№ 13578
гр. С., 04.08.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 160 СЪСТАВ, в публично заседание на
дванадесети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ
при участието на секретаря СИМОНА Г. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ Гражданско
дело № 20221110155749 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба вх. № 217055/13.10.2022 г.
/уточнена с молба вх. № 239816/07.11.2022 г./, с която от П. Н. К. против Х. Н.
К. са предявени искове с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следните
съсобствени недвижими имоти:
1/ АПАРТАМЕНТ, находящ се на първи етаж над гаражите, в жилищна
сграда в гр. С., /..../, район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, с площ от 110 кв.м., състоящ
се от две стаи, хол, кухня- бокс, столова и сервизни помещения, при
граници,съгласно нотариалния акт на продавача: апартамент на Е. И., калкан,
ул. „/..../“ и двор към ул. „/..../“, ведно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с
площ 10,50 кв.м., при граници, съгласно нотариалния акт на продавача: таван
№ 4, таван № 2 и коридор, ведно с МАЗЕ № 6, с площ от 7,20 кв.м., при
граници: мазе № 5, мазе № 7 и коридор, заедно с 9,37 % идеални части от
общите части на сградата и 9,16 % идеални части от поземления имот в който
е построена сградата, съставляващ, съгласно нотариален акт поземлен имот 1
от квартал 415, по плана на гр. С., местност „Центъра“, целият с площ по
документ за собственост 428 кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при
граници по документ за собственост на поземления имот: ул. „/..../“, ул. „/..../“,
поземлен имот 2 и поземлен имот 9, който апартамент, съгласно Схема № 15-
910540- 12.08.2022 г. на СГКК - С. е самостоятелен обект с идентификатор
68134.103.203.1.3, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени
1
със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на изпъл. директор на АГКК, с последно
изменение, засягащо обекта от 02.12.2020 г., с адрес на имота: гр. С., район
„/..../“, ул. „/..../“ № 57, етаж 1, самостоятелният обект се намира на етаж 1,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1, с посочена в документа площ 110 кв.м., прилежащи части: таванско
помещение № 3, с площ 10,50 кв.м., мазе № 6, с площ 7,20 кв.м.и 9,16 %
идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
обекта в сградата: на същия етаж: 68134.103.203.1.4, под обекта:
68134.103.203.1.11, 68134.103.203.1.12, 68134.103.203.1.13, 68134.103.203.1.1,
над обекта - 68134.103.203.1.5, стар идентификатор - няма, който апартамент
се намира в сграда с идентификатор 68134.103.203.1, брой надземни етажи 5,
брой подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна,
която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.103.203,
съгласно Схема № 15-910548-12.08.2022 г. на СГКК - С., по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на
изпъл. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо имота от
21.06.2021 г., с адрес на имота: гр. С., район „/..../“, ул.„/..../“ № 57, с площ 418
кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно
ползване - средно застрояване от 10 до 15 метра, предходен идентификатор -
няма, номер по предходен план 1, квартал 415, парцел I, при съседи:
68134.103.204, 68134.103.201, 68134.103.202, 68134.103.194;
2/ ГАРАЖ, находящ се на партера на сграда в гр. С., /..../, район „/..../“, ул.
„/..../“ № 57, с площ 14,60 кв.м., при граници, съгласно нотариален акт:
калкан, ул. „/..../“, гараж на Н. и Ателие, ведно с 1,06 % идеални части от
общите части на сградата и 1,05 % идеални части от поземлен имот 1 от
квартал 415, по плана на гр. С., местност „Центъра“, целият с площ по
документ за собственост 428 кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при
граници по документ за собственост на поземления имот: ул. „/..../“, ул. „/..../“,
поземлен имот 2 и поземлен имот 9, който гараж, съгласно Схема № 15-
910538-12.08.2022 г. на СГКК - С. е самостоятелен обект с идентификатор
68134.103.203.1.13, по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед РД-18-33/15.06.2010 г. на изпъл. директор на АГКК, с
последно изменение, засягащо имота от 05.04.2021 г., с адрес на имота: гр. С.,
район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, етаж 0, самостоятелния обект се намира на етаж
0, предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, брой на обекта: 1,
2
с посочена в документа площ 14,60 кв.м., прилежащи части: 1,06 % идеални
части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекта в
сградата: на същия етаж: 68134.103.203.1.1, 68134.103.203.1.12, под обекта -
няма, над обекта: 68134.103.203.1.3; стар идентификатор - няма, който гараж
се намира в сграда с идентификатор 68134.103.203.1, брой надземни етажи 5,
брой подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна,
която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.103.203,
съгласно Схема № 15-910548-12.08.2022 г. на СГКК - С., по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на
изпъл. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо имота от
21.06.2021 г., с адрес на имота: гр. С., район „/..../“, ул.„/..../“ № 57, с площ 418
кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно
ползване - средно застрояване от 10 до 15 метра, предходен идентификатор -
няма, номер по предходен план 1, квартал 415, парцел I, при съседи:
68134.103.204, 68134.103.201, 68134.103.202, 68134.103.194.
В законоустановения срок по чл. 131 ГПК е депозиран отговор на
исковата молба от името на ответника в производството.
Направено е искане към делбената маса да се включат следните
недвижими имоти:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
68134.201.272.1.10 по КККР на град С., община /..../, област С. (столица),
одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, съгласно Схема № 15-201955- 08.03.2019 г. на АКГГ-град С., последно
изменение: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота:
град С., район „/..../“, ул. „/..../“ № 23, вход „А“, ет. 6, ап. 10; самостоятелният
обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.201.272; предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 113,50
кв.м., прилежащи части: мазе № 10 от 6,75 кв.м. и ид.ч. от общите части на
сградата; стар идентификатор: няма, ниво 1; съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 68134.201.272.1.21, 68134.201.272.1.9, под обекта:
68134.201.272.1.8, над обекта: 68134.201.272.1.12, който обект по документ за
собственост представлява Апартамент № 10, във вход „А“, на пети жилищен
етаж в жилищната сграда на улица „/..../“ /сега улица „/..../“ № 23,25,27/,
3
целият със застроена площ от 113,50 кв.м., състоящ се от входно антре,
дневна, кухня-столова, две спални, тоалетна, баня с тоалетна, две тераси, при
съседи: улица „/..../“, стълбище, апартамент № 9, двор, заедно с припадащите
му се мазе № 10 с площ от 6,75 кв.м., при съседи: мазе 9, двор, улица,
коридор и съответните идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото;
2/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
68134.201.272.1.27 по КККР на град С., община /..../, област С. (столица),
одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, съгласно Схема № 15-201964- 08.03.2019 г. на АКГГ-град С., последно
изменение: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота:
град С., район „/..../“, ул. „/..../“ № 23, вход „А“, ет. 1, гараж 2,
самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот
с идентификатор 68134.201.272, предназначение на самостоятелния обект:
гараж в сграда, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 19,35
кв.м., прилежащи части: ид.ч. от общите части на сградата, стар
идентификатор: няма, ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 68134,201.272.1.28, 68134.201.272.1.26, 68134.201.272.1.14, под
обекта: няма, над обекта: 68134.201.272.1.1, представляващ по документ за
собственост: Гараж № 2, на приземния етаж в сградата на улица „/..../“ /сега
улица „/..../“ № 23,25,27/, със застроена площ от 19,35 кв.м., при съседи: двор,
гараж № 3, общи части, гараж № 1, ведно със съответните идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.
В исковата си молба ищецът твърди, че с ответника са съсобственици на
следните недвижими имоти:
1/ АПАРТАМЕНТ, находящ се на първи етаж над гаражите, в жилищна
сграда в гр. С., /..../, район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, с площ от 110 кв.м., състоящ
се от две стаи, хол, кухня- бокс, столова и сервизни помещения, при
граници,съгласно нотариалния акт на продавача: апартамент на Е. И., калкан,
ул. „/..../“ и двор към ул. „/..../“, ведно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с
площ 10,50 кв.м., при граници, съгласно нотариалния акт на продавача: таван
№ 4, таван № 2 и коридор, ведно с МАЗЕ № 6, с площ от 7,20 кв.м., при
граници: мазе № 5, мазе № 7 и коридор, заедно с 9,37 % идеални части от
общите части на сградата и 9,16 % идеални части от поземления имот в който
4
е построена сградата, съставляващ, съгласно нотариален акт поземлен имот 1
от квартал 415, по плана на гр. С., местност „Центъра“, целият с площ по
документ за собственост 428 кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при
граници по документ за собственост на поземления имот: ул. „/..../“, ул. „/..../“,
поземлен имот 2 и поземлен имот 9, който апартамент, съгласно Схема № 15-
910540- 12.08.2022 г. на СГКК - С. е самостоятелен обект с идентификатор
68134.103.203.1.3, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени
със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на изпъл. директор на АГКК, с последно
изменение, засягащо обекта от 02.12.2020 г., с адрес на имота: гр. С., район
„/..../“, ул. „/..../“ № 57, етаж 1, самостоятелният обект се намира на етаж 1,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1, с посочена в документа площ 110 кв.м., прилежащи части: таванско
помещение № 3, с площ 10,50 кв.м., мазе № 6, с площ 7,20 кв.м.и 9,16 %
идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
обекта в сградата: на същия етаж: 68134.103.203.1.4, под обекта:
68134.103.203.1.11, 68134.103.203.1.12, 68134.103.203.1.13, 68134.103.203.1.1,
над обекта - 68134.103.203.1.5, стар идентификатор - няма, който апартамент
се намира в сграда с идентификатор 68134.103.203.1, брой надземни етажи 5,
брой подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна,
която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.103.203,
съгласно Схема № 15-910548-12.08.2022 г. на СГКК - С., по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на
изпъл. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо имота от
21.06.2021 г., с адрес на имота: гр. С., район „/..../“, ул.„/..../“ № 57, с площ 418
кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно
ползване - средно застрояване от 10 до 15 метра, предходен идентификатор -
няма, номер по предходен план 1, квартал 415, парцел I, при съседи:
68134.103.204, 68134.103.201, 68134.103.202, 68134.103.194;
2/ ГАРАЖ, находящ се на партера на сграда в гр. С., /..../, район „/..../“, ул.
