№ 45
гр. Сливен, 21.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, VII СЪСТАВ, в публично заседание на
десети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Мария Д. Каранашева
при участието на секретаря Василка Д. Къчева
като разгледа докладваното от Мария Д. Каранашева Гражданско дело №
20242230104749 по описа за 2024 година
В исковата молба ищцата твърди, че с ответницата притежава в съсобственост по
наследство, чрез покупко продажба и по дарение 5/6 идеални части от правото на
собственост върху процесния недвижим имот, а ответницата притежава 1/6 идеална част от
процесния недвижим имот.
Поискано е, да бъде постановено решение, по силата на което да бъде допусната
съдебна делба, при квоти 5/6 ид.ч. за ищецът, 1/6 за ответникът по отношение на процесния
недвижим имот и да бъде поставен в дял на ищцата процесния недвижим имот, тъй като при
откриване на наследството е живяла в него и не притежава друго жилище.
Съдът е квалифицирал предявеният иск за делба на процесния недвижим имот, като
такъв с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС.
Указано е на ищецът, че доказателствената тежест по отношение на твърденията му,
че е собственик на 5/6 ид. част от процесния недвижим имот, а ответникът е собственик на
1/6 идеална част от процесния недвижим имот, че е живял в апартамента при откриване на
наследството и продължава да живее в апартамента и не притежава друго жилище, е негова.
В едномесечния срок за отговор, отговор от ответникът е постъпил.
В отговора е заявено, че предявения иск е допустим и основателен и ответницата е
правила опити да уреди отношенията си с ищцата.
Поискано е да бъде постановено решение за допускане на делба на процесния
недвижим имот и да бъде отхвърлен иска за поставяне в дял на имота на ищцата.
В съдебно заседание ищецът, редовно призован не се явява., вместо него се явява адв.
Р.,който поддържа иска за делба на процесния недвижим имот при посочените квоти от
1
правото на съсобственост.
В съдебно заседание ответникът, редовно призован, не се явява, вместо него се явява
адв.Д., който поддържа иска за делба на процесния недвижим имот при посочените квоти от
правото на съсобственост.
Съдът като взе предвид доводите на страните и събраните по делото доказателства
приема за установено от фактическа страна следното:
С нотариален акт за собственост на недвижим имот, построен от ЖСК Балканбас
гр.Сливен от 26.09.2014г. са признати за собственици на основание отстъпено право на
строеж П. Д.а М. на 4/6 идеални части, Веселин Николов Мутафов на 1/6 идеална част и Т. Н.
Г. на 1/6 идеална част от следния недвижим имот САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор № 67338.508.2.2.14 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка
петстотин и осем точка две точка две точка четиринадесет по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Сливен, одобрени със Заповед № РД-18-31/19.04.2006г. на
изпълнителния директор на АК, намиращ се на етаж 7 /седми/ в сграда с идентификатор №
67338.508,2.2/шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и осем точка
две точка две/, с предназначение на жилищната сграда - многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор № 67338.508.2/шестдесет и седем хиляди триста тридесет и
осем точка петстотин и осем точка две/, с предназначение на обекта: Жилище, апартамент - в
жилищна или вилна сграда , или в сграда със смесено предназначение, с адрес: гр. .........
/осемнадесет/, вх.”Б”, етаж 7 /седми/, апартамент №14 /четиринадесети/, целият с площ 69,32
кв.м. /шестдесет и девет цяло и тридесет и две стотни кв. м./, брой нива на обекта: 1 /едно/
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж обект с идентификатор №
67338.508.2.2.13 и № 67338.508.2.2.15; под обекта- обект с идентификатор № 67338.508.2.2.11;
над обекта - няма , ведно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ №14/четиринадесет/, с площ 10,31
кв.м. /десет цяло и тридесет и една стотни кв.м./ при граници: изток-таванско помещение
fi15
N , запад- таванско помещение №13, север-външен зид и юг-коридор, ведно с ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ №14 /четиринадесет/, с площ 9,59 кв.м. /девет цяло и петдесет и девет стотни
кв.м./ при граници: изток-избено помещение №13 , запад- външен зид, север-гараж №17 и юг-
външен зид, и заедно с 2,75 % ид.ч. /две цяло седемдесет и пет стотни процента ид.ч./ от
общите части на сградата и съответна идеална част от правото на строеж върху поземления
имот, в който е построена сградата.
