№ 6853
гр. София, 15.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в публично заседание на
петнадесети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Г.СТ.Т.
при участието на секретаря П.ЦВ.СЛ.
като разгледа докладваното от Г.СТ.Т. Гражданско дело № 20221110131199
по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК, съдебна делба във фаза по
допускането й.
Предявен е от К. Г. Д. срещу Д. Г. С. иск за делба на недвижими имот,
представляващи:
ЖИЛИЩЕ АПАРТАМЕНТ, представляващ самостоятелен обект с сграда с
идентификатор **********, находящ се в гр. София, кв. О.К. ул. „680“ № 2, на третия етаж
от жилищна сграда с идентификатор *******, със застроена площ от 69 кв. метра, заедно с
1/3 ид. част от правото на собственост върху поземления имот с идентификатор **********;
ТРИ БРОЯ ИЗБЕНИ ПОМЕЩЕНИЯ с обща площ от 69 кв. метра, находящи се на
сутерена на жилищната сграда на адрес гр. София, кв. О.К. ул. „680“ № 2; ГАРАЖ с
идентификатор **********.2.3 в имот с идентификатор ********** в гр. София, кв. О.К.
ул. „680“ № 2, с площ от 24 кв. метра.
В исковата молба ищецът твърди, че той и ответницата придобили недвижимите
имоти, обект на делбата, по наследство в качеството си на наследници по закон на
починалите съответно на 19.07.2007 г. и на 04.02.2018 г. техни родители Г.Д.Х. и Н.К.Х.,
които са наследили поравно. Иска се делба на имотите.
В срока за отговор на исковата молба по чл. 131 от ГПК, такъв не е постъпил от
ответницата.
С уточняваща молба от 28.09.2023 г. /л.59/ ищецът е посочил, че поземлен имот с
идентификатор ********** е бил частна общинска собственост до 25.11.1998 г. и е
представлявал парцел III-3 от кв. 16Б, м. „О.К.“, по плана на гр. София, при съседи: от три
страни улици и п. II-2 с площ от 354 кв.м. Посочено е, че на 25.11.1998 г. Столична община
е прехвърлила възмездно по 1/3 от имота на всеки от собствениците на самостоятелни
жилищни обекти в него, както следва: на родителите на ищеца и ответницата – Г.Д.Х. и
Н.К.Х. – 1/3, доколкото към момента на прехвърляне, лицата били собственици на целия
трети етаж от построената в имота жилищна сграда; на ищеца – 1/3 ид.ч., доколкото към
момента на прехвърляне същият бил собственик на целия втори етаж от построената в
имота жилищна сграда; на ответницата – също 1/3 ид.ч., доколкото същата към момента на
1
прехвърляне била собственик на целия първи етаж от построената в имота жилищна сграда.
Изложено е, че с оглед смъртта на двамата родители, тяхната 1/3 е придобита от
наследниците им. Ищецът е посочил и още, че собственик на имота, находящ се на първи
етаж от сградата с идентификатор *******.1 е ответницата, която го придобила на
23.06.1975 г. по дарение от родителите; собственик на имота, находящ се на втория етаж с
идентификатор *******.2 бил ищецът, който го придобил на 11.12.1978 г. по дарение от
родителите. Третият етаж, надстроен с позволителен билет, издаден на името на Г.Д.Х. и
Н.К.Х., с идентификатор ********** бил на родителите им и съответно след тяхната смърт,
бил наследен от страните в настоящото производство. Посочено е, че трите избени
помещения, се намирали на сутерена на жилищната сграда, и след смъртта на родителите
им, били придобити от страните в настоящото производство. Ищецът твърди и че в сграда
се намират три гаража с идентификатори както следва: **********.2.1., **********.2.2. и
**********.2.3, като първите два били поделени на 06.12.2018 г. с договор за доброволна
делба между страните в настоящото производство, а третият, бил построен въз основа на
позволителен билет за нова постройка № 86 от 27.03.1969 г., издаден на името на бащата на
ответниците, и след неговата смърт, преминал по силата на наследяването в собственост на
страните в настоящото производство.
Съдът като съобрази събраните по делото материали, становищата на
страните и закона и при съобразяване процесуалноправната разпоредба на чл. 12 ГПК,
намира за установено от фактическа и правна страна следното:
Не е спорно, че между страните е налице съсобственост при квоти по ½ идеална част
за процесните имоти.
Този извод намира опора и в приложените по делото писмени доказателства.
От приложените на л. 14 и л. 15 копия на удостоверение за наследници на Г.Д.Х. и
Н.К.Х., се установява, че същите са починали на 19.07.2007 г., съответно 03.02.2018 г., и
оставили за наследници – Д. Г. С. /дъщеря/ и К. Г. Д. /син/.
От приложения по делото позволителен билет № 274 от 28.07.1969 г., издаден на
Г.Д.Х. и Н.К.Х., се установява, че на същите е позволено да направят надстройка 2 етаж на
ул. „510“ № 2, кв. № 26б, м. Бузена. Съгласно представения позволителен билет № 86 от
27.03.1969 г., издаден на Г.Д.Х., на същия е позволено да направи временен гараж на ул.
