Р Е Ш Е Н И Е
№ …………07.12.2021г.,
гр. Варна
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ВАРНЕНСКИ
РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, XLVІІІ-ми
състав,
в открито съдебно заседание, проведено на седемнадесети ноември през две
хиляди двадесет и първа година, в
състав:
СЪДИЯ: ДОБРИНА П.
при участието на
секретаря Антоанета А.,
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело № 12288 по описа на съда за 2020 г.,
за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по предявени от С.Д.А.,
ЕГН ********** и К.Д.А., ЕГН ********** с правно основание чл.59 от ЗЗД срещу Е.И.Н.,
М.С.С., К.С.Н. и Д.Й.Д., в качеството
им на управители и съдружници в ДЗЗД „ Б.", ЕИК ********,
със седалище и адрес на управление: гр. В., след допуснато от съда изменение
искове за заплащане съобразно
дяловото си участие в дружеството, както следва:
-Е.И.Н. да заплати на С.Д.А. и на К.Д.А. сумата от по 1029 лв. за всеки един от ищците,
-М.С.С. да заплати на С.Д.А.
на К.Д.А. сумата от по 147 лв. за
всеки един от ищците;
-К.С.Н. да заплати
на С.Д.А. и на К.Д.А. сумата от по 147 лв. за
всеки един от ищците;
-Д.Й.Д. да заплати
на С.Д.А. и на К.Д.А. сумата от по 147 лв. за всеки един от ищците, сумите представляващи обезщетение за ползване без правно основание
на останалата на ищците в наследство ¼ идеална част от обекта, представляващ магазин, находящ се в гр. В., на партерния етаж, състоящ се от помещение с обща площ
от 39.39 кв. м, за
периода от 01.07.2019г. до завеждане на исковата молба в съда-01.10.2020г.,
ведно със законната лихва върху главницата от датата на завеждане на исковата
молба в съда-01.10.2020 г. до окончателното заплащане на задължението.
Ищците С.Д.А.
и К.Д.А., твърдят, че в качеството на наследници по закон на В.П.А.,***, поч. на 04.12.2018г. са придобили в равни дялове по
наследство от своята майка собствеността на 105/2317 идеална
част от недвижим имот представляващ: магазин,
ведно с изба към него, находящ се в гр. В. в партерния етаж на
сградата с лице към ул. „***", заедно с 105/2317 ид. части от общата част на сградата и
цялото застроено и незастроено място от 308 кв. м, представляващо парцел IX - 8 в кв. 30 по плана на гр. Варна.Имотът е съсобствен
и съсобствеността се е формирала от наследството, останало след смъртта на
общата наследодателка Д.Т.А.,***, поч.
на 22.07.1991г. Наследодателката не е имала низходящи, а родителите й са
били починали, поради което наследството й е преминало към нейните братя и
сестри и по право на заместване - към техните низходящи, както
следва: В.П.А. /племенница/,
наследена от ищците, чийто общ
дял в съсобствеността е ¼ идеална
част и В.П.Т. /поч. на 03.06.2011г./ - племенник,
наследен от Д. В.Т. и Г. В.Ц., чиято
обща част от съсобствеността е *А идеална
част; В.А.Т. /поч. на 06.01.2005г./ - племенник,
наследен от М.В.К., която
притежава ½ идеална
част от съсобствеността.
Ищците
твърдят, че към момента магазинът, находящ се в гр. В., на партерния етаж, състоящ се от
помещение с обща площ от 39.39 кв. м, се ползва от трети на съсобствеността лица без правно основание.В конкретния случай от съдружниците в ДЗЗД „ Б.", които не
заплащат на ищците никакви средства за фактическото ползване на тяхната обща
¼ идеална част от обекта.
Твърдят, че ищците са лишени от ползването на
обекта от 01.07.2019г., от който момент ответниците са
започнали да ползват имота и това положение продължава и към настоящия момент,
въпреки че между тях не са възникнали
договорни / наемни/ отношения. Поради което предявяват претенцията си.