„/..../“ № 57, с площ 14,60 кв.м., при граници, съгласно нотариален акт:
калкан, ул. „/..../“, гараж на Н. и Ателие, ведно с 1,06 % идеални части от
общите части на сградата и 1,05 % идеални части от поземлен имот 1 от
квартал 415, по плана на гр. С., местност „Центъра“, целият с площ по
документ за собственост 428 кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при
граници по документ за собственост на поземления имот: ул. „/..../“, ул. „/..../“,
5
поземлен имот 2 и поземлен имот 9, който гараж, съгласно Схема № 15-
910538-12.08.2022 г. на СГКК - С. е самостоятелен обект с идентификатор
68134.103.203.1.13, по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед РД-18-33/15.06.2010 г. на изпъл. директор на АГКК, с
последно изменение, засягащо имота от 05.04.2021 г., с адрес на имота: гр. С.,
район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, етаж 0, самостоятелния обект се намира на етаж
0, предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, брой на обекта: 1,
с посочена в документа площ 14,60 кв.м., прилежащи части: 1,06 % идеални
части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекта в
сградата: на същия етаж: 68134.103.203.1.1, 68134.103.203.1.12, под обекта -
няма, над обекта: 68134.103.203.1.3; стар идентификатор - няма, който гараж
се намира в сграда с идентификатор 68134.103.203.1, брой надземни етажи 5,
брой подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна,
която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.103.203,
съгласно Схема № 15-910548-12.08.2022 г. на СГКК - С., по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на
изпъл. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо имота от
21.06.2021 г., с адрес на имота: гр. С., район „/..../“, ул.„/..../“ № 57, с площ 418
кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно
ползване - средно застрояване от 10 до 15 метра, предходен идентификатор -
няма, номер по предходен план 1, квартал 415, парцел I, при съседи:
68134.103.204, 68134.103.201, 68134.103.202, 68134.103.194.
В исковата молба се поддържа, че горепосочените имоти са придобити
от лицата Н. П. К. и В. Х. К.а по време на брака им. Твърди се, че бракът
между тези лица е прекратен на 31.05.1984 г., в резултат на което В. К.а е
станала собственик на ½ ид. ч. от гореописаните имоти. Излагат се твърдения,
че Н. К. е починал на 16.02.2020 г., като е оставил за наследници по закон
страните по настоящото производство - П. Н. К. и Х. Н. К.. Ищецът посочва,
че с нотариален акт № 22, том I, рег. № 1375, дело № 19 от 2020 г., вписан
под акт № 176, том LVIII, дело 18304/2020 г. на СВ – С., В. Х. К.а му е
прехвърлила своята ½ ид. ч. от горепосочените имоти. Твърди се, че в
резултат на гореизложените обстоятелства ищецът П. Н. К. е станал
собственик на ¾ ид. ч., а ответникът Х. Н. К. – на ¼ ид. ч. от процесните
имоти.
Ищецът поддържа, че гореописаните имоти се ползват единствено от
6
ответника Х. К., поради което последният следвало да заплаща на ищцовата
страна месечно обезщетение от по 415 евро съобразно притежаваните от
ищеца идеални части, считано от датата на исковата молба /13.10.2022 г./ до
окончателното приключване на делбеното производство.
Моли се за постановяване на решение, с което да бъде допуснато
извършването на делба между страните при квоти ¾ ид. ч. за ищеца и ¼ ид. ч.
за ответника на процесните недвижими имоти, а именно:
1/ АПАРТАМЕНТ, находящ се на първи етаж над гаражите, в жилищна
сграда в гр. С., /..../, район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, с площ от 110 кв.м., състоящ
се от две стаи, хол, кухня- бокс, столова и сервизни помещения, при
граници,съгласно нотариалния акт на продавача: апартамент на Е. И., калкан,
ул. „/..../“ и двор към ул. „/..../“, ведно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с
площ 10,50 кв.м., при граници, съгласно нотариалния акт на продавача: таван
№ 4, таван № 2 и коридор, ведно с МАЗЕ № 6, с площ от 7,20 кв.м., при
граници: мазе № 5, мазе № 7 и коридор, заедно с 9,37 % идеални части от
общите части на сградата и 9,16 % идеални части от поземления имот в който
е построена сградата, съставляващ, съгласно нотариален акт поземлен имот 1
от квартал 415, по плана на гр. С., местност „Центъра“, целият с площ по
документ за собственост 428 кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при
граници по документ за собственост на поземления имот: ул. „/..../“, ул. „/..../“,
поземлен имот 2 и поземлен имот 9, който апартамент, съгласно Схема № 15-
910540- 12.08.2022 г. на СГКК - С. е самостоятелен обект с идентификатор
68134.103.203.1.3, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени
със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на изпъл. директор на АГКК, с последно
изменение, засягащо обекта от 02.12.2020 г., с адрес на имота: гр. С., район
„/..../“, ул. „/..../“ № 57, етаж 1, самостоятелният обект се намира на етаж 1,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1, с посочена в документа площ 110 кв.м., прилежащи части: таванско
помещение № 3, с площ 10,50 кв.м., мазе № 6, с площ 7,20 кв.м.и 9,16 %
идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
обекта в сградата: на същия етаж: 68134.103.203.1.4, под обекта:
68134.103.203.1.11, 68134.103.203.1.12, 68134.103.203.1.13, 68134.103.203.1.1,
над обекта - 68134.103.203.1.5, стар идентификатор - няма, който апартамент
се намира в сграда с идентификатор 68134.103.203.1, брой надземни етажи 5,
брой подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна,
7
която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.103.203,
съгласно Схема № 15-910548-12.08.2022 г. на СГКК - С., по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на
изпъл. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо имота от
21.06.2021 г., с адрес на имота: гр. С., район „/..../“, ул.„/..../“ № 57, с площ 418
кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно
ползване - средно застрояване от 10 до 15 метра, предходен идентификатор -
няма, номер по предходен план 1, квартал 415, парцел I, при съседи:
68134.103.204, 68134.103.201, 68134.103.202, 68134.103.194;
2/ ГАРАЖ, находящ се на партера на сграда в гр. С., /..../, район „/..../“, ул.
„/..../“ № 57, с площ 14,60 кв.м., при граници, съгласно нотариален акт:
калкан, ул. „/..../“, гараж на Н. и Ателие, ведно с 1,06 % идеални части от
общите части на сградата и 1,05 % идеални части от поземлен имот 1 от
квартал 415, по плана на гр. С., местност „Центъра“, целият с площ по
документ за собственост 428 кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при
граници по документ за собственост на поземления имот: ул. „/..../“, ул. „/..../“,
поземлен имот 2 и поземлен имот 9, който гараж, съгласно Схема № 15-
910538-12.08.2022 г. на СГКК - С. е самостоятелен обект с идентификатор
68134.103.203.1.13, по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед РД-18-33/15.06.2010 г. на изпъл. директор на АГКК, с
последно изменение, засягащо имота от 05.04.2021 г., с адрес на имота: гр. С.,
район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, етаж 0, самостоятелния обект се намира на етаж
0, предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, брой на обекта: 1,
с посочена в документа площ 14,60 кв.м., прилежащи части: 1,06 % идеални
части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекта в
сградата: на същия етаж: 68134.103.203.1.1, 68134.103.203.1.12, под обекта -
няма, над обекта: 68134.103.203.1.3; стар идентификатор - няма, който гараж
се намира в сграда с идентификатор 68134.103.203.1, брой надземни етажи 5,
брой подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна,
която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.103.203,
съгласно Схема № 15-910548-12.08.2022 г. на СГКК - С., по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на
изпъл. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо имота от
21.06.2021 г., с адрес на имота: гр. С., район „/..../“, ул.„/..../“ № 57, с площ 418
кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно
8
ползване - средно застрояване от 10 до 15 метра, предходен идентификатор -
няма, номер по предходен план 1, квартал 415, парцел I, при съседи:
68134.103.204, 68134.103.201, 68134.103.202, 68134.103.194.
Отправя се искане към съда по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК ответникът
Христиан Н. К. да бъде осъден да заплаща на ищеца месечно обезщетение в
размер на 415 евро, считано от датата на исковата молба /13.10.2022 г./ до
датата на влизане в сила на решението по извършването на делбата, за
ползването на процесните имоти, от което ищцовата страна е лишена.
