Дилова продала на Гочо П. Костадинов, ЕГН **********,
починал на 25.08.2000 г., бивш жител на с. Златар, обл. Шумен, явяващ се баща на
наследодателя по делото Петър Г. П. следния недвижим имот, а именно: третия жилищен
етаж, състоящ се от две стаи, хол и кухня, и салонче, при граници: отдолу втори жилищен
етаж, отгоре - използваем таван, улица и от останалите три страни двор; 1/3 идеална част от
тавана и от и от всички останали общи части по смисъла на чл. 38 от ЗС, а също така и от
клозета в двора, както и 1/3 ид. ч. от дворното място, в което е построена триетажната
масивна нова жилищна сграда, част от която е продавания етаж и общи части, а именно
дворище пл. № 524, за което е отреден парцел V-524 от кв. 59 по плана на гр. Шумен - кв.
Дивдядово, със включващо се собствено място от 850 кв. м., а регулиран парцел от 880 кв.
м., при сегашни граници по плана, парцел IV- 518 на Георги Николов Каракашев, парцел III-
519 на Надежда Василева Кулева, парцел Х-522 на Теодора Тодорова Тонева, парцел на
„Поща“ и ул. „Драва“.
Твърди, че на 09.11.1972 г. с Нотариален акт за покупко-продажба, Лазар Чиков Дилов
продал на Гочо П. Костадинов 1/3 ид. ч. от целия таван на триетажна жилищна сграда,
построена в дворище с пл. № 524, за което е отреден парцел V-524 от кв. 59 по плана за гр.
Шумен - кв. Дивдядово от 850 кв. м. дворно място при граници по плана: парцел IV-518 на
Георги Николов Каракашев, парцел III на Надежда Василева Кулева, парцел Х-522 на Тодора
Тодорова Тонева, парцел „Поща“ и ул. „Драва“.
Първият нотариален акт бил поправен с нотариален акт за поправка на нотариален
акт, като в него било отразено, че продавача Маргарита Дилова не е собственик на тавана,
който продава, като такъв се явявал нейния баща Лазар Дилов.
Сочи, че Гочо П. Костадинов, ЕГН **********, починал на 25.08.2000 г. и оставил
като наследници съпругата си Димитра Илиева Костадинова, ЕГН **********, починала на
11.04.2006 г. и сина им Петър Г. П., ЕГН **********, починал на 12.10.2010 г. От своя
страна последния оставил като наследници двете си деца Г. Г. и Д. И..
Излага, че през 2005 г. с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 18, том IV,
peг. № 8196, дело № 397 от 2005 г. Димитра Илиева Костадинова дарила на внука си Г. П. Г.,
ЕГН **********, 3/4 ид. ч. от третия жилищен етаж, 3/12 ид. ч. /или 1/4 ид.ч./ от тавана и
общите части на сградата и 3/12 ид.ч. /или 1/4 ид.ч./ от дворното място, която собственост
притежавала по силата на СИО възникнала по време на брака с Гочо П. Костадинов, от
която Димитра Костадинова притежавала 1/2 ид. ч. от прехвърлените имоти, а по наследство
от съпруга си, наследен от съпругата и сина му по равни части от другата 1/2 ид. ч.,
добавила и още 1/4 ид. част от притежаваното имущество. Така след като се разпоредила със
своите 3/4 ид. части в полза на внука си, другият съсобственик Петър Г. П. починал на
12.10.2010 г. Неговата 1/4 ид. част от имотите се разпределила поравно, на по 1/8 ид. част
между ищцата по делото и ответника, който ведно с останалите 3/4 станал собственик на 7/8
ид. части от процесните имоти.
Съгласно схема № 15-362949-09.04.2024 г. на СГКК - Шумен на самостоятелен обект
в сграда с идентификатор 83510.681.111.1.2, имотът бил с адрес гр. Шумен, ул. „***“ № 10,
ет. 2, ап. 2, на***ащ се на ет. 2 в сграда с идентификатор 83510.681.111.1, предназначение на
сграда: жилищна сграда многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор 83510.681.111,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна
сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в
документа площ 77.10 кв. м., съседни самостоятелни обекти в сградата на същия етаж няма,
под обекта 83510.681.111.1.1, над обекта няма.
Съгласно скица на поземлен имот №15-3622952-09.04.2023 г. поземления имот /двор/
бил с идентификатор 83510.681.111, с площ от 815 кв. м., на адрес гр. Шумен, ул. „***“ №
10, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояването 10м., при съседи 83510.681.639, 83510.681.80, 83510.681.110, 83510.681.109,
2
83510.681.108, 83510.681.115, 83510.681.114.
Моли съда да постанови решение, с което да допусне д*** на съсобствените им
недвижими имоти, подробно описан по-горе при квоти: 1/8 идеални части за ищцата и 7/8
идеални части за ответника.
В съдебно заседание, ищцата, редовно призована, не се явява лично, а изпраща
упълномощен представител – адв. Евгения Манова от ВАК, който поддържа иска.
