РЕШЕНИЕ
№ 97
гр. Велико Търново, 17.01.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, XVII СЪСТАВ, в публично
заседание на шестнадесети декември през две хиляди двадесет и първа година
в следния състав:
Председател:АННА ДИМОВА
при участието на секретаря ВИЛЯНА ПЛ. ЦАЧЕВА
като разгледа докладваното от АННА ДИМОВА Гражданско дело №
20214110102012 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по искова молба на Д. В. АРС., чрез адв.
Цв. Д. - ВТАК, срещу Й. ИВ. СТ.. В исковата молба процесуалният представител на
ищцата развива съображения, че страните са съсобственици, при равни права – по ½
идеална част, на недвижим имот, находящ се в *, а именно: ½ идеална част от поземлен
имот с идентификатор 57354.300.1073, целият с площ 1 486.00 кв. м., заедно със
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 57354.300.1073.1, представляващ
апартамент, заедно с цялото мазе под апартамента, представляващо винарска изба със
самостоятелен вход, заедно с пристройка и лятна кухня. Твърди, че имотът е закупен
от страните по време на брака им, който е прекратен с Решение № 322 от 27.02.2019
година по гр. д. № 2249/2018 година на ВТРС. Посочва, че с ответника не могат да
постигнат съгласие за доброволно поделяне на недвижимия имот, поради което иска от
съда да бъде допусната делба на процесния недвижим имот, при равни права – ½ ид. ч.
за всяка една от страните.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от Й. ИВ. СТ.,
чрез адв. Ст. К. - ВТАК. Процесуалният представител на ответника не оспорва
обстоятелствата изложени в исковата молба. Посочва, че наред с посочения от ищцата
недвижимия имот, страните са съсобственици при равни права – ½ ид. ч. на следните
движими вещи: хладилник Либхер, фризер Беко, пералня Индезит, микровълнова
1
фурна Самсунг, сервиз за хранене със златна нишка – пълен комплект, 2 комплекта
чаши кристални, телевизор плазма 40 инча, които моли също да бъдат включени в
настоящото производство.
С определение, постановено в открито съдебно заседание на 16.12.2021 година,
производството по делото е прекратено в частта, относно включените в предмета на
делбата с отговора на исковата молба движими вещи.
Съдът, като взе предвид становищата на страните и представените по делото
доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:
Няма спор между страните по делото, а и видно от НА № 765, том 4, рег. №
7874, дело № 435 от 18.07.2002 година на нотариус Т. Братванова, рег. № 283 при НК
на РБ /л. 4 и 5/ същите са закупили недвижим имот, находящ се в *, а именно: ½
идеална част от поземлен имот № 1073 в кв. 60 по ПУП на град Полски Тръмбеш,
целият с площ 1 500.00 кв. м., част от който имот е урегулиран като УПИ XI-1073, кв.
60, с площ 680.00 кв. м., а останалата част от поземления имот, с площ 820.00 кв. м. е
включена в УПИ XVIII, кв. 60, което мероприятие не е осъществено, заедно със
западния апартамент от построената в УПИ XI-1073 жилищна сграда, състоящ се от:
три стаи, кухня и коридор, заедно с цялото мазе под апартамента, съставляващо част от
винарска изба със самостоятелен вход от към ул. , заедно с пристройката намираща се
на север от апартамента, състояща се от стая кухня и сервизни помещения, заедно с
лятна кухня, построена на границата с УПИ XII-1072, заедно с правото на реално
ползване на незастроената част от поземления имот.
От приложеното по делото Решение № 322 от 27.02.2019 година по гр. д. №
2249/2018 година на ВТРС /л. 6 и 7/ е прекратен бракът между страните с развод по
взаимно съгласие.
Към настоящият момент, от представените Скица на ПИ № 15-462213-
28.04.2021 година на АГКК Велико Търново; Схема на самостоятелен обект в сграда №
15-462249-28.04.2021 година на АГКК Велико Търново /л. 8 и 9/, се установява, че
имотът по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
32/08.06.2010г. на изп. директор на АГКК, представлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 57354.300.1073.1, представляващ апартамент, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – имот с идентификатор
57354.300.1073.1.2, заедно с цялото мазе под апартамента, представляващо винарска
изба, който самостоятелен обект е разположен в поземлен имот с идентификатор
57354.300.1073, целият с площ 1 486.00 кв. м., при съседни поземлени имот: ПИ с
идентификатор 57354.300.2547; ПИ с идентификатор 57354.300.1770; ПИ с
идентификатор 57354.300.1051; ПИ с идентификатор 57354.300.1072.
От представеното Удостоверение за данъчна оценка, изх. № ********** от
02.02.2021 година на Община Полски Тръмбеш /л. 10/ се установява, че данъчната
2
оценка на процесния недвижим имот е в размер на 9 200.70 лева.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни
изводи:
Съгласно разпоредбата на чл. 34 ал. 1 ЗС, всеки съсобственик може да иска
делба на общата вещ, освен ако законът не разпорежда друго, или ако това е
несъвместимо с естеството или предназначението на вещта. В производството по
допускане на съдебна делба следва да се установи съсобственост между страните по
делото върху процесния имот, както и каква е частта на всеки съделител в него.
От събраните по делото доказателства безспорно се установява, че страните са
придобили собствеността върху процесния недвижим имот по време на брака им в
режим на съпружеска имуществена общност. Същият е прекратен с развод по взаимно
съгласие, поради което и по аргумент от разпоредбите на чл. 28, във връзка с чл. 27,
ал. 1 СК, дяловете на съпрузите след прекратяване на имуществената общност са
равни, т.е. всяка от страните по делото притежава по ½ ид. ч. от делбения имот.
Предвид изложеното възникналата между съделителите съсобственост върху
делбения имот следва да бъде прекратена по съдебен ред като делбата бъде допусната
при равни права на страните, по ½ ид. част за всеки от съделителите.
Следва да се има предвид, че по аргумент от разпоредбата на чл. 355 ГПК съдът
не дължи произнасяне по разноските в първата фаза на делбеното производство.
Водим от горното, Великотърновският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Д. В. АРС. от *, с ЕГН
********** и Й. ИВ. СТ. от *, с ЕГН ********** на следния недвижим имот, находящ
се в *, а именно: ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор 57354.300.1073
/пет, седем, три, пет, четири, точка, три, нула, нула, точка, едно, нула, седем, три/,
целият с площ 1 486.00 кв. м. /хиляда четиристотин осемдесет и шест квадратни метра/,
при съседни поземлени имот: ПИ с идентификатор 57354.300.2547; ПИ с
идентификатор 57354.300.1770; ПИ с идентификатор 57354.300.1051; ПИ с
идентификатор 57354.300.1072, заедно с построения в него самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 57354.300.1073.1 /пет, седем, три, пет, четири, точка, три,
нула, нула, точка, едно, нула, седем, три, точка, едно/, представляващ апартамент,
състоящ се от: три стаи, кухня и коридор, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж – имот с идентификатор 57354.300.1073.1.2, заедно с цялото
мазе под апартамента, съставляващо част от винарска изба със самостоятелен вход от
към ул. , заедно с пристройката, намираща се на север от апартамента, състояща се от
стая кухня и сервизни помещения, заедно с лятна кухня и с правото на реално ползване
3
на незастроената част от поземления имот, ПРИ ПРАВА НА СТРАНИТЕ, както следва:
½ ид. част за Д. В. АРС. и ½ ид. част за Й. ИВ. СТ..
Препис от решението да се връчи на страните по делото.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Велико Търново в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________
4