В законоустановения срок по чл. 131, ал. 1 ГПК от името на ответника е
депозиран отговор на исковата молба, с който не се оспорва, че страните са
съсобственици на посочените от ищеца недвижими имоти и че същите следва
да се допуснат до делба при твърдените в исковата молба квоти. Ответникът
оспорва направеното от ищеца искане по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК за
присъждане на обезщетение за ползването на процесните имоти. Твърди, че
ищецът не е лишаван от ползването на същите, тъй като по същество не е
притежавал правомощие да ги ползва, защото е придобил съответните
идеални части при запазено за продавача В. К.а пожизнено право на ползване.
Ответникът посочва, че ползва единствено стая в делбения апартамент и не
възпрепятства ищеца да използва останалата част от същия, както и
процесния гараж, с оглед на което счита, че не следва да дължи обезщетение,
тъй като никоя от страните не е лишена от възможността да си служи със
съсобствените вещи.
Ответникът иска към делбената маса да бъдат включени и да се допуснат
до делба следните недвижими имоти, от които твърди, че страните са
придобили по ½ ид. ч. в резултат на наследствено правоприемство от Н. П. К.,
а именно:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
68134.201.272.1.10 по КККР на град С., община /..../, област С. (столица),
одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, съгласно Схема № 15-201955- 08.03.2019 г. на АКГГ-град С., последно
изменение: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота:
град С., район „/..../“, ул. „/..../“ № 23, вход „А“, ет. 6, ап. 10; самостоятелният
обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.201.272; предназначение на самостоятелния обект: жилище,
9
апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 113,50
кв.м., прилежащи части: мазе № 10 от 6,75 кв.м. и ид.ч. от общите части на
сградата; стар идентификатор: няма, ниво 1; съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 68134.201.272.1.21, 68134.201.272.1.9, под обекта:
68134.201.272.1.8, над обекта: 68134.201.272.1.12, който обект по документ за
собственост представлява Апартамент № 10, във вход „А“, на пети жилищен
етаж в жилищната сграда на улица „/..../“ /сега улица „/..../“ № 23,25,27/,
целият със застроена площ от 113,50 кв.м., състоящ се от входно антре,
дневна, кухня-столова, две спални, тоалетна, баня с тоалетна, две тераси, при
съседи: улица „/..../“, стълбище, апартамент № 9, двор, заедно с припадащите
му се мазе № 10 с площ от 6,75 кв.м., при съседи: мазе 9, двор, улица,
коридор и съответните идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото;
2/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
68134.201.272.1.27 по КККР на град С., община /..../, област С. (столица),
одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, съгласно Схема № 15-201964- 08.03.2019 г. на АКГГ-град С., последно
изменение: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота:
град С., район „/..../“, ул. „/..../“ № 23, вход „А“, ет. 1, гараж 2,
самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот
с идентификатор 68134.201.272, предназначение на самостоятелния обект:
гараж в сграда, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 19,35
кв.м., прилежащи части: ид.ч. от общите части на сградата, стар
идентификатор: няма, ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 68134,201.272.1.28, 68134.201.272.1.26, 68134.201.272.1.14, под
обекта: няма, над обекта: 68134.201.272.1.1, представляващ по документ за
собственост: Гараж № 2, на приземния етаж в сградата на улица „/..../“ /сега
улица „/..../“ № 23,25,27/, със застроена площ от 19,35 кв.м., при съседи: двор,
гараж № 3, общи части, гараж № 1, ведно със съответните идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.
От страна на ищеца П. Н. К. е депозирано становище по изложеното в
отговора на исковата молба, като не е оспорено обстоятелството, че
посочените от ответника имоти, чието включване в делбената маса се иска от
ответника, са съсобствени между страните в производството. Поддържа се, че
същите изцяло се ползват от ответника Х. Н. К., респективно, че ищецът
10
желае да получи справедливо обезщетение за лишаването от ползването на
същите.
Прави се искане за постановяване на привременни мерки по реда на чл.
344 ГПК, като на всеки от съделителите се предостави за ползване до
окончателното извършване на делбата имот, както следва: 1/ на П. Н. К. –
Апартамент и гараж, находящи се в гр. С., ул. /..../ № 57; 2/ на Х. Н. К. - –
Апартамент и гараж, находящи се в гр. С., ул. /..../ № 23. В условията на
евентуалност и ако съдът прецени, че не е удачно горното разпределение на
ползването на процесните делбени имоти до окончателното извършване на
делбата, то последният да постанови привременни мерки, като осъди Х. Н. К.
да заплаща на П. Н. К. обезщетение срещу ползването на процесните делбени
имоти, за които от ищеца са изложени твърдения, че изцяло се ползват от
ответника.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на
чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за следното от фактическа и правна страна:
Предявени са искове с правно основание чл. 34 ЗС за делба на
следните съсобствени недвижими имоти:
1/ АПАРТАМЕНТ, находящ се на първи етаж, над гаражите, в
жилищна сграда в гр. С., /..../, район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, с площ от 110
кв.м., състоящ се от две стаи, хол, кухня- бокс, столова и сервизни
помещения, при граници,съгласно нотариалния акт на продавача:
апартамент на Е. И., калкан, ул. „/..../“ и двор към ул. „/..../“, ведно с
ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с площ 10,50 кв.м., при граници,
съгласно нотариалния акт на продавача: таван № 4, таван № 2 и
коридор, ведно с МАЗЕ № 6, с площ от 7,20 кв.м., при граници: мазе № 5,
мазе № 7 и коридор, заедно с 9,37 % идеални части от общите части на
сградата и 9,16 % идеални части от поземления имот в който е построена
сградата, съставляващ, съгласно нотариален акт поземлен имот 1 от
квартал 415, по плана на гр. С., местност „Центъра“, целият с площ по
документ за собственост 428 кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при
граници по документ за собственост на поземления имот: ул. „/..../“, ул.
„/..../“, поземлен имот 2 и поземлен имот 9, който апартамент, съгласно
Схема № 15-910540- 12.08.2022 г. на СГКК - С. е самостоятелен обект с
11
идентификатор 68134.103.203.1.3, по кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на
изпъл. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо обекта от
02.12.2020 г., с адрес на имота: гр. С., район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, етаж 1,
самостоятелният обект се намира на етаж 1, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с
посочена в документа площ 110 кв.м., прилежащи части: таванско
помещение № 3, с площ 10,50 кв.м., мазе № 6, с площ 7,20 кв.м.и 9,16 %
идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
обекта в сградата: на същия етаж: 68134.103.203.1.4, под обекта:
68134.103.203.1.11, 68134.103.203.1.12, 68134.103.203.1.13, 68134.103.203.1.1,
над обекта - 68134.103.203.1.5, стар идентификатор - няма, който
апартамент се намира в сграда с идентификатор 68134.103.203.1, брой
надземни етажи 5, брой подземни етажи 0, предназначение: жилищна
сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.103.203, съгласно Схема № 15-910548-12.08.2022 г.
на СГКК - С., по кадастралната карта кадастралните регистри одобрени
със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на изпъл. директор на АГКК, с
последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес на имота: гр.
С., район „/..../“, ул.„/..../“ № 57, с площ 418 кв.м., трайно предназначение
на територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно
застрояване от 10 до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по
предходен план 1, квартал 415, парцел I, при съседи: 68134.103.204,
68134.103.201, 68134.103.202, 68134.103.194;
2/ ГАРАЖ, находящ се на партера на сграда в гр. С., /..../, район
„/..../“, ул. „/..../“ № 57, с площ 14,60 кв.м., при граници, съгласно
нотариален акт: калкан, ул. „/..../“, гараж на Н. и Ателие, ведно с 1,06 %
идеални части от общите части на сградата и 1,05 % идеални части от
поземлен имот 1 от квартал 415, по плана на гр. С., местност „Центъра“,
целият с площ по документ за собственост 428 кв.м., а по графични данни
414 кв.м., при граници по документ за собственост на поземления имот:
ул. „/..../“, ул. „/..../“, поземлен имот 2 и поземлен имот 9, който гараж,
съгласно Схема № 15-910538-12.08.2022 г. на СГКК - С. е самостоятелен
обект с идентификатор 68134.103.203.1.13, по кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-33/15.06.2010 г. на
12
изпъл. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо имота от
05.04.2021 г., с адрес на имота: гр. С., район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, етаж 0,
самостоятелния обект се намира на етаж 0, предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, брой на обекта: 1, с посочена в
документа площ 14,60 кв.м., прилежащи части: 1,06 % идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекта в сградата:
на същия етаж: 68134.103.203.1.1, 68134.103.203.1.12, под обекта - няма,
над обекта: 68134.103.203.1.3; стар идентификатор - няма, който гараж се
намира в сграда с идентификатор 68134.103.203.1, брой надземни етажи 5,
брой подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.103.203, съгласно Схема № 15-910548-12.08.2022 г.
на СГКК - С., по кадастралната карта кадастралните регистри одобрени
със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на изпъл. директор на АГКК, с
последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес на имота: гр.
С., район „/..../“, ул.„/..../“ № 57, с площ 418 кв.м., трайно предназначение
на територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно
застрояване от 10 до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по
предходен план 1, квартал 415, парцел I, при съседи: 68134.103.204,
68134.103.201, 68134.103.202, 68134.103.194.