Препис от исковата молба, ведно с приложенията към нея са били редовно връчени на
ответника, като в законоустановения едномесечен срок от негова страна е бил депозиран
писмен отговор. В отговора ответника изразява становище, че иска е допустим. Не се
противопоставя да бъде допусната д*** при посочените в исковата молба квоти на жилищен
етаж, състоящ се от две стаи, кухня и салонче, с идентификатор по КК и КР
83510.681.111.1.2, ведно с 1/3 ид. част от тавана, както и 1/3 ид. част от дворното място, с
идентификатор по КК и КР 83510.681.111.
Ответникът заявява, че искът е неоснователен по отношение на описаната в исковата
молба като „клозет на двора“ постройка, тъй като към момента на предявяване на иска за
д*** тази постройка не съществувала. Твърди, че тъй като не е била здрава и е имало
опасност от самосрутване, била съборена още приживе от общия наследодатели Гочо и
Димитра Костадинови, като това обстоятелство било известно на ищцата.
Твърди, че още от закупуването на имота от общите на страните наследодатели, баба
и дядо на страните, между тогавашните съсобственици на имота, било установено
договорно разпределение на дворното място, съобразно квотите на страните. Това
разпределение на ползването на дворното място продължавало в същия вид и понастоящем,
по силата на договор от 09.05.2017 г. В ползваната част, без строителни книжа и приживе на
наследодателите, бил изграден „навес за лятна кухня с помещение за инвентар“ със площ от
35 кв. м. През 2021 г. ответникът предприел действия, изцяло за своя сметка, за узаконяване
на сградата и за нея Община Шумен, Дирекция „УТ“ определила режим на търпимост по
смисъла на § 127, ал. 1 от ЗУТ. Със Заповед № 18 - 605/18.01.2022г. на Началник СГКК -
Шумен сградата била нанесена в КККР с идентификатор 83510.681.111.8 по КККР, последно
изменение КККР, засягащо сградата от 18.01.2022 г., площ 35 кв. м.; предназначение:
Постройка на допълващото застрояване.
Заявява, че наследствената маса включва и притежавания от общите наследодатели
Гочо Костадинов и Димитра Костадинова гараж, построен през 1973 г., въз основа на
разрешение за строеж и дадена строителна линия № 197/19.09.1973 г. Съгласно скица на
сграда № 15-1038214/14.10.2024 г. на СГКК Шумен, сградата била с идентификатор
83510.681.111.3 по КК и КР; застроена площ от 23 кв. м.; предназначение: Гараж.
С отговора, ответникът моли да се включат в делбената маса и да се допуснат до д***
и следните имоти: „Навес за лятна кухня с помещение за инвентар със ЗП 34.65 кв.м.“,
построени в УПИ VIII-556, кв. 64 по сега действащия план на гр. Шумен, кв. Дивдядово,
който по КК и КР на гр. Шумен, общ. Шумен, обл. Шумен, одобрени със Заповед РД-18-
52/25.11.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение засягащо
сградата Заповед № 18-605/18.01.2022 г. на Началник СГКК-Шумен, е сграда с
идентификатор 83510.681.111.8, разположена в ПИ с идентификатор 83510.681.111; адрес на
сградата: гр. Шумен, ул. „***“ № 10; Застроена площ: 35 кв. м.; Брой етажи: 1; брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни; Предназначение: Постройка на допълващата
застрояване;
и гараж, който по КК и КР на гр.Шумен, общ. Шумен, обл. Шумен, одобрени със
Заповед РД-18-52/25.11.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
засягащо сградата от 02.05.2022 г. съставлява сграда с идентификатор 83510.681.111.3,
разположена в ПИ с идентификатор 83510.681.111; адрес на сградата: гр.Шумен, ул. „***“ №
10; Застроена площ: 23 кв. м.; Брой етажи: 1; Брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни; Предназначение: Гараж.
3
Моли д***та да бъде извършена при равни квоти и за двата обекта от по 1/2 идеална
част за всеки от съделителите - Д. Илиева и Г. Г..
В съдебно заседание, ответника, редовно призован, не се явяват лично, а изпращат
упълномощен представител - адв. М. В. от ШАК, който изразява становище посочените в
исковата молба недвижими имоти да бъдат допуснати до д*** при посочените от тяхна
страна квоти.
ШРС, след като взе предвид събраните по делото доказателства и становища на
страните, преценени поотделно и в тяхната съвкупност и като съобрази разпоредбите
на закона, на***а за установено от фактическа страна следното:
Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници № 994/08.04.2024 г.,
издадено от Община Шумен е, че общия наследодател Гочо П. Костадинов, ЕГН **********
е починал на 25.08.2000 г., като е оставил за свои наследници следните лица: Димитра
Илиева Костадинова, ЕГН ********** – съпруга /починала на 11.04.2006 г./ и Петър Г. П.,
ЕГН ********** – син /починал на 12.10.2010 г./.