„510“ № 2, кв. № 16б, м. Б.. Видно от позволителен билет № 713 от 15.12.1971 г. издаден на
Г.Д.Х. и Н.К.Х., се установява, че на същите е позволено да направят надстройка на 1 етаж
на ул. „511“ № 2, кв. № 16б, м. Б.. Съгласно позволителен билет № 65 от 02.04.1958 г.,
издаден на Г.Д.Х., на същия се позволява да направи жилищна сграда в кв. № 16б, м. Б. с
квадратура 69 кв.м.
С нотариален акт № 198, том XXIV, дело 3842/78 от 11.12.1978 г., Г.Д.Х. и Н.К.Х., са
дарили на ищеца – втори етаж от триетажна жилищна сграда, застроена върху 69 кв.м., без
мазе и без таванска стая, заедно с 1/3 от правото на строеж върху държавно място цялото с
площ 354 кв.м., съставляващ парцел III, пл. № 3 от квартал 16-б, м. О.К. по плана на гр.
София, а с нотариален акт за дарение № 197, том LVI, дело 10603/1975 г. от 23.06.1975 г. са
дарили на ответницата първи етаж от триетажна жилищна сграда, застроена върху 69 кв.м.,
без мазе и без таванска стая, заедно с 1/3 от правото на строеж върху държавно място
цялото с площ 354 кв.м., съставляващ парцел III, квартал 16-б, м. Б. по плана на гр. София.
Видно от удостоверение, издадено от Географска информационна система София,
настоящ адрес ул. „680-та“ № 2 се отнася за поземлен имот с идентификатор **********,
заедно с построените в него сгради, находящи се в пространството между ул. 680-та, ул. 676-
та и ул. 677-ма, район О.К. – Столична община.
Видно от разрешение за строеж № 020 от 05.02.1988 г., е разрешено на Д. Г. С. и К. Г.
Д., да построят две гаражни клетки в парцел № III-3, кв. 16б по плана на жк „О.К.“, ул. „680“
№ 2.
Видно от договор за прехвърляне право на собственост от 25.11.1998 г. Столична
община е прехвърлила 1/3 на Г.Д.Х. и Н.К.Х., 1/3 на ищеца и 1/3 на ответницата, от
недвижим имот, представляващ парцел III-3, от кв. 16б, м. О.К. по плана на гр. София.
От така обсъдените доказателства, се установява, че Г.Д.Х. и Н.К.Х. са изградили
жилищна сграда в кв. № 16б, м. Б., която впоследствие съгласно издадени позволителни
2
билети е надстроена, като първи и втори етаж, без мазе и тавански стаи, са дарени на
ищеца и ответницата, а през 1998 г. лицата са придобили и съответните ид.ч. от поземления
имот. Гаражът, предмет на делбата, също е изграден от Г.Д.Х. и Н.К.Х. съгласно
позволителен билет за нова постройка.
С построяването на сградата при валидно учредено право на строеж наследодателите
Г.Д.Х. и Н.К.Х. са станали собственици и на трите избени помещения с обща площ от 69
кв.м., разположени на сутеренния етаж на сградата. С разпоредителните сделки от 1975 г. и
1978 г. Г.Д.Х. и Н.К.Х. са прехвърлили собствеността на два от притежаваните от тях
самостоятелни обекти в сградата, като са запазили за себе си собственността върху делбения
апартамент. С оглед на изрично уговореното в двата договора за дарения, че дарените
жилища се прехвърлят без мазе и тавански стаи, то прехвърлителите са останали
собственици и на трите избени помещения, разположени на сутеренния етаж в сградата.
Поради изложеното се достига до извода, че изграденият трети етаж, собственост на
Г.Д.Х. и Н.К.Х., заедно с прилежаща 1/3 ид.ч. от правото на собственост върху поземления
имот, и три броя избени помещения с обща площ от 69 кв.м., както и гаражът, след смъртта
на наследодателите, са придобити от страните в настоящото производство по силата на
наследяване по закон. По изложените съображения следва извода, че е налице
съсобственост между страните върху описаните имоти, при равни квоти, поради което
следва да се постанови решение, с което да се допусне извършване на делба на имотите при
дялове по ½ идеална част за всяка една от страните по делото.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между К. Г. Д. , ЕГН **********, с
адрес: гр. София, кв. О.К. ул. 680-та, № 2, ет. 2 и Д. Г. С., ЕГН ********** , с адрес: гр.
София, кв. О.К. ул. 680-та, № 2, ет. 1, на следните съсобствени недвижим имот, а именно:
ЖИЛИЩЕ АПАРТАМЕНТ, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
**********, находящ се в гр. София, кв. О.К. ул. „680“ № 2, на третия етаж от жилищна
сграда с идентификатор *******, със застроена площ от 69 кв. метра, заедно с 1/3 ид. част от
правото на собственост върху поземления имот с идентификатор **********, и ТРИ БРОЯ
ИЗБЕНИ ПОМЕЩЕНИЯ с обща площ от 69 кв. метра, находящи се на сутерена на
жилищната сграда на адрес гр. София, кв. О.К. ул. „680“ № 2, както и на ГАРАЖ с
идентификатор **********.2.3 в имот с идентификатор ********** в гр. София, кв. О.К.
ул. „680“ № 2, с площ от 24 кв. метра, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
½ идеална част за К. Г. Д., ЕГН **********.
½ идеална част за Д. Г. С., ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване, в двуседмичен срок от връчването му на
страните, пред Софийски градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3