3/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
68134.201.272.1.10 по КККР на град С., община /..../, област С. (столица),
одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, съгласно Схема № 15-201955- 08.03.2019 г. на АКГГ-град С.,
последно изменение: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес
на имота: град С., район „/..../“, ул. „/..../“ № 23, вход „А“, ет. 6, ап. 10;
самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен
имот с идентификатор 68134.201.272; предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в
документа площ 113,50 кв.м., прилежащи части: мазе № 10 от 6,75 кв.м. и
ид.ч. от общите части на сградата; стар идентификатор: няма, ниво 1;
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
68134.201.272.1.21, 68134.201.272.1.9, под обекта: 68134.201.272.1.8, над
обекта: 68134.201.272.1.12, който обект по документ за собственост
представлява Апартамент № 10, във вход „А“, на пети жилищен етаж в
13
жилищната сграда на улица „/..../“ /сега улица „/..../“ № 23,25,27/, целият
със застроена площ от 113,50 кв.м., състоящ се от входно антре, дневна,
кухня-столова, две спални, тоалетна, баня с тоалетна, две тераси, при
съседи: улица „/..../“, стълбище, апартамент № 9, двор, заедно с
припадащите му се мазе № 10 с площ от 6,75 кв.м., при съседи: мазе 9,
двор, улица, коридор и съответните идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото;
4/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
68134.201.272.1.27 по КККР на град С., община /..../, област С. (столица),
одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, съгласно Схема № 15-201964- 08.03.2019 г. на АКГГ-град С.,
последно изменение: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес
на имота: град С., район „/..../“, ул. „/..../“ № 23, вход „А“, ет. 1, гараж 2,
самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен
имот с идентификатор 68134.201.272, предназначение на самостоятелния
обект: гараж в сграда, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа
площ 19,35 кв.м., прилежащи части: ид.ч. от общите части на сградата,
стар идентификатор: няма, ниво 1, съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 68134,201.272.1.28, 68134.201.272.1.26,
68134.201.272.1.14, под обекта: няма, над обекта: 68134.201.272.1.1,
представляващ по документ за собственост: Гараж № 2, на приземния
етаж в сградата на улица „/..../“ /сега улица „/..../“ № 23,25,27/, със
застроена площ от 19,35 кв.м., при съседи: двор, гараж № 3, общи части,
гараж № 1, ведно със съответните идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото.
По отношение на предявените искове с правно основание чл. 34, ал. 1
ЗС за делба на посоченото от страните недвижимо имущество:
По иска с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС в тежест на ищеца е да
докаже, че имотът, чиято делба се иска, е съсобствен между него и
ответниците при твърдените квоти, като докаже фактите, от които произтича
съсобствеността, така както са описани в исковата молба.
От представения и приобщен към доказателствения материал нотариален
акт за собственост на недвижим имот № 66, том X, рег. № 17082, дело №
1688/2007 г. на нотариус В. И., рег. № 271 в НК с район на действие СРС, се
14
установява в производството, че В. Х. К.а и Н. П. К. са били собственици на
процесните недвижими имоти, както следва: 1/ АПАРТАМЕНТ, находящ се
на първи етаж, над гаражите, в жилищна сграда в гр. С., /..../, район „/..../“, ул.
„/..../“ № 57, с площ от 110 кв.м., състоящ се от две стаи, хол, кухня- бокс,
столова и сервизни помещения, при граници,съгласно нотариалния акт на
продавача: апартамент на Е. И., калкан, ул. „/..../“ и двор към ул. „/..../“, ведно
с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с площ 10,50 кв.м., при граници, съгласно
нотариалния акт на продавача: таван № 4, таван № 2 и коридор, ведно с
МАЗЕ № 6, с площ от 7,20 кв.м., при граници: мазе № 5, мазе № 7 и коридор,
заедно с 9,37 % идеални части от общите части на сградата и 9,16 % идеални
части от поземления имот в който е построена сградата, съставляващ,
съгласно нотариален акт поземлен имот 1 от квартал 415, по плана на гр. С.,
местност „Центъра“, целият с площ по документ за собственост 428 кв.м., а
по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за собственост на
поземления имот: ул. „/..../“, ул. „/..../“, поземлен имот 2 и поземлен имот 9,
който апартамент, съгласно Схема № 15-910540- 12.08.2022 г. на СГКК - С. е
самостоятелен обект с идентификатор 68134.103.203.1.3, по кадастралната
карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г.
на изпъл. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо обекта от
02.12.2020 г., с адрес на имота: гр. С., район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, етаж 1,
самостоятелният обект се намира на етаж 1, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с
посочена в документа площ 110 кв.м., прилежащи части: таванско помещение
№ 3, с площ 10,50 кв.м., мазе № 6, с площ 7,20 кв.м.и 9,16 % идеални части
от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекта в сградата: на
същия етаж: 68134.103.203.1.4, под обекта: 68134.103.203.1.11,
68134.103.203.1.12, 68134.103.203.1.13, 68134.103.203.1.1, над обекта -
68134.103.203.1.5, стар идентификатор - няма, който апартамент се намира в
сграда с идентификатор 68134.103.203.1, брой надземни етажи 5, брой
подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която
сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.103.203,
съгласно Схема № 15-910548-12.08.2022 г. на СГКК - С., по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на
изпъл. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо имота от
21.06.2021 г., с адрес на имота: гр. С., район „/..../“, ул.„/..../“ № 57, с площ 418
15
кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно
ползване - средно застрояване от 10 до 15 метра, предходен идентификатор -
няма, номер по предходен план 1, квартал 415, парцел I, при съседи:
68134.103.204, 68134.103.201, 68134.103.202, 68134.103.194;
2/ ГАРАЖ, находящ се на партера на сграда в гр. С., /..../, район „/..../“, ул.
„/..../“ № 57, с площ 14,60 кв.м., при граници, съгласно нотариален акт:
калкан, ул. „/..../“, гараж на Н. и Ателие, ведно с 1,06 % идеални части от
общите части на сградата и 1,05 % идеални части от поземлен имот 1 от
квартал 415, по плана на гр. С., местност „Центъра“, целият с площ по
документ за собственост 428 кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при
граници по документ за собственост на поземления имот: ул. „/..../“, ул. „/..../“,
поземлен имот 2 и поземлен имот 9, който гараж, съгласно Схема № 15-
910538-12.08.2022 г. на СГКК - С. е самостоятелен обект с идентификатор
68134.103.203.1.13, по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед РД-18-33/15.06.2010 г. на изпъл. директор на АГКК, с
последно изменение, засягащо имота от 05.04.2021 г., с адрес на имота: гр. С.,
район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, етаж 0, самостоятелния обект се намира на етаж
0, предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, брой на обекта: 1,
с посочена в документа площ 14,60 кв.м., прилежащи части: 1,06 % идеални
части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекта в
сградата: на същия етаж: 68134.103.203.1.1, 68134.103.203.1.12, под обекта -
няма, над обекта: 68134.103.203.1.3; стар идентификатор - няма, който гараж
се намира в сграда с идентификатор 68134.103.203.1, брой надземни етажи 5,
брой подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна,
която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.103.203,
съгласно Схема № 15-910548-12.08.2022 г. на СГКК - С., по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на
изпъл. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо имота от
21.06.2021 г., с адрес на имота: гр. С., район „/..../“, ул.„/..../“ № 57, с площ 418
кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно
ползване - средно застрояване от 10 до 15 метра, предходен идентификатор -
няма, номер по предходен план 1, квартал 415, парцел I, при съседи:
68134.103.204, 68134.103.201, 68134.103.202, 68134.103.194, като
съсобствеността върху гореописаните имоти е придобита по време на брака
между В. Х. К.а и Н. П. К. и същите имоти са били съпружеска имуществена
16
общност.
От представеното и приобщено към доказателствения материал съдебно
удостоверение, издадено на 25.07.2011 г. от Софийски районен съд, Обща
архива, се установява в производството, че бракът между В. Х. К.а и Н. П. К.
е прекратен с решение № 242 от 31.05.1984 г., постановено по гр.д. №
834/1984 г. по описа на Софийски районен съд. След прекратяването на брака
между В. Х. К.а и Н. П. К. е прекратена и съпружеската имуществена общност
върху описаните по-горе процесни делбени имоти, като същата се е
трансформирала в обикновена съсобственост, в която всеки от В. Х. К.а и Н.
П. К. е притежавал по ½ идеална част в съсобствеността на имотите.
От представеното и приобщено към доказателствения материал
удостоверение за наследници изх. № РСЦ20-УГ01-990/27.02.2020 г., издадено
от /..../, район /..../ за лицето Н. П. К., се установява в производството, че Н. П.
К., ЕГН **********, е починал на 16.02.2020 г., като е оставил за свои
наследници по закон децата си П. Н. К., ЕГН ********** и Х. Н. К., ЕГН
**********, върху които, по реда на наследственото правоприемство, е
преминала собствеността върху притежаваната от Н. П. К. ½ идеална част от
горепосочените недвижими имоти.
Следователно след смъртта на Н. П. К., ЕГН **********, страните в
настоящото производство - П. Н. К., ЕГН ********** и Х. Н. К., ЕГН
********** са притежавали по ¼ идеална част от горепосочените делбени
имоти, респективно В. Х. К.а е била собственик на останалите 2/4 идеални
части от същите имоти.