От приложеното като писмено доказателство по делото Удостоверение за наследници
№ 993/08.04.2024 г., издадено от Община Шумен става ясно, Димитра Илиева Костадинова,
ЕГН **********, починала на 11.04.2006 г., която оставила за свой наследник низходящия
Петър Г. П., ЕГН **********.
Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници № 31/08.04.2024 г.,
издадено от Община Шумен е, че Петър Г. П., ЕГН ********** е починал на 12.10.2010 г.,
като е оставила за свои наследници низходящите си от първа степен Г. П. Г., ЕГН **********
– син и Д. П. И., ЕГН ********** - дъщеря.
От приложения по делото Нотариален акт за покупко-продажба № 190, том V, дело №
1223/1972 г. на Шуменския районен съдия се установява, че Маргарита Лазарова Дилова
продала на Гочо П. Костадинов, ЕГН ********** следния недвижим имот, а именно: 1.
трети жилищен етаж, състоящ се от две стаи, хол и кухня, и салонче, при граници: отдолу
втори жилищен етаж, отгоре - използваем таван, улица и от останалите три страни двор; 2.
1/3 идеална част от тавана и от всички останали общи части по смисъла на чл. 38 от ЗС, а
също така и от клозета в двора и 3. 1/3 ид. ч. от дворното място, в което е построена
триетажната масивна нова жилищна сграда, част от която е продавания етаж и общи части, а
именно: дворище планоснимачен № 524, за което е отреден парцел V-524 от кв. 59 по плана
на гр. Шумен - квартал Дивдядово, със включващо се собствено място от 850 кв. м., а
регулиран парцел от 880 кв. м., при сегашни граници по плана: парцел IV-518 на Георги
Николов Каракашев, парцел III-519 на Надежда Василева Кулева, парцел Х-522 на Теодора
Тодорова Тонева, парцел на „Поща“ и ул. „Драва“.
Видно от приложения по делото Нотариален акт за поправка на нотариален акт № 7,
дело № 11/13.01.1973 г. на Шуменския районен съдия е, че посоченият по-горе нотариален
акт за покупко-продажба бил поправен, като в него било отразено, че продавача Маргарита
Дилова не е собственик на тавана, който продава, като такъв се явявал нейния баща Лазар
Дилов.
От приложения по делото Нотариален акт за покупко-продажба № 44, том V, дело №
1306/1972 г. на Шуменския районен съдия се установява, че Лазар Чиков Дилов продал на
Гочо П. Костадинов 1/3 ид. ч. от целия таван на триетажна жилищна сграда, построена в
дворище с планоснимачен № 524, за което е отреден парцел V-524 от кв. 59 по плана за гр.
Шумен - кв. Дивдядово от 850 кв. м. дворно място при граници по плана: парцел IV-518 на
Георги Николов Каракашев, парцел III на Надежда Василева Кулева, парцел Х-522 на Тодора
Тодорова Тонева, парцел „Поща“ и ул. „Драва“.
По силата на Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 18, том IV, peг. № 8196,
дело № 397 от 2005 г. на нотариус Кольо Митков с рег. № 022 от НК и район на действие –
Районен съд – Шумен, Димитра Илиева Костадинова дарила на внука си Г. П. Г. следните
недвижими имоти: 1. 3/4 ид. ч. от трети жилищен етаж, състоящ се от две стаи, хол, кухня и
4
салонче, при граници: отдолу – втори жилищен етаж, отгоре – използваем таван, улица и от
останалите три страни – двор; 2. 3/12 ид. ч. от тавана и всички останали общите части на
сградата по смисъла на чл. 38 от ЗС и от тоалетната на двора и 3. 3/12 ид. ч. от дворното
място, в което е построена триетажната масивна нова жилищна сграда, част от която е
продаваемия етаж и общи части, находящи се в УПИ VIII-556 от квартал 64 по сега
действащия план на гр. Шумен, от 820 кв. м., при граници за УПИ: УПИ VII-650, УПИ VI-
651, УПИ II-555, УПИ 557, УПИ 558, улица „***“.
Според представената по делото скица на поземлен имот № 15-362952-09.04.2023 г.,
издадена от СГКК гр. Шумен е, че описаният имот понастоящем представлява: поземлен
имот /двор/ с идентификатор 83510.681.111 по кадастралната карта и регистри на гр.
Шумен, одобрени със Заповед № РД-18-52/25.11.2005 г. на изпълнителния директор на
АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е със Заповед № РД-18-605/18.01.2022 г. на началник на СГКК-Шумен,
адрес на поземления имот: гр. Шумен, ул. „***“ № 10, площ - 815 кв. м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояването /до 10 м./, при съседи: 83510.681.639, 83510.681.80, 83510.681.110,
83510.681.109, 83510.681.108, 83510.681.115, 83510.681.114.
