№ 3078
гр. С., 28.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 179 СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ГЕРГАНА ИВ. КРАТУНКОВА
при участието на секретаря РАЛИЦА ЕМ. Д.
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА ИВ. КРАТУНКОВА Гражданско
дело № 20211110132149 по описа за 2021 година
Производството е делбено във втората му фаза – по извършване на допуснатата с
решението по делото от 04.05.2022г. съдебна делба на следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ *, ***, който апартамент е нанесен в кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. С., утвърдени със Заповед № РД-18-35/09.06.2011 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, като самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** (***), при
съседни самостоятелни обекти с идентификатори в сградата: на същия етаж - няма
нанесени, под обекта - ***, над обекта - няма нанесени, който обект е разположен на едно
ниво, в сграда с идентификатор ***5, в поземлен имот с идентификатор ***при делбени
квоти: 7/8 идеални части за Н. Л. П. и 1/8 идеални части – за Л. Д. Б..
По извършването на делбата на недвижимия имот:
От заключението на съдебно-техническата експертиза, прието в откритото съдебно
заседание от 21.11.2022 г., се установява, че процесният имот е реално неподеляем съгласно
техническите правила и норми и при така определените със съдебното решение квоти.
Пазарната цена на жилището е в размер на 319 841 лева.
Съобразно нормите за данъчна оценка на недвижимите имоти според
ЗМДТОтразено е в експертизата, че при отчитане на учреденото вещно право на ползване
цената на имота е 250755лв. Според Решение на ВС, ПП – кн. №5/1985г. на Списание
Социалистическо право стойността на имота е 305802лв. Законодателството за местните
данъци и такси касае отношенията между гражданите и държавта по повод облагането на
имуществото на гражданите.
При това положение единственият възможен способ за ликвидиране на
съсобствеността върху процесния апартамент е предвиденият в чл. 348 ГПК – изнасянето му
1
на публична продан.
По отношение на претенцията по сметки:
Ищецът претендира сумата от 19.38лв. представляваща 1/8 част от сумата
155.07лв., представляващо заплатено задължение към Софийска вода за периода от
13.05.2021 г. до 19.03.2022 г. Ищецът с представените по делото платежни нареждания
установява, че е заплатил дължимите към Софийска вода суми, с оглед квотите в
съсобствеността ответницата дължи сумата от 19,38лв. – припадащата й се част от
задълженията.
По разноските за производството:
От заключението на съдебно-техническата експертиза по делото се установява, че
действителна стойност на процесния имот е 319841лв. Страните дължат държавна такса за
делбеното производство в размер на 4% от тази стойност, съразмерно на квотите им в
съсобствеността.
Ищецът претендира разноски за платена държавна такса в размер на 2729,96лева,
250 лева депозит за вещо лице в първа фаза, платен депозит за вещо лице във втора фаза на
делобеното производство в размер общо на 500лв., адвокатски хонорар в размер на 2500лв.
Не са налице доказателства за платена държавна такса в размер на 2729,96лв.
Депозитът в размер на 250лв. касае претенцията за лишаване от ползване, наведена от
ищцовата страна и отхвърлена от съда в решението по първа фаза, поради което ответницата
не дължи разноски за нея.
Държавната такса, дължима за разглеждане на претенциите по сметки, предявени
от Н. Л. П., следва да бъде възложена по реда на чл. 77 от ГПК върху ответницата, като
същата възлиза на 50лв.
Ищцата претендира адвокатско възнаграждение в размер на 2500лв. Предвид
липсата на конкретизация в какъв размер е възнаграждението по първа фаза на делбата, по
втора фаза на делбата и по отношеине на претенцията по сметки, съдът приема, че
ответницата Б. дължи на ищцата Н. П. сумата от 360лв. –адвокатски хонорар за уважената
претенция. Останалата част от хонорара не се дължи от нея предвид особения характер на
делбеното производство. Съразмерно на квотата си в собствеността ответницата дължи
сумата от 62,50лв. – разноски за ССЕ.
При изложените мотиви, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 от ГПК АПАРТАМЕНТ
*, ***, който апартамент е нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С.,
утвърдени със Заповед № РД-18-35/09.06.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, като
2
самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** (***), при съседни самостоятелни обекти
с идентификатори в сградата: на същия етаж - няма нанесени, под обекта - ***, над обекта -
няма нанесени, който обект е разположен на едно ниво, в сграда с идентификатор ***5, в
поземлен имот с идентификатор ***
ОСЪЖДА Н. Л. П., ЕГН **********, с постоянен адрес в *** да заплати на на
основание чл.355 ГПК сумата от 10703,08лв. по сметка на СРС държавна такса дължима за
делбеното производство.
ОСЪЖДА Л. Д. Б., ЕГН **********, с постоянен адрес в *** да заплати на
основание чл.355 ГПК сумата от сумата от 1579лв. по сметка на СРС държавна такса
дължима за делбеното производство, както и сумата от 50лв. – държвана такса по уважената
претенция по сметки.
ОСЪЖДА Л. Д. Б., ЕГН ********** да заплати на Н. Л. П., ЕГН ********** сумата
от 62,50лв. – разноски по делото за заплатено възнаграждение на вещо лице и сумата от
360лв. на основание чл.78,ал.1 ГПК – адвокатски хонорар за уважената претенция по чл.346
ГПК.
Решението може да се обжалва пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от
датата на връчването му.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3