Определение по дело №79/2007 на Окръжен съд - Благоевград

В закрито заседание в следния състав:

и за да се произнесе взе в предвид следното:

Производството е по реда на чл. 717ж от ТЗ.

С Определение № 1435/21.06.2012г. по ТД № 458/2010г. по описа на ОС Благоевград, въз основа на постъпило предложение от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК *- адв. Д. Т. С., за извършване на продажба по реда на чл. 716 и сл. от ТЗ, на следния недвижим имот:

МАГАЗИН, находящ се в с. П., кв.”Н.”, имот планоснимачен № 28 (двадесет и осем), кв. 19 (деветнадесет) по ЗРП, одобрен със Заповед № 2881/ 1963 г., община С., със застроена площ от 93,60 (деветдесет и три цяло и шестдесет стотни) квадратни метра, на І (първия) етаж на Блок 7 (седем), при граници и съседи на магазина: север, изток, запад и юг – двор, отгоре – апартамент № 3 и апартамент № 4, ВЕДНО с прилежащо мазе № 2 (две) със светла площ 19,31 (деветнадесет цяло тридесет и една стотни) кв.метра, при граници и съседи на мазе № 2: север – коридор, юг и изток – двор, запад – мазе № 3, отгоре – магазин, ВЕДНО с прилежащо мазе № 3 (три) с площ 18,78 (осемнадесет цяло седемдесет и осем стотни) кв.метра, при граници и съседи на мазе № 3: север – коридор, изток – мазе № 2, запад и юг – двор, отгоре - магазин, и ВЕДНО с 49,571 % (четиридесет и девет цяло петстотин седемдесет и една хилядни) идеални части от общите части на блока и същите идеални части от правото на строеж върху терена, върху който е построен блока, с административен адрес на магазина: община С., с.Полето, кв.”Нивото”, Блок 7, при начална цена за продажбата на имота - 6 080 (шест хиляди и осемдесет) лева, като съдът е разрешил същата да бъде извършена по реда на чл. 716 и следващите от ТЗ.

По делото е постъпил Доклад от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК *- адв. Д. Т. С., че разрешената от съда продажба, насрочена за 10.07.2012г. не се е състояла, тъй като в обявения срок и на посоченото в обявлението място – не се е явил участник в търга и не са постъпили наддавателни предложения, поради което с изричен протокол, продажбата е била обявена за несъстояла се.

С доклада е направено искане от Синдика, съдът да разреши извършването на нова продажба чрез провеждане на търг с явно наддаване по реда на чл. 717ж ал.1 от ТЗ, с начална цена 80 % от обявената за първия търг, съобразно оценката на вещото лице по делото.

С доклада по делото е уточнено, че втория търг ще се проведе на 03.08.2012г., като търга ще бъде обявен отново по правилата на чл. 717а ал. 2 изр. 2 от ТЗ, а на основание чл. 717ж ал.2 изр. 2. Синдика е определил стъпка за наддаване – 480.00лв.

Искането е процесуално допустимо. В правомощията на Синдика на дружеството по закон/чл. 717 ал.1 от ТЗ/, е задължението да извърши продажбата на вещите и имуществените права от масата на несъстоятелността, по реда на глава Четиридесет и шеста ОСРЕБРЯВАНЕ НА ИМУЩЕСТВОТО, съобразно решението на събранието на кредиторите по чл. 677 ал.1 т. 8. Когато първоначалната продажба не се е състояла, поради наличието на обстоятелствата посочени в нормата на чл. 717ж от ТЗ, именно Синдика е управомощен от закона да поиска от съда разрешение за извършване на нова продажба по реда на чл. 717ж от ТЗ.

Искането по съществото си е основателно и следва да бъде уважено от съда.

Предложеният за продажба недвижим имот е част от имуществото на дружеството в ликвидацията и е включено в масата по несъстоятелността. С решение по чл. 677 ал.1 т. 8 от ТЗ, събранието на кредиторите с приети вземания на несъстоятелността на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК * е взело решение за реда и начина на извършването на продажбата на имуществото на длъжника, като е предоставило на решението на Синдика да извърши продажбата изцяло на имуществото или на обособени части от него, като се ръководи от постигането на възможно най – високата цена от продажбата. По избрания с решение на събранието на кредиторите с приети вземания за оценката на имуществото, по делото е била извършена и представена оценка на включените в масата на несъстоятелността недвижими имоти, изпълнена от избрания от събранието на кредиторите вещо лице оценител – В. Р.

Разрешената от съда по искане на Синдика продажба на имота по реда на чл. 717а и следващите от ТЗ, не се е състояла, тъй като не е постъпило нито едно наддавателно предложение и не се е явил нито един участник. В разпоредбите на чл. 717ж ал. 1 от ТЗ изрично е предвидено, че при неявяване на наддавачи или при направени невалидни наддавателни предложения, при невнасяне на определената от Синдика цена от ФЛ или ЮЛ определено за купувач, следва да се проведе нов търг с явно наддаване с начална цена 80% от оценката на вещото лице. Продажбата в този случай следва да бъде извършена в съответствие с разпоредбите на закона и по реда на чл. 716 и следващите от ТЗ, като се извършва ново обявление по реда на чл. 717а от ТЗ.

Изложеното от фактическа и правна страна дава основание на съда да счете, че са налице обективните предпоставки да бъде разрешено извършването на нова продажба на недвижимия имот от патримониума на дружеството в несъстоятелност, по реда на чл. 717ж от ТЗ, за която е направено изрично искане от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК *- адв. Д. Т. С..

Водим от горното и на основание чл. 717 ж от ТЗ, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

РАЗРЕШАВА извършването на нова продажба от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК *- адв. Д. Т. С. – Продажба № 22, на следния недвижим имот:

МАГАЗИН, находящ се в с. П., кв.”Н.”, имот планоснимачен № 28 (двадесет и осем), кв. 19 (деветнадесет) по ЗРП, одобрен със Заповед № 2881/ 1963 г., община С., със застроена площ от 93,60 (деветдесет и три цяло и шестдесет стотни) квадратни метра, на І (първия) етаж на Блок 7 (седем), при граници и съседи на магазина: север, изток, запад и юг – двор, отгоре – апартамент № 3 и апартамент № 4, ВЕДНО с прилежащо мазе № 2 (две) със светла площ 19,31 (деветнадесет цяло тридесет и една стотни) кв.метра, при граници и съседи на мазе № 2: север – коридор, юг и изток – двор, запад – мазе № 3, отгоре – магазин, ВЕДНО с прилежащо мазе № 3 (три) с площ 18,78 (осемнадесет цяло седемдесет и осем стотни) кв.метра, при граници и съседи на мазе № 3: север – коридор, изток – мазе № 2, запад и юг – двор, отгоре - магазин, и ВЕДНО с 49,571 % (четиридесет и девет цяло петстотин седемдесет и една хилядни) идеални части от общите части на блока и същите идеални части от правото на строеж върху терена, върху който е построен блока, с административен адрес на магазина: община С., с. П. кв.”Н.”, Блок 7, при начална цена за продажбата на имота – 80% от оценката на вещото лице, а именно- 4 864.00лв. /четири хиляди осемстотин шестдесет и четири лева/.

ПОСТАНОВЯВА продажбата да бъде извършена по реда на чл. 717ж от ТЗ и по правилата на глава Четиридесет и шеста ОСРЕБРЯВАНЕ НА ИМУЩЕСТВОТО от ТЗ.

Определението да се впише в актовата книга на съда по несъстоятелността по чл.634в ал.1 от ТЗ.

Определението на съда не подлежи на обжалване.

ПРЕДСЕДАТЕЛ :