Съгласно схема № 15-362949-09.04.2024 г. на самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 83510.681.111.1.2, скица на сграда № 15-1038214-14.10.2024 г. и скица на
сграда № 15-1038217-14.10.2024 г., издадени от СГКК - Шумен, сгради, които попадат
върху поземлен имот /двор/ с идентификатор 83510.681.111: сграда с идентификатор
83510.681.111.1, с предназначение на сграда: жилищна сграда многофамилна, брой етажи –
2; в която сграда на ет. 2 се на***а самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение с идентификатор
83510.681.111.1.2, застроена площ – 77.10 кв. м.; сграда с идентификатор 83510.681.111.1.3,
застроена площ – 23 кв. м., брой етажи – 1; предназначение – гараж и сграда с
идентификатор 83510.681.111.1.8, застроена площ – 35 кв. м., брой етажи – 1;
предназначение – постройка на допълващо застрояване.
Представено по делото е Строително разрешение № 197/19.09.1973 г., от което е
видно, че на Гочо Господинов от кв. Дивдядово на основание чл. 148 от ППЗТСУ и по
одобрен архитектурен проект е разрешено да построи гараж на ул. „Драва“ № 6, със
застроена площ 17 кв. м, върху собственото си място в квартал 59, парцел № V-524, а от
писмо с изх. № VIII-4-2040 от 08.06.1976 г. става ясно, че Гочо Господинов има одобрен
архитектурен проект за гараж.
От приложеното по делото Удостоверение за търпимост Изх. № 4б-38-077/18.11.2021
г., става ясно, че обект „Навес за лятна кухня с помещение за инвентар със ЗП 34.65 кв. м.“,
построени в УПИ VIII-556, кв. 64 по сега действащия план на гр. Шумен, кв. Дивдядово, ПИ
с идентификатор 83510.681.111 по КК на гр. Шумен, отговаря на изискванията на § 127, ал.
1 от ЗУТ и може да бъде предмет на прехвърлителна сделка.
Представена по делото е Заповед №18 - 605/18.01.2022г. на Началник СГКК - Шумен
от която е видно, че сградата „Навес за лятна кухня с помещение за инвентар със ЗП 34.65
кв. м.“ е била нанесена в КККР с идентификатор 83510.681.111.8 по КККР, последно
изменение КККР, засягащо сградата от 18.01.2022 г., площ 35 кв. м.; предназначение:
Постройка на допълващото застрояване.
От приложеният по делото Договор от 09.05.2017 г. за ползване на съсобствен
недвижим имот 83510.681.111 по КК на гр. Шумен и Скица – проект за ползването на
поземлен имот 83510.681.111 става ясно, че е налице договорно разпределение на
процесното дворно място, съобразно квотите на страните.
При така установената фактическа обстановка, съдът приема от правна страна
следното:
Предмет на конститутивния иск за д*** е потестативното право да се иска от страна
5
на всеки съсобственик прекратяване на съсобствеността върху определено имущество.
Според чл. 344, ал. 1 ГПК, в решението с което се допуска д*** съдът следва да се произнесе
по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, какви са правата на
съсобствениците, както и каква е частта на всеки съделител в имотите. В първа фаза на
д***та се установява съществуването, съдържанието, страните и обектите на д***та, като в
доказателствена тежест на съделителя, предявил иска, е да установи тези условия. До д***
могат да се допуснат само съществуващи недвижими имоти, които имат характеристиката на
самостоятелни обекти на правото на собственост.
Не е спорно между страните и се установява от доказателствата по делото, че силата
на Нотариален акт за покупко-продажба № 190, том V, дело № 1223/1972 г. на Шуменския
районен съдия, поправен с Нотариален акт за поправка на нотариален акт № 7, дело №
11/13.01.1973 г. на Шуменския районен съдия, и Нотариален акт за покупко-продажба № 44,
том V, дело № 1306/1972 г. на Шуменския районен съдия, общият наследодател на страните
Гочо П. Костадинов, ЕГН ********** по време на брака му с Димитра Илиева Костадинова,
ЕГН ********** придобил следния недвижим имот, а именно: 1. трети жилищен етаж /с
идентификатор 83510.681.111.1.2/ от сграда с идентификатор 83510.681.111.1, разположена в
поземлен имот с идентификатор 83510.681.111, съответстващ на етаж втори според
приложената по делото схема № 15-362949-09.04.2024 г. на самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 83510.681.111.1.2; 2. 1/3 идеална част от тавана и от всички останали общи
части по смисъла на чл. 38 от ЗС, а също така и от клозета в двора и 3. 1/3 ид. ч. от дворното
място /сега ПИ 83510.681.111/.