В срока по
чл. 131 ГПК ответниците оспорват предявените искове. Възразяват, че ищците на са собственици на
процесния имот.
Съдът, след съвкупна
преценка на събраните по делото доказателства, заедно и поотделно и по вътрешно
убеждение, приема за установено следното от фактическа и правна страна:
Видно от нот.акт за покупко-продажба на недвижим имот №94,том
ІІ,дело 450/1959г. В.К. М. продава на Д. А.А.
собствения си магазин, находящ се в гр.В. партерен етаж.
Видно от удостоверение
за наследници изх.№ГР-И-386/31.01.2019г. на общ.П. В. П.А. е починала на
04.03.2018г. и е оставила като наследници С.Д.А. –дъщеря и К.Д.А.-син.
По делото са
представени два договора за отдаване под наем от 01.01.2017г.
между М.В.К. и ДЗЗД Б. за обект находящ се в гр. В., ½ идеални части от
магазин,партер състоящ се от помещение с обща площ от 39.39 кв.м. срещу месечен
наем 100 евро, със срок на договора 31.12.2017г. Подписите на договор за отдаване под наем от 01.01.2017 г. с ДЗЗД „Б.“ с ЕИК ******** са оспорени и е открито производство
по чл.193 от ГПК. Установи се от СЕГ вх.№292110/24.06.21г. на в.л. Ц.Ц.,че подписите са изпълнени от М.К. и Е.Н.. Поради което, направеното оспорване остана недоказано.
За установяване реституционна
процедура по делото са представени Акт № 13630 от 12.07.1977 г. на Градски
народен съвет – Варна, Уведомление с № ПИ-383/24.02.1992 г. на ОбНС, Държавни имоти, разписка от 24.02.1992 г., Уведомление с № 455/05.08.1992 г. на ОбНС, Сектор „Имоти“, разписка от 10.03.1992 г., писмен документ за сумата от 4249 лв. от
05.08.1992 г, Скица № 977/20.12.1974 г. на ОбНС,
сектор „Кадастър рег. и нивелация“, Договор
от 20.08.1976г. за покупко-продажба на недвижим имот по условията на 60
ПМС/14.05.1975 г., Протокол от 28.04.1976 г., Оценителен протокол №
825/07.03.1975 г., Утвърждение от 25.05.1976 г. на ОбНС
, Служебна бележка от 26.03.1976 г., Удостоверение с № 1300/20.08.1976 г. и
писмо с вх. №735/06.01.1975 г.
По делото са назначени
две ССЕ и допусната тройна ССЕ. Съдът кредитира заключението по тройната ССЕ,
тъй като тя е изпълнена от три вещи лица и напълно отговаря на всички изисквания за
компетентно и обективно изготвена като са взети предвид всички характеристики
на конкретния имот, които имат значение за ценообразуването в наемните
отношения. Съобразно
заключението, средния пазарен наем за имота-магазин, находящ се в гр.В. на
партерен етаж, състоящ се от помещение с обща площ от 39.39 кв.м. за дела на
ищците за периода 01.07.2019г. до 01.10.20г. е 2940 лв., общо за имота 11 760
лв.
Гореизложената
фактическа обстановка обуславя следните правни изводи:
За да е
налице хипотезата на чл. 59 от ЗЗД-неоснователно
обогатяване в резултат на лишаване от право на ползване е необходимо безспорно
да е установено, че ответниците са ползвали в процесния период 01.07.2019г. до 01.10.20г. имота, като са се обогатили с
получавана наемна цена за ссъсбствената на ищците ¼ ид.
ч. от имота.
Съдът е приел за безспорно и
ненуждаещо се от доказване по отношение на страните обстоятелството, че през
процесния период от 01.07.2019 г. до 01.10.2020 г. ½ ид.ч.
от процесния магазин, целият с площ 39.39 кв. м., находящ се в гр. В., е
ползван от ответниците в настоящото производство.