С нотариален акт за покупко продажба на недвижим имот от 5.06.2020г. П. Д.а М. е
продала на П. В. М. собствените си 4/6 идеални части от правото на собственост върху
процесния недвижим имот.
От удостоверение за наследници на В.Н.М., че е починал на 15.07.2019г. и е оставил за
наследници Р. Г. М.-съпруга, П. В. М.-дъщеря и Н.В.М.-син
С нотариален акт за покупко продажба на недвижим имот от 10.09.2024г. Н.В.М. е
продал на П. В. М. собствените си 1/18 идеални части от правото на собственост върху
процесния недвижим имот.
С нотариален акт за покупко продажба на дарение от 10.09.2024г. Р. Г. М. е дарила на
П. В. М. собствените си 1/18 идеални части от правото на собственост върху процесния
недвижим имот.
Данъчната оценка на недвижимия имот е 48777.40лв.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи:
По предявения иск за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание
чл.34,ал.1 от ЗС:
Съдът приема, че така предявеният иск е допустим и основателен. По делото се доказа,
че съсобствеността върху процесния недвижим имот е възникнала по силата на наследство,
2
покупко продажби и дарение между двете страни .Въз основа на наследяването, покупко
продажбите и дарението страните са станали съсобственици при квоти 5/6 идеални части за
ищцата и 1/6 идеална част за ответницата
С оглед изложеното ще следва да бъде допусната делба на процесния недвижим имот
при квоти от правото на собственост по 5/6 идеални части от правото на собственост за П. В.
М. и 1/6 идеална част за Т. Н. Г..
Така мотивиран, Сливенски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която следва да се извърши между П. В. М., ЕГН
**********, от гр.......... и Т. Н. Г., ЕГН ********** ог гр.......... по отношение на следния
недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 67338.508.2.2.14
/шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и осем точка две точка две
точка четиринадесет по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сливен, одобрени
със Заповед № РД-18-31/19.04.2006г. на изпълнителния директор на АК, намиращ се на етаж 7
/седми/ в сграда с идентификатор № 67338.508,2.2/шестдесет и седем хиляди триста тридесет и
осем точка петстотин и осем точка две точка две/, с предназначение на жилищната сграда -
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор № 67338.508.2/шестдесет и
седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и осем точка две/, с предназначение на
обекта: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда , или в сграда със смесено
предназначение, с адрес: гр. ......... /осемнадесет/, вх.”Б”, етаж 7 /седми/, апартамент №14
/четиринадесети/, целият с площ 69,32 кв.м. /шестдесет и девет цяло и тридесет и две стотни
кв. м./, брой нива на обекта: 1 /едно/ при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж обект с идентификатор № 67338.508.2.2.13 и № 67338.508.2.2.15; под обекта- обект с
идентификатор № 67338.508.2.2.11; над обекта - няма , ведно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ
№14/четиринадесет/, с площ 10,31 кв.м. /десет цяло и тридесет и една стотни кв.м./ при
граници: изток-таванско помещение N 15 , запад- таванско помещение №13, север-външен зид
и юг-коридор, ведно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №14 /четиринадесет/, с площ 9,59 кв.м. /девет
цяло и петдесет и девет стотни кв.м./ при граници: изток-избено помещение №13 , запад-
външен зид, север-гараж №17 и юг-външен зид, и заедно с 2,75 % ид.ч. /две цяло седемдесет и
пет стотни процента ид.ч./ от общите части на сградата и съответна идеална част от правото на
строеж върху поземления имот, в който е построена сградата, при квоти на правото на
собственост 5/6 идеални части от правото на собственост за П. В. М. и 1/6 идеална част за Т. Н.
Г..
Решението може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от връчването му на страните с
въззивна жалба пред Сливенски окръжен съд.
Препис от решението да се връчи на страните!
След влизането на решението в сила делото да се докладва за подготовка във
фазата на извършване на делбата.
3
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
4