Също не е спорно и се установява от събраните доказателства /Нотариален акт за
дарение на недвижим имот № 18, том IV, peг. № 8196, дело № 397 от 2005 г. на нотариус
Кольо Митков с рег. № 022 от НК и район на действие – Районен съд – Шумен/, че преживе
Димитра Илиева Костадинова се е разпоредила с правото си на собственост върху следните
недвижими имоти: 1. 3/4 ид. ч. от трети жилищен етаж, състоящ се от две стаи, хол, кухня и
салонче, при граници: отдолу – втори жилищен етаж, отгоре – използваем таван, улица и от
останалите три страни – двор; 2. 3/12 ид. ч. от тавана и всички останали общите части на
сградата по смисъла на чл. 38 от ЗС и от тоалетната на двора и 3. 3/12 ид. ч. от дворното
място, в което е построена триетажната масивна нова жилищна сграда, част от която е
продаваемия етаж и общи части, находящи се в УПИ VIII-556 от квартал 64 по сега
действащия план на гр. Шумен, от 820 кв. м., при граници за УПИ: УПИ VII-650, УПИ VI-
651, УПИ II-555, УПИ 557, УПИ 558, улица „***“ в полза на внука си Г. П. Г. .
Също така не е спорно между страните и се установява от доказателствата по делото,
че описаната в исковата молба постройка като „клозет на двора“ е съборена. Предвид
обстоятелството, че посочената постройка е съборена, то няма годен обект на д*** и не
следва да се допуска до д*** посочения обект.
1. По отношение на недвижим имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в
сграда с идентификатор № 83510.681.111.1.2, с адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 10.
Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници № 994/08.04.2024 г.,
издадено от Община Шумен е, че общия наследодател Гочо П. Костадинов, ЕГН **********
е починал на 25.08.2000 г., като е оставил за свои наследници следните лица: Димитра
Илиева Костадинова, ЕГН ********** – съпруга /починала на 11.04.2006 г./ и Петър Г. П.,
ЕГН ********** – син /починал на 12.10.2010 г./.
Предвид обстоятелството, че посоченият недвижим имот е бил придобит от
наследодателя Гочо П. Костадинов, ЕГН ********** по време на брака му с Димитра
Илиева Костадинова, ЕГН ********** в режим на съпружеска имуществена общност, то
след смъртта на наследодателя, тази общност се счита прекратена, като съгласно чл. 28 от
СК дяловете на съпрузите от имуществото са равни. В този смисъл, след прекратяването на
брака, поради смъртта на съпруга, прекратена е и съпружеската имуществена общност, като
дела на съпругата му Димитра Илиева Костадинова, ЕГН ********** от въпросният
6
недвижим имот е равен с този, който остава в наследство на сина на наследодателя – Петър
Г. П.. Този втори наследствен дял, следва да бъде поделен между съпругата и сина на общия
наследодател – Петър Г. П.. Съгласно разпоредбата на чл. 9, ал. 1 от Закона за наследството,
съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете. Предвид обстоятелството, че
наследодателя е оставил за наследници съпруга и едно дете, то всеки от тях следва да
получи равен дял от оставения наследствен дял от недвижимия имот. При тези правила за
наследяване, с откриване на наследството на Гочо П. Костадинов за този имот -
притежаваните от последния 1/2 ид. част от този имот е в съсобственост между неговите
наследници, при следното участие в съсобствеността: 1/4 ид. част за Димитра Илиева
Костадинова и 1/4 ид. част за Петър Г. П.. Т. е. Димитра Илиева Костадинова притежава
общо 3/4 ид. части в съсобствеността върху претендираният до д*** недвижим имот, от
които 1/2 ид. част - собственост по силата на СИО + 1/4 ид. част получени по наследство.
В същото време с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 18, том IV, peг. №
8196, дело № 397 от 2005 г. на нотариус Кольо Митков с рег. № 022 от НК и район на
действие – Районен съд – Шумен, Димитра Илиева Костадинова е прехвърлила на внука си –
ответника Г. П. Г. притежаваните от нея 3/4 ид. части от процесния трети жилищен етаж /с
идентификатор 83510.681.111.1.2/ от сграда, с адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 10. Поради
това, при условие, че прехвърлителката е собственик на посочените идеални части от имота,
то ответника – съделител Г. П. Г. придобива правото на собственост върху 3/4 ид. части от
процесния имот.
Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници № 31/08.04.2024 г.,
издадено от Община Шумен е, че Петър Г. П., ЕГН ********** е починал на 12.10.2010 г.,
като е оставил за свои наследници низходящите си от първа степен Г. П. Г., ЕГН **********
– син и Д. П. И., ЕГН ********** - дъщеря. С настъпване на смъртта на Петър Г. П. на
12.10.2010 г., негови законни наследници са двете му деца. Съгласно разпоредбата на чл. 5,
ал. 1 от ЗН, децата на починалия наследяват по равни части. При тези правила за
наследяване, с откриване на наследството на Петър Г. П. притежаваните от последния 1/4
ид. част от този имот е в съсобственост между неговите наследници, при следното участие в
съсобствеността: 1/8 ид. част за Г. П. Г. и 1/8 ид. част за Д. П. И..
Доколкото обаче Г. П. Г. е придобил чрез дарение от своята баба 3/4 ид. част от
процесна жилищен етаж, то последният притежава общо 7/8 ид. части от третия жилищен
етаж с идентификатор 83510.681.111.1.2, от които 3/4 ид. част по дарение + 1/8 ид. част
получени по наследство.