От събраните по делото доказателства
е видно, както и съобразно удостоверение за наследници на В.П.А. ищците се легитимират като собственици
на ¼ ид.ч. от имота гр. В.. Този факт не се оспорва и от ответниците. Видно от
ангажираните по делото доказателства /л.145-158 от делото/ реституционната
процедура по отношение на имота е завършена. Квотите в съсобствеността са за В.Т.
-1/2 ид.ч., за В.Т.-1/4 ид.ч.
и за ищците С.А. и К.А.-1/4 ид.ч.
С нот.акт
за дарение на недвижим имот №60,том ХХVІІІ,н.д.№6955/93г. на нотариус при ВРС В.Т.
дарява на дъщеря си М.К. ½ ид.ч. от магазин, находящ
се в гр. В.
М.К. е отдала под наем ½ ид.ч. от процесния магазин видно от представените договори
за наем 01.01.2017г.
Следва да се отбележи, че двата договора са идентични, като разликата е
единствено в посочен ЕИК за наемателя ДЗЗД Б..
Отдавайки ½ ид.ч. от процесния магазин, това налага извода, че
наемателя Б. ДЗЗД е ползвал целия магазин, тъй като се касае за идеална, а не
реална част отдадена под наем.
С оглед изложеното се
налага извода, че ответниците, лицата съдружници в
ДЗЗД Б. са надлежно легитимирани да отговарят по предявения иск съобразно
участието си в дружеството. Предвид заключението по тройната ССЕ, всеки един от
съдружниците следва да заплати равна част на всеки
ищец, както следва:
-Е.И.Н. да заплати
на С.Д.А. и на К.Д.А. сумата от по 1029 лв. за всеки един от
ищците;
-М.С.С. да заплати на С.Д.А.
на К.Д.А. сумата от по 147 лв. за
всеки един от ищците;
-К.С.Н. да заплати
на С.Д.А. и на К.Д.А. сумата от по 147 лв. за
всеки един от ищците;
Видно от
допълнително споразумение за гражданско дружество от 29.09.20г., Д.Д. е напуснала дружеството на тази дата. Съответно същата е
задължена в периода от 01.07.19г. до 28.09.20г или за сумата от по 146,65 лв.,
като исковете следва да се отхвърлят за горницата над тази сума до претендираните по 147 лв. за всеки ищец и за периода
29.09.20г. до 01.10.20г.
Предвид направеното искане ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят
законна лихва върху присъдената главница от завеждане на исковата молба в съда
до окончателното й изплащане.
На
основание чл.78, ал.1 от ГПК и направеното искане ответниците следва да бъдат
осъдени да заплатят на ищцата С.А. направените по делото разноски по списък съобразно
уважената част от иска 800 лв. адв.възнаграждение,
287,20лв. дж.такса и 520 лв. депозит в.л. или
съразмерно сумата от 964,09 лв.
На основ.чл.78 ал.3 и ал.4 от ГПК на ответниците следва да се
присъдят разноски съразмерно с прекратената и отхвърлена част от иска-5 лв. за
съд.удостоверение, 600 лв. адв. хонорар, 3.75 лв. адм.такса, 450 лв. ССЕ и 300 лв.СГЕ или общо-543,70 лв. или
за всеки един от ищците сумата от 271,85 лв.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
Р Е
Ш И :
ОСЪЖДА Е.И.Н., ЕГН ********** да заплати на С.Д.А., ЕГН ********** и на К.Д.А., ЕГН **********, на осн.чл.59 от ЗЗД сумата от по 1029 лв. (хиляда двадесет и
девет лева) на всеки един от ищците, представляваща обезщетение за ползване без правно основание на
собствената на ищците ¼ идеална част от обект, представляващ магазин,
находящ се в гр. В., на партерния етаж, състоящ се от помещение с обща
площ от 39.39 кв. м, за
периода от 01.07.2019г. до завеждане на исковата молба в съда-01.10.2020г.,
ведно със законната лихва върху главницата от датата на завеждане на исковата
молба в съда-01.10.2020 г. до окончателното заплащане на задължението.