От представеният и приобщен към доказателствения материал
нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим имот №
22, том I, рег. № 1375, дело № 19/2020 г. на нотариус С. З., рег. № 150 в НК,
район на действие СРС, се установява в производството, че на 20.05.2020 г.,
В. Х. К.а е продала на съсобственика си П. Н. К., притежаваните от нея 2/4
идеални части от процесните делбени имот, подробно описани по-горе.
Следователно ищецът е носител на 3/4 идеални части от делбения имот.
След като ищецът е титуляр на право на собственост в съотношение 3/4
идеални части върху недвижимата вещ, предмет на делбата, той притежава
потестативното право процесните недвижимит имоти /подробно описани по-
горе/, да бъдат поделени съобразно квотите, които всички съделители
17
притежават от общата вещ. Между страните не е спорно и се установява от
събраните по делото доказателства, че ответникът Х. Н. К. притежава
останалите 1/4 идеални части от процесните делбени имоти, поради което в
настоящото съдебно производство участват като страни всички
съсобственици на същите имоти.
При така установените правнорелевантни обстоятелства, следва да се
допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с
предмет – недвижими имоти, както следва:
1/ АПАРТАМЕНТ, находящ се на първи етаж, над гаражите, в жилищна
сграда в гр. С., /..../, район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, с площ от 110 кв.м., състоящ
се от две стаи, хол, кухня- бокс, столова и сервизни помещения, при
граници,съгласно нотариалния акт на продавача: апартамент на Е. И., калкан,
ул. „/..../“ и двор към ул. „/..../“, ведно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с
площ 10,50 кв.м., при граници, съгласно нотариалния акт на продавача: таван
№ 4, таван № 2 и коридор, ведно с МАЗЕ № 6, с площ от 7,20 кв.м., при
граници: мазе № 5, мазе № 7 и коридор, заедно с 9,37 % идеални части от
общите части на сградата и 9,16 % идеални части от поземления имот в който
е построена сградата, съставляващ, съгласно нотариален акт поземлен имот 1
от квартал 415, по плана на гр. С., местност „Центъра“, целият с площ по
документ за собственост 428 кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при
граници по документ за собственост на поземления имот: ул. „/..../“, ул. „/..../“,
поземлен имот 2 и поземлен имот 9, който апартамент, съгласно Схема № 15-
910540- 12.08.2022 г. на СГКК - С. е самостоятелен обект с идентификатор
68134.103.203.1.3, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени
със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на изпъл. директор на АГКК, с последно
изменение, засягащо обекта от 02.12.2020 г., с адрес на имота: гр. С., район
„/..../“, ул. „/..../“ № 57, етаж 1, самостоятелният обект се намира на етаж 1,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1, с посочена в документа площ 110 кв.м., прилежащи части: таванско
помещение № 3, с площ 10,50 кв.м., мазе № 6, с площ 7,20 кв.м.и 9,16 %
идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
обекта в сградата: на същия етаж: 68134.103.203.1.4, под обекта:
68134.103.203.1.11, 68134.103.203.1.12, 68134.103.203.1.13, 68134.103.203.1.1,
над обекта - 68134.103.203.1.5, стар идентификатор - няма, който апартамент
се намира в сграда с идентификатор 68134.103.203.1, брой надземни етажи 5,
18
брой подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна,
която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.103.203,
съгласно Схема № 15-910548-12.08.2022 г. на СГКК - С., по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на
изпъл. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо имота от
21.06.2021 г., с адрес на имота: гр. С., район „/..../“, ул.„/..../“ № 57, с площ 418
кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно
ползване - средно застрояване от 10 до 15 метра, предходен идентификатор -
няма, номер по предходен план 1, квартал 415, парцел I, при съседи:
68134.103.204, 68134.103.201, 68134.103.202, 68134.103.194;
2/ ГАРАЖ, находящ се на партера на сграда в гр. С., /..../, район „/..../“, ул.
„/..../“ № 57, с площ 14,60 кв.м., при граници, съгласно нотариален акт:
калкан, ул. „/..../“, гараж на Н. и Ателие, ведно с 1,06 % идеални части от
общите части на сградата и 1,05 % идеални части от поземлен имот 1 от
квартал 415, по плана на гр. С., местност „Центъра“, целият с площ по
документ за собственост 428 кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при
граници по документ за собственост на поземления имот: ул. „/..../“, ул. „/..../“,
поземлен имот 2 и поземлен имот 9, който гараж, съгласно Схема № 15-
910538-12.08.2022 г. на СГКК - С. е самостоятелен обект с идентификатор
68134.103.203.1.13, по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед РД-18-33/15.06.2010 г. на изпъл. директор на АГКК, с
последно изменение, засягащо имота от 05.04.2021 г., с адрес на имота: гр. С.,
район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, етаж 0, самостоятелния обект се намира на етаж
0, предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, брой на обекта: 1,
с посочена в документа площ 14,60 кв.м., прилежащи части: 1,06 % идеални
части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекта в
сградата: на същия етаж: 68134.103.203.1.1, 68134.103.203.1.12, под обекта -
няма, над обекта: 68134.103.203.1.3; стар идентификатор - няма, който гараж
се намира в сграда с идентификатор 68134.103.203.1, брой надземни етажи 5,
брой подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна,
която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.103.203,
съгласно Схема № 15-910548-12.08.2022 г. на СГКК - С., по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на
изпъл. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо имота от
21.06.2021 г., с адрес на имота: гр. С., район „/..../“, ул.„/..../“ № 57, с площ 418
19
кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно
ползване - средно застрояване от 10 до 15 метра, предходен идентификатор -
няма, номер по предходен план 1, квартал 415, парцел I, при съседи:
68134.103.204, 68134.103.201, 68134.103.202, 68134.103.194, при квоти – ¾
идеални части за П. Н. К., ЕГН ********** и ¼ идеална част за Х. Н. К., ЕГН
**********.
От представените и приобщени към доказателствения материал
нотариален акт за продажба на право на строеж № 42, том LLXVIII, дело №
23311/1996 г. на I нотариус към Софийска нотариална служба при Софийски
районен съд и разрешение за ползване № 1200/18.09.2001 г., издадено от
ДНСК за разрешаване ползването на строеж: Жилищна сграда с подземни и
надземни гаражи и помещения за офиси, находящ се в УПИ II-586,587,590 –
/..../ – център, ул. /..../ № 23-27, район /..../, /..../, се установява в
производството, че Н. П. К., ЕГН ********** е придобил собствеността върху
процесните недвижими имоти, предмет на делбата, а именно:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
68134.201.272.1.10 по КККР на град С., община /..../, област С. (столица),
одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, съгласно Схема № 15-201955- 08.03.2019 г. на АКГГ-град С., последно
изменение: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота:
град С., район „/..../“, ул. „/..../“ № 23, вход „А“, ет. 6, ап. 10; самостоятелният
обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.201.272; предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 113,50
кв.м., прилежащи части: мазе № 10 от 6,75 кв.м. и ид.ч. от общите части на
сградата; стар идентификатор: няма, ниво 1; съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 68134.201.272.1.21, 68134.201.272.1.9, под обекта:
68134.201.272.1.8, над обекта: 68134.201.272.1.12, който обект по документ за
собственост представлява Апартамент № 10, във вход „А“, на пети жилищен
етаж в жилищната сграда на улица „/..../“ /сега улица „/..../“ № 23,25,27/,
целият със застроена площ от 113,50 кв.м., състоящ се от входно антре,
дневна, кухня-столова, две спални, тоалетна, баня с тоалетна, две тераси, при
съседи: улица „/..../“, стълбище, апартамент № 9, двор, заедно с припадащите
му се мазе № 10 с площ от 6,75 кв.м., при съседи: мазе 9, двор, улица,
коридор и съответните идеални части от общите части на сградата и от
20
правото на строеж върху мястото;
2/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
68134.201.272.1.27 по КККР на град С., община /..../, област С. (столица),
одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, съгласно Схема № 15-201964- 08.03.2019 г. на АКГГ-град С., последно
изменение: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота:
град С., район „/..../“, ул. „/..../“ № 23, вход „А“, ет. 1, гараж 2,
самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот
с идентификатор 68134.201.272, предназначение на самостоятелния обект:
гараж в сграда, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 19,35
кв.м., прилежащи части: ид.ч. от общите части на сградата, стар
идентификатор: няма, ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 68134,201.272.1.28, 68134.201.272.1.26, 68134.201.272.1.14, под
обекта: няма, над обекта: 68134.201.272.1.1, представляващ по документ за
собственост: Гараж № 2, на приземния етаж в сградата на улица „/..../“ /сега
улица „/..../“ № 23,25,27/, със застроена площ от 19,35 кв.м., при съседи: двор,
гараж № 3, общи части, гараж № 1, ведно със съответните идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.
Собствеността върху горепосочените имоти е придобита от Н. П. К., ЕГН
********** след прекратяване на брака му с В. Х. К.а, ЕГН **********.
Следователно горепосочените недвижими имоти са били индивидуална
собственост на лицето Н. П. К., ЕГН **********.
От представеното и приобщено към доказателствения материал
удостоверение за наследници изх. № РСЦ20-УГ01-990/27.02.2020 г., издадено
от /..../, район /..../ за лицето Н. П. К., се установява в производството, че Н. П.
К., ЕГН **********, е починал на 16.02.2020 г., като е оставил за свои
наследници по закон децата си П. Н. К., ЕГН ********** и Х. Н. К., ЕГН
**********, върху които, по реда на наследственото правоприемство, е
преминала собствеността върху притежаваните от Н. П. К. горепосочени
недвижими имоти.
Всеки от наследниците П. Н. К., ЕГН ********** и Х. Н. К., ЕГН
**********, са придобили собствеността върху ½ идеална част от
горепосочените имоти.
Следователно Х. Н. К., ЕГН **********е носител на ½ идеални части от
21
от горепосочените делбени имоти. След като Х. Н. К. е титуляр на право на
собственост в съотношение ½ идеални части върху недвижимата вещ,
предмет на делбата, той притежава потестативното право процесните
недвижимит имоти /подробно описани по-горе/, да бъдат поделени съобразно
квотите, които всички съделители притежават от общата вещ. Между
страните не е спорно и се установява от събраните по делото доказателства,
че П. Н. К., ЕГН ********** притежава останалите ½ идеални части от
процесните делбени имоти, поради което в настоящото съдебно производство
участват като страни всички съсобственици на същите имоти.
При така установените правнорелевантни обстоятелства, следва да се
допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с
предмет – недвижими имоти, както следва:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
68134.201.272.1.10 по КККР на град С., община /..../, област С. (столица),
одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, съгласно Схема № 15-201955- 08.03.2019 г. на АКГГ-град С., последно
изменение: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота:
град С., район „/..../“, ул. „/..../“ № 23, вход „А“, ет. 6, ап. 10; самостоятелният
обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.201.272; предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 113,50
кв.м., прилежащи части: мазе № 10 от 6,75 кв.м. и ид.ч. от общите части на
сградата; стар идентификатор: няма, ниво 1; съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 68134.201.272.1.21, 68134.201.272.1.9, под обекта:
68134.201.272.1.8, над обекта: 68134.201.272.1.12, който обект по документ за
собственост представлява Апартамент № 10, във вход „А“, на пети жилищен
етаж в жилищната сграда на улица „/..../“ /сега улица „/..../“ № 23,25,27/,
целият със застроена площ от 113,50 кв.м., състоящ се от входно антре,
дневна, кухня-столова, две спални, тоалетна, баня с тоалетна, две тераси, при
съседи: улица „/..../“, стълбище, апартамент № 9, двор, заедно с припадащите
му се мазе № 10 с площ от 6,75 кв.м., при съседи: мазе 9, двор, улица,
коридор и съответните идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото;
2/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
22
68134.201.272.1.27 по КККР на град С., община /..../, област С. (столица),
одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, съгласно Схема № 15-201964- 08.03.2019 г. на АКГГ-град С., последно
изменение: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота:
град С., район „/..../“, ул. „/..../“ № 23, вход „А“, ет. 1, гараж 2,
самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот
с идентификатор 68134.201.272, предназначение на самостоятелния обект:
гараж в сграда, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 19,35
кв.м., прилежащи части: ид.ч. от общите части на сградата, стар
идентификатор: няма, ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 68134,201.272.1.28, 68134.201.272.1.26, 68134.201.272.1.14, под
обекта: няма, над обекта: 68134.201.272.1.1, представляващ по документ за
собственост: Гараж № 2, на приземния етаж в сградата на улица „/..../“ /сега
улица „/..../“ № 23,25,27/, със застроена площ от 19,35 кв.м., при съседи: двор,
гараж № 3, общи части, гараж № 1, ведно със съответните идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при квоти –
½ идеална част за П. Н. К., ЕГН ********** и ½ идеална част за Х. Н. К., ЕГН
**********.
По направеното искане, по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК, за
постановяване на привременни мерки, като на всеки от съделителите
бъде предоставено ползването на апартамент и гараж от подлежащите на
делба недвижими имоти до окончателното извършване на делбата, съдът
намира следното:
По реда на чл. 344, ал. 2 ГПК съдът може да постанови кой от
съделителите кои от делбените имоти ще ползва до окончателното
извършване на делбата или какви суми ще следва да бъдат заплащани между
съделителите срещу ползването.
Привременната мярка по чл. 344, ал. 2 ГПК се налага когато имотите се
ползват само от част от съделителите, или когато установеното ползване не
съответства на дяловете от съсобствеността. Целта на нормата е да осигури
ефективно и справедливо използване на делбените имоти от всички
съделители докато трае делбеното производство.
С молба вх. № 143055/22.05.2023 г., подадена от името на П. Н. К., е
направено искане по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК, за постановяване на
23
привременни мерки, като на всеки от съделителите бъде предоставено
ползването на апартамент и гараж от подлежащите на делба недвижими
имоти до окончателното извършване на делбата, като от името на П. Н. К. се
иска на него да бъде предоставено ползването на апартамента и гаража,
находящи се в гр. С., ул. /..../ № 57, а на Х. Н. К. да се предостави ползването
на апартамента и гаража, находящи се в гр. С., ул. /..../ № 23. Същото искане е
поддържано и в проведеното по делото открито съдебно заседание на
26.06.2023 г.
По делото са събрани гласни доказателства, чрез разпит на свидетелите
Е. Н. З. и И. В. С.. Съдър преценява показанията на горепосочените свидетели
при съобразяване разпоредбата на чл. 172 ГПК. От показанията на
свидетелите З. и С. се установи в производството, че към настоящия момент
жилището, находящо се в гр. С., ул. /..../ № 57, се ползва от Х. Н. К., където
същият живее със съпругата си и с двете си деца.
От показанията на свидетеля Емилия З. се установява, че Х. К. и
съпругата му живеят в имота, находящ се на ул. /..../, считано от 2003 г. до
настоящия момент, като към настоящия момент живеят в имота заедно с
децата им. Посочва, че семейството полза една стая и сервизни помещения,
като другата спалня била на П. К. и в нея имало негови вещи, а в хола живеел
до смъртта си бащата на съделители – Н. К.. Установява се още, че В.
/дъщерята на Х. К./ до края на учебната 2022 г. – 2023 г. е учила в 127-мо
училище, а Н. /син на Х. К./ посещавал ясла, която се намира на ул. /.../. П.
има апартамент. Има друг имот, който е в /..../ – Лагера. Свидетелят З.
посочва, че Х. К. и съпругата му не притежават друг имот, като апартаментът,
находящ се в гр. С., ул. /..../ № 57 им е основното жилище, в което живеят от
2003 година.
Показанията на свидетеля З. се подкрепят и от останалите събрани по
делото доказателства, а именно служебна бележка № 0870/29.06.2023 г.,
издадена от 127 Средно училище „Иван Н.ич Денкоглу“ /от която се
установява, че през учебната 2022 г. – 2023 г. детето В. Х. К.а е била редовен
ученик в 7а клас през учебната 2022 г. – 2023 г./ и служебна бележка
41/29.06.2023 г., издадена от Дневна детска ясла № 28, находяща се в гр. С.,
ул. /.../.№ 41 /от която се установява, че през учебната 2022 г. – 2023 г., и към
момента на издаване на служебната бележка, детето Н. Х. К. е посещавал
24
Дневна детска ясла № 28.
Възраженията, направени от името на П. Н. К., в подадените от негово
име писмени бележки по делото, че от показанията на свиделя З. се
установило, че апартаментът, находящ се в гр. С., ул. /..../ № 57 не е семейно
жилище, в което да живее семейството на Х. и Т. К.и, доколкото изрично
свидетелят З. посочва, че често се случва Т. К.а и някое от децата /Н. Х. К. и
В. Х. К.а/ да посещават и преспиват в дома на свидетеля Е. Н. З., съдът
намира за неоснователно. Действително по делото се установява /от
показанията на свидетеля Е. Н. З./, че се случва Т. К.а и децата й да посещават
и преспиват в апартамента на свидетеля Е. Н. З. /майка на Т. К.а и баба на
децата Н. Х. К. и В. Х. К.а/, както и че когато В. К.а остава в апартамента на
ул. /..../, Т. К.а заедно с детето Н. К., остават да преспят в апартамента на
свидетеля З.. Тези обстоятелства сами по себе си не могат да обусловят извод,
че апартаментът, находящ се в гр. С., ул. /..../ № 57 не е семейно жилище на Х.
К. и неговото семейство. Горепосочените обстоятелства следва да се
обсъждат в съвкупност с целия събран по делото доказателствен материал.
Безспорно се установи, че децата Н. Х. К. и В. Х. К.а посещават учебни
заведения в района, в който се намира и апартаментът, находящ се в гр. С., ул.
/..../ № 57. Установи се, че децата Н. Х. К. и В. Х. К.а ежедневно пребивават в
апартамента, находящ се в гр. С., ул. /..../ № 57, включително преспиват в
същия апартамент. Установи се, че Х. Н. К. и семейството му живеят в
жилището, находящо се в гр. С., ул. /..../ № 57, респективно, настоящият
съдебен състав намира, че по делото е установено, че жилището находящо се
в гр. С., ул. /..../ № 57 към настоящият момент е семейно такова за
семейството на Х. К..
Установеното по делото обстоятелство, че често се случва Т. К.а и някое
от децата /Н. Х. К. и В. Х. К.а/ да посещават и преспиват в дома на свидетеля
Е. Н. З., не може да обуслови различен от горния извод. Свидетелят е майка
на Т. К.а и баба на децата Н. Х. К. и В. Х. К.а, като напълно житейски
оправдано и нормално е да се приеме, че детето и внуците на свидетеля Е. Н.
З., често посещават и преспиват в дома на своя възходящ роднина.
Действително съделителят П. Н. К. притежава по-голям дял в
съсобствеността на жилището, находящо се в гр. С., ул. /..../ № 57, същото
обаче, не може само по себе си да обуслови предоставянето на този имот за
25
ползване на този съделител, по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК, до приключване на
делбеното производство.
На този етап от производството и с оглед характера на процедурата по
чл. 344, ал. 2 ГПК /доколкото същата няма постоянен, а единствено временен
характер – до приключване на делбеното производство/, настоящият съдебен
състав намира, че апартаментът и гаражът, находящи се в гр. С., ул. /..../ № 57,
следва да бъдат предоставени за ползване, по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК, на
съделителя Х. Н. К., за който по делото се установи, че същият имот, към
настоящия момент, представлява семейно жилище. Тук следва да се вземе
предвид, че децата Н. Х. К. и В. Х. К.а посещават учебни заведения в района,
в който се намират апартаментът и гаражът, находящи се в гр. С., ул. /..../ №
57, респективно, в същия район е тяхната среда, в която общуват и
комуникират не само със семейството си, но и с други деца. Евентуално
преместване на децата и отделяне от средата им /в случай, че за ползване на
съделителя бъде предоставен за ползване имотът, находящ се в гр. С., ул. /..../
№ 23/, би поставило същите в неблогоприятна ситуация, в която в ранна
детска възраст да бъдат отделени от средата, приятелите и съучениците си,
като в случая, с оглед временния характер на мярката по чл. 344, ал. 2 ГПК –
до приключване на делбеното производство, то апартаментът и гаражът,
находящи се в гр. С., ул. /..../ № 57, следва да бъдат предоставени за ползване,
по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК, на съделителя Х. Н. К. до приключване на
настоящото делбено производство с влязъл в сила съдебен акт.
Следователно апартаментът и гаражът, находящи се в гр. С., ул. /..../ №
23, следва да бъдат предоставени за ползване, по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК,
на съделителя П. Н. К. до приключване на настоящото делбено производство
с влязъл в сила съдебен акт.
Тук следва да се посочи, че цитираната в писмените бележки, подадени
от името на П. Н. К., съдебна практика на Върховен касационен съд,
обективирана в решение № 92/19.11.2018 г. по гр.д. № 4212/2017 г. на ВКС,
ГК, II г.о., касае произнасяне относно начина на извършване на делбата, а не
произнасяне по определяне на привременни мерки по чл. 344, ал. 2 ГПК.
Същевременно по делото не се ангажираха доказателства, че е отказан достъп
на В. Х. К.а до имотът, находящ се в гр. С., ул. /..../ № 57. Установи се
единствено, че през 2009 г. същата е напуснала имота и към настоящия
26
момент живее в друг имот в гр. С..
Така мотивиран, Софийски районен съд, II ГО, 160 състав
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между П. Н. К., ЕГН
********** и Х. Н. К., ЕГН **********, на следните недвижими имоти: 1/
АПАРТАМЕНТ, находящ се на първи етаж, над гаражите, в жилищна сграда
в гр. С., /..../, район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, с площ от 110 кв.м., състоящ се от
две стаи, хол, кухня- бокс, столова и сервизни помещения, при
граници,съгласно нотариалния акт на продавача: апартамент на Е. И., калкан,
ул. „/..../“ и двор към ул. „/..../“, ведно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с
площ 10,50 кв.м., при граници, съгласно нотариалния акт на продавача: таван
№ 4, таван № 2 и коридор, ведно с МАЗЕ № 6, с площ от 7,20 кв.м., при
граници: мазе № 5, мазе № 7 и коридор, заедно с 9,37 % идеални части от
общите части на сградата и 9,16 % идеални части от поземления имот в който
е построена сградата, съставляващ, съгласно нотариален акт поземлен имот 1
от квартал 415, по плана на гр. С., местност „Центъра“, целият с площ по
документ за собственост 428 кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при
граници по документ за собственост на поземления имот: ул. „/..../“, ул. „/..../“,
поземлен имот 2 и поземлен имот 9, който апартамент, съгласно Схема № 15-
910540- 12.08.2022 г. на СГКК - С. е самостоятелен обект с идентификатор
68134.103.203.1.3, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени
със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на изпъл. директор на АГКК, с последно
изменение, засягащо обекта от 02.12.2020 г., с адрес на имота: гр. С., район
„/..../“, ул. „/..../“ № 57, етаж 1, самостоятелният обект се намира на етаж 1,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1, с посочена в документа площ 110 кв.м., прилежащи части: таванско
помещение № 3, с площ 10,50 кв.м., мазе № 6, с площ 7,20 кв.м.и 9,16 %
идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
обекта в сградата: на същия етаж: 68134.103.203.1.4, под обекта:
68134.103.203.1.11, 68134.103.203.1.12, 68134.103.203.1.13, 68134.103.203.1.1,
над обекта - 68134.103.203.1.5, стар идентификатор - няма, който апартамент
се намира в сграда с идентификатор 68134.103.203.1, брой надземни етажи 5,
брой подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна,
27
която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.103.203,
съгласно Схема № 15-910548-12.08.2022 г. на СГКК - С., по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на
изпъл. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо имота от
21.06.2021 г., с адрес на имота: гр. С., район „/..../“, ул.„/..../“ № 57, с площ 418
кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно
ползване - средно застрояване от 10 до 15 метра, предходен идентификатор -
няма, номер по предходен план 1, квартал 415, парцел I, при съседи:
68134.103.204, 68134.103.201, 68134.103.202, 68134.103.194; 2/ ГАРАЖ,
находящ се на партера на сграда в гр. С., /..../, район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, с
площ 14,60 кв.м., при граници, съгласно нотариален акт: калкан, ул. „/..../“,
гараж на Н. и Ателие, ведно с 1,06 % идеални части от общите части на
сградата и 1,05 % идеални части от поземлен имот 1 от квартал 415, по плана
на гр. С., местност „Центъра“, целият с площ по документ за собственост 428
кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за собственост
на поземления имот: ул. „/..../“, ул. „/..../“, поземлен имот 2 и поземлен имот 9,
който гараж, съгласно Схема № 15-910538-12.08.2022 г. на СГКК - С. е
самостоятелен обект с идентификатор 68134.103.203.1.13, по кадастралната
карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-33/15.06.2010 г.
на изпъл. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо имота от
05.04.2021 г., с адрес на имота: гр. С., район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, етаж 0,
самостоятелния обект се намира на етаж 0, предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, брой на обекта: 1, с посочена в
документа площ 14,60 кв.м., прилежащи части: 1,06 % идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекта в сградата: на
същия етаж: 68134.103.203.1.1, 68134.103.203.1.12, под обекта - няма, над
обекта: 68134.103.203.1.3; стар идентификатор - няма, който гараж се намира
в сграда с идентификатор 68134.103.203.1, брой надземни етажи 5, брой
подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която
сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.103.203,
съгласно Схема № 15-910548-12.08.2022 г. на СГКК - С., по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на
изпъл. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо имота от
21.06.2021 г., с адрес на имота: гр. С., район „/..../“, ул.„/..../“ № 57, с площ 418
кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно
28
ползване - средно застрояване от 10 до 15 метра, предходен идентификатор -
няма, номер по предходен план 1, квартал 415, парцел I, при съседи:
68134.103.204, 68134.103.201, 68134.103.202, 68134.103.194, ПРИ КВОТИ
МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ – ¾ идеални части за П. Н. К., ЕГН
********** и ¼ идеална част за Х. Н. К., ЕГН **********.
Върху ½ идеална част от горепосочените имоти е учредено
пожизнено и безвъзмездно вещно право на ползване в полза на В. Х. К.а,
ЕГН **********.
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между П. Н. К., ЕГН
********** и Х. Н. К., ЕГН **********, на следните недвижими имоти: 1/
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 68134.201.272.1.10 по
КККР на град С., община /..../, област С. (столица), одобрени със Заповед РД-
18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, съгласно Схема №
15-201955- 08.03.2019 г. на АКГГ-град С., последно изменение: няма издадена
заповед за изменение в КККР, с адрес на имота: град С., район „/..../“, ул.
„/..../“ № 23, вход „А“, ет. 6, ап. 10; самостоятелният обект се намира в сграда
№ 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.201.272;
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1, с посочена в документа площ 113,50 кв.м., прилежащи части: мазе
№ 10 от 6,75 кв.м. и ид.ч. от общите части на сградата; стар идентификатор:
няма, ниво 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
68134.201.272.1.21, 68134.201.272.1.9, под обекта: 68134.201.272.1.8, над
обекта: 68134.201.272.1.12, който обект по документ за собственост
представлява Апартамент № 10, във вход „А“, на пети жилищен етаж в
жилищната сграда на улица „/..../“ /сега улица „/..../“ № 23,25,27/, целият със
застроена площ от 113,50 кв.м., състоящ се от входно антре, дневна, кухня-
столова, две спални, тоалетна, баня с тоалетна, две тераси, при съседи: улица
„/..../“, стълбище, апартамент № 9, двор, заедно с припадащите му се мазе №
10 с площ от 6,75 кв.м., при съседи: мазе 9, двор, улица, коридор и
съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото; 2/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор 68134.201.272.1.27 по КККР на град С., община /..../, област С.
(столица), одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, съгласно Схема № 15-201964- 08.03.2019 г. на АКГГ-град
С., последно изменение: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес
29
на имота: град С., район „/..../“, ул. „/..../“ № 23, вход „А“, ет. 1, гараж 2,
самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот
с идентификатор 68134.201.272, предназначение на самостоятелния обект:
гараж в сграда, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 19,35
кв.м., прилежащи части: ид.ч. от общите части на сградата, стар
идентификатор: няма, ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 68134,201.272.1.28, 68134.201.272.1.26, 68134.201.272.1.14, под
обекта: няма, над обекта: 68134.201.272.1.1, представляващ по документ за
собственост: Гараж № 2, на приземния етаж в сградата на улица „/..../“ /сега
улица „/..../“ № 23,25,27/, със застроена площ от 19,35 кв.м., при съседи: двор,
гараж № 3, общи части, гараж № 1, ведно със съответните идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, ПРИ
КВОТИ МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ – ½ идеална част за П. Н. К., ЕГН
********** и ½ идеална част за Х. Н. К., ЕГН **********.
ПОСТАНОВЯВА, на основание чл. 344, ал. 2 ГПК, съделителят Х. Н. К.,
ЕГН ********** да ползва следните недвижими имоти: 1/ АПАРТАМЕНТ,
находящ се на първи етаж, над гаражите, в жилищна сграда в гр. С., /..../,
район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, с площ от 110 кв.м., състоящ се от две стаи, хол,
кухня- бокс, столова и сервизни помещения, при граници,съгласно
нотариалния акт на продавача: апартамент на Е. И., калкан, ул. „/..../“ и двор
към ул. „/..../“, ведно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с площ 10,50 кв.м.,
при граници, съгласно нотариалния акт на продавача: таван № 4, таван № 2 и
коридор, ведно с МАЗЕ № 6, с площ от 7,20 кв.м., при граници: мазе № 5,
мазе № 7 и коридор, заедно с 9,37 % идеални части от общите части на
сградата и 9,16 % идеални части от поземления имот в който е построена
сградата, съставляващ, съгласно нотариален акт поземлен имот 1 от квартал
415, по плана на гр. С., местност „Центъра“, целият с площ по документ за
собственост 428 кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при граници по
документ за собственост на поземления имот: ул. „/..../“, ул. „/..../“, поземлен
имот 2 и поземлен имот 9, който апартамент, съгласно Схема № 15-910540-
12.08.2022 г. на СГКК - С. е самостоятелен обект с идентификатор
68134.103.203.1.3, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени
със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на изпъл. директор на АГКК, с последно
изменение, засягащо обекта от 02.12.2020 г., с адрес на имота: гр. С., район
„/..../“, ул. „/..../“ № 57, етаж 1, самостоятелният обект се намира на етаж 1,
30
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1, с посочена в документа площ 110 кв.м., прилежащи части: таванско
помещение № 3, с площ 10,50 кв.м., мазе № 6, с площ 7,20 кв.м.и 9,16 %
идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
обекта в сградата: на същия етаж: 68134.103.203.1.4, под обекта:
68134.103.203.1.11, 68134.103.203.1.12, 68134.103.203.1.13, 68134.103.203.1.1,
над обекта - 68134.103.203.1.5, стар идентификатор - няма, който апартамент
се намира в сграда с идентификатор 68134.103.203.1, брой надземни етажи 5,
брой подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна,
която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.103.203,
съгласно Схема № 15-910548-12.08.2022 г. на СГКК - С., по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на
изпъл. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо имота от
21.06.2021 г., с адрес на имота: гр. С., район „/..../“, ул.„/..../“ № 57, с площ 418
кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно
ползване - средно застрояване от 10 до 15 метра, предходен идентификатор -
няма, номер по предходен план 1, квартал 415, парцел I, при съседи:
68134.103.204, 68134.103.201, 68134.103.202, 68134.103.194; 2/ ГАРАЖ,
находящ се на партера на сграда в гр. С., /..../, район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, с
площ 14,60 кв.м., при граници, съгласно нотариален акт: калкан, ул. „/..../“,
гараж на Н. и Ателие, ведно с 1,06 % идеални части от общите части на
сградата и 1,05 % идеални части от поземлен имот 1 от квартал 415, по плана
на гр. С., местност „Центъра“, целият с площ по документ за собственост 428
кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за собственост
на поземления имот: ул. „/..../“, ул. „/..../“, поземлен имот 2 и поземлен имот 9,
който гараж, съгласно Схема № 15-910538-12.08.2022 г. на СГКК - С. е
самостоятелен обект с идентификатор 68134.103.203.1.13, по кадастралната
карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-33/15.06.2010 г.
на изпъл. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо имота от
05.04.2021 г., с адрес на имота: гр. С., район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, етаж 0,
самостоятелния обект се намира на етаж 0, предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, брой на обекта: 1, с посочена в
документа площ 14,60 кв.м., прилежащи части: 1,06 % идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекта в сградата: на
същия етаж: 68134.103.203.1.1, 68134.103.203.1.12, под обекта - няма, над
31
обекта: 68134.103.203.1.3; стар идентификатор - няма, който гараж се намира
в сграда с идентификатор 68134.103.203.1, брой надземни етажи 5, брой
подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която
сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.103.203,
съгласно Схема № 15-910548-12.08.2022 г. на СГКК - С., по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на
изпъл. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо имота от
21.06.2021 г., с адрес на имота: гр. С., район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, с площ
418 кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на
трайно ползване - средно застрояване от 10 до 15 метра, предходен
идентификатор - няма, номер по предходен план 1, квартал 415, парцел I, при
съседи: 68134.103.204, 68134.103.201, 68134.103.202, 68134.103.194, до
приключване на настоящото делбено производство с влязъл в сила
съдебен акт.
ПОСТАНОВЯВА, на основание чл. 344, ал. 2 ГПК, съделителят П. Н. К.,
ЕГН ********** да ползва следните недвижими имоти: 1/
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 68134.201.272.1.10 по
КККР на град С., община /..../, област С. (столица), одобрени със Заповед РД-
18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, съгласно Схема №
15-201955- 08.03.2019 г. на АКГГ-град С., последно изменение: няма издадена
заповед за изменение в КККР, с адрес на имота: град С., район „/..../“, ул.
„/..../“ № 23, вход „А“, ет. 6, ап. 10; самостоятелният обект се намира в сграда
№ 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.201.272;
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1, с посочена в документа площ 113,50 кв.м., прилежащи части: мазе
№ 10 от 6,75 кв.м. и ид.ч. от общите части на сградата; стар идентификатор:
няма, ниво 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
68134.201.272.1.21, 68134.201.272.1.9, под обекта: 68134.201.272.1.8, над
обекта: 68134.201.272.1.12, който обект по документ за собственост
представлява Апартамент № 10, във вход „А“, на пети жилищен етаж в
жилищната сграда на улица „/..../“ /сега улица „/..../“ № 23,25,27/, целият със
застроена площ от 113,50 кв.м., състоящ се от входно антре, дневна, кухня-
столова, две спални, тоалетна, баня с тоалетна, две тераси, при съседи: улица
„/..../“, стълбище, апартамент № 9, двор, заедно с припадащите му се мазе №
10 с площ от 6,75 кв.м., при съседи: мазе 9, двор, улица, коридор и
32
съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото; 2/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор 68134.201.272.1.27 по КККР на град С., община /..../, област С.
(столица), одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, съгласно Схема № 15-201964- 08.03.2019 г. на АКГГ-град
С., последно изменение: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес
на имота: град С., район „/..../“, ул. „/..../“ № 23, вход „А“, ет. 1, гараж 2,
самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот
с идентификатор 68134.201.272, предназначение на самостоятелния обект:
гараж в сграда, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 19,35
кв.м., прилежащи части: ид.ч. от общите части на сградата, стар
идентификатор: няма, ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 68134,201.272.1.28, 68134.201.272.1.26, 68134.201.272.1.14, под
обекта: няма, над обекта: 68134.201.272.1.1, представляващ по документ за
собственост: Гараж № 2, на приземния етаж в сградата на улица „/..../“ /сега
улица „/..../“ № 23,25,27/, със застроена площ от 19,35 кв.м., при съседи: двор,
гараж № 3, общи части, гараж № 1, ведно със съответните идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, до
приключване на настоящото делбено производство с влязъл в сила
съдебен акт.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред СГС в
двуседмичен срок от съобщаването на страните за неговото постановяване.
РЕШЕНИЕТО в частта, с която съдът се е произнесъл по направеното
искане за постановяване на привременни мерки, по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК,
има характер на определение и подлежи на обжалване с частна жалба пред
Софийски градски съд в едносдедмичен срок от съобщаването на страните за
неговото постановяване.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните!
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
33