Или, д***та на описаният недвижим имот – третия жилищен етаж с идентификатор
83510.681.111.1.2, следва да бъде допусната при следните квоти: 7/8 ид. части за Г. П. Г. и 1/8
ид. части за Д. П. И..
2. По отношение 1/3 идеална част от тавана и от всички останали общи части по
смисъла на чл. 38 от ЗС и 1/3 ид. част от дворното място /сега ПИ 83510.681.111/, с
адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 10.
Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници № 994/08.04.2024 г.,
издадено от Община Шумен е, че общия наследодател Гочо П. Костадинов, ЕГН **********
е починал на 25.08.2000 г., като е оставил за свои наследници следните лица: Димитра
Илиева Костадинова, ЕГН ********** – съпруга /починала на 11.04.2006 г./ и Петър Г. П.,
ЕГН ********** – син /починал на 12.10.2010 г./.
Предвид обстоятелството, че посоченият недвижим имот е бил придобит от
наследодателя Гочо П. Костадинов, ЕГН ********** по време на брака му с Димитра
Илиева Костадинова, ЕГН ********** в режим на съпружеска имуществена общност, то
след смъртта на наследодателя, тази общност се счита прекратена, като съгласно чл. 28 от
СК дяловете на съпрузите от имуществото са равни. В този смисъл, след прекратяването на
брака, поради смъртта на съпруга, прекратена е и съпружеската имуществена общност, като
дела на съпругата му Димитра Илиева Костадинова, ЕГН ********** от въпросният
7
недвижим имот е равен с този, който остава в наследство на сина на наследодателя – Петър
Г. П.. Този втори наследствен дял, следва да бъде поделен между съпругата и сина на общия
наследодател – Петър Г. П.. Съгласно разпоредбата на чл. 9, ал. 1 от Закона за наследството,
съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете. Предвид обстоятелството, че
наследодателя е оставил за наследници съпруга и едно дете, то всеки от тях следва да
получи равен дял от оставения наследствен дял от недвижимия имот. При тези правила за
наследяване, с откриване на наследството на Гочо П. Костадинов за тези имоти -
притежаваните от последния 1/6 ид. част от тези имоти е в съсобственост между неговите
наследници, при следното участие в съсобствеността: 1/12 ид. част за Димитра Илиева
Костадинова и 1/12 ид. част за Петър Г. П.. Т. е. Димитра Илиева Костадинова притежава
общо 3/12 ид. части в съсобствеността върху претендираният до д*** недвижими имоти, от
които 1/6 ид. част - собственост по силата на СИО + 1/12 ид. част получени по наследство.
В същото време с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 18, том IV, peг. №
8196, дело № 397 от 2005 г. на нотариус Кольо Митков с рег. № 022 от НК и район на
действие – Районен съд – Шумен, Димитра Илиева Костадинова е прехвърлила на внука си –
ответника Г. П. Г. притежаваните от нея 3/12 ид. части от тавана и от всички останали общи
части по смисъла на чл. 38 от ЗС и от дворното място /сега ПИ 83510.681.111, с адрес: гр.
Шумен, ул. „***“ № 10. Поради това, при условие, че прехвърлителката е собственик на
посочените идеални части от имота, то ответника – съделител Г. П. Г. придобива правото на
собственост върху 3/12 ид. части от тавана и от всички останали общи части по смисъла на
чл. 38 от ЗС и от дворното място /сега ПИ 83510.681.111/, с адрес: гр. Шумен, ул. „***“ №
10.
Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници № 31/08.04.2024 г.,
издадено от Община Шумен е, че Петър Г. П., ЕГН ********** е починал на 12.10.2010 г.,
като е оставил за свои наследници низходящите си от първа степен Г. П. Г., ЕГН **********
– син и Д. П. И., ЕГН ********** - дъщеря. С настъпване на смъртта на Петър Г. П. на
12.10.2010 г., негови законни наследници са двете му деца. Съгласно разпоредбата на чл. 5,
ал. 1 от ЗН, децата на починалия наследяват по равни части. При тези правила за
наследяване, с откриване на наследството на Петър Г. П. притежаваните от последния 1/12
ид. част от тавана и от всички останали общи части по смисъла на чл. 38 от ЗС и от
дворното място /сега ПИ 83510.681.111/, с адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 10 е в
съсобственост между неговите наследници, при следното участие в съсобствеността: 1/24
ид. част за Г. П. Г. и 1/24 ид. част за Д. П. И..
Доколкото обаче Г. П. Г. е придобил чрез дарение от своята баба 3/12 ид. част от
процесните таван, общи части по смисъла на чл. 38 от ЗС и от дворното място /сега ПИ
83510.681.111, с адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 10, то последният притежава общо 7/24 ид.
части от таван, общи части по смисъла на чл. 38 от ЗС и от дворното място /сега ПИ
83510.681.111/, с адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 10, от които 3/12 ид. част по дарение + 1/24
ид. част получени по наследство.
Или, д***та на описаният недвижим имот – таван, общи части по смисъла на чл. 38
от ЗС и от дворното място /сега ПИ 83510.681.111/, с адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 10,
следва да бъде допусната при следните квоти: 7/24 ид. части за Г. П. Г. и 1/24 ид. части за Д.
П. И..
3. По отношение на недвижимите имоти, представляващи сграда с идентификатор
83510.681.111.1.8, с предназначение – постройка допълващо застрояване, със
застроена площ – 35 кв. м. и сграда с идентификатор 83510.681.111.1.3, със
застроена площ – 23 кв. м., с предназначение – гараж, с адрес: гр. Шумен, ул.
„***“ № 10.
Не е спорно между страните и се установява от доказателствата по делото, че общите
наследодатели на страните Гочо П. Костадинов, ЕГН ********** и Димитра Илиева
Костадинова, ЕГН ********** по време на брака им са изградили посочените недвижими
8
имоти в ползвана от последните част от дворното място съобразно договорно разпределение
на същото.
От приложените по делото доказателства става ясно, че в ползваната част, без
строителни книжа и приживе на общите наследодатели /баба и дядо на страните/, бил
изграден „навес за лятна кухня с помещение за инвентар“, с площ от 35 кв. м., както и през
2021 г. ответникът - съделител предприел действия за узаконяване на сградата и за нея
Община Шумен, Дирекция „УТ“ определила режим на търпимост по смисъла на § 127, ал. 1
от ЗУТ. Със Заповед №18 - 605/18.01.2022г. на Началник СГКК - Шумен сградата била
нанесена в КККР с идентификатор 83510.681.111.8 по КККР, последно изменение КККР,
засягащо сградата от 18.01.2022 г., площ 35 кв. м., предназначение: постройка на
допълващото застрояване.
От приложените по делото доказателства е видно, че общите наследодатели Гочо
Костадинов и Димитра Костадинова през 1973 г. въз основа на разрешение за строеж и
дадена строителна линия № 197/19.09.1973 г. са построили гараж, който съгласно скица на
сграда № 15-1038214/14.10.2024 г. на СГКК Шумен, представлява сграда с идентификатор
83510.681.111.3 по КККР, застроена площ от 23 кв. м., предназначение: Гараж.
С оглед на това, доколкото посочените недвижими имоти са били изградени от
общите наследодатели Гочо Костадинов и Димитра Костадинова по време на брака им и са в
режим на съпружеска имуществена общност, то след смъртта на наследодателя Гочо
Костадинов неговите наследници - сина му Петър Г. П. и съпругата му Димитра Илиева
Костадинова са придобили посредством наследяване правото на собственост върху
посочените сгради при равни права, или по 1/4 ид. част за всеки от тях, или Димитра
Костадинова притежава общо 3/4 ид. части, от които 1/2 ид. част собственост по силата на
СИО + 1/4 ид. част получени по наследство. А след смъртта на последната, посоченият по-
горе низходящ наследник Петър Г. П. наследил и нейните идеални части и станал едноличен
собственик на посочените сгради.
Със смъртта на Петър Г. П. на 12.10.2010 г. двете сгради са наследени от неговите
низходящи наследници от първа степен Г. П. Г., ЕГН ********** – син и Д. П. И., ЕГН
********** - дъщеря. Съгласно разпоредбата на чл. 5, ал. 1 от ЗН, децата на починалия
наследяват по равни части и при тези правила за наследяване, с откриване на наследството
на Петър Г. П., последните наследили по 1/2 ид. част от посочените сгради.
Или, д***та на описаните недвижими имоти следва да бъде допусната при следните
квоти: 1/2 ид. части за Г. П. Г. и 1/2 ид. части за Д. П. И..
На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, на ищцата - съделител Д. П. И. – предявила иска за
д***, следва да бъде даден шестмесечен срок, считано от влизане в сила на настоящото
решение, да извърши отбелязването му в Служба по вписванията - гр. Шумен.
Водим от горното и на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна д*** между Д. П. И., с ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. Варна, ул. „***“ № 3, вх. 2, ап. 54 и Г. П. Г., с ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр.Шумен, ул. „***“ № 10 на следните недвижими имоти:
I. Недвижим имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор № 83510.681.111.1.2, съгласно кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Шумен, общ. Шумен, обл. Шумен, одобрени със Заповед № РД - 18 -
52/25.11.2005 г. на изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на КККР,
засягащо самостоятелния обект от 24.09.2021 г., адрес на имота: гр. Шумен, ул. ***” № 10,
който самостоятелен обект се на***а на втори етаж в сграда с идентификатор №
83510.681.111.1, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, като сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор № 83510.681.111, с предназначение на
9
самостоятелния обект - жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, с брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ от 77.10 кв. м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма; под обекта - самостоятелен обект с
идентификатор № 85310.658.15.2.40; над обекта - самостоятелен обект с идентификатор №
85310.681.111.1.1 и над обекта - няма, ведно с тавана и общите части на сградата и
поземлен имот с идентификатор № 85310.681.111, съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Шумен, общ. Шумен, обл. Шумен, одобрени със Заповед №
РД - 18 - 52/25.11.2005 г. на изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на
КККР, засягащо поземления имот е със Заповед № 18 – 605/18.01.2022 г. на началник СГКК
– Шумен, с адрес на поземления имот: гр. Шумен, ул. „***“ № 10, с площ 815 кв. м., с
предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско
застрояване/до 10м/, при съседи: 83510.681.639, 83510.681.80, 83510.681.110, 83510.681.109,
83510.681.108, 83510.681.115, 83510.681.114, представляващ съгласно документ за
собственост – Нотариален акт за покупко – продажба – 190, том V, дело № 1223/1972 г. на
Шуменския районен съдия, поправен с Нотариален акт за поправка на нотариален акт № 7,
дело № 11/13.01.1973 г. на Шуменския районен съдия и Нотариален акт за покупко-
продажба № 44, том V, дело № 1306/1972 г. на Шуменския районен съдия – 1. трети
жилищен етаж, състоящ се от две стаи, хол и кухня, и салонче, при граници: отдолу втори
жилищен етаж, отгоре - използваем таван, улица и от останалите три страни двор; 2. 1/3
идеална част от тавана и от всички останали общи части по смисъла на чл. 38 от ЗС и 3. 1/3
ид. ч. от дворното място, в което е построена триетажната масивна нова жилищна сграда,
част от която е продавания етаж и общи части, а именно: дворище планоснимачен № 524, за
което е отреден парцел V-524 от кв. 59 по плана на гр. Шумен - квартал Дивдядово, със
включващо се собствено място от 850 кв. м., а регулиран парцел от 880 кв. м., при сегашни
граници по плана: парцел IV-518 на Георги Николов Каракашев, парцел III-519 на Надежда
Василева Кулева, парцел Х-522 на Теодора Тодорова Тонева, парцел на „Поща“ и ул.
„Драва“, както следва:
1. за САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 83510.681.111.1.2
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 1/8 идеална част за Д. П. И., с ЕГН ********** и 7/8 идеални
части за Г. П. Г., с ЕГН **********;
2. за тавана, общите части на сградата и поземлен имот с идентификатор №
85310.681.111 ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 1/24 идеална част за Д. П. И., с ЕГН **********
и 7/24 идеални части за Г. П. Г., с ЕГН **********.
II. Недвижим имот, представляващ сграда с идентификатор 83510.681.111.1.8
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен, общ. Шумен, обл.
Шумен, одобрени със Заповед № РД - 18 - 52/25.11.2005 г. на изпълнителен директор на
АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо сградата е със Заповед № 18 –
605/18.01.2022 г. на началник СГКК – Шумен, с адрес на сградата: гр. Шумен, ул. „***“ №
10, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № 83510.681.111, с площ 35
кв. м., етаж – 1, брой самостоятелни обекти в сградата – няма данни, с предназначение –
постройка на допълващо застрояване, ПРИ СЛЕДНИТЕ РАВНИ КВОТИ: 1/2 ид. части
за Д. П. И. и 1/2 ид. части за Г. П. Г..
III. Недвижим имот, представляващ сграда с идентификатор 83510.681.111.1.3
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен, общ. Шумен, обл.
Шумен, одобрени със Заповед № РД - 18 - 52/25.11.2005 г. на изпълнителен директор на
АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо сградата е от 02.05.2022 г., с адрес на
сградата: гр. Шумен, ул. „***“ № 10, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор № 83510.681.111, с площ 23 кв. м., етаж – 1, брой самостоятелни обекти в
сградата – няма данни, с предназначение – гараж, ПРИ СЛЕДНИТЕ РАВНИ КВОТИ: 1/2
ид. части за Д. П. И. и 1/2 ид. части за Г. П. Г..
ОТХВЪРЛЯ КАТО НЕОСНОВАТЕЛЕН предявеният от Д. П. И., с ЕГН **********,
10
с постоянен адрес: гр. Варна, ул. „***“ № 3, вх. 2, ап. 54 иск за д*** на следният недвижим
имот, представляващ сграда - „клозет“, изграден в поземлен имот с идентификатор
83510.681.111 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен, с адрес:
град Шумен, ул. „***“ 10, КАТО НЕ ДОПУСКА Д*** на описаният недвижим имот.
На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, ДАВА шестмесечен срок на ищцата - съделител Д.
П. И., считано от влизане в сила на настоящото постановено по вписана искова молба
решение, да извърши отбелязването му в Служба по вписванията -гр. Шумен.
Решението подлежи на обжалване пред Шуменски окръжен съд в двуседмичен срок
от съобщаването му на страните.
След влизане в сила на настоящото решение, делото ДА СЕ ДОКЛАДВА за
насрочване в открито първо заседание след допускане на д***та.
Съдия при Районен съд – Шумен: _______________________
11