ОСЪЖДА М.С.С., ЕГН ********** да заплати на С.Д.А. и на К.Д.А. да заплати на С.Д.А., ЕГН ********** и К.Д.А.,
ЕГН **********, на осн.чл.59 от ЗЗД сумата от по 147 лв. (сто четиридесет и седем
лева) на всеки един от ищците, представляваща обезщетение за ползване без правно основание на
собствената на ищците ¼ идеална част от обект, представляващ магазин,
находящ се в гр. В., на партерния етаж, състоящ се от помещение с обща
площ от 39.39 кв. м, за
периода от 01.07.2019г. до завеждане на исковата молба в съда-01.10.2020г.,
ведно със законната лихва върху главницата от датата на завеждане на исковата
молба в съда-01.10.2020 г. до окончателното заплащане на задължението.
ОСЪЖДА К.С.Н., ЕГН ********** да заплати на С.Д.А., ЕГН ********** и на К.Д.А., ЕГН **********, на осн.чл.59 от ЗЗД сумата от по 147 лв. (сто четиридесет и седем
лева) на всеки един от ищците, представляваща обезщетение за ползване без правно основание на
собствената на ищците ¼ идеална част от обект, представляващ магазин,
находящ се в гр.В., на партерния етаж, състоящ се от помещение с обща
площ от 39.39 кв. м, за
периода от 01.07.2019г. до завеждане на исковата молба в съда-01.10.2020г.,
ведно със законната лихва върху главницата от датата на завеждане на исковата
молба в съда-01.10.2020 г. до окончателното заплащане на задължението.
ОСЪЖДА Д.Й.Д., ЕГН ********** да заплати на С.Д.А., ЕГН ********** и на К.Д.А., ЕГН **********, на осн.чл.59 от ЗЗД сумата от по 146,65 лв. (сто четиридесет и шест лева и шестдесет и пет стотинки) на
всеки един от ищците, представляваща
обезщетение за ползване без правно основание на собствената на ищците ¼ идеална
част от обект, представляващ магазин, находящ се в гр. В., на партерния етаж, състоящ се от
помещение с обща площ от 39.39 кв. м, за периода от 01.07.2019г.
до 28.09.2020г., ведно със законната лихва върху главницата от датата на
завеждане на исковата молба в съда-01.10.2020 г. до окончателното заплащане на
задължението, като отхвърля иска за
горницата над 146,65 лв. до претендираните 147 лв. и за периода от 29.09.20г. до 01.10.20г.
ОСЪЖДА Е.И.Н., ЕГН **********,
М.С.С., ЕГН **********, К.С.Н., ЕГН **********
и Д.Й.Д., ЕГН ********** да заплатят на С.Д.А., ЕГН ********** сумата от 964,09 лева (деветстотин
шестдесет и четири лева и девет стотинки), представляваща направените по делото разноски,
съразмерно с уважената част от исковете,
на основание чл.78, ал.1 от ГПК.
ОСЪЖДА С.Д.А., ЕГН ********** да заплати на Е.И.Н., ЕГН **********, М.С.С.,
ЕГН **********, К.С.Н., ЕГН ********** и Д.Й.Д., ЕГН ********** сумата от 271,85 лева (двеста
седемдесет и един лева и осемдесет и пет стотинки), представляваща направените по делото разноски,
съразмерно с прекратената и отхвърлена част от исковете, на основание
чл.78, ал.3 и ал. 4 от
ГПК.
ОСЪЖДА К.Д.А., ЕГН ********** да заплати на Е.И.Н., ЕГН **********,
М.С.С., ЕГН **********, К.С.Н., ЕГН **********
и Д.Й.Д., ЕГН ********** сумата от 271,85 лева (двеста
седемдесет и един лева и осемдесет и пет стотинки), представляваща направените по делото разноски,
съразмерно с прекратената и отхвърлена част от исковете, на основание
чл.78, ал.3 и ал. 4 от
ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване
пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
СЪДИЯ В РАЙОНЕН СЪД: